Что купить на эти деньги срочно
Девочки, выручайте, я в полной прострации. Продавали тут неудачную комнату, планировали вложить в студию в новостройке. Неделю назад звонила - студия стоила 2700. Завтра деньги получать за комнату 2750. Сейчас звоню - минимальная студия 3250. Это как? За неделю. Это была самая дешевая студия вМО. Завтра на руках будут деньги, их нужно куда-то срочно вкладывать. Я не могу даже предположить куда смотреть. Что можно купить за эти деньги.
Какой ежемесячный коммунальный (?) платеж за место?
Вы оплачиваете или арендатор?
2500 коммуналка. Оплачиваю я. Дом в спальном районе на севере Москвы. Негде припарковать машину, поэтому спрос хороший. Купила за 2 млн.
Так дорого? Обычно 10 тысяч. из них примерно 2 т всякая коммуналка и кап ремонт
Те, кто не идут
Им имя — легион. Им — в принципе — неловко,
но давят общий фон и сумрачный прогноз.
Им требуется план, гарантия, страховка —
и белые пальто, и венчики из роз.
Быть не внутри, а над сегодняшнею схваткой,
с трибуны наблюдать, чем кончится игра.
Борьба добра со злом? Нет, просто беспорядки —
помехи на пути в прекрасное вчера.
Дракон и Ланцелот? Да господи помилуй —
политика, возня, попытка развести...
Они не видят связь меж репрессивной силой
и тем, что в прошлый раз решили не идти.
Мы жили столько лет под флёром мертвечины,
что проросла она и в душах, и в умах.
У тех, кто не идёт, есть веские причины,
и главная из них — обычный липкий страх.
Нет, страх не оттого, что схваченных пытают,
что продолжают рейх четвёртый возводить —
им страшно, что они работу потеряют
и частный детский сад не смогут оплатить.
Один из козырей — протест не согласован,
а если разрешат, то мы пойдём в загон.
Насколько же народ пуглив и запрессован
в стране, где вообще не действует закон.
«Статья тридцать один» — напрасная отсылка
для тех, кто жить привык, не поднимая глаз.
«История порой подводит нас к развилке» —
не верят: нет, не нас, не здесь и не сейчас.
И большинство из них — нормальные же люди,
чьи ценности — семья, карьера, спорт, успех...
Но детям врут они, что будущее — будет.
Да, тем кто не идёт — сейчас сложнее всех.
Им нужно делать вид, что нет вокруг цунами,
что можно в лодку сесть и снова рыбку съесть.
И шанс, что дети их не станут ссыкунами —
один из ста. Но он, признаться, всё же есть.
Ах, если б прикуп знать... Вдруг пошатнётся глыба?
Вдруг можно в этот раз отечество спасти?
Но как нелёгок путь, как неудобен выбор,
как трудно сделать шаг, как трудно не пойти.
У нас — горячий снег, усталость, непогода
и риск, что в автозак засунут упыри.
У тех, кто не идёт — иллюзия свободы
и личная тюрьма, которая внутри.
P. S. Речь даже не о том, что на кого-то давят,
что лжив был приговор и беззаконен суд...
Всё просто: ты пойдёшь — его в живых оставят,
а если не пойдёшь — они его убьют.
29.01.2021.
Вероника Ермакова
зайка открыл для себя слово "опцион"?)))) Эти 100 колы продают там уже годами. И заметьте - крупняки продают. Открываем книжку и читаем - что это значит)
Это сколько же метров была студия за 2700? И в каких е@бенях? Но если очень нужна именно эта студия, берите ипотеку.
Еще есть люди, которые верят, что в Москве однушку 40 метров за 6млн можно купить.
Ржууу, да.. В Подольске меньше 4 млн можно купить только несуществующую квартиру.
Не надо мне рассказывать, ок? Я тут живу и цены прекрасно знаю. За 3,1 после нескольких месяцев поисков купили однушку вторичку старый фонд, в таком себе состоянии (правда, центр). 5 лет назад. Сейчас эта квартира подорожала минимум на лям. Какие-то отстраненные ссылки - это хрень полная, я вам таких наляпать мешок могу. Важен РЕАЛЬНЫЙ расклад на рынке. А он таков, что меньше 3 - это в хлам убитое г.вно на окраине в доме, который еще при Екатерине строили))) Увы. (если что, я с таким раскладом тоже не согласна)
И еще такие дурашки советуют людям по недвиге, наивные(( Им лучше вообще ничего не покупать самостоятельно, вляпаются по уши и без денег останутся(
В Подольске через аукцион недвижимости (государственный) можно за 3,750 млн купить. Однушки на ул. 43-й Армии.
