Про шлагбаум тоже спрошу
Как у вас осуществляется доступ тех, кто не оплачивал установку и не оплачивает ежемесячное обслуживание?
В администрации района сказали, что собственникам/зарегистрированным обязаны предоставить доступ в любом случае, даже если они не сдают деньги. Без ограничений.
У вас как решается этот вопрос?
Автор
У нас диспетчерская удаленная. Собственник регистрируется в системе и въезжает по коду. Уверяют, что доступ к системе должны предоставить любому собственнику/зарегистрированному, независимо от того платит он или нет.
Я другой аноним, это мой вопрос. У нас полтора года ругались на тему шлагбаума, так и не установили. Интересно узнать сколько в месяц уходит на шлагбаум, у нас плюс консьерж 500 в месяц.
Автор
Да. На личном авто.
В администрации сказали, что собственник хоть каждый день может въезжать-выезжать, даже если не платит. Еще и для гостей может заказать пропуск.
у свекрови установили шлагбаум (метро Краснопресненская). Так даже доставку продуктов не пускают!
Доставка продуктов - это не собственник.
Собственник имеет право пользоваться дворовой территорией бесплатно. Даже если некоторые соседи считают иначе.
Господи, какая разница кто откроет, тот у кого пульт есть. Обычно человека на это не выделяют, дают пульт консьержке ближайшего подъезда. Почему не открывает непонятно, права не имеют.
Из-за этого соседи ругались чуть ли не до мордобоя.
Доставка, такси. Если человек пожило и не здоровый, как ему получить свои продукты, если не пропускают доставщиков, так же с такси. Не только молодые оздоровлено им пользуются.
Да вообще безобразие!!! Имприспичил шлагбаум,а другим проблемы от него. Какого хрена они создают нам проблемы?
А Вы нищая? Просто вот интересно, Вам перед соседями не стыдно?! Ну, допустим, Вы лично не хотели этого шлагбаума. Ну, и что? Вы же живёте не в частном доме, а в нём может быть много неудобных моментов.
Удивляют такие наглые хитрожопики. И шлагбаумом пользоваться, и денег не платить.
так он не нужен им. для безмашинных шлагбаум-неудобство. вам об этом и говорят. ранее их такси,доставка спокойно к подъезду подъезжала. а теперь им надо куда то звонить, заказывать пропуск и платить! платить за свое неудобство. не находите что это маразм?
Кому им то?! Автор как раз автовладельцев, который хочет каждый день въезжать.
Я тоже без машины, и мне вот лично шлагбаум не нужен и даже бесит. Но если бы я машиной пользовалась, то платила бы однозначно. А то все люди, как люди, а автор королева ;)
Вот ответ автора.
...Автор
Да. На личном авто.
В администрации сказали, что собственник хоть каждый день может въезжать-выезжать, даже если не платит. Еще и для гостей может заказать пропуск....
вот бесит колхоз этот. меня дико раздражают шлагбаумы. в своем доме я уже несколько раз категорически против голосовала и всех несогласных призывала активнее высказываться.мест у дома все равно мало и встает только тот,кто не работает. а я после 18-19 не припаркуюсь никогда. ну и нафик мне этот шлагбаум за деньги? мне лично даже удобнее,что паркуются посторонние. я их перекрываю и жду звонка. встаю на их место.
Ну вы не правы. У нас 9-этажка, рядом построили 22-этажку, так теперь весь наш тихий дворик плотно забит их машинами. Вот на кой фиг они квартиры покупают в новом доме, видя, что колымагу некуда приткнуть?
а у меня 17 этажный. 3 корпуса. поэтому есть-нет этого шлагбаума-разницы никакой.
не может,ага.
мест после 19 просто нет. по 2-3 перекрытия вечерами. шлагбаум хотели поставить те,кто не работает. им удобно-никто мимо их машин не ездит днем,а они спокойно их окна мониторят и как место освобождаются идут и паркуют свои машины. почему я должна за это платить?
Ну платить вы за это не должны и я в принципе не вижу никакого смысла в шлагбауме в вашем случае, кроме как если рядом не какой нибудь торговый центр или станция метро.
