Дом в КК
Здесь совета спрошу, наверняка у кого-нибудь есть дом в Краснодарском крае(Хоста, Адлер и т.п).
Подскажите, пожалуйста, какие могут быть минусы, если продать квартиру в Москве и купить дом в КК?
Небольшая квартира в Москве останется, там живем сейчас, но расшириться за счет второй квартиры уже не сможем.
Но так хочется иметь дачу на море ) Чтобы в любой момент можно было сорваться и на машине укатить в тепло )
Понимаю, что рассуждаю наверно наивно, но мечтаю жить в тепле.
И лето проводить с детьми на море.
В чем могут быть минусы?
По мне так в вашем решении вообще ни одного плюса. Минусы перечислять бесконечно можно.
Сорваться и поехать вы можете и сейчас, снять любое жильё в любом месте на любой бюджет.
Перечислите, пожалуйста, минусы
Опустите с небес на землю )
Вот почему-то срываться и снимать жилье мы не умеем (
Вот не знаю, почему, но не умеем
Я так живу. Потрясающе. Тут обычно пугают,что мол надоест ездить в одно и тоже место,что бросите это все дело и тп.
Я купила квартиру на море 10 лет назад и до сих пор не надоело. Я домосед,люблю знакомые места,не люблю перемены. Уезжала с детьми на все лето. Сейчас дети поступили в универ и я осталась тут жить. Живу уже третий год,классно. Мне все нравится.
автор дом хочет, квартира и дом разные вещи. Я кстати, тоже о квартире на побережье подумываю...
Не заметила особо разницы. У меня квартира на море и дом во Владимирской области. Ну свой участок - это кайф, если честно. Совсем другое, чем если ты выходишь из квартиры. Здесь мне очень не хватает какого-то участочка, пусть и небольшого. На даче я не скажу, что мы прям упахиваемся.
Жары в мо нет. Максимум 30 градусов было пару раз. Ночи все равно холодные. А в кк совсем другой климат.
Самый большой минус вашей затеи - дом, именно ДОМ, который требует постоянного ухода.
И нормальный дом стоит больше вашей квартиры.
По объявлениям вроде неплохие дома продаются.
Единственное, может это левые объявления, хз
https://m.youtube.com/watch?v=mGVtrS28aaY
Женщина подробно рассказывает почему они не смогли жить в Сочи
Видео не смотрела. Но Сочи и Новороссийск дне огромные разницы, как минимум начиная с климата, который в Новороссийске легче.
Это с нордиком-то легче? Вот вы шутница...
Не говоря уж о сумасшедшей загазованности и стоке канализации прямо в море.
Значит, сильно им хвост в Сочи прижали, раз на такой дауншифтинг пошли.
А в других городах сток канализации не в море? Вы шутница однако)))
А в Сочи прям машин совсем совсем нет?
Не надо бредить. Да ещё влажность почти круглогодичная.
Да, очистные сооружения по-разному устроены.
Не каждый город у моря - курортный. Новороссийск - стратегический и промышленный, где, несмотря на море, состав воздуха один из самых худших по России благодаря загазованности, пыли от цементного завода и военных кораблей, которых экология гражданского населения не заботит от слова совсем. Ещё вечная проблема с электричеством и водоснабжением. Вы явно не в теме этих городов. Новороссийск очень сильно проигрывает Сочи по всем параметрам.
будем несколько раз в год приезжать, на все лето, на НГ и на все каникулы
да, хочется с землей, только газон нужен ) И х***е растения, они неприхотливы
1. Если дом с отоплением и газовым котлом - вы не собираетесь его отключать? Это небезопасно. Если централизованное отопление и электричество - может быть.
2. Газон за которым не будет ухода? В жарком климате? Вас проклянут все соседи - там же очень быстро сорняки расплодятся.
В один из приездов рискуете обнаружить дом без ставен и деревья спилили. Даже если этого не случится, то кто будет следить за инженерными сетями? А вдруг пожар?
А если на охрану поставить?
Эх, а как же другие покупают такие дома?
Не все же живут там, многие приезжают только отдыхать
Квартиру на охрану реально оставить и то нюансы есть. А дом бросить без присмотра… ну вы рисковые, блин.
