Про домофон
В доме 2 домофона. Один перед аркой, другой на входе в подъезд. Когда я заезжала в квартиру, то они уже были. Все работало. Сейчас тот, что перед аркой сломался и оказалось, что жкс не имеет к нему никакого отношения. А соседи тоже не в курсе что и какая компания ставила , у кого договор и тд. При этом за установку нового не все хотят платить. Мне если честно надоело то, что не работает. Ни врач зайти не может, ни заказ доставить, ничего. Могу ли я сама поставить домофон и провести в свою квартиру и как это оформить?
если при этом затронуто общедомовое имущество - не можете.
вы же не в частном доме живёте.
Какие тогда есть варианты? Какой порядок? Ну вот у нас 8 квартир, 3-4 вроде согласны и хотят. Дальше как?
Проводите общее собрание собственников жилья. Голосуйте.
Если наберете 51% голосов за, то занимайтесь установкой.
Сдавать на новый домофон нельзя принудить жильцов, только по желанию оплата.
Доступ должны всем предоставить.
Почему нельзя? Если 51% проголосовал за, то этот платеж просто включается в общую квитанцию для всех жильцов дома...
У нас забор так, по крайней мере, ставили. Бабульки так на ОСС вопили против - ухи закладывало. Но все равно прошло решение, всем включили в квитанции.
Потому что нельзя заставить платить за домофон, металлическую дверь на этаже, видеокамеры, шлагбаум, забор и проч.
Это только по желанию.
А предоставить пользование/проход обязаны всем.
Первый раз такое слышу. Погуглила, все примерно в таком ключе: https://journal.tinkoff.ru/ask/plata-za-domofon/
Есть какие-то нормативные акты или примеры решений судов, как можно обосновать обратное?
А по деньгам потянете?
Мы вот с лета не можем поставить домофон на свежепостроенный забор вокруг двора. Очень большую сумму поставщик домофонных услуг заломил.
А какие варианты? К нам иначе не зайти.
Просто хочется законно это сделать
Провести Вам придется на весь дом за свой счет, иначе Вы не сможете его закрывать.
Попробуйте у подъездной домофонной компании уточнить, смогут ли они установить Вам вызывную панель на арку и провести в квартиры с использованием существующей работающей домофонной сети от подъезда. Мы, например, на калитке забора вокруг дома именно так планируем делать.
Платить за обслуживание соседи будут по желанию. Кто не платит - тот не пользуется возможностью открытия гостям из своей квартиры. Но войти во двор с помощью домофонного ключа и т.п. должны иметь возможность все соседи.
Старший по дому есть? Кто-то должен быть, кто подписал этот договор на обслуживание и установку
Как вы себе представляете принцип работы вашего отдельного домофона?
Как его из своих квартир смогут открыть другие жильцы?
Как ваш новый домофон заставит работать старый домофон? Вы откроете свой из квартиры, а старый так и останется закрытым?
Не. Я про то, что вот есть 3-4 соседей , которые не против. Мы поставим за свой счёт домофон и дадим доступ всем, ну трубку там они за свой счёт , хотя я уже готовы им и трубку самую простую оплатить, если что. А старый (не работающий) отключим. Я об этом.
А почему врач зайти не может? Если домофон не работает, то пусть дверь будет открытой.
Кому оплачивали сумму за обсуживание домофона туда и обращайтесь. Если вы новый жилец и не знаете, то узнайте -у старых.
Если никто не оплачивает услуги домофона по отдельному счету, то должны были давно отключить его. Если оплата услуг включена в счет-фактуру, то управляющая компания должна знать данные организации и принять заявку на ремонт
Установка домофона ненамного сложнее установки дверного звонка.
Вы же за обслуживание дверного звонка не платите?
Вот так и раньше, ни за какие домофоны никто ничего не платил. Находился умелец в подъезде, покупали вскладчину оборудование и пользовались. У нас так было в подъезде в начале нулевых. Подозреваю, что у автора также.
Это потом уже установка и обслуживание домофонов превратились в отдельный прибыльный бизнес, с собственными сайтами и приложениями, с дополнительными платными опциями.
