Жэк. Замена труб.
Добрый день! У соседа снизу течёт труба. Просит нас, чтобы мы пустили сантехника и через нас поменять трубу. Я раньше писала на еве эту тему. Мы их отослали. Прошло несколько недель. И опять началось. Звонки диспетчера. На каком основании вы не пускаете сантехника поменять трубы? Это общедомовое имущество. У соседа снизу течёт труба. Вот вот прорвет. Начала кричать вы не имеете права не пускать. Я сказала, что я пущу только если будет акт о проделанной работе. Она сказала хорошо и бросила трубку. Сходила к соседу вниз, посмотрела трубу. Он сказал, что с жэком договориться и бумаги будут. Вчера нам сосед снизу написал в вотсап, что завтра к нам придет сантехник и инженер. Сегодня утром пришёл мужчина, без спецодежды и один. Я спрашиваю, а где инженер?и документ будет выдан о проделанной работе ? Его ответ НЕТ. Я говорю как так? Я вам сейчас все сделаю, а вы потом звоните мастеру и просите документ. Капец. Вообщем я ему сказала, пока не будет документа ничего он делать в моей квартире не будет. Что тут началось. Сантехник психанул, выбежал из квартиры. Опять звонила диспетчер и угрожала. Сказали, что придут в понедельник с постановление. Капец. Муж уже второй раз отпрашивается с работы. Что делать?
нам вообще пришлось ломать пол стены за унитазом, что они могли поменять трубу снизу у соседей...
Тот, кто замуровал доступ к трубам. Мозгами то надо пользоваться, учитывать, что доступ необходим.
Успокоиться и понять, что в многоквартирном доме живете. Так и меняют. Недавно у соседа сверху меняли, у нас тоже раздолбали потолок, потом починили... Потому что все понимают, что завтра такая же услуга от соседей может понадобится уже лично тебе.
во всем и всегда вина УК, блин! Это не так!!! Ну не волшебники они! Они не могут проходить сквозь стены, не могут брать деньги из воздуха, не могут превращать плохо построенные дома в хорошо построенные!
Автор всего лишь простит, что бы все было официально. Ибо: тогда гарантия будет на выполненные работы, жаловаться можно на плохо выполненные ремонты. А так-латание дыр и поддержание штанов. Вчерную, причем.
Автор, угрожайте прокуратурой: сначала приходит комиссия в составе не менее 3-4 человек, со специалистом обязательно, они все ставят подписи, вы делаете пометку с актом ознакомлена. И только тогда впускаете сантехника Васю. С Васи спрос будет только в этом случае. Они просто не хотят работать по хорошему. Жалуйтесь и угрожайте.
пишите им офиц. письмо с требованием собрать комиссию. Копию- в прокуратуру. Запоют по другому сразу же
Все правильно. Пока вы общаетесь по телефону, они творят, что хотят. Пишите письмо начальнику, описываете всю ситуацию подробно, прям вот кто звонил, с какими словами, что отказали в акте, всё - всё обычным человеческим языком. Обязательно, что не препятствуете работам и очень переживаете. Что с работы отпрашивались. И просите разобраться. А копию, если вы в Москве, то эффективнее мундепу вашему. Относите сами, ставите на копии входящий номер.
Что правильно? Что жэк должен что то проводить, чтобы собственное имущество починить? Давно бы сделали, если бы автор не занималась хренью. Она им чинит препятствия. Я бы воду в доме выключила и бегайте сами за сантехником.
Какая нафиг статья? Течь из за аварийной трубы жэк обязан остановить, чтобы не причинить ущерб другим жильцам, пусть даже путём полного перекрытия воды.
Течь идет не из трубы автора, а из участка на территории соседа. Сам по себе недопуск к неповрежденному участку стояка в квартире автора опасность аварии не создает, т.к. во избежание аварии достаточно изолировать трубу на участке самого соседа.
Обязать автора допускать кого-то в квартиру можно только через суд.
Самовольное отключение водоснабжения грозит вам ст. 330 УК РФ.
Если возможно остановить течь, перекрыв воду в квартире, значит утечка не в стояке, а в квартирной сантехнике. Оно принадлежит уже жильцу и там всё совсем по другому.
Нет, весь стояк перекрывается на уровне квартиры, кроме отдельных домов, в основном раннесоветских и дореволюционных.
