Капремонт
Поговорите со мной про это. Нам предстоит это радостное событие (
Начитавшись отзывов о чудо-ремонтниках очень не хочу ничего менять(
Я правильно понимаю, что если я откажусь от капремонта, ответственность за трубы переходит на меня?
Что делать-то?
А почему вы менять не хотите трубы но и ответственности не хотите тоже? значит в трубах вы неуверенны? тогда почему не меняете?
Тут реально от бригады зависит.
Пару лет назад у нас в подъезде ребята белорусы делали.
В рамках имеющегося они выжали максимум.
Щитки делали тоже вполне вменяемые ребята.
Проблем не было.
А вот видела кто делал в соседних домах в этом году и ...
У нас было голосование собственников перед капремонтом. В результате согласились на ремонт фасада, крыши и подъездных групп. Коммуникации менять не дали.
2 случая знаю.
1. Замена чугунных труб на пластик, меняли всем квартирам, с тех пор 3-4 раза в год потопы + проблемы с температурой горячей воды. Постоянные разборки с УК и пр.
2. Тоже замена труб в 5-ти этажке по индивидуальному проекту. 1 раз потоп + трубы потрясающей кривизны.
В этом году в нашем доме тоже собираются пока думаем, посмотрим, что за компания делать будет
Не прошло и года после этого « ремонта» . Чувствую, дом который простоял до этого 50 лет скоро развалится... спасибо вам, рукожопы... изгадили все. Особенно потрясли тупые усовершенствования... установили пластиковые окна в подъезде и навесили батареи ... кто их просил, зачем... ps. Сейчас комиссия ходит , скорее всего летом - переделка
О! У нас тоже будет .
Спрошу тоже:
У нас НЕ проводилось собрание . Есть такие варианты, что собрание собственников не проводится, а всё решает ук и правление?(дом жск).
Объявили, что будет замена канализации. Труба канализации находится в стене. Будут разбивать стены. Сразу предупредили, что отказаться от замены канализации нельзя, иначе суд.
В суд, наверно. Я не стала заморачиваться, у нас все бабки были за, а в доме их большинство (решающих). Еще и провели ремонт раньше, его не должно было быть еще, дом относительно новый. Все через жопу. Плитку пытались класть поверх плитки )) но те же бабки бдили активно.
Что касается труб, тут у меня свое мнение... ибо трубы в доступе ) менять надо. Нам, кстати, так и не поменяли. Только стояки ливневки в подъезде.
Трубы, которые в доступе, пусть меняют. Но труба канализации у нас замурована в стене. То есть стену надо ломать.
У нас тоже древние бабки и дедки активно за. Но у нас и собрания не было. Мне и хочется узнать, можно ли не проводить собрание. Или протокол тупо сочинили без собрания
Я бы хотела это сделать. Но хочу сначала узнать, в каком случае не проводят собрание
да, по закону можно НЕ проводить собрание. Тогда все делается в рамках региональной программы капремонта, ук и работу принимает, жильцы вякнуть не смеют, если их что не устраивает. Протокол никакой не нужно подделывать, законом разрешено молчунов ремонтировать все равно
А в каком случае не проводят собрание ? Председатель кооператива и ук решают не проводить?
когда 2/3 собственников не могут на это собрание заманить, тогда и не проводят. Ук тут вообще не при чем, все решают только собственники
если бы провели собрание, то могли бы отказаться без всякого суда 2/3 дома. А самое главное - вы могли бы контролировать качество ремонта и не принимать работу, если есть недоделки (а они будут), горы мусора и т.д.
Стены обязаны вернуть на место, иначе можно судиться. В смету это должно быть заложено - восстановление стен и пр. В вашем случае собрание было жизненно-важно, чтобы потом каждый по судам не бегал.
У свекрови в доме идёт сейчас капремонт
Спалили ее соседям санузел, когда трубы варили.
У нас в ноябре закончили капремонт. Всю зиму приезжали на мелкие доделки и переделки.
Всё отлично, но мы ещё на этапе согласования проекта всем организациям мозг вынесли. Если делать всё как положено, то у всех будет хорошо. Но дело в том, что жильцам почему то пофиг. Они считают, что дом - это чей то чужой дом, и кто-то другой должен за ним следить, вникать и разбираться.
Наверно потому что УК с этим должна разбираться? Зачем тогда вот эти жилищники тсж? я вот неспециалист абсолютно, и в ужасе от того что должна была бы принимать работу в том в чем не разбираюсь.
