Кто все эти люди?!
Везде пишут кризис, бизнес не идет, денег у людей нет. Тогда кто раскупил "как горячие пирожки" (цитата менеджера от застройщика) 25м студии по 8 млн? Не Москва, Питер! Рядом с моим домом масштабная стройка, по просьбе подруги зашла узнать цены. От цен шок. Я понимаю, что берут ипотеки, но они же не бесплатны, надо отдавать с %. И потом 25м это студенту , одинокому молодому работнику, который на работе весь день или для аренды. Питер не Москва, нет здесь таких зарплат, а цены на недвижимость стали московские. Если человек купит за 8 млн+на 500т обставит, то сдаст максимум за 23-25т, дороже студию не сдать.
Если кризис, почему так растут цены?
Зачем наши питерские студии москвичам?Купить за 8млн и сдать за 25? Я думаю за эти деньги можно в Москве купить, сдаваться будет пободрее
" "как горячие пирожки" (цитата менеджера от застройщика)"
Языком молотить не мешки ворочать :-) Вы и всякой рекламе верите?
Мне больше интересно с чем связано столь большое повышение цен на квартиры после начала пандемии? Мы сами купили квартиру в Питере, окончательно все оформили как раз в феврале прошлого года... Но по привычке еще посматриваем варианты :) С началом короновируса цены просто взлетели. Или это какой другой фактор?
А покупают те же кто и раньше. Кто нацелен на покупку, тот все равно купит. Цены ведь меньше не станут... никогда в меньшую сторону не меняются... так что если людям надо купить, то купят по любой цене. Возможно меньшую чем думали сначала или ипотека больше будет, но купят все равно.
С Ленинградом-Петербургом у вас, как и большинства, наверняка никаких связей нет, да?
Зачем студии по 8 млн,если есть готовые однушки в первых очередях ЖК за 7,5 млн обжитые,с ремонтом? Тоже Питер,дорогой ЖК.Интересовалась недавно ценами в Петропавловске на Камчатке и ахнула-аналогично питерским,вот там то чего рост на убогие пятиэтажки с ободранным фасадом и треснутом асфальтом с окурками вокруг? Новые квартиры 7-8 млн.Я в шоке. Видимо,это регионы поддерживают рост цен,продавая у себя жилье по бешенным ценам и перебираясь в столицы,цены сравнялись.
Сама из Питера и тоже в шоке. В принципе работаю не в бедной конторе, народ денег больших не имеет. Кто ипотеки платит, однушки, успели взять по старым ценам, машины обычные.
Сегодня ездила за город, стояла в пробке. Сколько крутых машин с молодежью, на модном курорте все модные молодые с дорогими детскими колясками, в брендовых костюмах
по нашему самому дорогому направлению куча коттеджей строится
и тд
+100 Понаехало из москвы и всяких нефтяных городов очень много людей с шальными деньгами. И люди эти хотят жить аки князья. Петербургский рынок жилья стал какой-то немыслимой ярмаркой тщеславия.
Там ЛАЭС рядом, у них зарплаты по 500 000 в месяц!
Так что это местные с деньгами.
Не такие там зарплаты, да и живут сотрудники преимущественно в Сосновом Бору.
кто же тогда живет в этих однухах по 10 млн?
Я тоже в шоке. Сына хочу отселить, цены ужас. Но квартры раскупают только в путь
А я вчера курьерила и поехала отвести заказ в только что сданный после постройки дом. Квартиры там очень дорогие, дом - классный, все современно.
Народ переезжает.
Во дворе видела жильцов этого дома: очень много молодых семейных пар с маленьким ребенком.
Все младше меня. Ну, как не позавидовать?
Пришло время, продавать наследные квартиры и покупать свежее жильё.
Вот и задрались цены.
Не может молодежь сразу заработать столько денег.
Наши родственники. Племянница детский врач, зарплата была мизер. Мальчик-муж перспективный, там ещё одна профессия, вместе учились в вузе, но тоже пока не олигарх Продали квартиру его бабушки и вложились в строящуюся однушку. Мама девочки риэлтор, знала, куда лучше. Насчёт денег не знаю, возможно добавили молодой семье. Но дом обычный, не элитка, просто новый дом в хорошем районе. Было лет 5 назад, возможно, и цены ещё были приемлемые.
У меня на работе такая молодежь. Женятся мальчик с девочкой, возраста только после института или девочка еще учится. Родители скинулись по 15 лямов и квартиру купили им, с напутствием плодитесь и размножайтесь. Родители-региональные не рядовые чиновники .
