кап ремонт
У нас сейчас в многоквартирном доме Москвы проводится кап ремонт: фасад, крыша, горячее и холодное водоснабжение в магистрали. По графику фонда кап. ремонта эти работы предусмотрены в 2021-2023 гг. Также предусмотрено замена труб холодного и горячего водоснабжения в стояках, но эти работы не будут проводится. Вопрос какая может быть причина не проведения работ по закону ? Ну например, решением жильцов на совещании. Или такие работы не могут зависеть от частного мнения? Если что-я за ремонт в стояках, дому 40 лет. Совещания по дому у нас не проводятся (возможно проводятся "на бумаге").
ответьте пожалуйста кто знает эту тему наверняка, без предположений. Спасибо
некоторые квартиры отказываются от замены труб, тогда всем не меняют. У нас так получилось, пришлось менять в своей квартире своими средствами.
нет, если менять только в своей квартире, то с соседями договариваться не надо.
Так нам сказали, что надо с солями договариваться. Иначе невозможно внизу заменить (не знаю как называется)
[img]https://cdn.eva.ru/eva/750000-760000
если в фкр - то типа денег не хватило? (я без иронии). если спец счет-то решают собственники? или иначе?
У нас не стали менять потому что две квартиры отказались, остальные были за. Никакого собрания не было, прошли по квартирам и собрали подписи.
Мы сами отказывались, у всех ремонты и стояк действительно хороший. Дом сталинка. Но эти уроды нам приписали замену окон в подъезде и утепление или украшение(?) балконов, а у нас нет окон в подъезде (там лифт) и балконов нет. Активисты бегали, ругались, толку ноль. А на фасад денег не хватило, так и стоит 1975 года не крашеный, страшный, жуть! Но главное сделали
это решается перед проведением работ в доме путем проведения собрания жильцов? а потом инфа о конкретных работах отображается на стенде или как то иначе?
с какой кстати)). это решается владельцем квартиры, решение общего собрания.собрание может себе засунуть в попу
жилец квартиры не пустивши менять стояк)
1 вариант ситуации. в плане, смете есть замена стояков ХВС и ГВС, решение общего собрания не требуется - но кто-не пускает. Ваш вариант) Ситуация понятна
2.в плане, смете нет замены стояков ХВС и ГВС, только в магистрали Кем решается что в смете не будет замены стояков ХВС и ГВС? Тут нет варианта: пустил-не пустил. Вообщем то в этом вопрос
У вас должен быть стенд со сведениями о проводимых работах и телефоны ответственных. Позвоните по ним.
У нас сейчас капремонт заканчивается. Осталась только плитка на балконах, но с ней все заглохло.
Так вот. У нас не стали менять канализацию. Объяснили тем, что многие против, а должны все предоставить доступ. А трубы в санузлах меняли , если верхняя и нижняя квартиры предоставляли доступ. Если нет, то меняли только полотенцесушитель. И также с отоплением. Если не было доступа , меняли только радиатор, трубы оставляли. На кухне вообще ничего не меняли ( во всём доме), там только труба, радиаторов нет. Объяснили тоже отказами других квартир
Вот уже ответ ближе к делу, Спасибо) позвоню. Дело в том, что на стенде работы в стояках не указаны, только в подвале. Вот я и задумалась-почему изначально уже решено не делать
Вот у нас до ремонта говорили, что будет замена газовых труб. А потом оказалось, что ремонт разбит на два этапа. Следующий этап через 8 лет. Вот тогда и будут трубы газовые и ещё что-то. Объясняется это нехваткой денег на счёте дома. Надо ещё подкопить:) Если вы в Москве, то информация по вашему дому легко находится в интернете. Даже если просто забьёте свой адрес и капремонт. Есть сайт фонда капремонта. Там тоже можно найти информацию. Может вам тоже надо деньжат подкопить на трубы;)
ой как хорошо пояснили) у нас видимо такая же история про нехватку денег) Про фонд уже писала что предусмотрены работы в стояках в 2021-2023. По факту на стенде эти работы не предусмотрены). Но все равно позвоню-узнаю офиц.версию). Интересно у Вас плитка на балкон осталась-это на фасаде балкона или внутри?
Вообще хочу поделиться так сказать коллеге по кап.ремонту) - у нас фасад делают ребята аккуратно, наблюдать даже приятно.
Я не могу сказать, что в восторге от фасада. Может быть потому, что с плиткой чток-то непонятное. Плитка внутри. Но смотреть , когда они в одиночку на своих жёрдочках болтаются на высоте, было страшно. А они ещё и перекрикивались между собой. И как-то спокойно себя чувстаовали.
