Квартирой сына навеяло - помечтаем? :)
Дорогие евушки!
А давайте помечтаем )))
Итак, Вам 19 лет и у Вас есть 6 млн денег и неплохой доход с перспективой роста. Семьи нет. Желание отделиться есть. Ваша локация - Москва.
Какой объект недвиги Вы купите? Можно даже прям со ссылками. Ненуачо ))))
Маловато на самом деле. Подождала бы пока выйду на работу и взяла ипотеку. На однушку. Обычную .но не в 5 этаже. Хотя,если 5 этаже в под снос,то возможно норм вариант.
покупать не стала бы. Сняла бы рядом с работой что-нибудь приятное, даже может задорого. С детства питаю страсть к квартирам в старых домах с историей...
Смешно)) Квартиры (комнаты) в домах под снос, особенно в 1 и 2 волне реновации стоит ДОРОЖЕ на 30-40%, чем аналогичные, без перспектив сноса.
Что-то вы на 6 млн размечтались.
Вторичку двушку малогабаритку рядом с метро, если есть время выбирать. Однушку в ближнем мо с хорошей транспортной доступностью, если надо быстро.
Так их ещё и копить надо??!
Тогда апчём тема? Гипотетические шесть через три года?)))))))))))))))
Шесть сейчас. Накоплены за три года.
Доход растет )))
Ну я же на тему-первоисточник сослалась ))))
МО вполне получится, только внимательно, соотнося московские цены с реальным местоположением, чтоб не вышло - как «сказочно повезло». А на деле же - это нежилой фонд, проданный огромному количеству людей под соусом квартир.
Близко к Москве всё это есть, и ничего не поделать.
Я написала, что сделаю и как оно и было :)
Квартира стояла, сделали ремонт, и я радостно отделилась, вторая бабуля назвала - как Чечня обособилась :) но всем было от этого хорошо.
Мы ж понимаем, что навеяно той радостью за другого сынку, а в реальности вот она Инга с деньгами и думами, и ей не 19, и ссылки приветствуются :)
Всегда помогу, чем могу, найдёте, могу помочь с грамотным юр.сопровождением (частный юрист).
...я прям охренела... вот это проекции ))) Не... какие "деньги и думы"? :)) Мы свой план по недвиге выполнили. Теперь копим на ее ремонты и на смену машины )))
Лично я в своем возрасте )) сейчас купила бы апартамент метров 20 под аренду... с антресолями.... где-нибудь на Вольной )))
А вот в 19... вполне могла бы сделать что-то вроде того, что сделал сын автора той темы ))))
В 19 распоряжаются таким количеством денег единицы. По уму, так особенно.
Поступать и нести на первичное оформление в ВУЗ документы в 17 лет идут с мамой, папой или ещё каким членом семьи в сопровождении. Уму нерастяжимо.
Так что в великую самостоятельность мужеского пола не верю. Она позже наступает. Девчонки бойчее :)
Добавлю, что есть случаи, когда и в за 30 обращаются к родителям за помощью в поиске объекта и его покупке.
Потому что будущий собственник зарабатывает в одном регионе, тратить собирается в другом. Ему не разорваться. И ответственность со всем гемором переложить - милое дело :)
Там, конечно, без ипотек. Это про уровень принятия решений.
Наверное и в 19 отдать маме с папой (да и пусть они кумекают про пристрой денег) - отличный выход.
На моём веку круто в младые годы зарабатывающий мальчик был однокашником сестры, с 1 курса работал. Из них могла и пара получиться, наша не хотела, он ждал до последнего.
Больше примеров не было. Пап-мамы отсыпали чадушку, это да, нереальные суммы, навалом таких повидала.
Съеду в наследную бабулину,
собственно так и было дцать лет назад в мои 19.
Для Москвы маловато 6, за рынком посматриваю.
в свое время купила в МО на что хватило и что ожидала сдавать без простоев. Сдаю, снимаю себе удобную в Москве.
При Ваших вводных сделала бы тоже самое. Не люблю кредиты в долгосрочной перспективе.
Такая же первая мысль. И копила бы потихоньку на доплату, чтоб в конце концов обменять ее на ту, которая устраивает по всем параметрам.
Все правильно)) Сначала нужно бизнес расширить))) Мы и сами себе нормальную квартиру купили после того, как было несколько квартир под сдачу. А потом и ее сдали)) И построили себе дом.
Варианты.
1. Однушка в Железке. Место перспективное по части транспортной доступности. А мне до работы 40 минут получается.
