Куда дели маткапитал?
Поделитесь.
Хочу купить однушку в регионе (там у свекрови дача), и сдать ее, деньгами от сдачи закрывать ипотеку. В итоге, квартира бесплатно. Поругайте идею и подкиньте свою!
Я тоже на это надеялась. Но оказалось, во-первых, платить можно только со 2 семестра начиная, а во-вторых, сколько там было положено в 2008 году - на один год может хватит, скорее нет.
Так что просто так лежит. Про ипотеку мысли были, но в гр*мат*х это незачем, а в Москве это несерьезно.
его индексировали с тех пор много раз,вы на госуслугах можете посмотреть остаток маткапитала.Я получала в 2014 году что-то около 216 000,сейчас глянула-а там больше 500 000р.
Выписка от весны - 360 тыр. Потрачено за все время было только 25 тыр на оплату садика младшей за год.
Я получала на год раньше вас, 2 раза брала, что давали наликом. У меня 455 тыщ. Странно как-то...
6 лет тоже срок 🤷♀️
После совершеннолетия они не перестанут быть сособственниками и при распоряжении всё равно придётся их мнение учитывать. А оно может с вашим не совпасть😏
Старший не будет участвовать, и мы согласны, чтоб квартира полностью отошла младшему
вы уверены? вам мат.капитал давали на 4-х (когда в семье родился 2), вы всех должны наделить, другое дело, что старший потом может отказаться в пользу младшего. Вы это заранее узнайте
Не может. Позавчера завершила выделение долей, получила выписки на руки, старшей дочери 28 лет, младшему сыну 12, отказаться может только муж. Консультировались везде, где только можно.
В нотариальном обязательстве пишешь, что обязуешься выделить доли ВСЕМ членам семьи. Т.е. за 5-7-10-20 лет ипотеки у тебя может родиться еще 1-10 детей, доли надо будет выделить ВСЕМ детям, даже если старшим под 40, а на момент получения маткапитала о младших даже не думали. Таков закон.
Чем карается несоблюдение этого НОТАРИАЛЬНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ?
Свой маткапитал использовала на возмещение затрат при постройке дома, доли никому не выделяла, дом тот давно продан и после этого сменила еще два дома , как место жительства )
Строила и продавала-переезжала
Ничем не карается. К тому же, в законе не указан срок, в течении которого доли должны быть выделены.
Вот поэтому я и послала их всех в сад , спокойно получила его и после спокойно продала этот построенный дом и никому долей не выделяла
Хорошо, что у вас прокатило. Сейчас в Росреестре ставится отметка об использовании маткапитала, и при продаже контролируется соблюдение прав детей, поэтому в настоящее время такие сделки уже не провернешь. Вы рассказываете о том, что было давно, а я обстановку в настоящее время. Позиция контролирующих органов меняется. Раньше бичики вообще обналичивали, и ничего. сейчас по суду застав
Вот интересно получается : при использовании маткапитала на недвигу прям нужно соблюсти права ВСЕХ членов семьи, а при оплате за садик или обучения -только того, кто ходил в садик или обучался.
Пример 6 родился второй ребенок, а старший пошел учиться на коммерческое отделение. За него заплатили маткапиталом. А младшему шиш ? И остальным членам семьи ?
Так же как и на пенсию матери ))) Всем остальным шиш
Может. Это право, а не обязанность. Нет у нас понуждения к сделкам. У Алины консультировались , наверно
Я весь мозг вынесла юристам пенсионного фонда и прокуратуре, нотариусу. У них единое мнение, не наделить первого ребенка долей-нарушение законодательства, независимо от возраста ребенка. Думаете, мне очень хотелось морочиться с выделением доли, а потом переоформлением ее обратно на меня? Тем более, что старшему ребенку я оформила в дар трешку, даже это никак не повлияло, ответ был один - выделить доли в приобретаемом жилье, всё остальное, ваша добрая воля.
Вот как раз при погашении ипотеки маткапиталом я подписывала нотариальное обязательство о выделении долей. Так что это именно обязанность, а не право, выделить доли.
Совершеннолетний и не участвует в сделке, это одностороннее соглашение, когда родители выделяют доли.
Он может не согласиться принять долю. И это вполне законно. Не хочу и все.
Я юрист и мама, распорядившаяся мк. А ты дура и узнаваемый на еве дятел, у тебя и водитель мусоровоза был виновен.
До 2016 года, действительно, была такая практика, сейчас другой подход, т.к. в законе нет порядка отказа, он не прописан. В 2016 году Верховный суд сказал, что объект недвижимости, приобретенный с использованием маткапитала, по закону должен находиться в общей долевой собственности супругов и детей. После этой публикации мнения Верховного суда Федеральная нотариальная палата также считает, что отказ от доли является нарушением действующего законодательства.
