Как платить
За ремонт ремонтникам.
Если они задерживают сдачу уже ровно месяц.
Я догадалась, что они взяли еще одну квартиру. У нас новый ЖК, найти ремонт в соседнем доме раз плюнуть.
По ходу ремонта я некоторые вещи меняла. Например, плитка на полу ванной менялась - жутко разонравилась после укладки. Её сняли и уложили другую. Это задержка по моей вине, но не на месяц же.
Иногда прихожу и спрашиваю их: "Что сделали за сегодня? Я не вижу ничего нового" Начинается забалтывание: "много мелкой работы, её не видно". Я: " покажите, я увижу". И дальше разговор переводится на другое.
Однозначно, они в моей квартире от силы час работают. При этом остались не самые тяжёлые и грязные работы, чтоб поработать час и идти отдыхать. Вопрос: как им платить. Они просят доплату за дополнительные работы (та же перекладка плитки, потом я не по плану в детской комнате вместо обоев решила покрасить стену).
А я считаю, что в ущербе, так как задержка уже месяц, и это не конец и поэтому не обязана им доплачивать.
Как считаете?
Время четко обговаривалось.
Потому что ребенок пошел в ближайш школу.
Я понимала, что к 1 сентября мы не успеем, но четко обговорила сроки, к 9 сентября мне обещали все сделать. . И мы жили в отеле ближайшем ради школы, чтобы утром не мотаться с другого конца Москвы. Планировали в отеле менее 2 недель, но получилось сильно дольше. И это доп.траты. немалые.
Так срыв сроков связан с желанием автора на перекрасить, другую плитку положить
Месяц перекладывать 4 плитки в ванной? Вам негде негатив сливать? Несчастны?
Я автор. Ванна 3 кв метра. Рабочие сами сняли половину пола, т.к криво уложили, плитки "увело". И раз пошла такая пьянка, я попросила поменять оставшиеся. Под ванной плитки остались прежние, потому что там не видно, поменяли, максимум, 2 кв. метра. Стены не меняли.
Вы достали своим крейзи-смайлом и гадить ради гадства.
Плитку, кстати, они в любом случае бы меняли. Потому что криво уложили. Это уж Я решила кардинально поменять. Они б меняли половину, так криво была одна половина пола.
Автор
Ничего вам не понятно.
Вы без договора это первое. Вы решили переложить всю плитку, вы решили покрасить и тд. То, что заранее не обговаривалось. При этом вникать в ремонт (что за чем идёт, какие работы предусмотрены, какие сроки, какие материалы и тд) не хотите и не собираетесь. Общаетесь с ними как мямля. Ну и получаете в ответ...:ups1
Все закономерно
Научите ругаться. Да и не пойму: ч хитрожопая и мямля сразу? Про плитку еще раз: её переделали бы в любом из-за кривой укладки. Автор
Перекладывали ли бы половину. Вы сами написали. А так пришлось им все перекладывать
На какие 4 плитки? Вы написали, что так бы они перекладывали бы половину, а так всю ванную. То есть у вас в ванной всего 8 плиток :crazy?
Вам надо садиться с главным, брать какие-то бумаги, которые были в начале работ (смету хотя бы), идти по ней, обсуждать каждый пункт, дописать в нее то, что было добавлено. Торговаться и приходить к компромиссу. Для аргументации поищите всякие нормативы и технологические сроки каждого этапа работ.
У вас опыта, похоже, немного. И поэтому они вас хотят обмануть. Но правда где-то посередине.
Изначально в договоре надо было прописывать сроки и санкции за задержки.
У меня, помню, оставалось только пол уложить массив дубовый в одной комнате и ...вот на этом мои ремонтники начали тянуть... Уложили часть пола и пропали на неделю, на связь выходили и мямли что у них " то одно, то другое".
В итоге я поставила четкий срок:
- что через неделю мне привозят новую мебель и перенос сроков для меня платный = я им перевыставлю счет;
- что если затягивается еще дальше, то помимо счета за не отгруженную мебель, они мне будут платить неустойку за все последующие запланированные не их работы.
