На берегу или в центре?
Хочу купить дом в одном городке, вместо дачи. Город почти весь частной застройки. Через город протекает довольно приличная река, поэтому выбор и пал именно на этот город. Продают один дом прям на берегу, вид из окна шикарен, так как это первая линия. Смущает, что больше комаров, а летом компании прям под окнами, все тусовки у реки. Еще минус, дома на реке находятся чуть в стороне от центра, так что пешком прилично идти в магазины, а то и ехать придется.
Или же выбрать центр? Вида на реку нет, зато вся инфраструктура вокруг, магазины, аптеки, банкоматы, жизнь. Ну и довольствоваться походами на пляж.
В соседнем городке поискать более подходящие варианты не хотите?
А так, выбирать магазин и аптеку, конечно же. Это город, сможете круглый год ездить, а пляж только летом нужен.
На Шаболовке гораздо больше бомжей, чем в Кузьминках. Здесь не подают, видимо.
Тем более. Если будете приезжать на 3 дня, то зачем вам те магазины? Наверняка с собой привезете продукты, а морочиться из-за продуктового и каждый день далеко топать на пляж - нафига?
У нас дача на берегу реки. Я написала ниже. Мы тоже нечасто там бываем. Но из-за компаний туристов, стараемся ездить в будни . В это время там спокойней. А вот уже с пятницы там собирается народ, ставит палатки , мангалы. Причем и места там немного и погода не всегда подходит для купания, но народ там всегда тусуется. Однажды муж сделал замечание, так ему ответил мужичок, что он здесь уже 25 лет отдыхает здесь и дальше будет.
Как раз на пляже есть что делать не летом. А летом с толпой делать нечего
У нас дача прямо на берегу реки. Сто раз пожалели. Приезжают на машинах, музыка, крики, горы мусора. Просто дикари.
Ооо, вот:( муж тоже говорит, под окна все машинами заставят, пьяные толпы, вопли ночью :(
Думаю. В городке 20 тысяч молодежные тусовки - проблема для местных, живущих рядом.
Городок частной застройки без газа (городок ли это?) Какие там кафе??? Банкоматы, магазины??? Нафантазируют же. Два сельпо и почта
Если газа нет в городе, с ваших слов, то кафе как работают, на газовых балонах или дровами может топят?
Город Зеро. Автор не говорит, потому что там остался последний дом на берегу не проданный. Еще налетите и нет мечте
Правильно делает, что не говорит. Неважно какой город и какие дома - на Еве все обкакают
ходить полезно, хоть и до магазина... а вот подвыпившие орущие компании каждую ночь - это невыносимо :(
Заливы, подтопления в половодье и во время паводков там бывают? Или дамба высокая? Или дом на пригорке над высоким берегом реки? Я бы еще об этом думала.
Сколько до центра идти? Нет ли возможности поговорить с соседями по поводу смущающих моментов - комаров, компаний и ты пы?
Там это не козырное место, а обычное. Продавалось еще несколько домов, я все провафлила, все думала, решала, а в карантин все расхватали, и вот выставили еще один.
Туда может приезжать молодёжь и тусить центре у какого-нибудь спара или кафе
У реки, если вместо дачи. Зачем дача посреди города? Вода способствует релаксу)) Посиделки компаний, наверное только в хорошую погоду по выходным - и это единственный минус, как мне кажется
А на берегу колодец? По мне, так это плюс. Только качество воды надо проверить, сделать анализ. Мало ли.. Магазины на отдыхе - ну, не знаю, ненавижу магазины. Раз в неделю закупаться более, чем достаточно. Но это мои приоритеты, вам виднее)
Нет колодца, колонка на улице.
У меня не получается раз в неделю, если день не сходили, уже хорошо :)
Вот это уже нехорошо. Вода должна быть в доме, конечно. Я бы провела водопровод в дом или сделала скважину/колодец. Это требует вложений, да. Наверное, дом без воды или возможности ее организовать я бы не рассматривала. При наличии машины магазины не проблема.