Я на них давно смотрю, года полтора назад они же меньше 3 млн стоили... :-(
Но я так и не поняла, что это за странный район, и почему там столько б/у квартир на аукционе.
Как будто дом престарелых туда расселяли. Или наркодиспансер...
Решила бы туда ехать - всё бы выяснила.
Я тоже такое видела...но имхо стремно с такими вещами связываться, нет? Если нет юр.образования или знакомых-юриков.
Ну, в Москве на таком аукционе продаются квартиры, полученные по договорам ренты после смерти одиноких старичков. Естественно, там всё перепроверено, учтено. Вполне надёжная сделка, имхо. И через портал мосуслуг она идёт.
Я ж говорю, надумала бы туда (просто даже для Подольска эта улица - муркина задница, я всё-таки ближе к МЦД хотела) - выясняла бы подробнее.
А...а я думала, что это как-то с изъятием за долги связано и т.д. Какие-то проблемные квартиры, где могут всякие прописанные инвалиды/детдомовцы оказаться. Понятно. Если проверяют и есть с кем вести такую сделку, то выгодно конечно. Я и в центре такие предложения по аукциону видела.
Хороший совет. Только не для придурков )), там всё-таки мозги надо иметь, чтобы правильно выбрать...
Хотя брокер может подсказать, но его тоже контролировать надо, а то они бывает советуют то, что им нужно в первую очередь.
Убиться веником , куда не глянь , везде советуют акции покупать . На циане риэлторы стали спецы по акциям, на еве куча спецов стало - точно пора все продавать .
НорНикеля самые выгодные сейчас. И будет рост. Но это вложение лет на 5, не меньше. Сейчас выгодно покупать, скоро дивиденды. Как раз на 100 акций хватит.
Сбер может свернуться в год-два, Путин сейчас в прямом эфире грозит наращиванием потенциала военного, а НорНикель наоборот, наращивает потенциал добычи, это АО, там программа на 7 лет и завод новый строят, всё рудники работают, увеличат добычу на 40% через 5 лет уже, так что там всяко лучше. Нефтянники нестабильны, туда опасно свои кровные кидать. Всё ИМХО
Примут на совете директоров государственное решение: дивиденды не выплачивать, акции не выкупать. И усе.
Тоже самое можно сказать и про другие организации. На в сбере контрольный пакет у государства, у норникеля к сожалению нет и если вдруг кто то захочет его разорить, это сделают на раз два и не будет тогда ни акций ни дивидендов.
Только кто же захочет разорить НорНикель? Это уникальная компания, треть мирового рынка цветных металлов, дойная корова для извлечения прибыли. Ее могут захотеть отобрать, реорганизовать, разделить, и т.п. Но это акционерное общество, при разделении получим несколько акций, при смене собственника акции останутся, а от совсем уж страшных форс-мажоров типа упавшего на НорНикель метеорита никто не застрахован. С этим риском надо смириться, принять его и жить с ним. Просто в портфеле должен быть не всего лишь один эмитент.
Угу захотят разорят, обанкротят и т.д. это частное предприятие и не чего Вы не получите, у государство акций нет, ему все равно. А вот со сбером ситуация другая.
Да. Просто я бы не стала отказываться от НорНикеля из-за рисков Юкоса. Хотя, я и не стала, он у меня очень давно, уже принес столько прибыли, что акции стали практически бесплатные. В НорНикеле сейчас актуальнее другой риск: скоро истекает соглашение между двумя крупными акционерами и дивиденды могут снизиться.
Я и не отказываюсь, у меня он тоже есть. Просто разговор начался про сбер и риски, так вот я считаю что компании где есть доля государства, чем больше тем лучше, надежнее.
Государство тоже заинтересовано в дивидендах - они идут в бюджет. Топ-менеджмент заинтересован в росте курсовой стоимости - у них от этого зависят премии. Получаем лояльный к акционерам бизнес. Если будет чистая прибыль, то будут и дивиденды, и рост. Если лишние деньги отправлять не в дививденды, а вкладывать в развитие, снова будет рост.
