Капремонт. За что я плачу?
Я что-то не пойму куда уходят деньги на капремонт. Сегодня "было" очередное собрание на хрен знает через сколько лет якобы через электронный дом. Я там была и там ни слова. Какая то группа активных граждан собирается и решает куда потратить деньги от взносов. Вот например положить свежий асфальт или домики для поросят или ещё какую хрень сделать. Я бы и по старому асфальту походила, ничего, он вполне нормальный был. Ах да, ещё удобную стоянку сделали. А ничего, что трубы гнилые сыпятся - это ерунда просто, что батареи ещё Хрущева видели - тоже ерунда, стоянки того же возраста - сами меняйте. Давайте я откажусь от этих взносов, за те годы, что я платила, я уже могла накопить на ремонт самостоятельно. Что касается будьте сами инициативной, то меня уже всеми бранными словами покрывают стоит только выйти из квартиры. И в общедомовой чат меня тоже не включили, как я лично должна влиять на то, куда пойдут деньги от капремонта?
Вы все свалили в одну кучу. Взносы на капремонт не могут быть потрачены на асфальтирование , есть ограниченный список того, на что они идут.
Вам надо получить ответы на следующие вопросы, чтобы что-то понять
1. У вашего дома спецсчет или взносы идут в ФКР?
2. Капремонты каких видов уже утверждены для вашего дома? На какие годы?
Возможно. У нас 2 стенда о ремонте, я их завтра поподробнее сфоткаю. А где можно получить информацию о спецсчете? Я просто смотрю на окружающие дома. Например, в соседнем доме сделали всем красивые одинаковые балконы, думаю и с трубами там полный порядок. Хотелось бы чтобы уплаченные средства тратились на нужды дома, а не хотелки инициативной группы.
Если вы в Москве, про спецсчета здесь https://fond.mos.ru/special-account-of-an-apartment-building/the-list-of-special-accounts-the-account-holder-uk-tszh-zhsk/?ysclid=lh07216i45180352123
Про капремонт в Москве много здесь
https://www.mos.ru/city/projects/kapremont/#!%2Ftab%2F340007416-1
посмотреть, какие работы должны быть сделаны в доме https://repair.mos.ru/
Если у вас не спецсчет, то вашей инициативной группе просто негде разгуляться. Если спецсчет , разгуляться теоретически есть где, но должен быть протокол общего собрания собственников, сделанный по всем правилам. Если там хоть что-то нахимичено, это легко оспаривается и отменяется
Собрание "было" в кавычках, или вы там были, и там ни слова? Поток сознания.
В нашем доме деньги, собранные на капремонт, тратятся по решению собрания тсж. Из последнего протечка в подвале. Общее голосование, большинство выбирает очередность проблем, иначе к этим деньгам доступа нет.
У нас не ТСЖ, но что-то сомнительно, что на протечку трубы в подвале можно потратить деньги на капремонт, там конкретный список. Варианта два: или вам меняли полностью всю подвальную систему или вы говорите о деньгах на текущий ремонт.
У нас не протечка трубы, серьезная проблема, нарушение гидроизоляции, но там другие средства для ремонта использовались, вы правы. Я посмотрела протокол последний - за счет специального счета капремонта предлагается ремонт крыши, лифтового оборудования, внутридомовых систем вентиляции и других инженерных систем. Требовалось не менее 2/3 голосов
Но ведь это включено в общий платёж, и у вас копить долг.
Как вы это делаете, просто платите, минусуя капремонт? Но ведь по общей сумме непонятно, что вы не платите именно за капремонт. Или вы писали какое-либо заявление и отказывались официально?
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения. Размер взноса на капитальный ремонт устанавливают региональные власти. В Москве единая минимальная ставка за капремонт составляет 24,09 руб. за один квадратный метр. В Санкт-Петербурге взнос варьируется от 12,45 до 12,77 руб. в зависимости от типа жилья.
Около 100 млрд руб., собранных с граждан России на капитальный ремонт домов, остались неизрасходованными в 2022 году - генпрокурор Краснов
https://www.kommersant.ru/doc/5953977?ysclid=lgyom79jmj574850759
Главное собрать... а потом поделить.
Я всегда считала что покраска это техобслуживание, капремонт это лифты, плитка, электрика, трубы и канализация, ливнестоки. Красят почти каждый год.
Покраска - это самый капремонт и есть, очень удобно - дешево и на самом виду освоение средств. Во время капремонта наш подъезд перекрасили 4 раза.
