Изловчиться
Ситуация такая... Есть трехкомнатная небольшая квартира. Есть 2 брата. Оба там прописаны, оба имеют в долевой собственности по половине. Один брат там живет, второй давно не живет там. Проживающий брат за кв не платит (как выяснилось)+ у него неоплаченные кредиты, штрафы и тд. Еще в этой же квартире прописан несовершеннолетний ребенок брата проживающего (ребенок там не живет, просто прописан). Назрел вопрос о продаже этой квартиры, пока не нее какой-нибудь арест не наложили. Что можно предложить проживающему там брату? Он ничего делать не хочет, его и так все устраивает...
Предложить вы можете все что хотите… вопрос на что он согласится …
А непроживающий брат за квартиру платит?
Потому что. Не должно быть никаких задолженностей по коммунальным услугам.
Ерунда
В п. 2 ст. 246 ГК РФ написано — «Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил…». И пускай вас не смущает п. 1 ст. 246 ГК РФ — имеется в виду, что по соглашению собственников осуществляется распоряжение всей квартирой, а не отдельной ее доли. Поэтому не важно продаете ли вы долю другому собственнику или постороннему — согласие не нужно ни от собственников, ни от прописанных в квартире
Не верю. Второй может встречным иском это оспорить. И затянуть продажу.
А зачем траблы покупающей стороне?
Нет.
Для этого нужно второму дольщику ПРЕДЛОЖИТЬ купить первым
Заказным письмом
Через месяц можете продать хоть цыганам
В письменном виде предлагаете ему купить квартиру, если отказываетесь, то продаете другому.
1. Не понятно, у кого какая доля в этой квартире?
2. Стоимость квартиры какая?
3. Какие долги? Сколько по ком платежам? Вы и 2 брат же тоже должны были платить часть? Почему не платили?
По половине чего? Квартиры? А автор тогда здесь причём? 2 брата и автор так? Тогда какая половина ? 1/3 у каждого? Я идиотка и не понимаю. :dash1
Я (автор) не причем. Отношения к кв не имею. У каждого брата по 1/2 кв. Не платил, потому что не живет, не общается, думал все ок, раз проживающий брат типа работает, да еще и с дамой расписался...А потом выяснилось что ни за квартиру, ни за дачу, ни за гараж которыми он пользуется он не платит...
Ну ок, даже если бы он оплачивал половину, другой бы все равно долгов наделал...
короче, такой же раздолбай, как и проживающий! Оба решили за квартиру не платить!
Если будет согласен продавать, то заплатим коммуналку. Если не согласен, то продавать долю? И еще наличие несовершеннолетнего ребенка... Там же вроде опека метры проверяет (при покупке)
Это сейчас не так важно. Ребёнка модно и в никуда выпасать; ребёнок же не собственник. Вот там да, будут проблемы. А так. Как нечего делать продать
Не верю/ ц
Давно уже счет в банке должен быть арестован и с него денег не снять, на имущество наложен арест ( включая авто), исполнители с листами всю дверь входную заклеили бы. Короче, как можно спокойно жить с такой " нагрузкой"?
откуда у солневого наркомана счёт в банке???
Не платить можно практически сколько угодно.
Я пару лет назад выкупила так долю у сестры. Господи, сколько это мне нервов стоило!
4 года, 4 Карл !!! я уговаривала её продать мне свою долю либо купить у меня. Нет! Мне ничего не надо, свою не продам - мне и так хорошо. коммуналку не платила, наделала долгов. В итоге, согласилась продать долю значительно дороже рынка.
Автор, если у вас есть силы, ресурсы и вы готовы бороться, не затягивайте - выплачивайте долги брата и выкупайте его долю. Ибо собственник должен быть только один.
Вы так поступили, потому что сестра? В смысле выгодно для неё выкупили. Ведь в противном случае мало того, что долги бы вычесть из выкупа доли, так ещё и не уступать дороже, потому что долги.
Вы с ней общаетесь сейчас?
вы смешная. А есть варианты, чтобы купить дешевле? При чем тут сестра-не сестра? можно потерять всю квартиру, а можно иметь всю квартиру. Автор ветки заплатила меньше, чем стоит вся квартира, а имеет ее сейчас целиком.
Я преследовала свою цель - не остаться без квартиры в будущем. Сестра считала, что я должна была ей свою долю отдать даром, ибо у меня всё хорошо и есть где жить, а она младшая, слабая и беззащитная, ей нужно помогать. Её с детства баловали и несли желаемое на тарелочке. Выросла инфантилка. Деньги, полученные от меня за квартиру она отдала сожителю на покупку новой машины и путешествия. Не общаюсь. Тяжело, ибо родственники пытаются этим манипулировать