Вкладываться особо не хочу, если только по мелочи.
Нет, мне магазин на машине это критично.
Планирование - это не ваше? Видимо, также с домом. Эмоциональный порыв - дом на берегу реки, внезапно захотели?
Я бы не рассматривала такой вариант, особенно если вкладываться в водопровод не хотите. На колонку не набегаешься за водой. Это ж не только на чай попить, а на все....помыть посуду, постирать, помыться. Так и будете челночить бесконечно между домом и колонкой. Ну и сопутствующие "прелести"....Нет водопровода, нет канализации.
А вы круглый год собираетесь там жить или как? Если только летом, то вроде как на берегу лучше. Если больше, чем лето, то выбрать инфраструктуру, особенно если машины нет. А ее нет, иначе бы вопрос не стоял
Городок какой? Мне очень Наволоки понравились. На пенсию себе присматриваю)
Я б наверное выбрала б на берегу. пол часа медленным шагом до центра? Это ж не 2 часа на машине. Маленький городок, что б не прогуляться летом до магазина.
Где такое чудо расположено?)
Лучшени то еи другое . Поближе к центру , но не в центре . Поближе к реке, но не у реки.
У реки, конечно, хорошо. Но я бы еще смотрела на сам дом, его состояние, планировку, приусадебный участок - насколько требует вложений. Оцените с точки зрения возможного ремонта коммуникаций, чья это будет зона ответственности. На какую сторону света окна в домах. Какие соседи (разбиты ли огороды, состояние домов).
15-20 пешком минут от берега до центра - не много, если семья небольшая, то в качестве прогулки - хорошо.
Дом средний, в центре дома получше. Никаких коммуникаций там нет, так что ремонта не будет. Участки смотрю только маленькие, не более 4-6 соток, огороды не мое, буду просто косить, думаю даже, что нанимать, или часть зарастет, не страшно. Во всех вариантах есть бани, а я их очень люблю.
К сотки и стоит еще дом..вы с ума не сойдёте от близости соседей? Особенно, если там обычные сельские жители с огородами, детьми-внуками и т.д. У меня дача на 6 сотках, но я там бываю только летом в входные, и то, бывает, что соседей слишком много.
По поводу вида из окна, это хорошо поначалу, а потом - иногда, не будете же вы у окна целыми днями сидеть. Или если гости приедут, то повосхищаются. А так - задернул шторы и нет вида.
Ну и колонка на улице - будете ведрами таскать и посуду мыть и мыться в тазике? Не, это не сильно напряжно на день-два, но на неделю - это проблема.
А у вас когда-нибудь была дача, где по абсолютно всем вопросам была бы только ваша ответственность?
Да, я живу в доме, строила с нуля, всю стройку жила с водой из колодца и туалетом на улице, мылась в тазике, зимой тоже, вообще проблем не вижу. Переехала из Москвы.
Ну Вы же не вино, с годами лучше не становитесь . С возрастом будет все сложнее без воды и других удобств . Вы же не на год - два дом планируете покупать
И зачем Вам дом вообще без коммуникаций и даже своего колодца нет, к которому можно насос присоединить. Ходить за водой на колонку - это ужас, на второй день все проклянете. Туалет, как я понимаю, будка на огороде? Или биотуалет купите? Так он воняет химией похуже, чем будка. А еще и общее место отдыха всего города рядом, с пьяными компаниями. Если уж глушь на реке, то и без людей, чтобы тишиной наслаждаться и птичками.
Никакого вида на реку не надо при таких условиях. И ведь это не пожить недельку, а КУПИТЬ хотите.
Ой, я вообще загадывать перестала, а то в прошлом январе так назагадывала, так назагадывала, а оно вон че.
И хотелось бы думать, что в чуть за 50 я смогу еще в тазике посуду помыть. Хотя, зачем тазики? Мойдодыр с подогревом изобрели уже.