Тут же нарисовались и доделали за 2 дня все оставшееся. Я ,так понимаю, у них тоже подвернулся новый заказ...
У меня не было предоплат, все было только по факту выполненных работ. Разбили на этапы и после выполнения этапа по смете я оплачивала или пересчитывала, если объем увеличился или шла замена на другой вид работы.
Вы им озвучьте, что максимальная просрочка по форсмажору м.б. не более 00 дней, а далее за каждый день просрочки, неустойку платят в размере % от общей стоимости работ за данный вид работы.
Так же можете приврать, что через 00 дней вам привозят...мебель...вешают гардины...декорируют квартиру. и перенос сроков = платить неустойку и Вы им перевыставите счет.
Я бы с вас еще и денег сверху взяла, на их месте, за- "По ходу ремонта я некоторые вещи меняла"- бесплатно ничего переделывать не стала бы (это я от лица строителей, я не ремонтник ;-))
А если не заплатили бы, то оставила вам ваш первоначальный выбор.
Поэтому я делала ремонт иначе. Под каждую задачу отдельные ремонтники были. Окна установили за 2 дня, двери за 1 день, батареи и трубы, и счетчики поставили за 3 дня и тд и тп (полы, стены, потолок, плитка, электропроводка и тд). Все точно. Им наоборот хотелось сделать и дальше ехать на др объект. Все делала через фирмы, с гарантией. Ну и ещё. Я была в эти дни дома, брала в счёт отпуска
Я сначала так и хотела, но вот отговорили, что никто ответственность за косяки другого нести не будет. И квартира у меня была в цементе. Ремонт с нуля.
Соседи делали ремонт по договору. Им соблюдали все сроки. Итог - не просушили стяжку. И сверху поклеили обои и положили ламинат. Знаете, чем это грозит? Вздувшийся ламинат - это самое простое. Плесень, а от неё здоровье портится.
Зато все сроки соблюли, никто особо не ругался и не возмущался.
Так им и компенсировали зато потом. И переделали же. У меня в договоре все это прописано
Это не я. Все-таки тот смайлик для вас:crazy, потому что вы почему-то решили мне приписать все анонимные ответы.
*мимо шла* бОльшая половина всех частных бригад работает без всяких договоров, потому что они тупо физ.лица, у них ни ИП, ни самозанятости...
В идеале - сидеть в этой квартире и наблюдать за ними. И то, накосячить могут, что выяснится в последствии. Ну и платить только за то, что сделано, а не обещано.
Недоплачивать за срыв сроков. Но это проще сказать, чем сделать.
У меня однажды тоже такие работали, пока не пришел муж и не сказал, что если в три дня все не доделаете, вообще ничего не получите. Но он так говорит, что невозможно не сделать, я так не умею. Вроде всегда хочется по-хорошему. А когда по-хорошему, они на шею садятся, как и вам сейчас.
При этом рабочим надо быть всегда должным, иначе свалят, а на доделки фиг найдешь.
Вот и я боюсь ругаться, а то гордые восточные мужчины уйдут, а кто мне оставшееся доделает. Но без ругани уже сели на шею.
Автор.
По договоренности еще должна 40 тыс. Но они сказали: "Дайте еще сколько можете за дополнительные работы" То есть сверху просят.
Автор.
Дайте им четкий срок все доделать. Жестким голосом. Не грозите, что не заплатите, но кто-то им должен сказать так, чтобы не было вариантов не сделать. Доплачивать бы я не стала.
Так они еще и восточные? Мужика к ним гоните. Любого, кто умеет гаркнуть.
Какая чушь. Какой смысл с работниками, плохо говорящими по-русски что-то подписывать? Подтереться потом этим договором.
В чем есть смысл, бодаться с ними физически или с помощью шантажа одинокой женщине? Нет контракта, нет спроса ни с кого. Только надеяться, что хоть это доделают и не испортят спецом, если автор откажется доплачивать. Можно посоветовать поставить им усповие сейчас - доплачу столько-то, если ремонт будет полностью законцэн до пятницы вечера.
