Выбрать место для гостевого домика в Крыму
В конце недели поедем осматривать местность, где бы нам поселиться для хорошей жизни, сопряжённой с приемом небольшого количества отдыхающих.
Предполагаемый формат - жить в доме самим и сдавать 3-4 комнатки.
Есть у вас любимые места? Пока на примете Штормовое, Форос, Фиолент, Кача.
Нет не боимся. Теперь скорее Сибирь отдадут, нежели Крым - принципиальная позиция.
Есть у вас любимые локации?
В каком смысле? Кто мне мешает работать из любой точки мира? Я в удаленном формате уже третий год работаю. Напротив - займусь ещё и недвижимостью Крыма.
вы 12 стульев читали? помните ? "за столом сидели Исидор Яковлевич, Афанасий Яковлевич, Кирилл Яковлевич, Олег Яковлевич и Паша Эмильевич. Ни возрастом, ни полом эти молодые люди не гармонировали с задачами социального обеспечения, зато четыре Яковлевича были юными братьями Альхена, а Паша Эмильевич — двоюродным племянником Александры Яковлевны".... родственники это все
Клиентов привлекаю только я. Они не продают услуги. Только выполняют техническую часть.
Как странно. А почему бы им не привлечь клиентов самим? Или они не риэлторы?
Как вы себе представляете привлечение клиентов? Холодно нудеть в трубку незнакомым людям: давайте я продам вашу квартиру? А кроме того нужно понимать как решить задачу клиента и проконсультировать его, подтолкнув(или напротив - остановив).
И ваши агенты на это не способны? Я искренне не понимаю вашей роли во всей этой истории ))
А муж тоже будет поставками заниматься удаленно? Или у него бизнес - все?
все перечисленные места -гуд !
имхо, Форос и Фиолент шикарны , но весьма неудобные и спартанские спуски к хорошим пляжам .
в Каче, слишком маленький пляж и слишком большая конкуренция с уже существующими апартами и квартирами на набережной , да и место весьма далекое от инфры .
от себя добавлю Симеиз , не даром это место самых виповых дач прошлого столетия ) .
строится в Крыму - проблема ) , если будете - договаривайтесь с проверенной бригадой из МО или нанимайте местную проверенную крупную фирму с репутацией .
Очччень люблю Качу, но там надо место хорошее выбрать. Самая любимая локация в Качестве - сквер около ДК и все эти домики вокруг. Но вот под дом и гостиницу там надо что-то искать, может перед Качей, там как раз много частных участков, может где-то места хорошие ещё остались.
Мирное хорошо.
За Евпаторией территория застраивается, за Мойнаками, я видела, там какие-то новые кварталы создают, может там где-то.
Алушта мне понравилась, приятное местечко. В Феодосии есть отличные места вдоль моря.
Отлично) я так и подумала. Большое количество отдыхающих приходит через блоги, форумы :)
Мне из всего больше понравилась Гаспра. Маленькая Италия. Крым весь мною объезжен. Симеиз, Кореиз тоже красиво.
Да. Гаспра меня тоже очаровала. Я там в гостях у очень колоритной пары, сбежавшей из Москвы от алкоголизма, была))))
Воздух там пропитан хвоей. Мы жили высоко, относительно пляжа, но это мелочи. ЖК морской, виды с ума сойти можно. Тоже подумывали там купить. Но у нас есть Коломна на старость. Смогу ли я жить так далеко от средней полосы, хз. Пока тоже думаем.
Вот именно где мы жили, там у наших хозяев 4 квартиры и у них своя. Все в ипотеку, но уже выплачены, ЖК конечно, очень красивый, не гостевой дом. Та квартира, в которой вы жили, на рынке 7 млн вроде стоила на момент, когда мы интересовались.Но ниже, ближе к морю, там есть стройки точечные, надо ехать наверное на место непосредственно, ходить уточнять ньюансы. В Ялте, совсем высоко, там стройки полным ходом, но оттуда до моря на такси только, и подниматься так же. Ну и Ялта пошумнее Гаспры естественно.
любимые прогулки в парке Родины, а снимали квартирку на самой верхотуре))
ходили) вы правы, там шикарное место и не такое напыщенное как Ялта и стратегически удобно расположенное!
Так ты писала про всех.
И мне на твое уважение наплевать. Тебя вообще лучше не трогать, вонять не будет.