Например, такая. https://balashikha.cian.ru/sale/flat/280112313/
2. Апарт в Москве. Хз, сейчас как-то не очень с вариантами...изучила бы вот этот, навскидку (хотя бы второй этаж можно сделать). https://www.cian.ru/sale/flat/271852994/
3. Если в ипотеку, то двушку, или что-нибудь типа такой полуторки https://www.cian.ru/sale/flat/279835887/ или такой двушки https://www.cian.ru/sale/flat/279533300/
Десятка, но типа же доход есть (естественно, это первые попавшиеся, надо поискать подешевле).
Во всех случаях ремонт сама. Во первых, никакой готовый ремонт меня не устроит. Во вторых, мне это нравится.
Ужас в железке, в старом доме, трубы гнилые в санузле, уж лучше поновее в Кучино или в Черном за те же 6 млн.
Двухэтажка аппартаменты- не дай бог, бывшая общага или что там было? Какое- то учреждение? Барак какой- то.
Двушки жуткие за 9 с лишним, какая-то хрень вобщем.
Мои реализованные варианты уже озвучила. Две однушки покупались на стадии котлована, стоимость тогда еще была около 1,9 млн, сейчас они стоят 6 каждая и сдаются.
Так ваши варианты не подходят под условия задачи.
Здесь задача самому парню съехать. А не ждать, пока построится дом, потом пока дом осядет и соседи ремонты сделают.
Ваш вариант - это вложение денег на дальнюю перспективу, когда у самого что-то есть.
Еще раз для особо одаренных, если смысл не уловили: такие квартиры стоят СЕЙЧАС 6 лямов. Не с нуля. Готовые и с ремонтом. В новых свежих домах и со свежими ремонтами. А не в том хламовнике, что вы показали в железке.
В 19 лет я бы вряд ли купила квартиру, так как 6млн в Москве это всё же мало, надо в два раза больше, а ипотека и 19 лет мало сочетаются. Но ума хватило бы купить парковочное место и сдать его в тот же день, это минимум 6000/мес без вложений и расходов. Или даже два паковочных места! А на другую часть денег уехала б на месяц в круиз))
На студию крошечную,
только их на котловане раскупают.
И даже 3года назад за 6 это сделать можно было, только заниматься всё равно не покладая рук, а не так - пришёл и обвыбирайся.
Я в 19 лет никуда от мамы не собиралась. И 21, когда вышла замуж, тоже, каждый день из универа шла домой. Наверное, что то дачное для маман на тот момент купила бы. Это были бы мои мысли тогда в 19 лет, без сегодняшнего опыта. Или второй вариант: полный редизайн нашей трешки на Ленинском, как раз хватило бы.
Когда мне было 19 лет 6 миллионов были колоссальные деньги 🤣но я бы точно ( да и сейчас) какую нибудь маленькую в старом фонде и историей взяла. В центре
Жить отдельно я в таком возрасте хотела (с родителями было сложно), но 6 млн у меня не было... Сейчас мои дети очень по-разному взрослеют. Тех, кто зарабатывает, а заработанное на жильё потратить хочет, надеюсь поддержать (но не всех готова поддержать вот прям сейчас). За эти деньги можно купить что-то в ближнем Подмосковье, в Москве тоже можно, но это сложнее.
Если на сделку надо выходить завтра:
Я бы посмотрела вторичку в районе где сейчас живу с родителями, рынок просел, можно хорошо сторговаться.
Выбирала бы вариант с минимальными вложениями на последующий ремонт и обстановку жилья. Начинала бы с однушки 30-35 метров. Естественно с ипотекой.
Ну так по той же причине я б постаралась купить, а не взять в аренду... Тут как бы не угадаешь. Сегодня 6 млн, завтра фантики. Или сегодня купил квартиру стоимостью 6 млн, а завтра она стала 3 млн или наоборот 12...
Так что лучше пропить, хоть будет что вспомнить!
Потому что повестка такая. Машина не нужна, есть самокат. Квартира не нужна есть съём. А на самом деле просто нет средств. Или есть, но на менее понтовое, а вот снять можно гораздо круче. Зато иллюзия обладания. Когда жильё есть изначально, никто не пойдёт на съём.
Вернемся к нашим баранам.;-) Я бы покупать не стала в 19 лет. Есть квартира, есть загородный дом, у сына квартира тоже есть.😀
https://www.cian.ru/sale/flat/276813224/
Получается вот такая только. Прямо одна, остальное всё совсем не нужно, что предлагается. А реально, не купила бы. Снимала бы максимально рядом с работой или, если удаленке в приятном, недорогом месте. Уже была несколько раз ситуация, купить с ограниченными средствами. Не работает. Я не могу отдать деньги за жильё, которое мне не нравится. Нет денег, нет мультиков. Но жить в панельных домах, с низкими потолками, далеко от центра, в плотной застройке, да много критериев -не смогла бы себя заставить. Жизнь сложилась так, что и не приходилось.
