Недвижимостью будет считаться только земля!
22 сентября 2021 года, в Москве прошёл V Всероссийский юридический форум.
Были озвучены планы по недвижимости на ближайшие 10 лет.
Планируется, что собственность на квартиры и другие объекты недвижимости будет трансформирована.
Что конкретно хотят изменить?
1️⃣ Под объектом недвижимости, планируется указать, что недвижимым имуществом является только земельный участок.
То есть, ни здания, ни строения, ни квартиры, ни гаражи недвижимостью являться не будут.
Реализовывать это собираются, опираясь на Римское право, где в качестве объекта недвижимости воспринималась только земля, то есть только земельный участок.
Остальные объекты, которые сейчас являются объектами недвижимости, будут являться составной частью земельного участка.
Ещё раз… У владельца не будет документов, даже выписки о том, что он собственник какого-либо помещения, планируется сделать так.
Будет указано, что он является собственником земельного участка, а уже органы технического учёта (БТИ, Кадастровая палата) будут готовить технические паспорта, которые сейчас уже есть... И будет закреплено, что собственнику участка принадлежит всё, что на этом участке расположено.
2️⃣ Планируется также все сделки с недвижимостью передать нотариусам, то есть без нотариуса нельзя будет приобрести права на недвижимость.
Сначала это сделают в отношении физических лиц, а после уже распространят и на юрлиц. Концептуально добро на это получено.
Если учесть что нотариат – это частники то получается, мы не сможем делать сделки без посредников в лице каких-то коммерсантов.
А что странного в этом для вас? Предлагаете вокруг на каждого по 6 соток выделить?
то есть, в собственности у меня уже будет не 60 кв. метров, а 1 см земли?
А значит город может снести всё для городских нужд, выплатив мизерную компенсацию, а бумажками о собственности можете... Ну вы знаете, собянин говорил.
Под моим домом земля стоит в районе миллиарда (кадастровая стоимость). 24 сотки примерно. Делим на 60 квартир...
Да стоимость поменялась. Государство снижает кадастровую стоимость в привлекательных местах. Сейчас около 300 млн. стоит. Но тоже лишними не будут.
300 000 000 Российский рубль равно 4 129 500,00 Доллар США
самая дорогая земля в мире 1 место - Монте-Карло, Монако - $ 47578
вы где такие цены нашли???
ТОП-10 самой дорогой земли в мире по городам выглядит так:
место - Монте-Карло, Монако - $ 47578.
место - Москва, Россия - $ 20853.
место - Лондон, Англия - $ 20756.
место - Токио, Япония - $ 17998.
место - Гонконг - $ 16125.
место - Нью-Йорк, США - $ 14898.
место - Париж, Франция - $ 12122.
А еще к западу от Лос-Анджелеса в калифорнийских горах Санта-Моника выставлен на продажу участок площадью 0,63 кв. км с рекордной стоимостью – 1 миллиард долларов США. Возвышаясь на 414 метров над долиной, этот участок представляет собой «вершину роскоши и вершину Беверли-Хиллз». Безусловно, запрашиваемая цена за участок является ошеломляющей суммой, ведь никогда еще не было продаж аналогичных участков в Лос-Анджелесе, дороже чем за $50 млн.
Срочно не получится. Знакомая почти 3 года этим занималась, но там пятиэтажку кирпич в зоне массового сноса. Поставила в итоге.
Римское право значит. Эта империя пала, если что. Во-вторых, тогда не было высоток.
Частично это уже реализовано- когда заключаешь ДДУ на новостройку, то регистрируется именно земельный участок. Дальше будет продолжено.
Что ещё вам нужно,чтобы понять то,о чем говорил Шваб,строится в России ускоренными темпами? Откройте книжку Шваба -там античеловеческое будущее. В нем нет собственности.Человек,лишенный собственности-маргинал.Власть творит беспредел и строит новый дивный мир.Говорили вам,что загон всех в бетон через ипотеку,это афера,цены рухнут на недвигу в будущем,а участок под домом скупается легко и дом сносится.Когда такое произойдет?Когда цены упадут после всего-смертности населения,этого закона.Недаром денежные мешки скупают земли в хороших местах ,потому что в городах все будет дешеветь и пустеть.Умершие владельцы квартир -это пустой дом и оставшиеся в живых владелец одной квартиры обречен под снос дома и выкуп участка рейдерами по минималке.А ещё многие не вернутся в свои скворечники после того,как население погонят по свистку ЧС в эвакуацию с требованием оставить двери жилищ открытыми.У евреев во время геноцида так было,они в концлагерь,в их дома -другие заселялись.Парадокс в том,что народ настолько глуп,что поверить в то,что против него замышляют,не в состоянии.Вера в непогрешимость политиков удивительна. Они давно продали народы,собираясь на свои сходки площадки-семерки,двадцатки,форумы для обсуждения слаженности действий.Ковид ,как крыша.
+Парадокс в том,что народ настолько глуп,что поверить в то,что против него замышляют,не в состоянии.
Бл@, вот идиотка. Ты правда в это веришь? Что толпами будут умирать владельцы квартир,за ними тьма родственников не будет наследовать и многоквартирные дома опустеют? Это ж какой долбоебкой надо быть,чтобы в подобную хрена верить...
И введением ЧС вы путаете уже 2 года. Даже в разгад пандемии не ввели чс. Вы все - скоро введут,вот-вот. Пропуска на 5 лет!! Куар-коды! А потом чс!@ где ваши пропуска и куар-коды? И где ваш мозг?
Интересно, а чем вы, все понимающие , от остальных отличаетесь.? Что вы можете сделать? Ps. Если напишите, что лично вы подготовились и можете автономно существовать- значит и вы не понимаете ничего , увы
А как это влияет на право собственности. Ну будет движимое имущество или ещё что-то. По-моему, речь в данном случае идёт только о терминологии. Гораздо интереснее (поясните кто разбирается?) Разница между собственностью и ПРАВОМ собственности.
По поводу п.2 а что плохого в этом? Что нельзя будет за столиком в маке долю в квартире продать?
Тоже так подумала. Цены ихние будут не как в мфц. Идет адский распил сфер влияния.
Ну, во многих странах можно купить только через адвоката. При продаже платит продавец, процент от суммы, не очень разорительно, по крайней мере за границей. Покупали и потом продавали. В наших реалиях сумма конечно будет побольше, жадность неисчерпаема. Очереди будут, нотариусы вообще везде наглые, у нас особенно. Ну и черных сделок будет больше, с отьемом недвижимости у старушек и алкашей.
В Китае уже давно так. Кто следит за новостями о кризисе недвижимости в Китае? Я не особо слежу, но вроде рухнул рынок. Я б не стала сейчас вкладывать деньги в квартиры как инвестицию.
Так Китай вроде подтопил Эвергранд, но в итоге вытащил. Там щаз угольный и энергетический кризисы назревают, это покруче будет. Мировой крындец ждут давно, вопрос только в сроках. Сейчас момент для недвижки действительно плохой, только если денег до фига и их надо срочно куда-то вложить.