Евы, помогите мне с квартирой (немного потустороннего)
Девочки, вы крутые и мудрые, помогите мне, плиз.
У меня есть маленькая квартирка, оставшаяся мне после смерти отца. Не Москва. Отец три года назад умер от рака, вынеся мне весь мозг. Если кратко, у него случились проблемы с психикой на фоне интоксикации, и он творил разные чудеса, не хочу вспоминать. Умер без мучений, это важно, рак легких. Это была деменция в чистом виде.
Я не могу ходить в эту квартиру. Мне там страшно. Я, циничная тетка 45 лет, боюсь там находиться, как будто что-то меня оттуда выталкивает. Я не пью и не нюхаю, честное слово.
Квартира сдается, никто не жаловался. Но там вечно проблемы.
Вот квартирантка съехала, надо идти туда, а у меня реально панические атаки. Сердце колошматит, дура дурой.
Квартира стоит примерно 1,5 миллиона. Сдаю за 8 тыр плюс счетчики. Простаивает иногда по три месяца.
Вопрос. Сильно ли тупо ее продать, деньги пока положить на депозит (знаю, что процент маленький), а потом что-то решать. Сейчас я не могу брать ипотеку и все такое. Или сдавать, или депозит. Года на три.
Я прям терзаюсь. Спасибо и все такое.
Я бы сразу продала, не сдавая, от дешевого жилья больше проблем чем пользы.
Продайте квартиру и дело с концом.Судя по цене,это какой то Задрищенск,будет ещё дешевле,вымирает население,ценности квартиры в таком месте нет.
+ много. Продать поскорее и забыть, как страшный сон. Депозит, наверное, даст чуть меньше, чем аренда, но зато без геморроя вообще. И да, квартиры в мухосрансках не дорожают точно, а только приходят в негодность и теряют в цене.... А если это еще и бесперспективный город/поселок, то вообще бежать, роняя тапки.
Ну Омск не такой уж Задрищенск, к тому же, автор там и дальше жить планирует
Вы одна? Выросшие дети, муж, подруги помочь не могут? Если нет и вам так плохо - продавайте, думаю.
Дело не в квартире, в вашей психике.
Надо просто считать.
- Квартплата там какая?
- Что с ценами на жилье в регионе? Растут, падают, стоят на месте?
- Какие расходы "на администрирование"? Ездить далеко? Хлопотно?
неважно. это не единственное жилье автора. автору эта квартира внапряг. депозит дает меньше 8 тыр, но разница там копеечная и не стоит затраченных нервов.
с отоплением почти 2 500 плюс счетчики. Без отопления дешевле
цены стабильны, риэлторы не жалуются, вроде, что работы нет
ездить не надо - в пешей доступности
То есть, аренда на руки дает 72 тыр в год.
1,5 ляма положите под, скажем, 6%. Это будет 90 тыр в год, даже чуть больше.
Но! Важно, что будет с ценами. Инфляция грозит сильная...
Из ареолы надо вычесть расходы на ЖКУ, ремонт, риск простоя, страховку и налог! И останется слезки. Выгоднее в банк положить и голова не болит.
Но квартира скорее всего будет дорожать, а 1,5 млн на депозите так и останутся 1,5 млн.
в два раза она не подорожает. судя по цене, это маленький город. с чего там быть росту цен на недвижимость? имеет смысл следить за ценами на недвижимость от 8 млн в большом городе. а тут инвестиционно непривлекательная квартира, которая автору стоит нервов. их как посчитать? если бы было все прекрасно, автор и не пришла бы сюда за советом. поэтому ей надо идти по пути наименьшего сопротивления.
«имеет смысл следить за ценами на недвижимость от 8 млн в большом городе. а тут инвестиционно непривлекательная квартира»
В последние годы выросли цены и на квартиры в регионах. То, что стоило 1 млн, стало стоить 1,5 млн, 2 млн - 3 млн и т.д.
Освятить квартиру после умершего. Пригласить православного батюшку. Из ближайшего храма.
Можно 1-2 тыс. заплатить как пожертвование...
Все прекратится, и Ваше ощущение тоже.
Я, конечно, не знаю, какая ситуация у автора по месту наличия квартиры. Если стабильная, то лучше оставить квартиру. Даже в долларах или диверсифицированно можно не спастись от потерь потом. В общем, в задаче не хватает вводных данных.