А с плиткой. То говорят, что материала нет, то, что бригады нет. И всё время обещают на следующей неделе
Нам на балконах поменяли экраны. Хорошие, прочные экраны на какую-то гофрированную фигню чуть толще фольги(((
Вообще ремонт на "капитальный" никак не тянет, все болтается на соплях
Наши в люлька тоже ездили, это не так страшно выглядит Но и по одному болтались. Вот так заходишь в комнату, а там мужик за стеклом парит в воздухе:))
У меня собака прифигела от этих карлсонов))
Они еще, паразиты, с ней разговаривают на своем))
Приходится балкон закрытым держать)
А у нас плитку внутри тамбуров ободрали (зачем-то, не понимаю, совершенно нормальная была плитка) и уже месяц мы ходим по этой грязище и пылище, ничего не продвигается......
Полностью-то их не смогут поменять, если в другие квартиры нет доступа. Как я поняла, если пускали или в нижнюю или в верхнюю квартиры, то меняли кусок трубы. А если не пускали ни в вверх, ни вниз, то только полотенцесушитель
Полностью нет. Но почему-то в одних домах при отказе хоть одной квартиры не меняют никому, мотивируя, что только всем, а в других меняют врезая кусками.
Был только что кап ремонт. В смете не предусмотрена замена стояков в квартирах. причина ? - нет в смете. Ничего внятного я так у прораба и не добилась.
то же самое) сегодня поговорила с прорабом и завела тему) пытаюсь понять это типа не хватает денег или кто-то в доме формально провел соответствующее собрание
Промелькнуло что-то про деньги. Сначала типа - что-то там на заводе задержали , не прислали, потом просто - нет в смете. А ещё сначала - опрашивали, будет ли кто-то менять. Мы согласились, ждали, но потом прораб сказал " ой, извините, я ваш дом с другим перепутал, у вас в смете нет замены стосуов в квартирах". Ничего внятного.
В квартире родителей недавно меняли газовые трубы, которые проходят внутри квартир. Меняли полностью весь стояк, подводку к плите. На все работы было выделено три дня, в итоге все жильцы открыли двери, допустили рабочих в свои квартиры. Никаких проблем с заменой не возникло. Работали аккуратно, быстро. Газ был отключен все три дня.
По этому принципу, наверное, меняется и система водоснабжения и канализации. Странно, что замена может зависеть от желания или нежелания жителей, а не от сроков эксплуатации.
У нас меняли. А соседка снизу не открыла. У неё недавно ремонт был и натяжные потолки. Отказалась
День добрый ! А как у вас технически меняли газовые трубы? про три дня без газа я поняла.
А саму кухню пришлось демонтировать? И потом обратно монтировать? Вы своими силами обошлись или приглашали кого то? Если да , откуда из Профи ру или самой кухонной компании?
вот искренне рада что у Вас сделали-когда то ведь нужно немножко потерпеть ради такой замены). вот тоже сомневаюсь что замена может зависеть от желания или нежелания жителей-пытаюсь выяснить)
Сомневаюсь, что все пустили менять. Впрочем, это родители рассказали, а автор ветки нам. А родителям, наверное, каждый сосед рассказал, что пустил рабочих.
По поводу газа, говорят, что отказываться нельзя. Как это происходит на деле, не знаю. То есть, не знаю, что делают с теми, кто не пускает.
А вот от замены труб воды можно отказываться. И от отопления. Те, у кого соседи не пускали, говорят, что у них либо меняли часть трубы, либо только полотенцесушитель
Все верно. Живу на первом этаже Сталинки. Когда меняли газовые трубы, вплоть до судебного процесса если не пустить, это безопасность жильцов. Радость замены труб обошлась мне в полный ремонт на кухне с заменой мебели. Сейчас капремонт. Менять трубы не пустила я и. еще несколько соседей. В мои планы не входило делать ремонт в ванной и туалете, я такую плитку итальянскую где сейчас куплю? А про немного "потерпеть" , это смешно. дело не в потерпеть, а в том что ремонт делать потом дорого и долго
Да, я согласна. Дело не в потерпеть. У нас в чате тоже пишут, что и плитку разбили, прожгли, и унитазы свернули, разбили
У нас меняют, это кошмар. Кто согласен, кто не согласен, в итоге стояк собран конструктором из новых и старых труб. Пару раз уже был потоп. Чат не замолкает от жалоб, то течет, то капает, то перепутали горячую с холодной. Что с этим всем будет через пару тройку лет даже страшно думать.
У Вас проведение этих работ было предварительно отображено на соответствующем стенде и потом меняют у тех кто согласен. Так? или как-то иначе?
На стенде нет, около лифта висел листочек с перечнем работ и там было написано вместе с телефоном прораба.
Нам тоже это счастье в этом году привалило. Замена стояков ХВС и ГВС - получился чертов конструктор из трубочек. Большая часть жильцов отказалась менять, если сверху и снизу отказ, то вам просто отпиливают кусок в вашей квартире и заменяют на новый. Смысла никакого. Когда меняли трубы у жильцов сверху, то там так били или как-то ещё воздействовали на трубы, что выбило трубу у нас. Вернулась домой и застала очень красивый фонтан в санузле. Залили соседей снизу. Коммунальщики и капитальщики пытались повесить ответственность на нас, хотели чтобы мы сами искали рабочих на разбор короба, но не вышло.