У вас странное представление об устройстве водоснабжения в многоквартирных домах. Общий стояк это труба, к которой подключены отдельные квартиры. На этой трубе есть только два крана-подводящий и отводящий в подвале. Чтобы перекрыть участок стояка, надо чтобы на нём были ещё как минимум два крана, их там нет.
Жэк там ничем не владеет, он чинит именно совместное имущество жильцов. Акт нужен, чтобы в дальнейшем жэк устранял свои косяки за свой счет, а не пытался утверждать, что авторица самовольно проводила какие-то работы.
Акт документ бухгалтерской отчетности. Автор не сторона получяющая услугу, она только препятствие для доступа к чужим трубам. Стояк не имущество жильцов, это имущество города, передано в управление жэку.
Нет, стояки относятся к общему имуществу собственников помещений, ст. 36 ЖК РФ.
Автор имеет право как собственник требовать отчетные документы.
Документы может получить представитель товарищества собственников жилья. Автора избрали старшей по дому?
Акт имеет право требовать любой заинтересованный собственник. Это неотъемлемое право потребителя услуги. Никакие внутренние документы ТСЖ его не отменяют.
Документ будет выписан постороннему лицу, о том, что эксплуатирующая организация провела ремонт в рамках эксплуатации объекта. Это не накладывает никаких обязательств перед посторонним лицом. Автор для ЖЭКа никто и ничто, это жэк нужен автору. Жэк, в рамках судебного решения, перекроет воду, как единственный способ предотвращения утечки и уже автор будет бегать и просить починить и включить.
Такое впечатление, что вы и есть сотрудник ЖЭКа, который сначала искренне считает, что трубы принадлежат ЖЭКу, потом, будучи потыкан мордой в ссанье, пытается высосать еще какие-то свои фантазии про никто и ничто. Читайте законы, в частности, ЖК РФ и Кодекс о защите прав потребителя. На вас будут меньше наезжать жильцы, и вы убережетесь от невроза.
Помните о том, что вы лишь ОБСЛУЖИВАЕТЕ собственников, т.е. оказываете им услуги, и на вас распространяются все требования соответствующих законодательных актов.
Напомню также, что в РФ непосредственное управление общедомовым имуществом осуществляется либо самими собственниками без создания управляющих объединений (сюрприз!), либо через ТСЖ (при этом отдельные собственники НЕ утрачивают никаких прав, лишь делегируя их), либо через УК (также НЕ утрачивая никаких прав), и в случае если положения соглашений с УК или устава ТСЖ противоречат законодательству РФ в отношении, помимо прочего, прав потребителей [услуг], такие положения не имеют юридической силы. Так что обслуживайте добросовестно, составляйте акты и не жужжите.
Я не сотрудник ЖЭКа, я недоумеваю, что сначала автор хочет непонятную бумажку, которую жэк ей дать не имеет права, потому что труба не её, а потом оказывается, что течь можно устранить в самой квартире, а значит, что течь то и не стояке даже, а в самой квартирной сантехнике. Вы уже определитесь, где конкретно течёт.
1) автор является сособственником общедомового имущества
2) автор имеет право получить акты на оказанную услугу
3) течь может быть и у самого соседа, и в общедомовой части имущества, для автора это никакого значения не имеет - если теоретически можно произвести ремонт без доступа в ее квартиру, она имеет право никого не пускать. Если без доступа в ее квартиру нельзя - она имеет право на получение своего экземпляра акта сдачи-приемки как собственник и получатель услуги.
Вот более-менее подробно о порядке процедуры и документах, которые получает собственник:
https://santatrade.ru/kakiye-dokumenty-dolzhny-predostavit-pri-zamene-trub/
"владелец квартиры и представитель УК составляют акт, где отражается состояние канализационных труб и рассматриваемого элемента. Можно приложить фотографии для подтверждения необходимости производства работ по замене;
участники данных отношений оговаривают дату и время ремонта, направляют уведомления соседям;
мастер приходит в назначенный день и проводит все нужные мероприятия.
Мастер и владелец помещения заранее оговаривают то, какие материалы могут использоваться при проведении работ. По мере завершения ремонта составляется акт выполненных работ. Владелец квартиры должен оставить один документ себе.
Какие документы получит собственник
Если на заявление на замену стояка управляющая компания отвечает отрицательно, то это должен быть письменный документ. Иначе обжаловать отказ не получится.Когда ремонтные работы произведены, в обязательном порядке составляется акт выполненных работ.
