вр. регистрация в апартаментах
Ув. модераторы, дайте повисеть чуток плиз, тут народу больше (с)!
Кому-нибудь удалось получить временную регистрацию в апартаментах в Москве? Просто любопытно.
Апартаменты пока не признаны жилыми помещениями. Их покупатели очень на это надеются, но пока ничего не изменилось.
я не про постоянную регистрацию по месту жительства, а про временную по месту пребывания. Якобы для этого помещению не нужен статус жилого.
Там какая-то хитрая фигня, сам дом должен иметь статус "для временного проживания" и еще статус земли нужен не коммерческого назначения. Девелоперы с этим возиться не хотят, поэтому чаще всего собственникам апартаментов не видать даже временной регистрации. Знаю собственники апартаментов "Спутника" так попали, хотя понятно застройщик Самолет обещал им манну небесную, в том числе и с регистрацией.
5300000 вложено, чистый доход 37000 за вычетом коммуналки и налога. Считайте, если интересно.
Добавлю. Абсолютно такая же доходность от квартиры, в которую вложено 8200000 . Разница очевидна. Очень жалею, что в своё время не взяла вместо этой квартиры ещё 2 аппарта.
если не секрет, это где (в каком комплексе) у вас такие апартаменты и какой метраж?
Я присматривалась к апартаментам,отпугнуло,что мол коммуналка большая. Там реально коммуналка настолько больше?
Кто сдает вам?
Кто убирается?
Вы там сами недалеко живете?
В несезон желающие есть?
Тоже думаю об этом.
Но, боюсь, что убьют квартиру быстро. Народ же в основном туда на отдых едет. А это значит-бухло, веселье...
Ну под апартаменты часто строят сразу комплекс,его разбирают часто такие же сдающие и либо УК занимается попутно сдачей апартаментов,либо около таких апартаментов сразу возникают риелторы,которые этим занимаются. Часть сдаётся сами,через Авито,часть через УК, часть через этих риелторов,тогда можно сдавать,проживая далеко и всем будет заниматься этот риелтор. И приводит тётеньку и она убирает за 500 р после выезда гостей. И стирает полотенца и постельное. У нас весной сдаёт риелтор, сейчас я прилетела и буду уже сама сдавать,потому что что-то дорого она берет. Выставила наши аппартаменты по 4000, А на руки мы получаем 3200. На 800 р меньше за каждый день.слишком уж много за объявление на Авито.
Но у нас за 3,5млн - это считается,что 2 комнаты. 35м2. Однушки стоят по 1,7-1,8млн. Но и сдаются они сейчас за 2000, в июле-августе за 2500, кто-то даже за 2700 выставляет.
То есть, 30000 минимум вы имеете по любому? Ну это очень неплохо.
Если раскидать прибыль за летние месяцы, очень неплохой доход получается в среднем.
да, большая. Но там и помимо коммуналки много нюансов, надо знать, что делаешь, прежде чем покупать
А причем здесь окупится? Оно же никуда не девается, я купила 4 года назад 2 апарта по 2,5 млн, сейчас мне по 5м за каждый предлагали продать, только мне незачем, я по 30 чистыми с каждого имею в месяц. Окупилось?
О, у вас прям шикарная окупаемость!
Если бы я Алтай купила 2 года назад за 2 млн плюс ремонт лям, тоже неплохо получилось бы. Мой продавец за такую цену их и брал в 2019.Сделал ремонт. Продал мне за 5300000. Сейчас они еще подорожали
У нас в комплексе некоторые в те времена по несколько аппаратов накупили.
Можно например зарегистрировать иностранного гражданина, если ваше ООО зарегистрировано по этому адресу. Т.е. регистрация работника по месту нахождения организации. Что-то такое было, но точнее надо у юристов спрашивать.
Это не прописка, это регистрация иностранного гражданина. Для прописки нужно помещение, признанное жилым.