Может вам проще арендовать на лето дачу, чем приобретать недвижимость, которая нужна только летом? И то может 2-3 лета и надоест
Сто раз спросили у Автора, не ответит, явно дыра какая-то. У меня муж недавно такой дом продал, еле еле, но там и газ и вода в доме, только канализация септик, своя. Река большая. Только никому это добро не нужно, так как электрички там рядом нет, только автобусы. Тульская область, продал за копейки.
А там ест канализация ? Если нет , то на фиг надо . Вы видимо плохо представляете себе прелести сельскрй жизни . Без туалета и воды это только дача недалеко от квартиры чтоб только днем там находиться . А мужчина у вас есть ? Если нет гиблый вариант . Там поди ещё и ванны и душевой кабины нет ?
на берегу конечно
я пол жизни прожила на берегу волги, теперь на берегу океана
видеть в окно и слушать шум воды - это кайф
А если к этому дому прилагается туалет на улице и вода на улице, из колонки?
Автор, вас уже раза 3 спросили - какой город?
Не держите интригу, любопытно ж.
Или разводка и просто потрындеть?
Дом без водопровода, это значит, что надо таскать ведрами воду и для помыться, и для туалета, и посуду помыть, да?
Ни за что бы не купила.
Как-то странно. А в центре дом с водопроводом ? Столько там от центра до набережной ? 10-15 минутам такая разница?
Почему странно? Там и в соседних домах могут быть совершенно разные удобства. Протянули воду от колонки в дом - можно организовать все удобства (горячая вода, туалет, ванная, стиральная и посудомоечные машины…). Не протянули - будут в колонку за водой ходить, в туалет на улицу и стирать руками.
Ну если в соседнем доме на берегу есть все, то не проблема решить этот вопрос, если и место хорошее и сама дом нравится. Но мне да, странно
Автор сказала, что не собирается вкладываться в дом.
Совершенно не странно. Так и происходит в частном секторе. Кто-то провел воду в дом и организовал все удобства. Кто-то ходит за водой к колонке (на нашей улице остался один такой дом, живет молодая семья трутней). Это же не городская квартира, где все удобства есть изначально. В частном доме хозяева все делают сами.
Потому что странные люди пытаются оценить все в комплексе. А не вот те дом на берегу. ЗдОрово? ЗдОрово, берем!
Понятно. Ну, мне удобства не важны, важнее вид, и вот магазины тоже важно, поэтому и выбор сложный такой :(
При наличии машины магазины в 5-10 минутах езды не проблема ни разу.
А отсутствие удобств - огромная проблема.
Отопление в домах газовое или печное?
Мне все ровно наоборот.
Газа в городе нет. Обещают в 2024, но мне он не нужен.
Вы же решить сами не можете? Вот купите и посмотрите, что оставлять, раз денег полно и это не вложение денег, а так
В центре есть водопровод центральный. Есть вода - есть канализация/септик. Повесить водонагреватель и организовать горячую воду - тысяч 10. Унитаз тоже недорого можно сделать.
Нет.
Про центральный водопровод автор писала: https://eva.ru/topic/77/3647706.htm?messageId=105711908
Остальное (про горячую воду и туалет) - это от меня.
Водонагреватель у меня дома висит - 80тыс, септик обошелся в 200 тыс до глобального подорожания. Копала выгребную яму для гостевого дома - кольцо 6500р. Трубы, чтоб провести, 1тыс метр. 2 колодца по 100тыс каждый. Подводка к дому, разводка труб... ой, даже не хочу про это все думать, мне там не жить, а приезжать иногда на 2-3 дня не больше.
В неделю. Может, в месяц. Лето оно такое, в разные места хочется :) планирую ездить с мая по ноябрь
Заколебали вы с арендой, вот правда. Нет там аренды, совсем. Ноль. Думаете, я не искала что ли?
Да и если ездить регулярно, зачем арендовать, комфортнее приезжать в свое.
Ну купите еще на реке свое. Долго думаете. Продадите потом, если что... наверное..