В нем фиксируется такая информация:
дата формирования документа;
номер договора, в соответствии с которым оформляется акт;
цена работ;
название организации, исполняющей ремонт;
подписи сторон.
Обратите внимание: документ оформляется в 2 экземплярах, при этом каждой из сторон передается по 1 акту. В качестве исполнителя выступает компания, которая проводила замену аварийного оборудования."
Ват даже читать не буду, НАС РАТЬ. Автор может согласиться и жэк сделает свою работу или может лезть в зал.. и жэк просто не будет ничего делать. Любой суд встанет на сторону ЖЭКа.
Ну что ж вы так быстро сдаетесь. :-D
Сначала вы утверждали, что трубы принадлежат жэку. :-D
Потом - что у собственника нет прав на получение документов. :chr5
Что касается суда - автору достаточно будет предоставить доказательство того, что жэку был предоставлен доступ, но сотрудник отказался предоставлять какие-либо документы и в связи с этим не был допущен к работам.
Жэк не обязан ничего давать автору, суд будет на стороне ЖЭКа. Интересно, как автор докажет, что она давала доступ жэку? Не допустить к работам это и есть не предоставить доступ. Суду бумажки не интересны, цель суда в том, чтобы устранили течь. Течь не устраняется в результате упертости автора, а не ЖЭКа. Почему бы автору не сходить в офис управляющей компании к юристу, а не мучить слесарей, инженера.
Старая вы дурочка. :)
1) ЖЭК обязан на все работы выдавать акты. Скажу больше, в данной ситуации речь идет не только об акте сдачи-приемки, а еще и об акте, который является обоснованием для проведения работ - в котором зафиксировано состояние общедомового имущества, требующего ремонта. Этот документ должны предоставить по требованию собственника заранее до проведения работ.
Далее, тоже до проведения работ оформляется смета. Согласно ПИСЬМУ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 16.01.2019 N 794-АО/06, "если ремонт общедомового имущества, расположенного в помещении собственника, невозможен без причинения вреда имуществу собственника, в смете на ремонт должны быть учтены расходы на восстановление поврежденного имущества."
2) Доказать предоставление доступа можно в виде переписки и свидетельских показаний.
3) Суду ОЧЕНЬ интересны бумажки, цель суда - не устранить течь (откуда вы вообще этот бред высосали?), а определить, имело ли место нарушение закона, и вынести соответствующее решение.
4) Для обращения в суд ЖЭКу в любом случае придется сначала направить автору требование предоставления доступа для проведения ремонта, на что автор потребует оформления актов и обоснования невозможности осуществления ремонта через квартиру соседа, далее, если не договорятся - досудебная претензия и тыпы.
Я прошу прощения сразу у всех, но! «Что делать, что делает», сложно что ли задать этот вопрос, когда пишешь текст? Он- договорится! С жэком-хуеком. Что он сделает? Тут у 80% дети гении, на бюджет в лучшие уч. Заведения поступают, а пишут они тоже « ихнее», «евошние», «евонные и ться и тся путают.
так это их любимое. Там же офицально целый фрон работ, а не Вася-сантехник. Денег выделить можно немного, а списать море. Но пипл это не знает, и накинулись на автора.
Ну какой фронт работ? Отрезал прогнивший участок, вкрутил новый. Работа на одного сантехника, часа на полтора-два.
в любом случае, на бумаге это был бы капремонт. Со всей ответственностью и прочим. сейчас это выглядит без бумаг как латание дыр. улавливаете?
Вы путаете. ЖЭК - НЕ собственник этих труб, они лишь по заказу собственников осуществляют ремонтные работы. А вот автор - СОсобственник. это общедомовое имущество, которым жильцы владеют совместно. И да, на кажый пук исполнитель работ обязан составлять доки и предоставлять их всем заинтересованным лицам, в т..ч собственникам, одним из которых является автор.
Таким образом, автор имеет полное право нагибать этих пидорасов и иметь их во все щели.
Это вы путаете. Общедомовое имущество не является собственностью жильцов этого дома, это муниципальная собственность.
Нет!
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021):
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
/.../
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Какие ж дремучие у нас люди, просто диву даешься))))). Трубы - собственность жэка, это ж надо додуматься!