Такой, что можно тыкнуть в пункт, где прописано ЧТО будет, если они опаздают с ремонтом по срокам. Потому что лгече аргументировать оплату или недоплату, когда стоят подписи заказчика и рабочих. Потому что обе стороны читают контракт, прежде чем его подписать и СОГЛАШАЮТСЯ с условиями контракта. А вы хотите такие серьезные дела как ремонт, решать "на коленке".
Чувствую. Поэтому и сказала про елку. У каждого свои приоритеты, если вы выбрали Джамшута за 530тыс, то тогда не нойте, когда что-то идет не так, это ваш личный выбор.
Я их и решаю на коленке, у меня почти постоянный ремонт. 😅
Потому что нет толку от бумажек. Ну тыкнул ты в пункт, и что? Все тут же заработало? А если сами лоханетесь и не пропишите скрытые работы?
Смешно, когда люди уверены, что бумажки их от чего-то защитят.
Я уверена, да. Сейчас идет крупный ремонт, все прописано в договоре. Никаких ни с кем проблем. Рабочие не смогут требовать повышение оплаты за работы, на которые уже составлена смета. Все, что сделано будет сверх, надо оплачивать, да. Но и с задержкой ремонта у нас будет компенсация. Но мы в цивилизованном мире живем, а вы не знаю.
Тогда бессмысленно что-то им доказывать. Автору будет урок, что надо или оформлять договор с фирмой, или искать Джамшутов, что она и сделала, при этом рискуя получить некачественную работу, большие задержки, и нытье про повышениe оплаты.
Вам же написалаи выше, что иногда соблюдение сроков может привести к плесени.
https://eva.ru/topic/77/3625101.htm?messageId=103417040
Сами себе этот смайл поставьте.
Вам поставлю опять этот смайл :crazy С чего вы решили, что все анонимные сообщения мои? Может вы сама же его и написали.
Спрошу по случаю. Пока тут много опытных людей собралось.
Представьте. Ремонт в стаааарой однушке. 33 квм, высота потолков 2.7. Задача - сделать только стены. Других задач нет. Ванна, туалет положить плитку на стены и пол, сейчас там масляная краска. Коридор, кухня в масляной краске. Комната в ста слоях обоев. Старая штукатурка местами отваливается при прикосновении.
Вопрос. Как вы думаете, примерно, сколько будет стоить данный объем работ. На ваш взгляд.
Интересно послушать.
Без электрики, сантехники, сносов-переносов, потолков и полов, без работы с гипсокартоном. Только стены. 400 тыс на ваш взгляд? Принято.
Ничего не понятно
1. Вам надо подготовить стены под поклейку обоев плюс поклеить ?
2. Положить плитку на стены в ванной и туалете?
Стены тыс 70 обойдутся.
Плитка? Сколько метров туалет и ванная ?
Без материалов да. Примерно так. Недавно делала, площадь побольше правда. Но я примерно посчитала на вашу площадь.
На профи.ру выложите подробный заказ и анализируйте предложения, кто-то дойдет до объекта, послушайте их, оцените мастерство и т.п. Никто вас не обязывает брать того человека.
Не, мне тут интересно послушать. Что думают опытные в ремонтах дамы. Ремонт старья опыт, конечно, специфический, но можно же прикинуть, сколько ты согласились заплатить рабочим за такой объем работ.
За саму работу заплатить рабочим?
Класть плитку - одна цена и она там на м². Делать стены- другая цена и тоже м², и вполне себе стабильная, полы - то же самое.
А материалы- уже другое дело.
Нетрудно в среднем взять 5 предложений и высчитать среднее арифметическое.
Но. Судя по вашему описанию, там надо всё обновить под сдачу. Без замены проводки, дверей, смесителей, труб, окон, ванны и батарей. И самим можно прифигачить прямо на обои гипсокартон, зашпаклевать его и поклеить обои. Заказать натяжку потолка. Ну и кафельщику заплатить по-полной, мало кто сам умеет в старом фонде кафель ровно класть.