Кто сдавал посуточно в Москве?
Модераторы, пожалуйста, пусть здесь хотя бы денёк повисит.
Сдаю квартиру и апарт в Москве.
Всегда сдавала длительно.
Хочу попробовать посуточно( от трёх дней примерно).
Думаю сейчас, с введением куаркодов в гостиницах, квартиры от частников будут очень актуальны.
Как думаете?
попробуйте -если готовы каждые три дня убирать квартиру , менять, стирать и гладить постельное белье и полотенца и самое главное каждые три дня заселять и каждые три дня принимать квартиру ( все проверять на исправность )- если это делегировать кому то - то смысла в деньгах нет .
Даже если больше. Зачем квартира, а не отель? ну... например, дети. Чтоб стиралка и кухня, готовить кашку. Тут свои риски. Далее - для свиданок. Тут амортизация матраса :) Еще - для посиделок. Тут проблемы с соседями. И все это надо отмывать тщательно перед следующим постояльцем, и следить за выездом.
Я не отговариваю, может, и нормальная тема, но гемморно.
Смотря какая причина, может, и меньше. Но то, что из-за ср*ных кодов теперь будут люди искать квартиры - это факт!
Откройте ситуацию по кур-кодам по регионам России - 85% для отеля требуется код. Если в мск ПОКА не так, то это временно. Как бы я не любила отдыхать в хороших гостиницах в центре города, но теперь придется снимать квартиры у частников (((
Москва зимой слабо туристический город, а командированные вынуждены селиться там, где дают документы об оплате для бухгалтерии. Основной клиент это любовники и бухающие студенты, они разнесут вам квартиру вдребезги.
Вы когда последний раз видели Москву зимой в центре и точках притяжения туристов?
А где у вас квартира? Я изучала вопрос, давно правда, пришла к выводу, что это выгодно только с квартирами в центре. Остальные больше простаивают
Не в центре, но, мне кажется, Москва- всегда в цене.
В этом году в нг вообще ажиотаж был.
Столько народа как в эти праздники, я давно не видела.
Это и естественно, не всё сейчас могут ездить в Европу и т д.
Я перед нг в Кунцево двушку слала на долгосрок.. Надо было на нг праздники сдавать.
Ненамного, копеечная разница для туриста. Если намного дешевле сделаете - вам будет невыгодно.
И то проблем не оберешься! Я живу более или менее в центре, в нашем доме наверное процентов 40, если не 50 квартир сдается. Кто сдавал посуточно, все постепенно прикрыли этот бизнес, потому что постоянно приходилось конфликтовать с соседями и разными службами. В соседнем доме сдавали посуточно. Почему-то в эту квартиру повадились заселяться на выходные молодежные компании, не приезжие. Шумели ночами, было очень большое недовольство от всех, в конце концов собственник квартиру продал. Еще в одном доме поблизости сдавалась квартира на последнем этаже с огромным балконом-террасой. Ее облюбовали для вечеринок, даже корпоративы и выпускные проводили в ней. Скандалить начали жильцы соседнего дома. у кого окна выходили на эту террасу. Теперь не знаю что-там, но вечеринок больше нет.
Моя племяшка лет пять -десять назад регулярно ходила на тусовки в квартиру в Доме на Набережной - ее сдавали под мероприятия. Я была в легком шоке - такой дом, квартиры под миллиард, а у тебя за стеной подростки пьянствуют)))
Под миллиард - это вы, конечно, махнули). Раз в 10 там квартиры дешевле, даже самые дорогие.
Ну я образно, как сто тысяч миллионов)) Дорогущие (в любом случае) квартиры, покупают непростые люди, а у них там проходной двор неожиданно
Потому что надо покупать аппартаменты в доме под аппартаменты. Там все почти купили для сдачи и возмущаться никто не будет.
Одна из квартир у меня - аппартамент. У нас и постоянно многие живут, и на долгосрок сдают, и посуточно. По-всякому.
Рассматривала в свое время этот вопрос.
Вы готовы драить крартиру каждые три дня. А каждую неделю?
Вам придется встречаться, чтобы передать ключи (заселить), потом, встречаться, чтобы выселить. Люди иногда вылетают ночными рейсами. Поедете под утро забирать ключи и отдавать страховой депозит?
В квартире должна быть куча чистого постельного белья, полотенец, и пр, что всегда есть в гостинице. Готовы подъехать закинуть недостающий комплект белья? А дополнительное одеяло или подушку?
Если ваша потенциальная прибыль настолько хороша, у вас масса свободного времени для обслуживания квартиры, то попробуйте.
О вас будут оставлять отзывы, вы должны соответствовать. Квартира, которая и так в ж..пе Москвы, должна быт очень привлекательна по цене и хорошо управляться, чтобы люди поехали именно к вам.