Ну не собственность, они переданы жэку для эксплуатации и ремонта, сути это не меняет- жэк не должен отчитываться за ремонт общего стояка перед одним из жильцов. Если автору очень хочется контролировать работы, она должна быть избранным представителем дома, как это делается при проведении капитального ремонта дома. Для этого надо провести собрание и предъявить подписи жильцов.
Они НЕ переданы для эксплуатации и ремонта. Это ЖЭК/УК нанимается в качестве ПОДРЯДЧИКА для оказания УСЛУГ по ремонту и техобслуживанию, со всеми вытекающими. Соответственно, никуда не исчезает обязанность отчитываться и выдавать необходимые документы заинтересованному жильцу. Для этого НЕ нужно быть председателем, старшим по дому и т.п. Это неотъемлемое право каждого из собственников как 1) собственника, 2) как потребителя услуги.
(И эксплуатацию осуществляют непосредственно собственники, совсем-то уж не тупите).
Собственник квартиры не равно собственник общедомового имущества. Жэк акты о проделанной работе не выдаёт и правильно делает. С такими завышеными запросами автор пойдет назер и в любом суде её обяжут предоставить доступ. Хотела бы решить проблему-давно бы решила. Бодается=не хочет давать доступ.
Вы можете сколько угодно тыкать ссылками, факт в том, что "всё вокруг народное, всё вокруг ничьë"- вам никто не обязан ничего давать. Это такая же глупость, как требовать отчета от властей по расходованию налогов под предлогом, что вы тоже платили налоги.
Я понимаю, что вам обидно, но эти отчаянные выкрики, "все равно ничего не получится, просто потому что не получится" умиляют. :-D
Одной вашей убежденности и фантазий про владение трубами жэком недостаточно. В юридических вопросах побеждает не тот, кто громче кричит.
Вот именно, что в юридических. По вашему вопрос течи трубы это вопрос юридический, по моему сантехнический.
Юридический, конечно. Работы предполагают вероятность нанесения ущерба имуществу автора, надо заранее зафиксировать расходы на восстановление в смете работ, а это невозможно без актов.
да, а потом сидят и ноют, что живут в нищете, что Путин их обокрал, что "пенсии не хватает" и прочее. Законов элементарно не знают и не хотят знать. Вон сколько в топе накинулись на автора.
Наша страна живёт не законами, пора бы уже привыкнуть. Автору рассказывают что сделать, чтобы решить проблему, но она хочет не решения, а бумаг.
Так жэку проще не упираться, а выполнить свои обязательства и распечатать ей эту бумажку а4. Но там сидит такое же дикое чудо типа вас, которому теперь выдать этот листик - это признать свою некомпетентность. Акт все равно придется выдать, и будет эта бабища терзаться потом неделями, как жеж так, как теперь отомстить, вот ведь какая падла эта собственница, зачем ей только эта бумажка, это она из принципа, мне назло дожала.
Жэк не дает эти бумажки даже когда выполняет какие то работы за деньги владельца квартиры, жэк скорее откажется от выполнения работы, чем подпишется под ответственностью. Я четыре года пыталась через жэк батареи поменять за наличные и не вышло, никто ничего не подпишет. Автору, конечно, удачи, но я прекрасно понимаю, что из этого противостояния победителем выйдет жэк. Им проще доказать, что их не пускают. Придет слесарь с участковым и решением суда, отремонтируют против воли упертой.
Именно потому, что они пытаются избежать установленной законом ответственности, их надо жучить и ипать во все дыры, и на каждый чих требовать бумажки.
Про слесаря, участкового и решение суда вы тоже неправильно понимаете.
Для того, чтобы подать в суд, требуется выполнить установленные законом действия - досудебная претензия, на которую автор обоснованно затребует предоставления акта относительно аварийного состояния имущества, письменную смету работ, в которой должны быть учтены расходы на восстановление поврежденного имущества автора (если подразумевается повреждение)... А именно от документирования жэк и пытается отвертеться.
Слесари с участковыми права доступа в квартиру не получат даже с решением суда. Даже если они прямо на пороге устроят самосожжение.
Флаг в руки, вы просто не имели дел с жэком. Вам никто и ничего там не должен.
Вы ошибаетесь. В моем доме ТСН, заправляют там две женщины, жильцы нашего дома. (Дай бог им здоровья !). Тетки проработали всю жизнь на ответственных должностях , то есть , понимающие. Так вот, они построили УК так, что те трясутся при их появлении. Тетки все делают строго по закону. Ушло, правда, на это года три у них. Так что все возможно и в нашей стране.
