Спрос на жилье в Москве вырос на 50%
Москва. 4 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Спрос на столичные новостройки увеличился на 56% после повышения ключевой ставки ЦБ до 20%, подсчитали в "Инком-Недвижимость".
"После введения санкций спрос увеличился на 18%, а после повышения ключевой ставки – на 56%", - говорят в компании.
Там отмечают, что такой скачок запросов обеспечен в основном желающими взять ипотеку на старых условиях. Такие запросы обеспечивают более 70% в структуре спроса. Напомним, что после повышения ставки ЦБ ипотечные банки подняли рыночные ставки по кредитам до 20 и более процентов. Льготные ипотечные программы с господдержкой остались неизменными, банки подчеркивают, что работа с ними не прекращается.
В компании также отмечают тенденцию повышения цен на московскую "первичку" уже более половины застройщиков скорректировали прайсы в сторону увеличения на 10-15%, остальные примут решение в ближайшее время, считают в компании. Так, цена 1 кв. м жилья в старых границах города выросла на 3,2% (с 335,9 тыс. рублей до 346,5 тыс. рублей), в новой Москве – на 1,6% (с 217,3 тыс. рублей до 220,7 тыс. рублей).
Интересно, что предложение при этом выросло, причем довольно заметно - на 5% в старой Москве (с 27,4 тыс. штук до 28,75 тыс. штук) и на 9,3% в новой Москве (с 6,65 тыс. штук до 7,27 тыс. штук) соответственно.
Не упал объем предложения и на вторичном рынке. Только 8% 8% продавцов приостановили сделки после ухудшения политической обстановки. "Однако для вторичного рынка это не стало критичным – экспозиция сейчас пополняется за счет выхода на рынок владельцев квартир, которые ранее не планировали их реализовывать, однако сейчас решили воспользоваться ситуацией", - говорят в "НДВ Супермаркет Недвижимости".
Как добавили в ЦИАН, события последней недели пока что не привели к массовому пересмотру цен на вторичном рынке недвижимости Московского региона. "На вторичке за день цены меняются только у 2-5% всех лотов. Только в 12% квартир за период с 24 февраля по 2 марта стоимость "квадрата" изменилась более, чем на 1%.
Эксперты компании также отмечают, что спрос на самые бюджетные объекты в регионе (стоимостью до 5-6 млн рублей, преимущественно в Московской области) увеличился на 15%.
Только в России люди вкладывают в бетон, а завтра вам понадобятся деньги, как быстро бетон реализуете?!
уж лучше бетон, чем фантики, если ваши деньги превратятся в фантики, то вы даже реализовать ничего не сможете.
Когда завтра понадобятся деньги, они уже обесценятся, и те деньги, уже перестанут быть деньгами. Ну хоть бетон останется, может детям он как-то поможет.
Неликвид - это то что нельзя ликвидировать. А дешёвые квартиры в нижайшем сегменте улетают куда быстрее 20млнных
нене, именно сейчас ажиотаж нереальный, народ пытается хоть как-то спасти деньги, снятые со счетов. Не наличку же по 10-20 млн дома хранить, да и у многих лежало в рублях. Я тоже хотела купить, но расхватывают все хорошее на подлете :(
втб, статус привилегия, менеджер, у которого было расписание 1 человек в час, теперь на человека 15 минут без перерыва( если только раньше освободилась) я смогла записаться на 10 число, через час уже только на 11 марта, народ массово перекладывает вклады под 20%, не понимаю, почему они это не делают через личный кабинет, но вот такая жопа, по другому не скажешь.
Летом или ближе к зиме это обязательно случится
цены припадут насколько сильно не могу сказать но припадут
ипотека процент высокий - это затормозит спрос.
Плюс через полгода начнут все на себе ощущать последствия санкций - а это потеря работы или уменьшении зпл с понижением ее покупательной способности
Ты уже спалилась, что хох-луха. Кто ж тебе поверит то? Хочешь панику набросать..
Но я бы хотела, чтобы цена упала. Мы то уж работу не потеряем, а купить квартиру по сниженной цене хочется.
Немного устаревшая аналитика. Так было до бешеного повышения ипотечных ставок.
Ну и не забываем, что такое инком ;).
У кого он вырос без ипотеки, и главное на что? Совершенно ровное количество обращений - для неспокойного времени. Консультаций провожу много, в договоры выходит куда меньше. Нет никакого ажиотажа. Вчера прошли две сделки. Одну квартиру продали(экспонируется с ноября. Причина продажи - ещё тогда запланированный переезд в другую страну) другую купили(не инвестиция. Краснодарские родители купили однушку своей Московской студентке).