Не знаю выплатили или нет, но акции в цене уже поднялись потом упали сейчас опять на подъёме перед дивами, после дивов упадут.
Не отказываться от планов, взять кредит и купить что запланировали. 400к - небольшая сумма. Имхо не стОит размениваться по мелочам. Ну не повезло вам немного🤷🏻♀️
Если честно, я вообще не понимаю, зачем люди покупают студии? Тем более хрен знает где территориально.
Автор, вам зачем эта студия?
Я тоже не понимаю - цена квадратного метра космос получается, а жить в ней невозможно. Покупать так хотя б однокомнатную в формате евродвушки, хоть как-то на жилье похожа и ликвидность выше.
Когда не хватает на евродвушку, покцпают просто однушку, нет на просто однушку-покупают студию, нет на студию-покупают комнату. Такая сложная цепочка для понимания? Это как мне приятельница в свое время говорила, что не понимает, зачем семья покупает однушку и как мы вообще жили в ней (им родители сразу подарили большую двушку, а потом подкинули денег до четырешки) , также удивлялась, как это мы сами купили квартиру, всем же родители дарят первое жилье.
Надо отталкиваться от суммы, и искать максимально просторное жилье на эти деньги в нужной локации.
Вот они и оттолкнулись-хватает только на студию. Или вы думаете, что могут купить в этом же месте евродвушку, а выбирают студию?
Квартиры "постарее" дороже 15-18-метровых студий-новостроек, хотя бы потому, что метраж в них раза в 2 больше. Вы тоже не в теме современного рынка недвижимости и продолжаете засыпать советами, какую квартиру лучше купить при урезанном бюджете?Безусловно, лучше купить однушку или двушку. Но когда денег хватает только на студию или комнату, то покупают студию или комнату. В студии вдвоем вполне можно жить. Да и неизвестно, когда это "вдвоем" насиупит. Полно одиноких и не стремещихся обзаводиться семьей и детьми людей, полно одиноких пенсионеров. Вам лучше активнее погружаться в рынок недвижимости, если хотите продолжать раздавать свои дельные советы, чтобы не нести пургу
Вам лишь бы мимо не пройти и написать что-нибудь :crazy а у меня личный опыт, причём самый свежий, актуальный. Не благодари :)
То же самое хотела вам написать-лишь бы мимо не пройти) Научите лучше человека, как из денег, на которые можно купить только комнату и уже нельзя купить даже студию купить однушку и даже евродвушку в том же месте) Дерзайте, ваш звездный час, тем более, опыт свежий. В условии задачи кредиты не предполагаются.
О, это не проблема, студии популярны для съема. Молодежь хочет жить в новых домах, рядом с такой же молодежью, с красивыми подъездами, с новым ремонтом и мебелью.
Навар сомнительный, конечно...но вы же понимаете, что люди элементарно боятся дефолта. У меня Мама просто спать перестала, пока у неё похожая сумма на руках была. Задёргала и себя, и окружающих. Успокоилась как только квартиру купила)
Ну а зачем люди покупают комнаты? Не от хорошей жизни. На что есть деньги-то и покупают.
Комнаты в Москве - как вариант для прописки.
Ну еще как вариант, когда у СЕМЬИ (в широком смысле слова) нет вообще ничего (например, переселенцы из условного Узбекистана - знаю таких), тогда да, вариант купить хоть что-то.
В остальных случаях лучше съем, чем студия.
Студия же как вложение денег - вообще сомнительная авантюра.
Этих денег вряд ли на комнату в Москве хватит. И лучше со студией в МО остаться, чем с фантиками, особенно если есть дети, им на первое время, продадут-купят больше. Для одного студии вполне хватает, если это студент или только окончившмй вуз
я не про студию, я про валюту.
Вам прям как будто не 40 лет и вы как будто не в России живете)))
Если эта студия у московсеого метро, то еще можно понять. Но зачем нужна студия в Подольске, если вероятность найти именно там работу весьма небольшая?