А мы прекрасно поменяли официально через УК батареи. И все бумаги и чеки о проделанной работе на руках. Официально через сбер оплачивали работу. Все цены висят на сайте УК
это кто сказал, что НЕ законами. ВАМ лично так удобнее думать. Тыквы на законодательство не хватает.
я тоже обращалась к соседям снизу, чтобы через них поменять трубу (сантехник сказал так легче). Соседи сказали: нет. Тогда сантехник отрезал трубу около пола и поставил новую. Однажды при общей замене труб в доме, в своей другой квартире, я тоже отказалась менять трубу, ибо срач мне не нужен. Прекрасно заменили трубы сверху и снизу без меня. Никаких проблем, если труба не течет на уровне перекрытий.
Я на стороне автора, ибо если УК или ЖЭК накосячат - с кого потом спрос? Почему изначально не хотят давать документ? Почитайте сколько случаев описано и как эти ук выкручиваются если что - и домовые книги у них сгорают и пропадают, и кивают они на то, что делал левый какой то подряд и они не при чем. Автор хочет бумагу именно поэтому - чтобы потом не быть крайней.
У нас нечто похожее было - мы всех к себе пускали, помогали, а трубу прорвало , - Так ук моментом переобулась, объединилась с соседями снизу и написали на нас в суд. Теперь ни один слесарь без бумажки не проскочит😈
А что, есть квартиры, в которых трубы не в стене? Да, сантехнический люк есть, но через него трубу вряд ли можно поменять.
Так сантехнический шкаф же не от потолка до пола? Трубы то нужно как то соединить. Что делать, если соединение внизу, например? А люк сверху над унитазом.
Я не видела, чтобы унитаз стоял не рядом со стеной, за которой трубы. Он же подключён в холодной воде и канализации.
Вы в принципе не производите впечатление человека, который много что видел.
А тянет, я смотрю, к этой унитазной романтике, способам крепления чаши...
Обычно стояк проходит не в ванной, а в туалете, в сантехническом шкафу. Для замены стояка бывает достаточно открыть шкаф.
Мне кажется, что через сантехнический шкаф невозможно поменять трубу, люк же не от потолка до пола.
Давайте не переходить на личности. Сантехнический люк в большинстве квартир над унитазом, т. е. до пола его сделать невозможно, потому что он не откроется ( унитаз будет мешать).
Я знаю, что когда делают капремонт с заменой общих труб, унитаз снимают, стену практически разносят, и ремонт в туалете делает тот, кто проводит капремонт ( фиговенький такой ремонт). Но в таких домах, которые ждут капремонт, никто хороший ремонт не делает. А если это относительно новый дом, человек сделал хороший ремонт в туалете ( люк в наличии, но невозможно через него заменить трубу), то кто будет оплачивать ремонт?
У нас была ситуация, когда в общедомовых трубах образовался свищ, и нам повезло дважды: мы были дома в этот момент и свищ находился как раз на уровне сантехнического люка, его просто заварили. А если бы он был где-нибудь в районе пола? У меня дорогой ремонт и переделывать его мне как-то не хочется, тем более за свой счёт.
Тогда я понимаю автора, который не хочет пускать сантехника, который из-за проблем соседа с трубой, может разрушить ее ремонт.
Я понимаю, но не понимаю, почему платить за это должна автор ( если ей испортят ремонт).
Вы серьезно считаете, что автор должна быть крайней в этой ситуации? Вы сами добровольно разрешили бы испортить свой дорогой ремонт, при том, что вашей вины в протечки трубы нет, а потом радостно бы начали ремонт своего санузла и за свой счёт?
Так я тоже не замуровываю, сантехнические люки есть. Но ремонт дорогой и делать его заново не хочется.
В случае протечки у соседей снизу будет ремонт посерьёзнее, чем замена пары отколупленных плиток, им тоже не очень хочется
Соседей тоже жалко. Но я же не виновата в том, что у них труба потекла. Также как и соседи сверху не будут виноваты в том, если у нас трубу прорвёт.
Может течь стык между этажами, например, канализации, в таком случае замену производят с верхнего этажа. Диспетчер в своём праве, к трубам в техническом шкафу должен быть свободный доступ, все эти новомодные современные люки - прекрасно смотрятся, но совершенно нефункциональны.