Если что, то это пересказ официальных ответов на мои запросы перед оформлением долей.
А ваше мнение имеет место быть, как частное.
а можно поподробнее с вами это обсудить? я вам в личку напишу чуть позже....
тоже был план на отказ старших детей. теперь так нельзя? а если ребенок за границей учится и не хочет долю? так мы ничего не сможем с этой квартирой вообще сделать....
вариант доверенности на папу/маму на распоряжение долей старшего ребенка возможен?
и еще вопрос - мат капитал получали на второго ребенка, обязательство подписывала, когда их двое было. Сейчас третий младший есть. ему тоже долю выделать надо?
ну и третий вопрос, может сталкивались. Обязательство подписывала, в тот момент была ипотека в Сбере, позже мы ее закрыли через рефинансирование в другом банке. Обязательство о выделение доли действует и сейчас?
Нам дали квартиру по расширению по программе социальная ипотека. Использовали маткапитал.
Плохая идея. Мы так сделали, купили двушку во Владимире, вложив туда мат.капитал (чтобы просто его куда то уже впихнуть). Сейчас сожалею, на тот момент это было 400 с чем то тысяч, ни о чем, ипотеку мы погасили за 2 года (хотя брали на 15) и теперь вот если захотим продать-то такая морока с этой квартирой... Не стоили эти 400 тыс того. Что купили квартиру-я не сожалею, больше сожалею, что связались с мат.капиталом
и потом все покупки с долями оформляются через нотариуса. Я могу ошибаться, но Вы сначала оформите у нотариуса ДКП с 4 долями, а потом у нотариуса оформлять отказ от доли. Все это деньги стоит
еще учтите, что если брать ипотеку в Банке (а на вторичку %% больше, чем на новостройку), то каждый год оформлять страховку (вот на всех или только взрослых, не помню...) Стоит оно того?
В законе указан размер этих выделяемых долей ? Или что доли всех должны быть равнозначными ?
Нет, не равные. У моих детей по 1/30, а у нас с мужем по 14/30. Доля ребенка по стоимости должна быть не меньше 1/4 маткапитала. Это сложившаяся практика, нотариус высчитывает доли, опека проверяет.
В законе такое прописано, что доли должны быть эквивалентны размеру маткапитала, полагающегося на ребенка ???
Или это нотариус ТАК РЕШИЛА и делает ?
Удивительно, прям волшебно получается. Это по аналогии как если бы вы московскую однушку стоимостью 10 млн сдавали бы за 60-80 тыс. Доход 7-8 проц годовых. Если считать так, то конечно выглядит прекрасно.
Но мне не нравится эта затея, оставьте на учебу детей :party2
Мне не смешно. Но я не очень доверяю этому раскладу. Гладко было на бумаге.
Ожидать, что квартира в городе, а наверняка он очень небогатый судя по стоимости недвижимости, подорожает, не приходится. Любая поломка стиралки может съесть половину годового дохода по нынешним временам.
Но я вообще всю эту копеешную сдачу не люблю, один гимор, никакого удовольствия.
Я сдаю 5 квартир в Москве, 2 в регионе, в регионе аренда выше в % соотношении. За 2 последние года мои квартиры в регионе подорожали в 1,5 раза, за Москвой подтягиваются, как ни крути.
Зы, надо быть полным идиотом, чтоб купить в сдаваемую квартиру стиралку за 50к
Не знаю, сдаем в Подмосковье, у людей банально нет денег. Все плачутся, задерживают платежи. Чтобы поднимать и речи нет, снимать кто будет? Или полгода простоя? А так все давно снимают, люди без проблем, нормальные. Причем это и коммерческие тоже. Еще и счастье, что платят за них, непонятно кто потом вообще снимет.
У меня никто не плачется и не задерживает, жильцов выбирала. Ну и месторасположение - это все. Возможно, у вас неудачное. Или неудачно выбрали арендаторов.
Ой не начинайте ладно? Все нормально у нас и с местом, и с другими опциями. Да, Тверская - самая лучшая локация. У вас она?
Я понимаю ваши расчёты. На растущем рынке недвижимости они всегда красивые. Условно я дом построила за 8 млн, участок уже был, а сдаю за 130 тыс. Красиво выглядит, правда?
При этом его стоимость сейчас 30 млн, и эти 130 выглядят уже не такими красивыми в процентном соотношении.
Поэтому имеет смысл оценивать стоимость недвижимости и сдачу в моменте.
Когда рынок недвижимости так бурно растёт мы все себя мним отличными инвесторами. Но времена меняются. К сожалению или счастью.