Вам же нужен домик как на картинке с воздушными шарами?) Значит ищите места в Крыму, где летают на этих шарах.
Из деревни в деревню- сомнительно. И на отдыхе это ужасно скучно. Поначалу море, лежишь, на 3й день уже свалить охота , не отдых, а тоска Зелёная. Элементарно сходить некуда. Везде ехать надо. А сам Коктебель скудный на достопримечательности. Его достопримечательности высосаны из пальца, ну хоть что нибудь. Конечно, желающие найдутся отдыхать. Но ловить там нечего. Совсем. Вот совсем. Была там 3 года назад 5 дней, на что уж я тюлень и то тоска зелёная. И в этом году были. Заехали к друзьям по пути назад они там неделю отдыхали, орали уже от тоски.
+1 деревня, и почему народ обижается. Ну деревня и что? Скучная деревня. Человек мнения собирает. Или я не так поняла?
Каждому своё как говориться, я только в этом году так и не съездила на Кипр. А в Крым не езжу с 2005.
Я мечтаю жить в Коктебеле. Летом. Там мне ооооочень нравится.
Кто говорит деревня - пусть у них зубы выпадут. Понтярщики
Мой любимый город в Крыму это Евпатория. Красивый курортный город, ровный, идеальный для долгих пеших прогулок. Хорошие песчаные пляжи, много санаториев, хорошее сан-кур лечение. Город развивается как лечебный курорт, в р-не Мойнаки строится по последним технологиям реаб центр для детей. Очень многие едут именно на лечение в несезон и те, кто сдает жилье рядом с санаториями (особенно рядом с сан им Глинки) сдают неплохо круглогодично, а не только в сезон. Есть театр, концертный зал, кинотеатр, несколько рынков, супермаркеты,магазины,неплохая медицина. Только вот я думаю комнаты сдавать невыгодно, совсем дешево будут сдаваться одни комнаты без удобств и с общей кухней. Лучше строить гостевой дом с комнатами в формате студий. В каждой комнате должны быть удобства, мини кухня
У меня культурный шок! А кто в наше время ездит на Юг, снимая комнаты??! ПионЭры?
Согласна, комнату у хозяйки моя мама снимала в 70-х годах, жить с хозяевами в 1 доме, плюс еще 10 человек отдыхающих с тобой на одной территории, одной кухне и один- два туалета? Это фильм бытовых ужасов
Вы не поняли. Это не комната у хозяйки. Это будет выглядеть как мини-отель, с отдельным входом.
Да, адище. Меня гостевые дома вообще смущают, даже при наличии удобств в собственных апартаментах, толкаться по двору не пойми с кем как-то стремно и не хочется. Либо отдельно, либо уж отель среднего размера, где ни с кем поддерживать отношения не нужно, имхо.
А по каким критерием вы будете домик там покупать? Или землю под постройку?
Уверена на 100%. Извините - политикой не интересуюсь. Кто такие пропагандисты не знаю.
Здравствуй, Люба, я вернулся!
В Крыму ы не выбрали НИЧЕГО. Не ощущаем, что можем там жить. Пока во всяком случае.
Евпаторийская сторона(Штормовое, Оленевка) с мягкими пляжиками - тоска зелёная. Уныло.
Форос, Ласпи, Симеиз - красота невозможная, но купаться там неприятно - острые камни.
Фео продолжает лидировать.
Впереди изучение Ялты, а равно и ее окрестностей.
Продолжим обдумывать-выбирать. Кольский полуостров все время коварно манит нас из тепла перспективами.
Алина, если вы строите в том числе коммерческую недвижимость, то почему много народу это минус? А кто тогда к вам ездить будет?
И да, Кольский это поездка на 1-2 раза, никто туда на постоянку ездить не будет, а Крым это всегда море
Мы на Кольском за год были 4 раза. И уже забронировали НГ в Териберке. А говорите - не будет.
Много народа плохо тем, что нам там жить. Это конечно категория отвлеченная, но не менее важная.
Так что удивительного? Вы сама из тех мест, тянет на родину. А товарищ Ваш куда скажете, туда и поедет, ему то что -могу копать/могу не копать., один фиг делать нечего.
Териберка это же заброшка... А где там НГ можно встречать? Там разве есть какое-то жилье?
Я б и один раз на Кольский не поехала. И много знаю людей, кого не привлекает это направление. Крым и вообще места на теплом море более привлекательны.