Более того, должен быть доступ к трубам и подводкам в ванной комнате - например, съёмная панель под душевой кабиной, и т.п. У верхних соседей лопнула подводка какая-то в душевой кабине, а постамент был цельным... Не знаю, чем они думали, когда такой ремонт делали. Им в результате половину этого постамента выпилили.
Вы неправильно понимаете. Работы по капремонту включают в себя строгий перечень работ, от которого никто отходить не будет. Замена стояков хвс и гвс - это только замена стояков. Владельцы квартиры сами должны все сломать, освободив доступ от пола до потолка, а потом сами все ремонтировать. Никто даже фиговенького ремента делать им не будет.
Я живу в сталинке, где сейчас идёт капремонт. Кадастровая стоимость моей квартиры 24 млн. Как считаете, в нашем доме люди хорошие ремонты делают?
В доме подруги лет 10 назад был капремонт, им ремонтировали полночью ванную комнату, плюс окна, делали остекление балконов. Я это хорошо запомнила, потому что после замены труб у них постоянно что то текло. Возможно сейчас что-то поменялось.
Думаю что в относительно новых домах, хотя бы лужковской застройки, размеры люка позволяют осуществить замену или ремонт труб без разрушений. Если собственники не уменьшили размер люка. В старых домах не знаю. Хотя, в брежневке за унитазом вообще все открывалось.
Отрезают кусок трубы сверху и снизу, вытягивают оттуда и вместо него такой же новый вставляют. Стандартный шкаф без проблем такую возможность даёт.
В удобном месте отрезается в квартире сверху и в квартире снизу. Отрезаная труба легко вынимается. По ней делается новый отрезок.
Бывают люди сволочи, а бывают сволочи- дуры.
Получите предписание, сразу поумерите свой пыл.
На месте соседа, я бы вызвала наряд полиции чтобы зафиксировали сей факт, а далее в суд.
Полиция защищает жизнь, здоровье, права, свободы и законные интересы граждан. Мой адвокат всегда найдёт что сказать полиции .
Адвокат, гыыыыыы. Лучше сразу прокурору, провизору и проктологу, они для тебя все равно на одно лицо. :-D
А вы то из каких? Из простодур? Автор не отказывается пускать, а хочет бумагу официальную. и абсолютно права в этом. чем проблема то у жэка ее дать? В жэке значит, святые люди, а автор сволочь?
ваш муж, случаем, не пилот гражданской авиации?
*извините, музыкой навеяло*
Автор, так "выйдите" со своими вопросами сразу на инженера, в чём проблема?
Милый автор. Прежде чем затевать крушение своей квартиры для комфорта соседа, требуете обоснование, почему замену труб невозможно произвести без допуска к вашей квартире. И что бы они не нацарапали, опротестуйте это. 99% что выяснится, что через вашу квартирку это просто сделать удобнее для ремонтников и ушлого соседа, который не хочет портить свой ремонт и предпочитает испортить ваш. Пусть решает в судебном порядке.
А с чего вы взяли, что автор своим ремонтом заблокировала доступ?
Бывает, что для осуществления доступа требуется демонтаж стен и полов, и Минстроем установлено требование включать расходы на устранение таких повреждений в смету работ. Это все тоже должно быть в письменном виде предоставлено автору. Кроме того, с наличием такого документа она сможет взыскать расходы в случае, если ремонтники не уберут за собой срач, засрут имущество, покрытия стен и пр. Без документов их даже на порог нельзя пускать.
Ну и чего тогда автор так испугалась и не предоставляет доступ, раз все так распрекрасно?
Потому что без этих доков будет намного геморройней добиваться возмещения.
А если после ремонта эту трубу по новой прорвет и затопит автора и соседей? Ук сразу сольется и автор уже никак не докажет, что это УК делала ремонт и по ее вине все протекло. По этому правильно автор все делает и требует бумаги.
Вот и я о том, кто убытки будет возмещать. Ей стены, пол вскроют, потом ей за свой счёт всё востонавливать? Я тоже билась бы до последнего. Если сами ремонт проведут, пусть вскрывают
Виноват тот, кто не пускает физически отремонтировать, под странным предлогом. Отремонтировать и выписать бумажку о том, что потом придется весь шикарный ремонт автора восстанавливать, это совсем разные вещи. Нет такого закона, что жэк обязан восстановить всё как было до замены трубы-это проблема хозяина квартиры, что трубы плохо доступны и придется что то долбить и крушить.