Только что обсудила с мужем, он сдачей занимается. Показала объяву новую в нашем городе, мы сдаем трешку за 30, в объяве двушка за 39. Разные ремонты, этажи и т.п. у людей ремонт в двушке дороже 2 лямов, у нас эконом. Видимо релоцировались, ибо видно, что ремонт добротный, для сдачи вряд ли такой делают в области. Ну и какой удод будет снимать двушку в МО за 39?
Я частично пустила на частный сад для младшей, частично лежит. Куда-нибудь на образовательные вопросы отправлю.
С недвигой связываться не буду. Купить близко к нам - дорого, доля халявы маленькая, от того капитала будет больше гемора, чем пользы. Купить далеко - я не смогу присматривать.
Никуда не дела, лежит.
Сестра моя хотела использовать свой маткапитал для ипотеки, но посчитала, что поскольку детям теперь нужно выделять не меньше скольки-то там (не знаю точно), то использовать сертификат совершенно бессмысленно. Дети вырастут, и им нужно будет выделить больше (по деньгам), чем дал этот сертификат.
Мне не дали. С меня только берут, берут, берут + я постоянно обязана, обязана, обязана.
Сделала то, что Вы сейчас планируете, 6 лет назад купила однушку в Подмосковье, с участием маткапитала, сейчас сдаю. Тогда был маткапитал 470 кажется, квартира стоила 2 млн. 400 тыс. Сейчас сдаем за 23 тыс, платеж по ипотеке 27. Совсем бесплатно не получилось.
Но. Сейчас эта квартира стоит в районе 6 млн., маткапитал 650 или около того, то есть совсем другой расклад.
Ну, не в 3, в 2,5, допустим.
Я не автор того сообщения. Но пару лет назад мониторила трёшки в Реутове в пределах 15 минут от Новокосино. Можно было нормальную купить за 5,7-6 млн. Точно до ковида дело было. Так вот, сейчас посмотрела - примерно 10 млн стоит такое ж. При этом дома постарели, как ни крути.
Я не знаю, сколько стоила подобная трёшка 6 лет назад, но вполне допускаю, что миллиона 4-4,5.
Однушки большей ликвидности, значит, вполне могли в том же Реутове вздорожать в 3 раза.
О, а в момент заморозки стройки по переуступке можно было за 1,5 взять. 17-18 год точно
Маткапитал не увеличился до 600, вчера промеряла . У кого какой был такой и остатка. 420 тыс.
Можно, даже официально юрлицу, например, с разрешения банка. Они попросили только доп страховку сделать.
О, я недавно наконец от него избавилась!
Тоже вложилась в строительство квартиры. Какая-то жуткая морока была - мы вложили 90% суммы и остаток маткапиталом, и этот маткапитал невозможно было получить, 6 раз переписывали заявление, растянулось все на полгода.. Но все-же в пенсионном сжалились и как-то оформили все, наконец.
Гасила часть ипотеки, ипотека была на 2,2 млн, загасилось около 500т.р., считаю нормально использовала
Оплачиваю детям доп. образование в школе, кружки разные. Одним словом, на образование трачу. Как бывший сотрудник Росреестра, насмотревшийся на разные жизненные ситуации с долевой собственностью, не советую оформлять на детей недвижимость. Мы все, конечно, уверены в своих детях, но всякое бывает. Например, возьмет 18-летняя деточка микрозайм под ипотеку своей доли в праве, согласие других собственников не требуется. И все, завтра у вас новые жильцы. Тут масса вариантов, во что могут втянуть ребенка, у которого есть что отнять(((
Пока лежит бумажка без пользы. Получится ли куда-то её пристроить, не знаю. Посмотрим...
мат капитал дается один раз, некоторые до сих пор думают, что раз 3 детей, то на каждого после второго, к сожалению это не так
Поругаю идею)
Если квартира столько стоит, значит регион этот совсем небогатый и сдать выгодно не получится.
Мои родители живут в регионе с такой стоимостью квартир. Тысяч за 15 можно ее сдать, если там будет довольно свежий ремонт, вся мебель и техника. За 10 тысяч, если хотя бы одного из условий не будет. +оплата по счетчикам
Если учесть, что кварплата за их квартиру и моей (кв м одинаковые) отличается в пользу моей, то "чистыми" у вас останется от 5 до 10 тысяч. А ведь еще в квартиру вкладываться надо: то ручка вывалилась, то кран потек, то машинка накрылась. Уверена, это хлопотно и невыгодно. В лучшем случае в ноль получится выйти.