Да, да прям подбегала, прям куча.. На ходу из машин не выпрыгивал никто, чтоб сказать что там был?
Кто бы сомневался...
никуда из Москвы вы не уедете, понятно, что все для привлечения внимания
Какой странный вывод. Уедем. Как только поймём куда. Это не поездка на выходные. Нужно тщательно выбрать где жить.
Я бы добавила плюс к Кольскому рядом граница Норвегии и Финляндии. Если есть шенген. Киркенес 220км, Ивало 300км. Вы же как раз планируете путешествовать по Европе.
Навеяло: "Я проснулась утром с мыслью, что мне нужно купить яхту" (цитата, но за точность не ручаюсь)
Старожилы поймут:chr1:party2
С корабликом мороки много. Знакомые семьи в Крыму покупали яхту году примерно в 2012, из Одессы ее тогда взяли. Ежегодный расход: платить за бухту, где она стоит, топливо жрет немерено, капитан. А использовалась только сезон. Ещё надо раз в год было в нейтральные воды выходить из- за порта приписки ( не Украина и не Россия). Лет 5 поигрались, потом продали и выдохнули.
Да какой капитан? Скромный прогулочный катерок-яхточка. И то это сильно вряд ли. Мы тут шли с Соловков на Ямале 48км. Я чуть от ужаса не умерла. Муж меня держал за руки, успокаивал, мол ничего страшного, а на берегу сказал: не будем кораблик покупать) - сам страшно испугался. Бодрился только ради меня.
Даже я об этом читала. Девочка, которая назло всем злопыхательницам уехала в Германию и прекрасно там живет.
Я как раз была доброжелательницей, пока читала про нее в российских реалиях. В ряды злопыхательниц не вступала, так что имею право не помнить.
Зачем вы уперлись в этот Крым? В вашем списке последний минус меня больше всего напрягал бы. И ещё до Крыма дольше ехать, автолюбителям это лишний день. То есть 2 лишних дня от отпуска.
Только прошу не надо про другую природу, климат. Я объездила весь Крым и весь КК, нет глобальной разницы если человек едет чисто на пляж и море. Ну достопримечательности если разные.
Посмотрите в КК, между Витязево и Благовещенская, коса идёт. Место шикарное, песчаные пляжи и море шик просто. Там в районе Витязево застройка полным ходом идёт.
Так может со времён детства многое поменялось.
Но место реально лучшее, кто любит песок.
Нет этих тяжёлых подъёмов как в Ялте, вообще ровная местность, и пляж широкий. Заход в море постепенный.
Я бы покупала в районе Судака и Коктебеля,но не в самих поселках городах.Прибрежное,Миндальное,Бугаз.Миндальное не на берегу,но понравилось, рядом Солнечная долина.Ну и конечно близость Крымского моста
Наслаждаться природой.До моря там 10мин на машине,Не все любят тусовки.Люблю на разные пляжи ездить.А их там множество.Поселившись в каком нибудь атмосферном домике с красивыми видами,разьезжать по пляжам-я вот так вижу отдых в Крыму
По нынешней обстановке как раз подальше от Крымского моста надо....
Ребят, вы вообще сдубурухнули, новостей не смотрите? Про Белгород почитайте, что-ли. И это ещё лайт версия, дальше пружина ненаисти и ***** будет только закручиваться.
Только самолеты не летают (( реально был самый удобный транспорт добраться в Крым…
В этом году самолетов нет, поездов тоже не особо много, билетов на них нет, только на авто получается люди приехали. Туристов достаточно много.
Я надеюсь, что ржд наконец то запустит поезда сюда, раньше санкций боялись, теперь то уж что...
Так что туристы всегда будут, даже без самолетов.
Юбк - красота неимоверная
Я прямо сейчас в Гаспре. Но на всем готовом, в магазины ходить не надо, на пляж на лифте или по удобной лестнице.
А дикарем тут сложно. Дороги без тротуаров, идти страшно. Спуститься с горы , подняться на гору в жару сложно. Лифты платные от 100 рублей. До них еще дойти надо.
Променада нет.
Нормальных магазинов нет- шалманы.
Медицины нет.
Это приехать на пару недель, полюбоваться видами, подышать х***м воздухом.
И уехать назад.
В межсезонье все вымирает в таких поселках
Как бы уныл не был западный Крым, но для жизни лучше средних размеров город. Евпатория например, Феодосия.