Еще одна.. что ты знаешь о жизни в курортных городках? Разве не ты все воемя нос кривила,что мол я и не посмотрю в сторону нашего моря? Ну тогда не бывала - не рассказывай сказки.
Что вы ерунду то говорите? У меня в поселке дом. Никто не разбирает ставни и тп. В курортных местах таких приезжих много.
На зиму уезжает - сливаем воду,бойлер,стиралки,воду из кранов,перекрываем стояк. Перекрываем отопление. И приезжаем - а все нормально на следующий год.
Вы дурацкие страшилки из прошлого века автопу не пишите. Вы ж яано не в курсе. Так зачем чушь нести?
Я собираюсь именно это проделать.
Но мне проще, у меня там родня.
Моя текущая мысль такая: летом я его вообще сдавать буду, И уезжать на лето в подмосковье )
А с осени по весну жить там. Там хороший климат в это время.
Но не Сочи, в Сочи ливни.
А в Краснодаре я жила каждое лето, нормально. На жару можно кондиционеры поставить. Но там до моря часа 2-3, не рядом
Минусов много - может затопить, снести сель. снести власти, как незаконную постройку. А плюсы - классно жить там: красиво, море, горы, вкусно. тепло, но надо много денег, особенно, сейчас.
покупать и содержать квартиру , ради каникул ? - конечно нет.
оно того не стоит .
снимать - проще, удобнее и дешевле .
покупать -только когда появится стойкое желание и деньги жить там на ПМЖ.
Адлер - жесть , общественные пляжи ужасны , постоянный ротавирус , как и в сонной Хосте , в которой после 18 ти часов полная глушь .
и все это омрачается железной дорогой , вдоль всех пляжей обоих городов .
А где посоветуете на нашем побережье?
Все-таки хотелось бы маломальски приличную медицину, а не полное ее отсутствие
Симеиз
Утес
Гурзуф
Мисхор
Партенит
и страховка ДМС .
все обычное вылечат там , за более серьезным лечением ( ТТТ) вернетесь в Москву .
15 и 10, я бы сама в будущем наверно уехала в тепло на постоянку, ну это я сейчас так думаю
дети тоже хотят, по-крайней мере сейчас )
Ну накидали страшилок. Надо просто все хорошо обдумать. И иметь некоторое кол- во денег. Я например как планирую - дом должен быть в городе это раз, соответственно там ставни не унесут если вы вдруг месяц будете отсутствовать. Если летом часть дома сдавать, то он должен быть достаточно большой, например 2 этажа, 1 этаж сдавать и вы все лето ухаживаете там естественно за газоном, бассейном, что там еще. Работа должна быть у вас удаленная. Я планирую там например жить, а на самые плохие 4 месяца приезжать в Мскв. Приезжать конечно на 2-3 мес в год на море для меня смысла не имеет.
Есть и считанные метры до моря. Почему километры? Вы в Анапе жили в частой гостинице,например,там до пляжа было рукой подать.
Обычно это самострой. Большая проблема таких домов - либо документы треш, либо полное их отсутствие. Например, покупаете дом, всё хорошо, красиво, ухоженно - а по документам это гараж. Либо, если не разбираетесь, то не тем органом выделено место под застройку, нет всех необходимых подписей. Либо на дом всё есть, а на землю нет. И т.д. и т.п. У местных кумовья в исполкоме и БТИ, много лет закрывали на это глаза. А у вас кто? Первыми под раздачу и попадёте, москвичей в тех краях не любят, считают, что денег немеряно и норовят раскулачить.
Мадам, с такой наивностью не стоит проводить сделки с недвижимостью в ЮФО.
Содержать дом на море очень дорого:
1. Высокая влажность, а значит постоянная борьба с плесенью. Какие бы самые лучшие материалы и технологии не использовались при строительстве и отделке, каждый год придётся латать то тут, то там.
2. За домом нужно следить, включать отопление когда холодно и выключать когда жарко. Надо нанимать человека, которому доверяешь. Такого найти целая история. Соседи нанимают на круглый год, платят в сезон 40 тр/мес (уход за садом, уборка, помощь по хозяйству), вне сезона 15-20 тр/месяц. За этих людей держатся, ибо найти равноценную замену по ответственности практически невозможно.