Блин,не тупите. Поликлиника в 8 закрывается и те кто приезжал полюбому место освобождает местным.именно поэтому я за чужие машины во дворе. Благодаря им у меня появляются шансы
Аналогично и у нас. Мест меньше, чем желающих. Что со шлагбаумом, что без него, я не найду во дворе себе место после 19 часов. Одно дело, когда сейчас это бесплатно. Но платить за это деньги - просто бред бредовый.
Но вы же не получили большинство при голосовании! Значит, приходится подчиниться большинству. Мне тоже не нравится, но я понимаю что живу не в лесу.
У нас всего 100 машиномест, а квартир, не машин, квартир 600. Платить обязаны будут все, а пользоваться только 100 человек, из которых пенсионеры выезжающие только летом на дачу, остальное время машины стоят во дворе, те, кто дома уже в 16.00, те, кто приезжает в 20.00 и позже будут шарахаться по району в поисках свободного местечка, ну и безмашинные и пожилые пользователи доставки и такси.
Наглые хитрожопки, это те, кто хочет с чужих людей денег стрясти на свои хотелки.
А шлагбаумом можно и не пользоваться - открывайте доступ во двор как было и все, никаких проблем.
Если мне шлагбаум не нужен, то почему я должна оплачивать ваши хотелки? Хотите - ставьте за свой счет.
А те, кому не нужен и не платят. Но они и не заезжают/выезжают каждый день. Пешие пользуются бесплатно. В чем проблема то?!
Шлагбаум не всегда нужен и тем, кто каждый день заезжает/выезжает.
Те, кто только по выходным выезжает, должны платить?
Какая вы убогая и некрасивая в своих мелочности, жадности и склочности. Даже спорить больше не буду, просто хочется пойти и руки помыть.
Почему вы решили, что имеете право распоряжаться чужими деньгами только потому, что вам так хочется? Почему вы решили, что проживание в многоквартирном доме обязывает кого-то учитывать ваши интересы. а не вас - интересы другого?
Вы слишком богатая - ну так заплатите за тех, кто не хочет, раз это не такие большие деньги!
Удивительны такие манипляторы.
Потому, милочка, что такие вопросы решаются на собрании общем голосованием. Если большинство за, то остальным, кто будет пользоваться, придется присоединиться к оплате (пешие не в счёт), а если нет, то не будет ни шлагбаума, ни оплаты.
Почему Вы решили, что проживание в многоквартирном доме равно проживанию в лесу, и Ваши личные хотелки важнее решений и интересов большинства жителей. Конечно, есть такие, кто хочет и на ёлку залезть и опу не оцарапать, то есть и заезжать/въезжать постоянно и не оплачивать!
Ошибаетесь. Даже общее собрание жильцов не может помешать въезжать во двор без оплаты. Т.к. двор - это общее имущество.
Если на этаже кто-то не хочет платить за установку металлической двери в холле, то платят те, кто хочет, но ключи всем должны дать.
Если кто-то не хочет за подъездный домофон платить, вы все равно обязаны дать ему код.
С въездом во двор аналогично. Платит тот, кто хочет. Кто не хочет, может пользоваться бесплатно.
«По закону соседи сообща решают только то, как они будут использовать общий двор. Решать, будет кто-то пользоваться двором или нет, они не вправе.
Собственники не могут собраться и установить правила, по которым некоторым из них вообще запретят пользоваться общим двором. По закону собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это право прекращается при передаче имущества другим лицам, его уничтожении и по ряду других оснований, например в случае конфискации имущества.
ст. 209, 235 ГК РФ
Основания «так захотели соседи» в законе нет. Верховный суд считает, что одни собственники не могут нарушать те же самые права других собственников. То есть у всех собственников есть право пользоваться двором, и одни из них не могут запретить другим въезжать в него»
Ну, что можно про вас сказать?! Сучка с ручкой. Живите как есть, вас не исправить. Думаю, что все вокруг вас уже про ваше жлобство и говнистость в курсе. Бедная ваша семья и соседи, только посочувствовать им.
Речь не о прочих. Речь о собственниках. Если они не платят, им предоставляют въезд за шлагбаум?
Мне так и не удалось решить этот вопрос, наверное потому что не очень надо.
В доме, где у меня есть квартира (в которой никто не проживает) установили шлагбаум. Дом башня, в нем 112 квартир и на придомовой территории парковка максимум на 12 машин. Когда мы там жили мы не парковали машину около дома, парковали на платной стоянке в нескольких остановках от дома. Не хотели участвовать в парковочных ***х, а они там были, дом не простой, изначально ведомственный.