Покупку студии для студента или молодого специалиста недалеко от места учебы/работы я понимаю. Нет денег на однушку, вот и покупают маленькую студию. Хотя жить, по сути, на кухне то еще удовольствие: с постоянным шумом от холодильника, запахами от еды и т.д. Кто-то для сдачи покупает, но тут самое главное - местоположение, чтобы быстро сняли. Но студия-новостройка за 2700 и 3300 будет хрен знает где в чистом поле.
+100. Тоже не понимаю, как автор так попала. Мало ли кто и что ей обещал. Сделай аванс и делай дальше свои дела спокойно.
когда приедете с реальными деньгами, будет еще дороже, это замануха такая, рекламируют минимальную цену, а итоговая оказывается процентов на 30% больше изначальной.
А почему новострой нужно?
Купите однушку вторичку рядом с какой-нибудь станцией в пятиэтажке и сдавайте тыс за 15.
У нас такое есть 50 км от Москвы.
А то в этих студиях с голыми стенами еще миллион ввалите, что бы сделать ремонт, купить сантехнику, технику и мебель.
однушки вторичка раменское-жуковский от 4х млн, за три можно купить что-то 20 метров, даже хрущевки убитые 3,7, не меньше
Я не про города, я про села.
Типа такого https://ramenskoye.cian.ru/sale/flat/253661052/
Абсолютно согласна с вами!
Тоже присматриваю сейчас до 3500000 млн. Если рядом будет электричка, всегда можно сдать без проблем. В Щелково вот, допустим нашла неплохой вариант.
https://www.cian.ru/sale/flat/254747417
Есть, просто уходят быстро хорошие варианты. Я летом планирую брать до 3500000.Давно мониторю тщательно. Взяла бы что нибудь, много хороших вариантов было, но денег сейчас нет(
Господи , кому эти студии нужны ??? Ну посчитайте ликвидность, окупаемость и тд. Сколько ещё нужно в ремонт вложить ... Дети в здравом уме не поедут жить в эти долбеня. Лучше снимать всю жизнь в норм районе около работы .
Чьи дети? Дети автора? Или гипотетические?
Мои например, поедут. Сын мечтает жить в скромной хрущевке в Химках.
К бытовухе он равнодушен, а за съём платить его жаба душит. Он лучше в Египет махнёт с друганом.
Только я пока ему её не отдаю.
Какой студент туда поедет ? Оттуда же не выбраться ? В ночи в эти долбеня страшно добираться , утром - пытка . Не лучше в общежитии рядом с институтом ? Или вдвоём в квартирке рядом с институтом ?
Да любой поедет. 10 остановок на электричке даже быстрее, чем пробки по москве в своём же районе.
Да какой любой, вы бредите. Проще снять вскладчину двушку у института, весело и экономно.
В Брянске купите, в новостройке хорошую однушку, и сдавайте за те же 10 тыр.
Ликвидность норм.
Купила месяц назад студию двухуровневую 18 кв., в Москве за 5300 с диз ремонтом и мебелью. В тот же день сдала за 43! 5 мин от метро. Думаю, продешевила, так как желающих было- море.
Для примера, двушку в Кунцево, купленную за 8100 сдаю за 42:scared2
Вот и считайте сами, что выгодно.
Хотела ещё за микростудию 11 м у Селигерской внести аванс, 3600 стоила, но меня опередили:dash1
В Москве, во всяком случае, будет любой кв метр всегда востребован!
Не смешите)))( у Алтая там обременение, все 7 корпусов в залоге у банка , люди годами не могут обременение снять и оформить эти микрометры, не могут понять делать им ремонт, не делать, то откладывают , то в Росреестре отказывают им признать недвигу, то дело закрывают, то опять. И по кругу.
Вы давно информацию то смотрели?
Я у собственника брала. Сегодня получила выписку егрн в МФЦ . Нужна для оформления договора в УК.
Вы как то.. отстали от жизни!
Там большинство ремонты уже сделали, сдают вовсю;-)
А между тем совет очень правильный. Инфляция уже начала разгоняться и это только начало. Дальше будет хуже.
Ага, я как то послушала совета, вошла в евро по 70,доллпр 60.Через 2 года понадобились деньги, ничего не выгадала. Практически такой же курс и был. Лучше бы на руб счёт положила.
Если на долгосрок, тогда да, имеет смысл.. Ну и все эти скачки, не для моих нервов, например...
Поэтому для себя выбираю недвигу;-)
Отвечаю сразу всем.