3. Коммунальные расходы высокие. Если дом в посёлке где пляж, будете раскошеливаться на уборку пляжа (нам встаёт только уборка пляжа 50 тр в сезон).
4. Газа магистрального нет, только электричество, которое выключают ооооочень часто. Поэтому генераторы у всех. Считайте его стоимость.
5. Дорога непростая. Закрыли аэропорты, в Сочи коллапс от толп, на поезд билеты фиг купишь. Только авто. Но и тут пробки и в целом на авто не всем по душе ездить.
Цены на фрукты как в Москве. Погода на ЧМ непредсказуема. В этом году мутное море без рыбы до 31.07.
Считаю, что если есть возможность без лишений купить дом на море и содержать его без усилий, овчинка выделки стоит. Дети подрастут, дом можно сдавать/продать/приезжать под настроение. Во всех остальных случаях, когда речь идёт о глобальных решениях вгоняющих семью в обременительные затраты, разумнее арендовать на сезон жильё на море, но никак не покупать.
Плюсанусь!
Я продала дачу. Сейчас снимаю в разных местах. Не могу я на одном месте сидеть(
Зато приезжаю и сразу-в шезлонг, на всё готовое, не надо о бытовых дачных проблемах думать.
А раньше мой приезд на дачу начинался с мышиной возни, которую никто кроме меня делать не будет.
Первое, это выбирайте равнинное место. Если горы, куда бы вы не пошли, с горки, потом на горку - железное здоровье надо. Ну или придётся постоянно на машине передвигаться. Если дом и что бы море, и чтоб равнина, то единственный вариант Адлер, а в Адлере село Веселое. И тоже придётся на чём то ездить до моря (на великах отлично). Но денег от вашей квартиры может не хватить. Всё что ближе к морю, ещё дороже и сплошные гостиницы по соседству. Знакомый купил дистанционно на Малом Ахуне в горах, поддавшись на рекламу - без машины просто жесть. Пешком не дойдешь, автобус редко + всё равно ещё идти надо. Другие знакомые в Весёлом, им нравится, ну там всё нормально с домом (с деньгами тоже).
Спасибо, подскажите, пожалуйста, а если на этапе строительства покупать, большие риски?
Или вот такой вариант, например, реальный?
https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/273851400/
или этот
https://sochi.cian.ru/sale/suburban/275459877/
ощущение, что обман какой-то будет на самом деле (
Нет, это всё фейки. Сочинские риелтеры называют это "рекламой". Реальные цены за такое будут раза в три выше.
На этапе строительства что либо покупать в Сочи очень рисковано.
А вот это https://sochi.cian.ru/sale/suburban/263650888/ у них реально. Для примера где и что вы можете купить за 15 млн. Только оно вам и не нужно.
извините, это ведь тоже фейк? заинтересовалась темой и тоже полезла цены смотреть, но квартиры)) аж глаза на лоб полезли
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k._kvartira_93m_2130et._2500715099
В Актер Гелокси за 7 млн. и студию не купить. Конешно, фейк.
95% объявлений в Сочи фейки.
Блин, а как тогда выбрать то? Ведь наверняка есть и нормальные объявления среди фейков?
Ну Краснодар это днище:(
Тогда уж в разы лучше Ростов!
Сочи это совсем другое - море, курорт, короче, это понятно.
А вот выбирать чуть ли не станицу, но в которой оказался миллион жителей, а город как бы полустаничным, так и остался - это совсем не то...
Если нужна полустаничная жизнь, то тогда уж лучше Ставрополь.
Но, все же, я за миллионный Ростов, это уже город с культурой, с инфраструктурой и он не зря южная столица. До Черного моря (Джугба) примерно 300 км, утром выехал, в обед уже плаваешь. Т.е. на выходные реально просто съездить да искупаться.
300 км съездить и искупаться на выходные? так себе удовольствие по мне:chr2
сразу понятно, что не были вы ни в Ростове, ни в Краснодаре) И на море в сезон оттуда не ездили)))
что рассказать? Если вам не сказать в Ростове вы или в Краснодаре, вы никогда и не догадаетесь) Если только водители в Ростове пошустрее) А так, оба провинциальных города, со своими плюсами и минусами. Ну и от Ростова до моря пилить и пилить :ups1
Чем Краснодар "днище" по сравнению с Ростовом.
