В чем преимущество ЖСК? Вопрос к москвичкам
Кто живет в кооперативных домах? Какие у вас плюшки, преимущества, недостатки по сравнению с муниципальными домами?
да все тоже самое,кроме того,что территорию закрыли и сидит мужик на шлагбауме. тарифы не рассматривала,цены примерно те же, не сильно больше,не сильно меньше, но надо платить за этот шлагбаум,за мужика , забором дом обносили. а мне это нахрен не надо было.
а за аренду территории платите? у нас два дома были обнесены забором, недавно убрали их, говорят дорого за аренду платить
Мы не платим. Оформляем в пользование по плану межевания. Из плюсов - мы сами нанимаем уборщицу, дворника и рабочих текущего ремонта. В Жилищник не хотим. Из минусов - раз в год отчетное собрание и неадекватные жильцы ходят ругаться в правление, а не в Жилищник. Цены на ТО общегородские.
С вас дополнительно деньги берут за шлагбаум и мужика или в этом и есть преимущество кооператива, что у вас бесплатно такое?
Шлагбаум любой дом может поставить. Сейчас даже есть какая-то компенсация за установку шлагбаума из бюджета Москвы. А наличие мужика зависит от желания жильцов или собственников платить ему оклад. Если дом многоподъездный, квартир много, то ничего сложного скинуться на мужика даже в самом простом доме.
Я другой аноним, не тот , у которого мужик при шлагбауме. Мужик - это сервис классом выше, чем удаленная диспетчеризация. И дороже в разы.
`Дом в хорошем состоянии поддерживается, ремонты. От муниципального сильно отличается.
Про найм обслуги уже сказали. Еще возможность копить деньги на капремонт на своем счете и тратить контролируемо по мере необходимости на правда нужные вещи. Но ЖСК ЖСК рознь. Денег выходит чуть больше, но у нас после снегопада сразу выходит чистить двор нормальный дядька с снегоуборщиком, а в соседнем доме Жилищника дай бог через 2 дня выдадут жильцам лопаты чтобы они свои машины откопали.
Преимущества сильно зависят от того, кто руководит кооперативом. Могут возникать как преимущества, так и большие проблемы.
А про один существенный подвох расскажу. В отличие от муниципальных квартир квартиры в ЖСК не являются собственностью города (я только про Москву изучила). В случае глобальных катаклизмов город не предоставит жилье на замену, поэтому квартиру в ЖСК надо страховать с полным покрытием, а это дорого
Этот подвох теперь у ВСЕХ МОСКОВСКИХ КВАРТИР.
С ноября прошлого года, когда из ЕПД исчезла строчка "страхование" (это было льготное страхование с поддержкой города), страховать квартиру надо самим. И у всех страховых организаций в обычной страховке НЕТ обязательства предоставить жилье взамен утраченного, только небольшая компенсация, которой вообще ни на что не хватит. Городской бюджет снял с себя обязанность предоставлять утраченное в случае пожара/взрыва/и т.д. жилье на замену в случае, если оно было застраховано, эта многолетняя страховая программа закончилась.
Город является владельцем приватизированных квартир в домах, где нет ТСЖ?
Я не про ТСЖ, а про ЖСК
в ЖСК дом находится в собственности ЖСК и это единственный вариант, когда дом не принадлежит Москве (допишу: я понятия не имею, как с современными домами, изучала вопрос только о домах советского происхождения). ТСЖ - вообще о другом.
С одной стороны, дом ЖСК невозможно подвести под реновацию, для кого-то это плюс. С другой стороны - если в таком доме что-то взорвется, разбираться с этим должен будет ЖСК, а не Москва. А в случае с муниципальными домами (это те, где квартиры "давали", пусть они сейчас хоть трижды приватизированы) Москва довольно быстро дает новое жилье пострадавшим.
Прецедентов в с домами ЖСК (ТТТ) не было. Но если почитать все внимательно, то получается так
Вы сказали, что муниципальными вы называете любые квартиры в муниципальных домах.
Поэтому вас и спросили, кто является собственником приватизированных квартир в муниципальных домах.
Ну это вообще несколько другой вопрос. Понятие собственности в нашей стране довольно условное. А вот собственность на квартиру в ЖСК наиболее приближена по своим свойствам к понятию собственности в развитом мире
У меня моя квартира в ЖСК. Ну что сказать.
Убирают отлично.Ремонтируют подъезды постоянно.Парковку чистят. Вобщем придраться не к чему.Если есть соседи-имбецилы,председатель сам с участковым идёт вставлять им пизд..юлей.
Кварплата больше. Включают доп.тариф по метражу на содержание.Не критично,но рублей 500в месяц добавляется.своя бухгалтерша,не МФЦ.
У нас дом ЖСК, я понимаю, что очень важно, кто им управляет. У нас потрясающая пожилая тетка, очень деятельная и энергичная, двор - произведение искусства, кругом красивые клумбы, асфальт идеальный, сделали свою шикарную детскую площадку во дворе, летом ставят теннисный стол, стойка для велосипедов есть, народ оставляет спокойно велосипеды, двор огорожен, у каждого свое машиноместо, шлагбаум, здание охраны (будкой язык назвать не поворачивается)), повсюду камеры, лифты нам меняли, установили какой-то немыслимой красоты лифты, подъезд отремонтирован, все чисто и очень красиво. Мне все нравится, если что, всегда есть кому пожаловаться, и проблема будет быстро принято в работу.