Все знакомые неудачники уехали в Крым до СВО. Там то потоп, то наезды. Таким как вы будет урок. Если в Москве не смогла реализоваться, то куда не уезжай, проиграешь.
Мы не торопимся. Найдём локацию, снимем там жильё на пару месяцев, осмотримся и только тогда будем покупать.
Конечно. Это просто вы пытаетесь привлечь к себе внимание, которого вам так не хватает.
Ааа! А нужно деньги пускать не на недвижимость, а на небюджетный отдых, да?)
Гуляй рванина от рубля, и выше???)
Вы наверное с Украины? В Крыму прекрасно и восхитительно. Мы провели там месяц этим летом. А вы не завидуйте.
Лучше сами поезжайте посмотрите. Мне в сравнении больше понравилась Малоречка. Почему-то напомнило Симеиз.
Но там тоже везде пляж - камни, вход в воду острые камни.
Но зато недалеко всякие природные красоты - Демерджи, Джур-Джур, пещеры, до Нового Света и Судака можно доехать, Алушта рядом.
Вот мы в некотором замешательстве. Даже близко не увидели места, где могли бы жить.
Потому что к дому больше требований чем к квартире. А в незнакомом регионе так и вообще ничего не понятно.
Я уже лет 10 не могу определиться где и на каких югах летнюю хату купить, а тут дом. Да еще со двором для барака под сдачу.
Почти невыполнимая миссия
До требований к дому ещё дело не дошло. Пока только к окружающей среде. К сожалению не выйдет как мы уже дважды сделали: нафиг Минск, нафиг Крым - едем в Мурманск.
Ну так Вы и не весь Крым объехали и не везде пожили ;)
В моем окружении есть семьи, осевшие в итоге в Бахчисарае, Старом Крыму и Белой Скале. И все они изначально хотели "чтоб у моря" ;)
Мы только вместе там в третий раз) а сколько были порознь) Муж всегда
лето в детстве проводил в Канакской балке.
Все просто - если для туристов, то главное близость к морю, рынок, магазины рядом. Но сезон в Крыму короткий, тем более для такого формата как вы хотите-сдавать несколько комнат. Это уже отживший формат. Для бизнеса нужна гостишка мин. 20 номеров, бассейн желательно. Как вы себе представляете вашу жизнь октябрь-май в Малоречке? Теи более с вашей профессией. Шуруйте на Фиолент в общем, но там свои минусы.
Вы забываете что кроме доходов существует такая маленькая неприятность, как расходы. В том числе на приобретение. И на выходе оказывается бульон от варки яиц.
Нет, я не забываю. А у вас просто денег нет и ничего вы покупать не будете.
А зачем советы Евы. Ру нужны? Покупайте что хотите, причём тут Ева? Вы с мужем сами с усами, никто не совет, не указ, одежду Вам много раз рекомендовали какую стоит носить, какую не стоит, ответ один-мне и мужу нравится. Так зачем в покупке недвижимости спрашивать?? Тем более Вы сама риэлтор, вроде.
А зачем мне советы, которых я не спрашивала? И о недвижимости я кстати, тоже не спрашивала. А интересовалась я исключительно локациями.
Алина, извините за оффтоп, но Вы не боитесь, что в ближайшее время профессия Посредника между покупателем и продавцом недвижимости исчезнет?
Сейчас же Росреестр готовит базу для того, чтобы все сделки совершались напрямую через них онлайн без посредников. Зачем и кому нужны будут ваши услуги в этом случае?
Сделки и сейчас, с 1998 года совершаются без посредников. Покупатель и продавец идут в мфц с договором и все.
За редким исключением (доли)
Риэлтора люди для другого нанимают.
Не все нанимают, но многие.
Также и с авто. Кто то сам продает, кто то в салон сдает.
Вот когда дама разменяет сама трёшку на две двушки - я посмотрю что она сама понесёт в Росреестр)
А почему именно Крым? Мне кажется, что сильно переоцененное место. Я бы тоже к старости хотела к морю поближе, Крым в этой связи рассматривала. Возможно году в 2014-15 там был баланс качества-цены, но сейчас явный перекос. Цена о-го-го, и что потом с этим скворечником делать не понятно. А не скворечник стоит как квартира рядом с Кремлем.
Так будто выбор у тёплого моря есть. Я Сочи люблю, как локацию. Но сейчас там совсем адище стало в плане народа. Нам этого много. Мы дикие.