Спасибо всем за ваши комментарии!
Присмотрели пока либо Гармония Парк в Лыткарино (но там добираться очень проблематично до Москвы), либо ЖК Созвездие - добираться удобно, дом сдан, но это аппартаменты, не квартира. На мой взгляд ЖК Созвездие проще сдать - на циане видела именно в этом ЖК сдается студия за 21 тыс. (может за столько и не сдадут, но 15-18 тыс. думаю сдадут)
Студия покупается как старт дочери 20 лет. Она либо сама предполагает жить, либо будет сдавать и снимать напополам с подружкой однушку в Москве.
Больше денег нет! На лучшее жилье денег нет. Ипотеку мне никто не даст, дочери дадут, но через год (с 21 года), но отдавать ей пока особо нечем з/пл 40 тыс. у нее пока.
Вот как-то так
Дочери очень понравилось именно созвездие из-за транспортной доступности (до центра 45 мин. на электричке) и из-за того, что он уже сдан, там уже живут люди.
Хотя бы тем что это не жилое помещение, в нем Нельзя оформить регистрацию по месту жительства. Соответственно нет прикрепления к поликлинике и школе. И все услуги по тарифу коммунальных платежей для организаций.
Я понимаю такую покупку если деньги лишние шальные, это десятое жилье и хочунимагу именно эту локацию.
Но покупать это из последних сил? 🤷♀️🤦♀️
Просто автор не разбирается. А дочери красивая картинка приглянулась.
Я как понимаю, там содержание такого жилья обойдётся в 4-5 раз больше, чем обычная квартира.
Конечно, хотелось бы квартиру, но не потяну. Прописка не нужна. По платежам - ну смущает, конечно. А что делать
В Королеве, на парковке магазина Глобус и Декатлон.
До станции Подлипки неблизко, если пешком добираться.
Только не в Лыткарино!!! Хуже города в МО с точки зрения транспортной доступности нет. Сегодня, например, люди добирались до метро Котельники 1,5 часа (12 км) из-за того, что подъемный кран решил разбирать надземный пешеходный переход. И так каждый день, то понос, то золотуха. Летом из-за приезжих на карьер последние 5 км до города будет стоять вечером по 2 часа или пешкодралом.
https://vk.com/lonline?w=wall-37291061_130988
я не знаю как называется, покупала летом как вторичку. сейчас в продаже увидела на южнодомодедовской улице.
За 3500000 там можно и с ремонтом взять.
https://www.cian.ru/sale/flat/254031986
Если вы об этом ЖК. Просто сама рассмаориваю жилье здесь. Думаю, для работников Домодедово - неплохой вариант.
Работников аэропорта в первую очередь интересует жилье около станции, а не в чистом поле, откуда не уехать на ОТ и свою машину поставить негде.
А жилья там море продаётся, все мечтают от него избавиться, ибо район откровенно плохой ((
А мне вот Кузнечики в Подольске понравились очень.. Хотела бы на пенсии там пожить;-)
В общем до Лыткарино мы не смогли доехать. Вот просто не смогли. Ехали час от метро, потом должна была быть пересадка и автобуса ждать еще минут 40 говорят. Развернулись и уехали - это не вариант.
В Созвездии меня смущает, что дом не стоит на кадастре. Т.е. он уже принят, вся коммуналка подключена, люди живут, уже даже сдают там квартиры - а кадастрового номера нет. И застройщик говорит, что через полгода-год будет и что это нормальная практика. Что-то меня это напрягает. Дом сдан был полгода назад.
Может, Новая Щербинка...? Там вроде однушки до 3 млн были https://new-scherbinka.ru/ Активно застраивается район.
Купила 6 соток за 1,5 млн 10 км от мкада + дом 4 спальни+гостиная кухня 96 метров, одноэтажный за 1 млн.
Рулим дальше.
Сочувствую(
Когда эйфория от приобретения своего клочка земли пройдет, поймете, во что вляпались.
Семья, есть муж, брат, отец, 2 взрослых племянника из мужского, как нибудь справимся.
Извиняюсь, что влезаю. Примерно такой же бюджет, как у автора..
https://www.cian.ru/sale/flat/255688409
Как думаете, под сдачу такой вариант норм будет? Ну естественно, немного в божеский вид надо будет привести