Была когда-то в Краснодаре, не в сезон, скорее понравилось, чем нет.
Это разве что зимой. На выходные из Краснодара уже многие отказались ездить. Стоять 5 часов в пробках ради покупаться то еще удовольствие((.
Какая вы быстрая:) забудьте про "в обед плаваешь". В районе Краснодара еще в пробках постоите и оооочень долг в районе Горячего Ключа. В заплыв уйдете ближе к вечеру, вымотанная пробками.
Не говорили. Три года назад было дело. Они продали квартиру 100 метров в Сочи, добавили сколько то и купили дом. Думаю, миллионов 20 заплатили. Сейчас миллионов тридцать будет стоить.
Ясно спасибо. Так и выходит наверное. Если что то получше обычного дома (как мне хочется), то цены уже космос. 100 млн плюс минус.
Автор! Вам про минусы дома расписали кучу всего!
Скажу вам только что перед таким же выбором 15 лет назад мы выбрали..не дои..а квартиру в зорошем на оот момент новом многоквартирном доме. Не точечная щастройка а внутри обжитого р.на. У нас пригород Геленджика. Статус - НЕ аппартаменты это важно. Ну что я очень рада! Вырос там один ребенок ему 17 скоро и уже 7 лет те с года второго ребенка ездим туда. Раньше самолет. Но уже 8лет как только на авто. Там много путешествуем. И авто мегаудобно. Да, мы проводим оам месяц.полтора. еще на месяц едет сестра и еще на 2-3 недели родители. А коммуналку мы платим весь год. НО! за это воемя квартира сильно подорожала и к тому же это очень приятно отдыхать в своем! А уж при ценах на аренду в КК за последние 3 года =ковид и сво те никто никуда не едет...я рада что именно так выбрали. Закрыли дверь и уехали на 8 месяцев. Приехали. Открыли и ничего чинить и латать не требуется!
ага, подруга лет 10 назад купила квартиру в центре геленжика
в море купаться в городе нельзя, сразу ротавирус, проверено на ее детях (кстати, медицины там нет нормальной)
на машине именно в этом году ехать- самоубийство
квартиру надо содержать весь год
в цене да, как бы выросли
а вот решила продать ( в итоге и продала)за 3 копейки
никто не хочет покупать
Мы не в Геленджике. Но поблизости.
Геленджик бухта и да иам грязное море.
У нас море открытое и чистое.
Поликлиника и детская и взрослая в общем все отлично. Про 3 копейки я не знаю что там у подруги. Вариантов 2 или она недоговаривает..или у нее 3.. 5 этажка 60х гг.
У нас дом многоэтажка начала 2000х и собственной котельной и цистернами воды. И перебоев с водой не бывает даже в сезон.. Соседка продала 1ку в нашем доме недавно за вполне нормальные деньги! Почти по цене 1ки в М.ве, у МКАД. Реальная сделка. Реальный человек.
Может она и стоила у нее полкопейки раньше. А сейчас 3 копейки)это тоже рост. Либо у нее неудачное место и дом. Ветхий может..
А откуда вы знаете цены КК? То что вы видите в объявлениях - фейки. На Сочи небольшой квартиры в Москве точно не хватит. Другие города смотреть надо.
Алина, а как отличить фейк или нет? Ведь наверняка есть и реальные объявления среди всего.
Если поехать самим туда и уже на месте смотреть, как выбрать агентство недвижимости там, чтобы не обманули?
На юге многие продают сами,выставляют объявления на авито,например. Как-то меньше принято обращаться к агенсивам. Мы покупали аппартаменты - 3млн они были от собсивеника на авито и агенство их же предлагало за 3,3.
Хотите принесу сюда пост-обзор о рекламе в Сочи? Два года назад писала. Я летаю с клиентами и выбираем на месте.
Это я писала 2 года назад:
В детстве мечтали стать разведчиком?
Я наконец, отвела душеньку промышленным шпионажем.
Думаете в Сочи пахнет морем? В Сочи пахнет деньгами, а я держу нос по ветру.
Как зайти на рынок, ничего о нем не зная? Конечно же, паразитируя на чужом бизнесе.