И хорошо, что не продают. О вашей же безопасности заботятся...
Да и отдых там так себе - всё видавшее виды, обшарпанное.
На денёк туда смотаться ещё можно, но вот жить ни за что.
Абхазия, говорят, неоднозначна в плане национального колорита. Бывает непросто и даже опасно.
Да, все верно, просто у нас там друзья местные. И дружбе этой уже лет 40, еще родители дружили, ну и мы, дети, с детского сада. Так что нас там как бы местные опекают. Поэтому того, что многие рассказывают, мы не почувствовали. Здесь я больше про то, где бы именно в плане климата и природы приземлилась бы на старости. Интересно что-то наподобие.
До покупки ещё неблизко. Мы пока не нашли место. Мучаемся между горами и равниной. И там и там есть плюсы и минусы.
да идите уже вы, своей "удаленной работой" и коммерческим директором, переходящим в генерального))
Если вы дикая, из горного аула, и умеете только пасти овец, то это не значит, что мир не развивается)
Куда он не пристроен, простите? Женат. Есть работа, бизнес, машина, недвижимость. Куда пристроить надо?)))
А какой у него бизнес? Агент у необразованной мамки? А у него какое образование? А опыт работы?
Все уже придумано до вас. Песня Тристана: Все это так - архитектура. Вас от недуга излечу, Вы мне доверьтесь, как врачу, Поможет вам моя микстура. На девиц глядите с нужной точки, Наливайте из медовой бочки, Только дегтю добавляйте к меду. Вникнуть попрошу в мою методу. Если вы на женщин слишком падки, В прелестях ищите недостатки. Станет сразу все намного проще: Девушка стройна, мы скажем: мощи! Умницу мы наречем уродкой, Добрую объявим сумасбродкой. Ласковая - стало быть липучка, Держит себя строго, значит злючка. Назовем кокетливую шлюхой, Скажем про веселую - под мухой. Пухленькая: скоро лопнет с жиру. Щедрую перекрестим в транжиру. Ну а бережлива? Окрестим в скволыгу! Если маленькая? Ростом с фигу! Если рослая? Тогда верзила! Через день, глядишь, Через день, глядишь, Через день, глядишь, Любовь остыла!!!
Вы сначала Польше отдайте все, на что она претендует, потом будете Крымом распоряжаться
Учкуевка и Любимовка, посмотрите. Там пляжи хорошие, народу не так много как на ЮБК, рядом Севастополь - цивилизация.
Ну да. Топать по горам не сильно интересно.
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/77/3641536.htm?messageId=105011692
Писец, человек через раз забывает что писал и сам себе противоречит.
Умора
Это называется «фильтры настраиваются». До последней поездки мы думали что нам подойдёт только равнина. Но Евпатория разочаровала, а Симеиз очаровал. И конечно нам хочется найти золотую середину.
вы сейчас очень неглупую мысль озвучили... СВОИМИ ГЛАЗАМИ... жопы в машину и ехать вдоль всего побережья, не отвлекаясь на всякие сибаритства, строго ради пристального изучения местности... по моему, это единственный гарантированный способ найти СВОЕ место... я в свое время с аналогичными целями объездила так всю беларусь, все халкидики и всю калужскую губернию... потому что одно дело - рекомендации незнакомых персонажей, и СОВСЕМ другое - самой увидеть...
Новый Свет еще. Рядом Судак. Горы и море в наличии. Я там была 23 года назад ))))))
Интересно было бы посмотреть что изменилось ))
Тот кто воспринимает этот топик как хваст - вообще сильно ошибается.
Это не про то: «Ах мы будем жить у моря и кормить дельфинов с руки. Нет! Даже дельфины будут нас кормить». Это о процессе и его реализации.
До самой покупки домика мы сделаем следующее:
1) Выберем наконец место;
2) Снимем там жильё на несколько месяцев(не менее 3 и лучше не летом);
3) Запустим небольшой бизнес, который мы придумали для жизни у моря;
4) Я начну работать в местном Агентстве недвижимости, чтобы лучше понять реалии. Это необязательная, но возможная опция.
И только тогда, когда у нас сойдутся все карты мы будем делать серьёзный шаг - покупать.
Ровно то же я советую всем своим клиентам, мечтающим уехать из Москвы - не пороть горячку. Аккуратно разведывать.
