Еще квартирное реновационное
Прочитала чужое квартирное и тоже захотелось спросить.
Район хрущовок под реновацию. Дом уже строится, переселение обещают в середине 2023.. Ну может быть задержат. Но физически там уже даже стены почти построены.
Дома в этом районе уже подорожали под реновацию, и цена такая
однушки - 8,2-8,7млн, общая площадь около 30-32 метра
двушки 10,2-10,9млн, общая площадь 40-45м.
Имеется однушка. И свободные 2,5млн. Что-то можно дополнительно наскрести, не очень много. Ну может до 3 млн.
Есть ли смысл ввязываться в срочную продажу однушки и покупку двушки, с тем чтобы после переезда получить двушку?
Или пытаться докупить вторую комнату при переезде?
И еще один выбор:
Сейчас в квартире прописан 1 человек, владелец. (единственный владелец). Можно туда прописать двух разнополых детей. Один до 18 лет, второму стукнет 18 примерно в момент переселения (плюс-минус)
Повлияет ли это как-то на шансы получить площадь больше или чтобы не уменьшилась?
Слышала что иногда за двушку не хотят при реновации давать двушку, мол слишком жирно. Или доплачивай или езжай в однушку. Может на это как-то дети могут повлиять?
Спасибо!
Да примерно такая же и будет доплата при переселении.
Прописка людей, детей в квартиру не повлияет.
мне говорят, что двушки за доплату может не найтись. Что их часто физически нет, а если есть, то если на нее будет несколько желающих, будет аукцион.. В общем, не обязательно получится.
И еще вопрос, во сколько мне обойдется эта доплата, впишусь ли я в 2,5-3 тыс, разница общей площади получится метров 15, а не 10, а стоимость метра наверное больше.
Говорят кур доят (с).
На все ваши вопросы любезно ответят по телефону фонда реновации. Кстати, у них есть сайт в интернете, где все эти вопросы уже расжеваны.
2к.кв. - самый популярный "товар". Их правда меньше, чем 3к.кв. Поэтому никто вам докупку "лишней" комнаты в момент переезда не гарантирует. Как повезет.
Знакомая говорит, что у них при реновации двушек вообще не было под докупку. Только или на переселение, или в коммерческой продаже. Можно трешку докупить было. Но это уже другие деньги.
)))
1. Совсем не факт, что ваши дома будут переселены в новый дом, где "построены даже стены". Вот совсем это ничего не значит, просто поверьте. У правительства Москвы до сих пор нет точного графика сноса домов, с привязками к точной дате и адресом.
2. Видимо, у вас какой-то непопулярный спальный район. 2к.кв. по реновации стоят дороже. Даже во 2й волне.
3. "Имеется однушка. И свободные 2,5млн. Что-то можно дополнительно наскрести, не очень много. Ну может до 3 млн.
Есть ли смысл ввязываться в срочную продажу однушки и покупку двушки, с тем чтобы после переезда получить двушку?" - спешная продажа почти всегда с дисконтом. А покупка другой квартиры - всегда под вопросом. Альтернативная сделка может рассыпаться в любой момент или продавец начнет "козлить" и повышать цену. Да и не факт, что просмотренные вами варианты покупки 2к.кв. - вообще реальные. Так иногда развлекаются и пытаются снизить цену на фоне таких вот "дешевых" предложений.
4. "Или пытаться докупить вторую комнату при переезде?" - попробуйте. Если у города будет "лишняя площадь" - то вполне реально. Но это 50/50, как повезет.
5. "И еще один выбор:
Сейчас в квартире прописан 1 человек, владелец. (единственный владелец). Можно туда прописать двух разнополых детей. Один до 18 лет, второму стукнет 18 примерно в момент переселения (плюс-минус) - ГЫЫЫЫ))))
Даже если вообще всю семью до 5го колена в квартире постоянно зарегистрируете, в т.ч. всех друзей из вашего профиля в ВК и ФБ - это ВООБЩЕ ничего не значит. Получите ровно столько, сколько имеете (1к.кв.), но площадью побольше. Времена "хитро"жопости давно прошли".
6. Повлияет ли это как-то на шансы получить площадь больше или чтобы не уменьшилась? - НЕТ
7. Слышала что иногда за двушку не хотят при реновации давать двушку, мол слишком жирно. Или доплачивай или езжай в однушку. Может на это как-то дети могут повлиять? - глупость вы слышали. Дают равнозначное жилье (с учетом комнат. Если по документам 1к.кв. - получите столько же. А если это 1к.кв., но ее жильцы "занавеской перегородили" - и типа у них теперь 2к.кв. - то в этом случае да, их "ущемят".
На все ваши вопросы ответила?