Почесала я маковку, причесала тыковку, да и послала в Сочи гонца.
Агент 00Sемен должен был устроиться в Агентство, назовем его ФифтиСent и прочухать структуру работы в местных реалиях.
Агентство конечно с припиZдью, но надо сказать и плюсы тоже имеются. Нам правда его плюсы ни туда, ни в Красную Армию, а значит, какабычна будем изрыгать негатив.
Агентство приносит отцам-основателям немалые барыши - ведь агентов они не жалуют. Держат на толике малой - в Москве любой топ давно бы плюнул в руководство, за столь низкий процент.
Кроме того, агент буквально содержится в черном теле. Причем это не фигура речи.
Целый месяц 00Sемен проходил в плюс 30 в темном деловом костюме.
Кто сказал руководству компании ФифтиСent о том, что клиенты предпочитают потных агентов - одному Велесу известно. Но требование чтобы твои подмышки текли, а пот со лба заливал документы - оно непреклонно.
Я, кстати, видела агентку этой компании - белый верх(с длинным рукавом!), длинная черная юбка в пол, и розовые вьетнамки из-под нее. Наверное ее за них уволили.
Ну, когда Агент 00Sемен устраивался - он прошел через 3(три прописью) собеседования. Я даже начала подозревать, что его вычислили и специально издеваются, но нет - так у них проходит любое трудоустройство.
- А где же бабки? - спросите вы. - Где сокровища, ради которых агенты так страдают?
А сокровища, дорогие мои читатели - в ваших карманах. Задача перекачать их в мошну Компании ФифтиСent лежит на потных плечах агентов.
Сейчас я расскажу вам, как все происходит.
Агенты заключают соглашения с застройщиками и продавцами об уплате комиссионных, после чего, заваливают порталы недвижимости так называемыми “Фонарями”. Фонарь - объявление содержащее недостоверную информацию об объекте и его цене.
- Дом за 3млн? Конечно есть! Прилетайте, я встречу вас в аэропорту.
Встреча лоха в аэропорту - обязательная опция. Лоха нельзя упустить - его тут же унесет в клювике другой потный Гарри.
- Скажите, 00Sемен, мы же сейчас поедем смотреть тот самый дом?
- Безусловно. Я уже вызвал дорожную технику, там сейчас разбирают завал и как только закончат, мы закажем внедорожник и сможем проехать к дому.
- Проехать к дому, который заваливает камнями???
- Ну конечно, а что же вы хотели за 3млн?
И тут начинается квест - как ответишь, туда и попадешь.
Вариант 1:
- Значит за 3 будет только такое Г? Ну что же, я вообще-то могу и до 6-7 добавить.
- Ну, это совсем другое дело! Сейчас поедем смотреть варианты.
00Sемен уносится с лохом вдаль, смотреть только те варианты, на которых собственник согласен ему заплатить. Самый расчудесный дом, где Продавец не готов на комиссию, никогда не дойдет до Покупателя.
Вариант 2:
- Но у меня больше нет. Неужели мне не купить дом?
- Дом в Сочи конечно же нет, но чудесная однушка в Совет-Квадже(километров 80 от центра Сочи) ждет вас. И у вас будет свой морской уголок. Но лично я бы советовал вам вложиться в строящийся ЖК “Жопа моря”, где всего через пару лет, ваши 3млн превратятся в тыкву(зачеркнуто) в 10млн.
Счастливый Покупатель потной рукой обнимает потного Агента за талию и хороший совет, и они вместе несут деньги лоха Застройщику, где подмигивая, Застройщик отслюнивает риэлтору комисс.
Понимаете как это устроено? Не соврешь - не проживешь. А как вас еще заманивать, если я говорю: в Сочи цены московские, а вы мне упорно шлете ссылки на объявления с трешками по 2 миллиона на центральных улицах? Мне вы не верите, а своим глазам - да. А зря.
Потому что Сочи - не Москва. Там нельзя выбрать квартиру по интернету. 99% того что там размещено - не существует в природе.
Вот сегодня я прилечу в Сочи, возьму клиента за руку, и стану лично, как Моисей, водить его 40 лет по пустыне.