Не там проблему ищите автор. Вам помощь психиатра-психотерапевиа нужна и забудете про свои панические атаки и страхи. Квартира тут ни при чем, нервишки у вас "сдали", наведите порядок в своей голове.
Спасибо всем за мнения, мне это очень важно.
Я планировала квартиру, в которой мы живем, оставить дочери, а отцовскую продать, добавить денег и купить себе. Это не раньше, чем через три года, ребенок учится на платном.
Ну не могу я туда ходить, дурдом на выезде. Везде могу, а туда не могу.
Это маленькая квартирка 30 квадратов, малосемейка. Хорошая, чистая. Вначале планировала именно ее отдать дочери, но она тоже оттуда бежит. Не исключаю, что на меня насмотрелась.
ХЗ, короче, что делать. Еще раз всем спасибо, написала все это буквами - как-то легче стало.
Город Омск. Миллионник, но такое. Ну, может 1,6 млн она стоит. Малосемейка, говорю же.
А вы не думали, что у вас это наследственное? Ну с головой? Может сначала попробовать к врачу?
Можно даже без батюшки, самостоятельно святой водой побрызгать везде и свечи церковные зажечь, пройти с ними по всей квартире.
Мы выкинули весь хлам, больше 30 огромных мешков, отмыли: полы, стены, окна, шкафы, посуду, повесили новые занавески, и все... И воздух другой, и энергетика другая.
У меня похожее было. Купили мне квартиру в соседнем доме с родителями. Светлая, тёплая, хороший этаж, ремонт сделали. Покупали у женщины, квартира была её покрйройматери, в которой последним жильцом был дальний родственников, он умер и квартиру продали.
Там постоянно что- то происходило, то одно сломается, то другое, то бачок треснул, то протечка сверху, то пожар. И постоянно проблемы с электричеством, вврубало часьо. И никто не мог понять, в чем дело, электрики жэковские разводили руками. Апофеозом был случай, когда ко мне пришли в гости подружка и ее муж электрик, который предложил посмотреть в щитке что вообще происходит. Полез с отвёрткой, так она у него в руках оплавилась от удара током, его слегка шарахнуло.
Потом квартиру продала, купили молодожёны.
1) Напишите доверенность на сдачу (2 тр примерно стоит) и заплатите этому кому-то за сдачу тысяч 15. Вроде можно так даже с агентствами делать.
2) Продайте и купите напополам баксы и акции с хорошими дивидендами или перспективные. Но тут надо думать, какие. Я входила не очень удачно и поначалу косячила (начала с декабря прошлого), но все равно около 15% уже с суммы около 1 млн. Есть акции, в которые прям сильно верю, что раза в 2-3 за 3 года вырастут. Есть стабильные, есть с дивами хорошими.
Второй вариант - это риск, но если повезет, то доплачивать для покупки вообще не надо будет.
какие риски? акции полюса, норникеля без проблем на ближайшие 25ть лет. вы чо?
Спасибо, баба Ванга. Как хорошо вы знаете, что будет в ближайшие 25 лет. Может, скажете, когда Путин уйдет?
Путин это не акции, а вот про стабильные ближайшие разработки рады у норникеля, платиноидов и палладия у полюса вполне можно легально почитать, помониторить, увидеть и отследить. Балда вы, балда)))
Уйдет Путин, убегут, сверкая пятками, олигархи, пройдет национализация, и кирдык вашим акциям, баба Ванга. На 25 лет замахнулась!
Вы после отца не отошли. Бояться или нет это всего лишь ваш выбор, в реале нет опасности. Мой отец умер, только полгода прошло. Тоже квартира после него досталась. Я не могу там ничего трогать, выбрасывать. Мне надо было найти у него кое-что, пришлось некоторые вещи перебирать. Как же тяжело было(((( Думаю , вот го пройдет после смерти, отметим и я там начну разбирать, если смогу. То, что деменция была у вашего отца, и мучил он вас, это не значит, что вы не скорбите по нему. Наеврно вы общались, раз в пешей доступности. Особенно последние годы. Я тоже , когда отец тяжелый стал, последнее время с ним была много и жила последние дни у него. И вот эта разница то каким он был богатырем, и каким стал , особенно в конце - беспомощным, слабым - так рвет мне душу. Да и что говорить... Не знаю, как я смогу с его квартирой быть. Так странно туда приезжать, как к нему, а его уже нет....