Я пыталась понять как устроено обслуживание шлагбаума и как мне подъехать к подъезду в исключительных случаях (раз в год приблизительно, днем), мне это не удалось, глухая стена (въезд только "членам профсоюза"). Пару раз пришлось таскать вещи на себе от парковки за домом. Ну не ломать же мне шлагбаум. Нет, наверное если бы я там жила, я бы решила эту проблему, но пока она остается нерешенной. Самое интересное, на шлагбауме нет кнопки вызова оператора (так может быть?), консьержка сидит там не всегда, поэтому к кому обращаться, чтобы открыли шлагбаум, непонятно.
У них метка на транспорте. Шлагбаум автоматических спецслужбам открывается.
Да? Это что то новенькое. Мы несколько лет не могли установить, потому что не было диспетчера, кто бы круглосуточно открывал.
ну это незаконно. А если пожар? а если человек скорую вызвал и сознание потерял?
Мне тоже интересно, какие правовые основы для тех, кто установил шлагбаум и не пускает туда собственника. У меня квартира в доме, где поставили шлагбаум, и требуют с меня "плату за обслуживание", а без этого не вносят мой телефон в базу. Что мне делать?
Стоите перед закрытым шлагбаумом и вызываете полицию.
Нарушение прав собственников.
Правовых никаких.
Обращайтесь к участковому с заявлением.
А по-человечески в чем проблема у вас?
Я у участкового спрашивала, он сказал, что если есть решение ТСЖ, то все обзаны платить.
По человечески я не хочу платить. А иногда ставить - хочу
Попросите у старшей по дому протокол голосования собственников жилья.
Если там всё по закону...то ничего не сделаешь, нужно платить.
Не обязаны платить. Участковый неверно проинформировал вас.
«По закону соседи сообща решают только то, как они будут использовать общий двор. Решать, будет кто-то пользоваться двором или нет, они не вправе.
Собственники не могут собраться и установить правила, по которым некоторым из них вообще запретят пользоваться общим двором. По закону собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это право прекращается при передаче имущества другим лицам, его уничтожении и по ряду других оснований, например в случае конфискации имущества.
ст. 209, 235 ГК РФ
Основания «так захотели соседи» в законе нет. Верховный суд считает, что одни собственники не могут нарушать те же самые права других собственников. То есть у всех собственников есть право пользоваться двором, и одни из них не могут запретить другим въезжать в него»
Платит тот, кто хочет. Хотите «иметь охранника» - придется платить и за тех, кто не хочет. Кому охранник не нужен, тот будет пользоваться бесплатно.
Да, правильно, идите к участковому. Ему тоже будет, что вечером за ужином жене рассказать ("из жизни чудиков") и приятно посмеяться вместе со всеми над сумасшедшей жадной тёткой
У моего дома стоит шлагбаум, рядом с ним будка в которой сидит человек и сверяет по номерам машины, пропуская собственников, также пропускает такси и доставку. Около дома разлинованы парковочные места, которые лет 20 назад, вроде как разыграли в лотерею. Есть еще несколько мест (около 5%), так называемая гостевая парковка - эти места бесплатные и всегда заняты машинами не выезжающих. Размеченные места закреплены за квартирами, они оплачивают обслуживание шлагбаума и услуги человека живущего в будке (около 2000 в месяц). За 20 лет, многие собственники выкупили друг у друга парковочные места, некоторые квартиры имеют по 3-4 места. Некоторые паркуют свои машины сразу на 2 места, так как оба места принадлежат им. У некоторых, вообще, нет машины поэтому места пустуют, но если поставить на него машину, начинаются крики и угрозы. Кто-то сдает свое место. Некоторые имея парковочное место ставят машину на бесплатное место, а свое сдают.
Мы переехали в этот дом недавно и просто офигеваем от происходящего.
У родителей стоят шлагбаумы от ЕГДС (единая городская диспетчерская служба). У родителей машины нет, они ничего не оплачивали за установку и нет абонентской службы. Но у них внесли по телефону (кажется даже можно несколько) от квартиры, она мой внесла. Я поставила приложение, которое выдает одноразовый код на въезд. Могу заехать сама, могу получить код для проезда доставки, такси и пр.