А потом народ причитает, куда делать питерская атмосфера. Так вот этот молодняк региональный и разбавил.
Новостройки в Сочи стали дороже московских
Сочи стал самым дорогим городом России по стоимости жилья в новостройках, обогнав Москву.
Руководитель Федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрей Добрый констатирует, что новостройки в южных городах России дорожают сильнее всего из-за спроса за счет иногородних покупателей, которых привлекает южный климат.
Таких покупателей старое жилье не интересует - только новые дома.
Смена лидера на этом рынке произошла нынешним летом, когда квартиры в новостройках Сочи подорожали на 25% (по цене квадратного метра), а в Москве - всего лишь на 9%.
Однако в столице России квадратный метр жилья на вторичном рынке остается по-прежнему российским лидером: нынче он стоит 328 тыс. рублей. Сочи в этом секторе занимает второе место в стране с ценой квадратного метра 235 тысячи рублей. Вместе с тем вторичное жилье на курорте продолжается дорожать (+18% за лето), а в Москве рост цен на вторичку почти остановился. "Цены на готовое жилье в Москве явно стагнируют. Возможно, они уже достигли своего потолка", - считают в Restate.ru.
https://rg.ru/2021/08/24/reg-ufo/novostrojki-v-sochi-stali-dorozhe-moskvy.html
Опять создаете иллюзию благополучия? Задания что ли сейчас аниматорам такие выдают.
Вы живете в иллюзии негатива? Живите и умирайте там, другим только не надо указывать.
Это не иллюзия, в негативе живет подавляющее большинство россиян. И если меньшинство что-то там покупает, большинству от этого веселее не становится.
Если вы живёте в негативной параллельной реальности, то живите, и умирайте там.
А других в ваш омут тащить не надо.
С чего вы взяли, что этот мир ваш? Вы его временно захватили в оккупацию, и угнетаете миллионы других людей, не давая им подняться над уровнем бедности и наживаясь за их счет. Рано или поздно это закончится. Может, даже после сентябрьских выборов (чем черт не шутит).
Ой, етить)))))))))))) Мы даже знаем ФИО всех этих россиян (благо их немного, легко запомнить)))).
сейчас ипотека дешевле съема
В Сочи так
Снимать эту кв стоит 40, а ипотека с минимальным взносом - 35
Среди наших знакомых ипотекнулись даже самые стойкие)
Вряд ли квартира стоит 15-20 мле при ежемесячном ипотечном платеже в 35 тысяч.
Откуда берется инфляция- простыми словами
https://youtu.be/3MtkoTtVWUg?t=3743
спрос рождает предложение
https://eva.ru/topic/77/3622632.htm?messageId=103239453
Потому что экономика в заднице. Большое количество людей хорошо зарабатывать в таких условиях не может. Могут единицы. А тут пишут о массовой скупке квартир.
Я тоже. Вместе с экономикой. В последние года три особенно. А так началось примерно с 15-го.
Это нормальная экономика в заднице. А на той же ковидле сколько паразитов заработало. Вы читали же, сколько бюджетных денег на "борьбу" выделено. Куда вся эта прорва денег девается? "Борьбу" мы все таки видели, то есть нет, она как та одежда голого короля из сказки. Одни какие-нибудь паршивые масочГи-перчаточГи и вонючие санитайзеры тоннами могут закупаться, на бумаге...да много чего... кому война, кому мать родна.
С чего вы это взяли? Тут таких, может, всего несколько человек, по пальцам одной руки можно пересчитать. Большинство живет от зарплаты до зарплаты, ну, может, с небольшими накоплениями типа на отдых пару недель на море.
В этом году все подорожало, стройматериалы сильно поднялись в цене. Делаю ремонт покупала двери 4 двери из старой партии, две двери из новой пришли через месяц на 10% дороже. Люстры присматривала зимой, сейчас они поднялись примерно на 30%. Даже мелочи подорожали, разбила любимую вазу эйч энд м, стоила она пару лет назад 1199 (нашла в почте свою покупку, чтобы по артикулу поискать). Перевыпустили ее сейчас, но уже за 1799. С чего такой рост, доллар и евро стоят на месте, даже упали немного.
В Икеа не могу уже 4 месяца собрать шкаф, поставок нет! Была на прошлой неделе в Икеа Дыбенко полупустые полки.