Нет, не УК. ЖИЛЬЦЫ! Обычные люди, которые и платят деньги за капремонт. Есть только один способ сделать все хорошо - начать делать самой. У всех работа, у всех свои дела и заботы, всем нафиг не надо, куча больных и ненормальных, но в любом доме всегда можно найти адекватных единомышленников.
Никто из обывателей не разбирается в ремонте фасадов, коммуникаций и устройстве крыши в многоквартирном доме. Есть экспертизы, есть документы, есть нанятые специалисты. Да, это огромный объём работы, время и нервы. Но кроме вас никто этого делать не должен и не будет.
ук тоже может, если вы им доверяете. Это как нанять ремонт в своей квартире сделать - теоретически рабочие сами все сделают, но без вашего личного контроля качество работ соответствующее.
Я на все согласилась, но ничего в квартире не поменяли. Только входную дверь, они у нас единого образца. Все трубы и провода только до квартиры, дальше или сам-сам или старое остается. Зато подъезд 4 раза перекрасили и новые пластиковые окна в подъезде поменяли на еще более новые, но страшные и явно дешевые. Тоже самое с вечерней подсветкой - поменяли красивую на страшную. И фасад 2 раза рихтовали, после чего облицовка стала отваливаться.
Девушки, кто что знает про замену канализации, как это происходит? За один день? Или месяц без унитаза?
В течение дня пока не поменяют по всему стояку. А рано утром и вечером функционирует.
Не больше недели. Они же не по одной квартире за день делают.
ой-йййй. Это зависит от ваших соседей. Нужно чтоб все были дома, чтоб одновременно доступ был. Это вам заранее никто тут не скажет как у вас сложится.
Замена происходит быстро- отрезали, вытащили, унесли, протащили новые и всё. А вот получить доступ к техническому шкафу бывает ооочень сложно, многие делают дебильнейший ремонт, оставляя для доступа миниатюрные люки, через которые доступ крайне затруднён.
Мы разобрали заднюю стенку в туалете, у нас бригада провела суммарно минут 15.
Нам сказали, что нормальный чугун по сметам не пройдëт. Можно самый самый дешëвый чугун или пластик. Мы оформили перенос работ на 5 лет. Лично я свою чугунную канализацию менять не дам.
очень смешно. где вы сейчас возьмете нормальный чугун? У китайцев? Сейчас даже ванну чугунную нормального качества не купить. ржавеет через год.
Это очень плохо. Во первых их обманули, чугунные трубы давно не производят, во вторых они уплотнялись цементом, т.е ужасно негерметично.
Когда происходит засорение, на первых этажах они сочатся гавном по всем стыкам.
это минус всех первых этажей. откуда оно там будет сочиться это другой вопрос. в нашем случае качественных старых чугунных стояков выбивает из отводов. где новые резиночки вставлены, там и выбивает)))
Спасибо! А то я представляла, что сначала во всём стояке убирают трубу, потом всему стояку ставят. Думала, месяц точно
так и есть, сначала убирают. потом ставят. идут с нижних этажей и наверх. но без канализации вроде не имеют права надолго оставлять. а когда нам стояки воды делали в кухне, то на 2 недели развезли. у нас правда санузел отдельно, так что терпимо. хотя неудобно мыть посуду в ванной. А когда в санузлах делали, то быстрее, но про качество я уже выше написала.
Новая труба точно такого же диаметра, как удаляемая старая, долбить ничего не требуется. Когда нам старый чугун удалили, мы соседям ручкой махали и вверх и вниз.
У нас делали по 4 квартиры по стояку, договаривались заранее, чтоб доступ был. Та еще песня. Может, даже и не заметили бы, но как раз тогда пошли удаленки )) от повезло ) бутылки с водой прописались надолго, потому что сначала были плановые отключения, а потом устранение косяков (
Откуда начинать не имеет значения. Всё равно пользоваться можно будет только когда всё закончат. У нас собирали одновременно на всех этажах, разрешили пользоваться через пару часов после отключения.
По поводу канализации нам сказали, что если хоть одна квартира в стояке откажется, то менять не будут. Поэтому я не могу понять :этот огромный обьем работ сделают за один день? А если будут делать частями, то почему нельзя отказываться и где гарантия, что кто то не откажется в последний момент