Взмолился тут Агент 00Sемен: - Милый дедушка, Алина Ивановна! Забери ты меня ацудова - не умею я людям врать и учиться не хочу. Лучше я буду все так же, няшный эконом честно в Москве продавать.
А если нашим клиентам будет нужно - так я зря что ли потел месяц? Я все новостройки Сочи своими потными ногами обошел, о любой рассказать могу, что там происходит и стоит ли овчинка выделки.
Наши клиенты платят нам за подбор - поэтому мы беспристрастно можем выбирать действительно хороший объект, а не тот, за который нам больший кус перепадет.
Подозреваю сейчас, что многие мои коллеги покрутят пальцем у виска: дура эта Алина, и агенты у нее такие же дурацкие - добровольно от денег отказались.
Да мы не отказывались! Мы просто уже 5 лет доказываем, что риэлтору необязательно наепывать граждан. Эта опция вообще не встроенная и можно вполне от нее отписаться.
Мы плавно зашли на Сочинский рынок. Плавно - как нож в потное масло. В Москве я свои правила давно установила, хотя мне тут грозили кулачонками. И Сочи ждет та же участь. А ежели кто захочет угрожать или спорить - ну велкам, чо. Встаньте в очередь - не вы первые, не вы последние.
А вы знали что в Сочи такой беспредел на рынке недвиги? Вы знали что там нельзя выбрать квартиру по интернету? Или может я зря кипячуся, и надо молча обгладывать бока граждан?
Алин, ну а как выбрать-то? Даже, если и поехать туда сразу, несмотря в интернете объявления, то там все равно идти в агентства местные, и там также начнут с обмана (
Как же быть?
Вы без агентства все равно ничего там не купите. Я тоже работаю через местных агентов, усмиряя их прыть. Тут самое главное чтобы вам не навязали то, что вам сто лет не нужно.
ну т.е приезжать и по факту искать уже там в тех местах, которые понравятся
Смотря какой дом, если это типа дачи с участком, то требуется уход, кто будет следить за домом в ваше отсутствие? Если только таун какой в посёлке с центральными коммуникациями. Для наездов периодических лучше квартира, если не скучно в одно и то же место ездить. Ну и Сочи я бы не стала рассматривать, очередной курорт сваяют и вышвырнут с компенсацией в три копейки, там очень много такого сомнительного продаётся.
По моему все упирается в деньги. Сколько стоит квартира и сколько дом. Остальных подводных камней минимум)
Вмпомните топы в начале ковида о том каа ваши заграничные квартиры на море будут стоять без вас. Люди решали все проблемы даже с закрытыми глазами. А вы у себя в стране покупаете. Берите и не парьтесь.
Я себе присматривала вилоу в Крыму, но там чего то совсем цены от 70 млн и выше.
Если вы в принципе никогда не содержали дом, то о каком доме на большом расстоянии может идти речь. Фантазии какие то.
Хотя на фх один местный строит дом на продажу как раз в КК в прямом эфире, и цена хорошая, по крайней мере понятно что возьмешь, правда про локацию ничего не знаю.
У приятельницы дом у моря (Крым). НО она платит рабочему, который следит за домом. И сложились хорошие отношения с соседями, их она тоже периодически "припахивает". Дом требует постоянных вливаний, траву покосить, что-то обновить, что-то покрасить. Квартира удобнее.
Содержать дом для отпуска не имеет смысла, только если у вас есть свободные деньги, которые деть некуда, и если вы готовы в одно и то же место бесконечно ездить. Если в перспективе там жить, то нужно учитывать специфический южный менталитет, где одни сватья братья, вы там чужая. Имхо, москвичам ближе менталитет западных регионов, квартиру у моря на постоянное проживание я бы наверное только в Калининградской области рассматривала, и Европа недалеко, удобно путешествовать, и море красивое, и народу не как на юге.
Плюсуюсь!
Я продала дачу. Наигралась. На 8 лет меня хватило. Да и надоело постоянно в одно и то же место ездить.
Теперь путешествую куда хочу, снимая дома в аренду.