В доме с центральным водопроводом нет канализации или септика? Куда там использованная вода уходит?
То, что у вас водонагреватель стоит 80 тр, не отменяет факта, что на ВБ водонагреватель на 50 литров стоит 6,5 тр (неделю назад стоил 6,2 тр).
При наличии мужа его установка обойдется меньше, чем в тысячу.
Т.е. вода в доме в центре тоже руками из колонки? Тогда зачем про центральный водопровод было писать?
В прямом. Есть реки чистые. Есть такие, куда спускают всё, что не лень. Он них вонь.
Да какая там река? Была б река, там бы стройка кипела, уже все бы котеджами застроили. Какая-то протока...)
Было б место хорошее, а люди найдутся А тут сторожилы избавляются от своих неликвидов )
Неправда. Поллета наблюдала объявление с вакансией продавцом в пятёрочку, зп как в Москве. Это в деревне в Тверской области.
Не верю.
1. В деревнях нет Пятерочек
2. В Пятерочках в Тамбовской области зарплаты продавцов намного ниже, чем в Москве. У нас соседняя область, город 20 тысяч, висят вакансии в Пятёрочке на 26 тысяч рублей.
Дорога от Сергиев Посада до Калязина : Пятёрочки и Дикси. Даже ночные есть.
Конкретно вакансия была в деревне Поречье, Тверская область. Там ещё кстати прям рядом с этой Пятерочкой палаточка «кофе с собой», большая пекарня, мясной магазин.
В деревнях есть Пятерочки. У меня в соседней деревне с населением 1500 человек есть пяторочка, магнит, три кафе и гостиница 😄
А вот уровень зарплат, да, как вы написали..
А что вам удивительного? У меня тут в соседнем поселке с гораздо мЕньшим населением вполне себе современный фок, те же пятерки-магниты, и кафе тоже есть. А тут город.
Ок, успокоили. Раньше почта и телеграф только были ) А сейчас кб, магнит, кафе и асфальтовые дороги поди...)
Так может там было 1 градообразующее предприятие, которое закрылось. Я выше писала что у меня муж в таком же месте дом продал за копейки, с газом. Там закрылись все угольные шахты, работы нет совсем. Это так называемый Московский угольный бассейн, вроде как он истощился. Город вымирает.
Добираться на машине планируете? Только летом на выходные? Состав какой? Возраст? Иди вы на пару лет поиграться хотите?
Работа при том, что убыль населения, потому что нет работы, а как дача далеко даже из облцентра.
Это может быть как курортное поселение , куда летом многие и на выходные приезжают
Я другие места имела в виду, не умирающие, конечно. Где-то - это другие места, у нас, на Урале, например.
Нет, у реки холодно. Мы такой дом продали
Ничего бы не купила. Без мужика нафиг оно все надо
Быть привязанный к какой то хибаре
По теме - дом будет уходить в реку. Если захотите оставить детям, то через 40 лет нечего будет передавать.
Для укрепления дома нужен мужик рукастый. У вас видимо этого компонента нет. Спокойно бы отдыхала там, где хочу.
Да епт, прочитайте закон Бэра. Ваш высокий берег результат имеенно подмытием течением. Или вы думаете для вас такой красивой устроили красивый берег?
Сами идите к черту. Решили, зачем вам советы. Смешно, истерите как малолетка
Как с местными то вопросы будете решать? Блаженная
Вы получаете бесплатные советы от тех, кто уже прошёл такие домики. Собственно это в 30 лет делают ради детей, а в 50 уже благополучно избавляются 😉
Смотрите что важно вам, я в вашем случае купила бы только у реки, мне вид очень важен, важнее минусов, а вот мама моя более рациональна, она бы точно в центре купила
У нас при покупке дома решающим толчком стал вид из окна. До сих пор любуюсь и бегаю фоткаю этот пейзаж. Но, пьяные компании меня бы сильно отпугнули.