Я тоже за сьем, поэтому отвечу. Можно купить что-то на них и сдавать, а снимать, где удобно. За 6 ничего хорошего купить не получится, но под сдачу вполне. Жаль, что 19-летнему вряд ли это придёт в голову:)
Апарты, наверно. На Фрунзенской видела ) но там голые стены, однако в молодости... на сдачу унитаз и матрас, остальное позже :)
Нет. Но там еще надо вложиться в отделку. По цене точно не скажу, это по случаю увидела, мне вообще не нужны апарты )) типа этого
https://www.cian.ru/sale/flat/279872374/
Мой сын июле купил вот это https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/apartamenty-studiya_15m_23et._2634536786?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing_seller . Пожил там месяц обставляя и сдал. Это его объявление. Обошлось в 3 млн, было бы 6млн, было бы 2 апарта. А жить ему удобнее со мной, пока не женат. На съем бы точно тратится не стал, деньги на ветер, а так 30 тка ежемесячного дохода и цена самого апарта уже выросла на миллион .
Странно. 15 метров в фиговом месте так дорого сдаётся. За 40 можно снять норм однушку у Семёновской в хорошем состоянии.
10 метров, там указано с учетом 2 этажа где кровать, а по полу весь апарт 10м. Сдалось со 2 показа, мужчине лет 30 из Пскова, недалеко работает. Первые были парочка молодая, уже снимают там, хотели переехать подешевле, но видимо для них обстановки мало.
Как бывший арендатор с большим стажем - при аренде и 1-2 тыр имеют значение, а уж десятка - и тем более.
Подскажите, а много пришлось вложиться в отделку для сдачи? И какая коммуналка и налог в итоге будет?
Оно было с отделкой, вполне приличной. Купили обстановку и технику холодильник,стиральную машину, микроволновку. В 200 т уложились, 2,8м строила + 200, 3 м это уже как на фото .
Я бы умерла от ужаса )) Мало того стеклянная стена, от нее и отойти некуда в 8-ми метрах ))) И общий сортир на этаже - увольте. Даже в 19.
Я в 19 была еще нуднее, чем сейчас. И всегда хотела что-то вроде малоэтажки или тауна. Обожала родительскую дачу, ездила туда одна и наслаждалась )
Центр и небоскребы не мое. Исторический центр наверное да, но не решилась бы одна ввязываться в старый фонд.
Вас в яндексе забанили?
ЖК Марьино град, Резиденция май, Потаповская роща....их сейчас много. Названий не помню сходу.
Однушку в г. Королев, рядом со станцией Болшево, в новом доме.
Родители далеко, в Москве)
На работу и учебу ездить на экспрессе.
Пешком ходить на дачу, в Лосиный остров ездить на велосипеде, кататься на лыжах, гулять.
Никаких кредитов и ипотек, разумеется.
ужас, вся жизнь в дороге, неужели правда в 19лет интересно жить в глуши?, и гулять в лесу?
Если бы у меня к 19 годам было 6 миллионов, то я бы взяла кредит на апартаменты 20 м. В которых свежий ремонт, кухня, ванна и туалет). Через четыре года погасила бы кредит и купила в ипотеку однушку приличную. Или двушку, если бы в условиях задачи появился постоянный мужчина к тому времени
Купила бы вот это:
https://www.cian.ru/sale/flat/279069285/
https://www.cian.ru/sale/flat/278908319/
Я именно так и сделала в мои 19, и жила в этом доме на Карбышева целый 1995 год)
Потом, накопив на доплату, купила бы нормальную однуху.
Еще чуть позже - двушку. И так далее..
Топик пролистала, все не ухватила, но вроде я не в тренде)) Как раз купить хотела бы студийку в пределах ттк и под небесами)) если бы не понравилось, это ликвидно, и всегда можно прийти обратно к мамке пожить)
в свое время был выбор трешка в мо, двушка на окраине москвы, однушка в цао
я выбрала третий вариант и не прогадала
Почти в этих условиях купила сыну студию на Нагорной, 5 мин. до метро. Стоила 5,5. Сейчас школу закончит, и пусть отделяется. Счастлив уже.Студия такая, что семью туда никак, детей не нарожать, а на студенческую юность - идеально. Сами с мужем с такой начинали, гостинка даже меньшего размера была.