Каким образом проникают коммунальные службы для уборки территории, особенно зимой, снегоуборочная техника?
Звонят ответственному, он открывает звонком. Или звонят консьержке. Смотря кого укажут. У нас в дачном товариществе внесли номер постоянного тракториста, который приезжает чистить дороги.
Да у меня и без вас все в порядке. Но если вы так ратуете за то, чтобы люди просто так раздавали деньги, то можете раздать свои деньги мне.
))))
Не, Вам именно на нищету, жлобство и скупердяйство. Давайте номер, ща Вам на оплату шлагбаума на месяц-дркгой кину, сделаю доброе дело Вашим соседям, а то с такой коростой рядом жить приходится.
Мне на шлагбаум вообще не нужно, у нас его нет и желающих поставить нет. Но если вы так хотите просто так кому-нибудь что-нибудь перевести - не вопрос, дам карту. Вы получаете уведомления об ответе на почту?
Как интересно. Скупердяи это те кто не хочет поощрять незаконные действия якобы добрых дел для соседей инициативной группки. Ну какие альтруисты эти инициаторы: все для соседей! и закон нарушают и на свои деньги устанавливают, якобы не имея ни какой выгоды.
А если не планирую каждый день выезжать и заезжать? Если обычно по выходным пользуюсь машиной и как правило без проблем нахожу себе место, то должна заплатить или как?
Собрание собственников жилья может проголосовать за установку шлагбаумов. И желающие сброситься могут это сделать. При этом они не могут никак ограничить проезд во двор тех жильцов, которым не нужен шлагбаум или которые просто не хотят платить за него. Для них должен быть организован доступ во двор.
Давно уже живу в домах, где стоят шлагбаумы.
Ни разу не было никаких проблем с установкой и оплатой, все вменяемые, всем хочется спокойно парковаться во дворе, суммы небольшие, все платят и не выступают.
если есть желание чтобы "все" платили "инициаторам" установки нужно начинать с себя. Не наживаться на соседях. Максимально прозрачно информировать о всех этапах-где хранится протокол собрания жильцов. Ознакомить с договором на установку и распределением ден. средств. И деньги не в карман соседу нести, а перечислять ему на счет. Это как минимум.
+++
В нашем доме разногласия начались именно с того, что инициативная группа отказалась предоставлять документы. Когда из обсуждения выкинули всех, у кого были вопросы. И когда стали врать в лицо.
Нужно максимально прозрачно информировать жителей.
У нас члены инициативной группы потом друг на друга стучали. Все хотели не платить первоначальный взнос и ежемесячное обслуживание. Очень возмущались, что одна из них захотела 2 бесплатных места.
Таким людям не выдали бы брелки и пропуска на въезд. Их все жильцы должны подкладывать под лобовое, чтобы все знали, что паркуются именно собственники. Но знаете, у нас таких не было. Все вроде как адекватные. Вы бы смогли так пользоваться шлагбаумом?
Я отвечу (я автор соседней темы), почему я не хочу оплачивать.
1. Шлагбаумы устанавливают не в соответствии с решением собственников жилья. В протоколе другие деньги, другая схема расположения шлагбаумов, другой вид шлагбаумов.
2. Мест все равно всем не хватит. В 7 часов я не найду место ни со шлагбаумом, ни без него. Одно дело, когда нет мест бесплатно. И другое дело, когда за это приходится деньги платить.
Уверяю вас (я другой аноним), что как только всех "пересчитают", то мест будет больше. Вы удивитесь, когда узнаете, сколько у вас стоит "чужаков".
И еще у нас как было. Место выдавалось только одно на квартиру. Если в семье 2-3-4 машины, то это их проблемы. Они резидентское разрешение получают и ставят вне шлагбаума. Но мы таким образом реально решили проблему. У нас дом у метро, во дворе был бардак и перехватывающая парковка. Двор тоже не большой по сути, но все равно мест стало намного больше. Всегда можно куда-то поставить. Раньше вообще без вариантов.
В доме почти тысяча квартир. Мест за шлагбаумом около 350. На всех в любом случае не хватит.
У нас дом на расстоянии от метро, чужаков почти нет.
1. Раз устанавливают- значит есть решение собственников, пусть и не всех.