Опять теоретик? Зачем чинить кран арендаторам, вы в своем уме? Мелкий ремонт все делают сами. Какая стиралка в квартире за 10к?? Вы арендодатель лох
договор, к договору приложение, что оплата мат капиталом. У того с кем заключаете, должна быть образовательная лицензия. Отказать не могут, это ваше право (это мне в ПФР сказали) и с ним в ПФР , можно и в МФЦ, но я советую в пенсионный, там больше про оформление знают, посоветуют если что
нет таких лагерей на практике. только один встречала, и то там под образование типа 5 тыс из стоимости путевки, оплатить мк не дают, так что без иллюзий
на прошлой неделе оплатила курсы Фоксфорд подготовки к ОГЭ дочкам из маткапитала, все очень просто оказалось.
Я рассматривала такой вариант, но, увы, никто мне не смог объяснить, как это должно работать на практике. Так что пенсия в моём случае была оформлена без применения мат.капитала (и бумажка по-прежнему лежит).
Я так поняла, что мат капитал предлагают поменять на баллы. Считаю что это бред и безумие.
Хотя у самой лежит эта бумажка уже 11 лет, пока не придумала куда пристроить.
Были бы условия прозрачными, возможно, смысл и был бы, но условий как таковых нет. Мат.капитал изначально был придуман не для того, чтоб кому-то сделать хорошо, это типичный популизм (и это злит). Мне много лет все говорят, что "нужно сделать что-нибудь" , но никто не может объяснить что именно сделать.
Гасила часть ипотеки в далеком 2009г, тогда он нам помог уменьшить срок на 10 лет. Доли детям выделили в прошлом году, минимальные, в рамках МК на 2009год.
А наделять долями - пропорционально маткапиталу?
Было одно время, что делали пропорционально, и получалось детям чуть ли не по 1/100. Но потом вроде делать так стало нельзя, мол, надо ровно между собственниками и если их четверо, то по 1/4 каждому, независимо от размера маткапитала. А как сейчас?
И еще интересная ситуация: развелись муж с женой, про МК даже никто не вспомнил, так и остался у жены где-то в документах валяться. Если жена его использует, то ей также надо бывшего мужа делать собственником?
12 лет назад нотариус поделила пропорционально, у детей по 1/25, у нас с мужем по 11/25
о том, что так нельзя делать, - не слышала.
по желанию можно и равные доли, да хоть только на детей поделить.
Все ровно наоборот. Раньше наделяли полноценными долями, многие - по глупости.
Сейчас можно пропорционально.
Бывший муж не имеет отношение к использованию маткапитала после развода.
Моя родственница провернула так: регион,купила у своей же бабушки ее дом ( она и так ей в наследство оставляла) на сумму маткапитала, бабушка деньги сняла и отдала обратно внучке. Внучка купила машину на эти деньги. Но надо отдать должное, за бабушкой присматривала до последнего, так что бабушку никто не кинул. Просто вот так обналичили маткапитал.
Купили у отца дом в Рязани. Повернули такую сделку вместо дарственной. Деньги маткапитала от нам отдал, конечно.
мы на погашение ипотеки использовали, теперь жалею...
подруга собирается за частный сад ребенка им платить, говорит, так можно сейчас
может кто знает, если доли не выделять в продаваемой квартире, где использован мат капитал, но выделить в новой покупаемой взамен, так можно?
ну, по закону так нельзя.
если вам встретится покупатель, который ничего о мат капитале не знает, вы просто продадите квартиру, и ничего вам не будет, - нет механизма отслеживания обязательного выделения долей детям.
я тоже использовала в свое время на погашение ипотеки и выделила доли, ох, сто раз потом пожалела(
но мне 5 лет до совершеннолетия младшего осталось, так что уже не все так плохо, как 10 лет назад)
У меня лежит просто. Хотела при покупке квартиры добить. Риэлтор отговорила. Так бумажкой и лежит.
Лежит до сих пор, причем я в первых рядах его получила (10.01.2007 родила).
На недвижку не пригодилась, квартиру раньше купили, потом еще покупали одну, но она была на продажу изначально, не захотели морочиться. Думала, что детям на образование, но старшая на бюджет поступила, теперь жду младшую, надеюсь на лучшее, но если что, то туда пойдет.
Когда давали 25 тыщ несколько лет назад, оператор в МФЦ очень удивилась, сказала, что ни разу не видела такого старого маткапитала)))
Я тоже не знаю, куда его пристроить, валяется с 2011. Интересно, он бессрочный или его до какого-то возраста детей оприходовать надо?
Тоже не знаю куда девать пока. На квартиру не имеет смысла, для Москвы и Подмосковья это только на кусок ванной хватит, не учебу - куда ребенок хочет, туда на год хватит, а куда не очень рвется, туда он и на бюджет поступит, кружки и прочее и так оплачиваются, второй еще мал, что бы загалывать куда поступать будет, на пенсию - да ни в жизнь, после всех этих кидков. Так и лежит бумажка. Ума не приложу, куда ее пристроить. Уже 10 лет как лежит.