Отказалась от этой идеи, имею 5 квартир, сдала длительно и свободна. А так, представляете, сидите вечером дома, а вам бронь прилетает, типа, через час будем. Никаких денег не захочешь :(
Как вы считали? Я посмотрела, аналогичная одной моей сдается на ближайшие выходные за 2500р в сутки, это 75тыс без простоя (а это невозможно), еще и стирка, шампуни/мыло/туалетная бумага.. а длительно я ее сдаю за 47. Сколько вы выгадаете на круг? Тыщ 10?
Обязательно накладное расходы нести? Сколько раз снимала квартиры посуточно, всегда со своими бельём и мыльно-рыльными принадлежностями ездила. Мыло и шампуни оставляют жильцы, я свои привожу-увожу.
То есть например поеду я в Питер с семьей и баул с постельным тащить на 4х? Развлекаются же люди…
А еще надо добавить расходы на посредника - на одном авито клиентов для постоянной загрузки не найдешь. А если через посредника, то еще и налоги добавятся..
Нахрена оставлять шампуни? Вы ненормальная? Все равно не угодите. Может им профессиональный швартцкофф нужен, а у вас бабушка Агафья. Да и кто не побрезгует пользоваться начатым? Это что, покупать новый каждому посетителю? Бред.
Мыло надо брать или жидкое в 5 литровых канистрах в ашане или кусковое там же за 10 р.
Начатым шампунем? А в чем проблема? Я в фитах моюсь спокойно, а уж какую там хрень наливают..
Мыло, да, самое дешевое, но лучше из дозатора.
Меня больше белье и полотенца напрягают
Мыльно-рыльный набор, как в обычной гостинице - в порционных пакетиках шампунь, гель, мыло. Желательно ещё зубная щётка одноразовая. Кому надо - воспользуется, кому не надо - оставит.
Это все необязательные опции, прописывается в условиях. Обязаны только отели предоставлять, и то, начиная с 4 звезд.
А вот постельное белье и полотенца - без них как-то странно сдавать жилье туристам:).
Я как-то сняла таун на Кипре частным образом, вот не вспомню, что там было из мыльно-рыльного, но зато холодильник был полон пива и вина)) Я не злоупотребляла гостеприимством, но после прибытия ночью было приятно увидеть такой комплимент)))
Необязательные, конечно. Но если ты хочешь, чтобы по сарафанному радио твою квартиру рекламировали, вернулись и друзей привели :) желательно "гостиничный" набор всё-таки предоставлять. Потому что большинству сейчас не придёт в голову брать с собой, например, фен. А его может не быть, это же тоже необязательная опция.
Знакомая сдавала так несколько квартир: центр или рядом с метро почти центр типа Тульской, чайно-кофейный набор, 2л воды, мыльно-рыльное, фен и даже, вроде, тапочки такие белые, как в гостиницах. Но она электровеник по натуре. У неё редко когда квартиры простаивали.
Потом в результате перешла на долгосрочное, и надоело ей, и две квартиры уговорили сдать бывшие клиенты детям под учёбу.
Я не знаю, где люди должны жить до этого, чтобы потом по сарафанному радио передавали весть о квартире аж с мылом. Это дико странно.
Я сдаю посуточно три квартиры. Правда не в Москве, так что не надо мне рассказывать о дивной рекламе из-за мыла.
Думаю, что дело не столько в мыле, в целом весть передавалась об удобной квартире, где есть всё необходимое, квартира полностью соответствовала заявленному. Плюс адекватная хозяйка.
Ой, вот фен считаю обязательным, это уже в наши времена как мебель. :) Да и стоит он копейки.
А мыло - ручное тоже вроде как обязательно, а вот все эти пакетики - не факт, что они нужны людям. Если сдает квартиру туристам через агрегатора, и там отзывы, то да, оно стоит того.
Если недорого квартиру в спальнике через авито, где будут снимать для потрахаться - ну не знаю.
Это при 100% загрузке, когдв в 11 утра выехали, и вы за пару часов подготовили квартиру к новому заезду в три часа. Если жить в соседнем подъезде, но реално.
Но даже в гостиничном бизнесе никто и никогда не планирует 100% загрузку. 80%я загрузка считается очень хорошей.
Посуточно обычно сдают там, где надолго не сдашь. Маленькие туристические городки "Торжок за 2 дня". На постоянку там квартира никому не нужна.
В большом городе выгодней сдавать постоянно, или это должен быть эксклюзив. Интересное место, необычный дом, и тд, а обычная хатка в панелька в Медведково посуточно нахер не вперлась, проще гостиницу ближе к центру, там и уберут за тобой и завтрак будет.