2. Раз вы не участвовали в обсуждении и оплате, то какие могут быть "не та схема, не тот шлагбаум"?
3. За то в выходные места есть и можно в рабочие дни перегородить "своего соседа"
1. Решение есть. Но в нем другие суммы, другая схема размещения шлагбаумов и другой вид устройств.
2. С чего вы решили, что я не участвовала в обсуждении?
Схема, за которую голосовали в 21 году, есть. И есть новая схема, от декабря 22 года. Они не совпадают.
3. В выходные места и сейчас есть. У нас очень мало мест, где можно перегородить соседей. Плюсов не вижу.
Огромная разница. Голосовали за антивандальные выдвижные шлагбаумы, которые сложно сломать. А сейчас выяснилось, что поменяли на обычные палки, которые моментом ломаются, придется постоянно на ремонт собирать.
Хочешь сделать хорошо - делай так, как проголосовали, не ври соседям - тогда не придётся жаловаться на отсутствие единомышленников.
Паркинги. Многоуровневые. Можно подземные, но лучше отдельно строить. Над подземным нельзя сажать деревья. Машины во дворах это не красиво, не удобно.
Это ваши фантазии.
Пользуемся тем, что имеем. Имеем двор с парковкой предусмотреной проектом нашей ЖК.
Для справки, пенсы и мамашки с колясками во дворах не гуляют. У нас во дворах вообще на гуляют. В парки ходят, на бульварах сидят. Дворы пустые от людей.
С Удовольствием! Если бы ВМЕСТО точечной застройки на каждом сантиметре в старых районах построили паркинги.
У нас аж три выезда со двора. Постоянно объезжают пробки через нас. Голосовали за шлагбаум - два дома за, третий против вообще (платить договаривались только те, у кого машины. Так там просто против, мол, за каждой доставкой, гостями и т.д. хлопотать, код спрашивать и т.д.
Через два других будут ездить. Там получается как знак мерседеса - в три стороны. Всё равно будут через два. Даже одного хватит, чтобы ставить машины офисные
Чем? Если жителям одного дома нормально. Там одни пенсионеры без машины. Им то скорая, то доставка, то дети приехали. Закрыть стеной или бетонными блоками нам не дали, убрали.
Да, абсолютно все подключены. Правда, некоторые узнали об этом недавно :) Приложение - Вездеход. В авторских правах написано ОДС К24
Добавлю: некоторые сделали себе открытие с брелока.
Свекровин дом платит 7 тыщ в месяц за двух охранников, обслуживающих шлагбаум. Пенсионерам бесплатно. Мы имеем пропуск во двор. Это Фрунз наб. Если б не было шлагбаума, был бы ппц, Парк Горького рядом - все дворы были бы запакованы. Они и так запакованы, но местными и место найти можно без проблем.
Собственники, которые не платят, выезжают по гостевому коду, который меняется каждые сутки. Код выдаётся любому собственнику по звонку с номера, занесенного в базу. То есть , даже если у собственника нет машины, и его номер в базе, он может заказать доставку или пригласить гостей, назвав им код. Въехать по коду, это значит выйти из машины и нажать кнопки на панели у шлагбаума. Собственники, которые платят, заезжают по приложению с телефона, не выходя из машины. В случае сбоев всегда есть диспетчер.
У нас диспетчерская удаленная, там автоматизированный автоответчик. Собственник звонит и получает код, который можно передать любому другому водителю.
Мы здесь квартиру снимаем, владельцы отказались оплачивать взнос (там что-то около 5 тыс. было), сами они тут жить никогда не планируют, им не надо. Ну и мы с мужем подумали, нам тоже не надо, потому что вечерами мест для всех все равно не хватает.
Сама машина у нас со знаком инвалид + в реестре. Иногда оставляем ад дворе на ночь. Если звонят с требованием убрать, то отвечаю, что пусть вызывают эвакуатор. Один раз так кто-то вызвал, приехали ГИБДД и эвакуатор и машину не тронули, т.к. она припаркована на месте для инвалидов и не мешает движению.
А так, просто получаю по телефону код и пересылаю его всем гостям и доставщикам, если требуется. Или сами для погрузки-разгрузки заезжаем по коду.
Но мест для парковки во дворе больше не стало. Двор в 1 км от метро, залётные тут и не парковались никогда. Смысла в шлагбаумах никакого.