Льготная ипотека молодым семьям
в моем регионе льготная ипотека 2% - как только ее ввели - сразу прям резкий рост стоимости квадрата
+100 С ипотекой связано. Раньше всё ныли, что на западе они дешёвые, нынче %% почти сравнялись. 2% - это даже для Европы ооочень хорошо.
Не соврёте не проживете?
Меньше чем 4,99 и то на 35% суммы максимум и всяких ограничений и очереди, ипотеки для молодой семьи нет. И это без страхований.
https://realty.rbc.ru/news/60a61d6e9a7947045b23294c
?
вы в себе?
с какой целью мне врать?
Скорее всего действительно народ сбрасывает "лишние" деньги. Их хранить теперь в банках смысла нет. Вкладывают в недвигу.
Сегодня на нелюбимом на Еве "Эхе" об этом заметочка была. Народ спасается от инфляции. Сегодня покупают за деньги, завтра отдавать будут фантиками, если разгон инфляции будет как в 90-х. Если инфляция останется на уровне 6-8 % годовых, то потери меньше, чем если деньги лежат на депозите. ИМХО.
А с квартирой не придумают? Вон уже новый законопроект о налоговом вычете для арендаторов придумали. Будут регистрировать договор, чтобы арендатор мог вычет получать. Теперь зарегистрированный арендатор может спокойно перестать платить, будете его через суд годами выселять. Арендатор будет жить спокойно не неся никакой ответственности перед соседями и коммунальщиками еще и вычет получит.
Не утрируйте. Никто не будет не платить и жить в съеме. К тому же, это в случае официальной ЗП арендатора. Много вы видели, где полностью платят ЗП белую? В основном, доплачивают либо серыми, либо премиями или еще как-то. Так то им светить свои непонятные деньги тоже не очень то хочется.
Валюту точно лучше причём хранить не в России. Желательно вместе с собой и семьей:)
Если разгон будет как в 90-х, то поднимут зарплаты, хотя конечно темп роста з.п. всегда будет ниже темпа инфляции.
Да, по разному. Много ипотек.
Мы продали старую квартиру долевую. А купили 2 однушки в нм и студию в подмосковье. Разъехались.
Да какая ипотека. Ипотека закончилась в середине июня. Теперь только для вновь родивших, после 18 г. Не могла под ставку 8 взять в конце июня. Ребёнок чуть постарше нужного возраста.
А вот стройматериалы из-ха короны скаканули, запретил царь экспорт, и его братки здесь деньги делают, раскачали цены.
И кто писал про платёж 40 при 15 млн квартире, не прав. У меня при 70 проц 1 взноса больше 60 платёж. Съем двушки 45. Так что куда ни посмотри, все дорого, и не сходится.
С.-Петербург , 06 авг, 10:09 31 709
В Петербурге резко упал спрос на жилье
Фото: PhotoXPress.ru
В июле петербургские застройщики столкнулись с серьезным падением спроса, поскольку первичный рынок практически лишился главного драйвера продаж — доступной большинству покупателей льготной ипотеки. Девелоперы прогнозируют дальнейшее снижение спроса в пределах 15-20% в ближайшие месяцы. На этом фоне, полагают эксперты отрасли и участники рынка, предпосылок для повышения цен на жилье нет.
Сложный месяц
Застройщики назвали минувший июль «сложным месяцем». Практически все опрошенные РБК Петербург компании столкнулись со снижением спроса. Доля сделок с использованием ипотеки, которая в последний год была основным драйвером продаж, снизилась у всех застройщиков.
Июль 2021 года стал первым месяцем действия новой, измененной программы господдержки ипотеки, когда ставку льготного кредита подняли с 6,5 до 7%, а максимальную сумму кредита сделали единой для всех регионов и ограничили 3 млн руб. Таким образом, для Петербурга планка оказалась снижена в 4 раза.
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/06/08/2021/610cdc229a79470416b8f379
Скорей не планируют, потому как так надеются ещё сбагрить, спрос то есть, денег у людей нет, но кого волнуют такие мелочи
Учитывая, что в медианный только 10%, а это порядка 13 миллионов человек пока ещё способны вкладывать накопленное хоть во что то более ликвидное, чем просто рубли в банке, и что при этом 60% живет из них в Москве и Питере , то неудивительно что и берут жильё именно там. А жить в этих квартирах может кто угодно за 20-30 тысяч в месяц и делать вывод о том кто все эти люди возле муравейников дешевых, на вид кому то кажущихся прилично дорохо бохато одето обуто, на старых иномарках и тех в кредит , может только идиот или человек который специально вбрасывает сказки о богатеющей России