Ничего она не узнавала, люди не просто так продают зимой
Главное вид, насмотрелась американских фильмов типа отпуск по обмену, как она сидит в тёплых нососочках и любуется видом, протягивая вино из бокала.
По факту - пьянь под окнами, катера, которые местные делают из говна и палок, палатки, костры. Берег, за которым никто не следит. Плюс одна баба в домике на виду =ограбления, будут приставать
Отопление или дорого электрический котёл или надо тянуть газ.
Она просто не представляет, что такое дом для одной женщины в возрасте под 50.
Вы живёте в доме, который строили в Подмосковье?
Это как будто вы купили москвич и поехали посмотреть на нем мир
Я тоже живу в доме с нуля
Иметь дом на реке ни за что, избавились
Вы просто не понимаете. Что оно будет, когда вам впарят этот дом и начнётся весна. Ну и когда сверху с дорог повалит ливневка на ваш берег
У нас дом на первой линии моря. Да, красиво. Близко идти на пляж. Но…на этом всё. Постоянно шум! Слышимость такая, будто у тебя в доме тусовка разгульной молодёжи. Ну днём-вечером ещё ладно.
Придурки-арендаторы среди ночи приходят на пляж и запускают фейерверки, просыпаешься от страха, дети рыдают. Музыка, ор - обычное дело.
Кстати, у наших знакомых дом в Мещерском, причем у озера, рядом с Панда парком... Сразу после майских праздников и до середины сентября там жесть из приезжающих отдыхающих: музыка, мат, крики, визги, грязь, все заставлено машинами. Домам в глубине поселка повезло значительно больше, максимум - мусор, запертые припаркованными машинами ворота, и пивные отдыхающие, ссущие под кустами
Много лет у нас домик на берегу моря.
Он находится немного в стороне от центра и всех шумных ресторанов, дискотек и тп, которых полно в курортной зоне. И в 10 минутах пешей прогулки до пляжа, что тоже хорошо, отдыхающие мусорят как хрюшки на берегу, жильцы первой линии страдают от этого, плюс много любителей ночных купаний с визгами и гоготом.
В итоге наш вариантой оказался золотой серединой. Он как бы между центром и пляжем. Все в пешей доступности. Да без вида на прибой, но нам как-то вид не был важен.
У автора нет этой золотой середины. У нее или берег или центр . Понятное дело , чит если была бы середина, она бы не спрашивала
Я вообще не понимаю, зачем она пришла. Все решила уже, огрызается, опытный домовладелец, так и молодец, чем ей Ева помогла в её теме, вот вопрос
Я ничего не решила, вопрос был про местоположение, а не зачем мне дом в дыре без удобств
Вы же не жить там собираетесь, а бывать наездами для релакса? Тогда, конечно, дом у реки. Возможность в жару в любой момент выйти из дома и искупаться в реке бесценна.
Наша дальняя дача стоит на берегу реки Тверца, вид из окон дома замечательный.
Тусит, причём в 70е и 60е в выходные дни яблоку упасть было негде, толпы отдыхали. Сейчас меньше народа, но у нас на берег на машине нет проезда, так что только местные дачники пешком или те, кто из Твери на электричке приехал (20 минут ехать) одним днём отдохнуть/покупаться. Особого дискомфорта лично у нас нет, так как бываем там наездами. Единственный момент, это мусор, не все за собой убирают и приходится периодически убирать нам.
Можно посмотреть как такие города выглядят
На примере города Починок. Там тоже есть река
И вот куда деваться всем людям, конечно все тянутся к воде, на пляж.
Видео снято так, что можно посмотреть, что такое в центре, что такое у воды. Один фиг, глубокая провинция, где чтобы отдохнуть, нужно приложить кучу усилий.
Доехать 200 км +, ну и млн вещей везти с собой
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=q-Rl_FxHCKA
Вот видео, как на ладоне. Главное автор не хочет вечеринок на пляже . Но люди же должны где - то отдыхать
Купать мелки, послушать федерико феллини, поесть шашлыка, помыть машину