Дом хлопотно, а вот квартиру или таунхаус - отлично. Имею опыт. Можно сдать на сезон, приличные деньги получите, если сами не захотите. Квартира плюс, что вообще хлеба не просит, там и коммуналка и налог ниже московских. И квартира все-таки в более обжитом месте может быть, повеселее. Но море хуже и дальше как правило. А таун это скорее будет на выселках, не в центре, но море и природа получше и поближе. Но вечерами скучнее и захотите развлечься это ехать надо куда-то в центр , не близко. Содержит жилье управляющая компания, вам только дверь открыть по приезду и закрыть по отъезду. Ну и оплачивать, все нормально по деньгам выходит. А дом это такой гимор за ним пригляд и ремонт и кучу бабла на содержание. Оправдано если денег дохрена у вас, и там будут специальные люди заниматьс всем этим. Или же в ы там будете постоянно, муж рукастый ну или хотя бы не ленивый, ну деньг иопять же все равно. Дом дороже в обслуживании выходит и гораздо хлопотнее. И там жить надо, а не наездами. Хочешь не хочешь но приезжать надо будет, чтоб присматривать, а вам м.б. не до того в какой-то год. Если все ни по чем, есть возможность бытовуху всю разруливать, то дом это круто.
Сотрут наверно все равно. Но вот - Тюльпановка, у нас там. Станция рядом, удобно, не по серпантину куячить до центрального Сочи. Море там чистое хорошее, и не горы и пригорки, как во многих местах - очень крутые спуски к морю. Застройщик надежный. Уже конечно не супер выгодно, ка кнесколько лет назад было, покупать, но улетают тауны.
Не сотрут, с чего бы это)
Но я дурею от цен конечно. У меня таун 180 квадратов в Троицке, с московской пропиской стоит дешевле (ну или так же, если считать ремонт и т,п.) Короче, если без ремонта, то я свой брала за 10. Это было 4 года назад, ну сейчас он около 16 допустим.
А этот под Сочи 15-16 за 88 квадратов, в муркиной попе, с жд под окнами, плюс жд на пляж переходить....
Сейчас много строится поселков таунов. Смотрите на то как земля оформлена и по какому договору продают. Да, и ищите официальный сайт застройщиков. Люди меня удивляют - заключаются с риелторами, когда каждый строитель продает напрямую.
Первый год отдыхаем в новой квартире на море, купленной под Анапой, в Джемете, на Пионерском проспекте, в новостройке. Так хорошо здесь! Зимой сделали ремонт, в июне мебель купили. Оставили свои вещи в квартире. Сейчас вернулись налегке. Сделали ремонт качественно, для сеья. Все новое. Просто глаз радуется. Детей трое. Пригодится квартирка. Двушка.
А чего за ней приглядывать? Там антиквариат что ли? У нас тоже квартира в Сочи. Ремонт довольно бюджетный. Чисто, светло. Мебель аля Икеа. Кому там что понадобиться. Но, правда, у нас ЖК, и есть там управдом, у него есть ключи от нашей квартиры. С ним на связи, если что. Просим чтоб прислал женщину убраться перед нашим приездом летом, у него все схвачено. Также можно оставить ключи кому-то, просто на всякий авральный случай.
У меня дом рядом со мной. Сегодня кидали кабель-4 тр
В квартире нет таких расходов. Как газ проводили вообще молчу о ценах.
Я наигралась в дом. Дому 10 лет. Надоело
А что делать с домом за сотни км.
Не представляю
+1. Дом это сильное обременение. Либо там жить и постоянно, как само собой, что-то подделывать и ремонтировать. Либо денег дохрена платить за обслуживание. Там то насос накрылся, то электричество отключили, то крыша потекла, то ещё что-то. Это бесконечно просто. Каждый год надо энную сумму на поддерживающий ремонт вкладывать. И с периодичностью в лет 10 на капремонт вбухивать ещё более приличную сумму. И продать его проблема. ОДно дело квартиру или таун типовые, а то дом. Он должен понравиться, многие вещи должны совпасть у покупателя. Дом это долгая продажа, а квартиры улетают
Минус один-удаленность. Вам нужен будет обязательно управляющий или просто присматривающий. Газон, цветы это все доп расходы. Машину оставлять сложно. Моментом сгнивают от влажности. Постоянно что то подделывать, подкрашивать, восстанавливать. Охрана в идеале, хотя вроде не было прецедента.
Ну и вот к такому быть готовыми, увы. Это фото сделано на нашей улице.
