Курение в квартире, как бороться?
Доброго дня! Помогите понять что делать и как действовать? Я сдала официально наследную квартиру через агентство и есть договор. Сама живу в другом городе. Арендаторов лично не знаю. Мне стали писать и звонить соседи, которые жалуются на курение, в самой квартире, на лестнице, на балконе. Это мои первые арендаторы и я может что-то не учла в договоре или агентство не уточнило. Но курение же запрещено в домах? Или нет? Прошу совета. Спасибо.
В квартире по закону не запрещено. Насчет балконов вопрос сложнее, но притянуть сложно. Условия вашего договора читайте сами.
На балконе тоже не запрещено, но если вдруг в многоквартирном доме начнется пожар и докажут, что от Вашего окурка - то придется компенсировать все убытки.
«Если вдруг в многоквартирном доме начнется пожар и докажут, что от Вашего окурка - то придется компенсировать все убытки», если вы курили в любом месте, а не только на балконе.
В многоквартирных домах запрещено курить в лифтах и в помещениях общего пользования (лестничная клетка, холл у лифта, приквартирный холл…). На курение в квартирах запрета нет.
откуда соседи знают ваш телефон?
Курить нельзя в подъезде и местах общего пользования. Запретов на курение в квартирах не существует. А дышать в вашей квартире можно?
и сдаю квартиру, и снимаю - ни разу не было таких проблем, соседей в сдаваемой квартире не знаю и знать не хочу, с проверками к арендаторам не хожу, все проблемы с соседями арендаторы разруливают сами. В снимаемой - то же самое, если при заселении озвучивают - приходы с проверками, запреты какие-то - даже не рассматриваем.
Ну а Вы звонили к своим жильцам, говорили, что получаете жалобы? тут или вносить в договор нрвые условия или выселять, чтобы потом не было проблем.
Это тараканы соседей, забить, запрета на курение в квартирах/на балконе нет, запрещено только на лестнице (об этом с жильцами поговорите). Есть такая соседка, живет на 6 этаже, квартира, которую сдаем - на 5. Жильцы курят вообще у подъезда или стоянки в основном, но соседке "дым всё равно приносит", высовывается из окна и орёт на них с 6 этажа..
Соседку тоже в чем-то понимаю, у неё сигаретный дым - это пунктик, её отец умер от рака лёгких, хотя и не курил, "потому что дышал чужими сигаретами".
АПД: в квартире бываю один раз в два месяца, квартира не прокурена, я очень чувствительна к запаху дыма, так что в нашем случае это действительно бзик соседки.
Кошмар, это мой страшный сон. Сочувствую соседям и вам одновременно. Прокурят квартиру, потом ремонт дороже встанет.
Когда курят в квартире снизу, страдает только одна, максимум две квартиры. Если курят в подъезде, страдает весь подъезд. Или вам главное - равенство и справедливость?
Несколько минут перетерпеть в подъезде в ожидании лифта - совершенная фигня по сравнению с постоянной вонью в квартире от курящих соседей под вами.
А чего представлять? Я жила и с тем, и с другим вариантами. От курящих в квартире соседей отлично помогает нормально работающая вентиляция и заделывание щелей.
(у меня сосед снизу - запойный алкоголик, так что в периоды запоев он курит, прикуривая последующую сигарету от предыдущей)
Пока спустишься в чаду, воняешь вся.
Вы окна не открываете никогда?
Если сосед курит в т.ч. в форточку, то вся вонь в вашей квартире оказывается.
Хм. Окно на проветривание открыто всегда. Зимой немного, летом нараспашку.
И вы не чувствуете запах дыма от соседа снизу? Вы уверены, что он курит дома?
Он не курит в окно, он сидит и дымит на кухне. Как паровоз. И да, я однозначно лучше Вас знаю, где он курит. Я чувствую дым от него в самые "паровозные" дни, потому что в этом случае дым слегка просачивается в тумбу под мойкой. слегка пахнет там. Видимо, в незамеченные щёлки у труб.
Три года назад в нашем доме сделали капитальный ремонт, в том числе и капитально прочистили вентиляцию. Вот однозначно реже и не так ядрёно стало пахнуть. Но и раньше не караул-караул было.
Невозможно не чувствовать дым, если окна открыты у него и у вас.
Если вы не чувствуете этот дым, то спуститься с 5го этажа по лестнице доя вас полная фигня.
Наоборот. Когда курят в подъезде, дым идет по подъезду и быстро вытягивается на улицу.
А когда в квартире - дым идет в вентиляцию и ближайшие соседи намертво прокуриваются, а все остальные "просто" нюхают. Причем намного дольше нюхают. И скрыться от этого невозможно.
Курить в квартире они могут хоть до потери сознания (своего или соседями). Если у вас в квартире особо ценный ремонт, то в договоре на будущее пишите, что некурящим. Ну и, соответственно, агентству проговаривайте обязательность этого условия.
Остальное... ну, соседям не повезло. Пусть представят, что вы продали квартиру этим людям, и в соседней кухне курят столбом хозяева этой квартиры (у меня так было, они ещё и принудительную вытяжку как-то неправильно сделали, и у них всасывало, мне с напором вдувало... Вот это был трэш...)
Лучше избавляйтесь от них и прописывайте в договоре, что курить нельзя в квартире. Мама купила квартиру , где раньше жилец курил. Это просто жесть, мы ничем не могли вывести этот отвратительный запах. Пришлось делать ремонт полностью, вызывали специальные службы по очистке. Все равно спустя год, легкий запах остался .
А подскажите, пожалуйста озонатор. Мне бы в шкаф. У вас есть животные? Как они реагируют? Что-то в интернете от, "все передохнут если не проветрить после работы", до "дышу, ванну принимаю, еще немного и как ингалятор использовать буду"
Сколько раз жили в съёмных, где запрещено курить и естественно курили. Это смешно такие условия ставить. Где по-вашему курить то? А курящих каждый второй. У нас в окружении (человек 40) так вообще все курят