Дело было вечером, отключили на два дня всю воду по нашему стояку и потом 2 дня ремонтировали. Весело)
Замена окон в местах общего пользования. Окна поменяли, но на откосы, заделку швов или как там это называется отдельный контракт должен заключаться. Качество окон так себе, так ещё и нет откосов, подоконников и торчит монтажная пена из всех щелей.
Ремонт фасада в плане работ есть, но делать его скорее всего не будут.
Это всё в жилищном кодексе есть. Я уже не помню. Там за год или за какой другой срок должно быть проведено собрание собственников, где решается вопрос ремонта. Если собрания не было, то это всё решает УК
В конце 2020 года? (может осенью) проводили Общее собрание собственников, на котором голосовали за необходимые виды работ. Но не все виды работ, за которые проголосовали вошли в ремонт этого года, а стояки неведомым путем попали.
В итоге получился бред - сейчас стояки, через 8 лет канализационные трубы и ещё через лет 7 батареи.
кто все эти люди, препятствующие доступу основных стояков к капремонту?
ведь когда рванет, вам же сунут нос ваш же отказ. ну сколько послужат еще эти трубы? 10? 20 лет? и те ремонты, что были продемонстрированы здесь, страшны. все наглухо забито плиткой.
и как это - не интересоваться своим же домом? не знать о ходе работ...не удивительно, что большинству пофиг, так вам и надо. Цифровое рабство заготовлили специально для вас
Здесь двоякая ситуация(((((
У меня, например, дом разделился на два лагеря, по поводу замены газовых труб и у каждого своя правда!
Первые приводят аргументы , что 50 лет назад при социализме качество было лучше и ответственности при монтаже оборудования больше!!! Т.е. 50лет простояли и еще 50 лет простоят )))))
Опять же многие в квартирах делали ремонт своими силами и при этом меняли не трубу , но газовые краны и ответвления.
Вторые: что ничего вечного не бывает((( и оборудование надо менять!
Я занимаю нейтральную позицию: в споры не вступаю , при этом прикидываю как мне демонитировать/ монитовать встроенную кухню , обеспечив доступ к трубе и где взять время на присутствие в квартире во время проведения работ.
У нас несколько таких в подъезде. Все они писали заявления о своей ответственности, если случится авария и порча коллективного имущество и имущества других собственников по причине их древних труб. Всем остальным трубы поменяли. Чесслово, какой бы не был супер-пупер ремонт, но платить им придется дороже, если что. Засада для тех, кто покупает квартиры и не знает об этих бомбах замедленного действия в виде фрагментов старых ржавых труб в стенах. Дом 1953 г
Кмк, у нас и заявлений никаких не писали . Во всяком случае одна соседка сказала, что отказалась что-то писать.
Я вот тоже думаю про покупателей квартир. В объявлении будет написано, что дом после капремонта, а на самом деле в перекрытиях гнилые куски. Несколько человек фотографировали старые трубы. Там все забито. Еле-еле просвет просмартривается
Так сделают неизвестно как, косорукие мастера городских служб не сильно заморочены на качестве, как правило, обнять и плакать то, что они ремонтом называют. Ещё и людям квартиры порушат.
Нам сделали аккуратно. Если бы сделали плохо, я бы наняла других и переделала за свои деньги. Или лучше оставлять в стенах трубы 53 г выпуска, которые могут рвануть в любой момент и залить вообще всё? Тут и вариантов нет других. Ну, можно сидеть на своем священном ремонте и ждать, когда от него мокрое место останется.
Вот я бы скорее за свой счёт делала, пустить косоруких - ни за что. Я просто видела результаты их деятельности не единожды, к сожалению.
Я лично ни разу не препятствовала. У нас ремонт предстоит лет через 5. Но вот 3 года назад мне при кап.ремонте квартиры заменили стояки в туалете и частично стояки отопления. И я уверена, что они простоят до следующего кап.ремонта дома. А сейчас мне жэковские сантехники расхерачат весь мой ремонт и всю аккуратно сделанную работу и поставят фик знает какие трубы. Кто это будет все восстанавливать? Шкаф я, конечно, и разобрать могу на дощечки, но кто мне трубы проведет точно так же, как это сделано сейчас? Иначе шкаф обратно не соберется. Жэку нафик это не сдалось. Наверное, тоже начну препятствовать.
Вопрос не совсем по теме, но тоже про это обиралово, дом новый, обслуживается своей УК комплекса, коммуналку плачу им же, соответственно, но насколько я понимаю должна ещё отдавать городу что-то за капремонт, который то ли будет, то ли нет, лет через цать, про качество этих ремонтов комментировать ничего не хочется, его просто нету, судя по отзывам.. так вот, где онлайн добыть код квартиры, чтобы начисления проверять?