это текущее содержание. в платежке тоже такая статья есть. Содержание жил.пом. и взносы на капремонт вообще в разные бюджеты идут.
Мне наш гл. инженер, когда я ходила к нему ругаться, объяснил так - текущий ремонт это замена сломанных доводчиков, ручек, замков, дверей, устранение протечек и засоров вне квартир и тп. А четвертая за 2 года покраска подъезда и замена новых окон на еще более новые - это таки кап. ремонт. У нас УК - ГУП ЭВАЖД. Это было в 2018, может теперь и по другому
У нас было общее собрание, потом был поквартирный обход и мы расписывались по пунктам на что мы согласны, на что не согласны. Первый подрядчик проворовался через год, было громкое дело. Второй и третий уже по тихому работали, без собраний и подписей. В результате процесс длился лет 5, плавно сошел на нет и большинство заявленных пунктов так и не выполнено. Описывать подробно это безобразие - дня не хватит, суды еще идут.
да у нас тоже такое, не так масштабно, как у вас, но сделали крышу, а ливневки не сделали, мозги выносила год, на странице Губернатора МО долбила каждый день им жалобу, пока не позвонили мне и сказали, что завтра готовы выходить на наш дом. Конечно, спецсчет лучше, но нам за 3 года сделали и лифты и крышу с ливневками, сами мы в такие короткие сроки не справились бы.
Подъезды не могут красить на деньги капремонта, так это считается текущим ремонтом
Марианна Бельчанская и Кардо. Моя близкая знакомая поработала в той компании. Цифры уворованного поражают масштабам
У нашего дома капремонт в 36 году по плану. А деньги собираются с 15 года вроде? Где-то они копятся по идее. У нашего дома нет личного счета. Будет ли потом этот капремонт или нет, кто знает....
у нас страшенные дома, взнос в КР входят в общую платежку, кР по графику в 40х годах текущего стояления, а краски уже нет на стенах.
Никакие письма никуда не помогают. Охренели вконец собянинцы((((
Эта серия с крашеными фасадами. Облезла краска моментально :( Да и за 30 лет облезет практически любой фасад. Нужно обновлять краску не раз в 50 с лишним лет.
Рядом у нас стоят П-44 и КОПЭ. Построены были одновременно с нашим. Но у них фасады плиткой облицованы. Намного приличнее выглядят.
Автор я Вас очень понимаю и поддерживаю) У нас "инициативная группка" не представляете что творит. Задаю неудобные, ненужные вопросы. В чат меня даже не допускают. И тоже клевещут на меня. Одна из инициативных, живущая на 1 этаже при кап.ремонте подписала отказ на замену стояка в своей квартире из-за этого не стали делать никому. Я так ждала этого ремонта-в итоге только фасад сделали. Зачем фасад нужен если трубы гнилые. В общем "инициатируют" там где выгоду поиметь. Я смотрю какая то единая тактика, к сожалению.
Вот этого то я и боюсь. У нас кто-то ремонт сделал, кто-то нет, а будут ли менять не понятно. Какая-нибудь овца откажется, а остальные пусть гнилье латают:( И протечки оплачивают.
это вы пока еще не задавались вопросом, во сколько вам обойдется восстановление ущерба от этого капитального ремонта. А там масштабы впечатляют. Еще вспомните добрым словом батареи Хрущева.
думаю у автора немножечко не в этом вопрос) если бы инициативу "инициативной группы" направить в нужное хозяйственное русло-можно и мастеров рукастых найти и проконтролировать замену батарей и т. д. и т.п. Но это сложнее и невыгодно
Без относительно поста автора. Я председатель и думаю, что есть часть жителей которые думают про меня ровно так как автор, потому что не погружаются в проблемы дома так как я, а поверхностно рассуждать можно сколько угодно. У нас рушаться балконные ограждения(кирпич), я 2 года долбила капремонт, администрацию и УК( выделяли деньги из текущего ремонта), но капремонт отморозился, так как у нас прошла замена лифтов и ремонт крыши по капремонту и нам отказывали, УК не осваивала деньги, так как у них нет своего каменщика, а подрядчики не идут, так как они там такие сметы составляют, что за эти копейки еще 10 лет можно искать, я уже и в ГЖИ и куда только не писала, а толку ноль. И вот один из собственников мне попенял, что мне бы заняться ограждениями, а то кирпичи сыпется на голову, на что я предложила ему сменить меня на посту председателя, а то я уже устала 5 лет задарма тянуть дом и еще выслушивать критику, но что-то рвения не увидела. Сейчас сменили УК, заложили часть балконов на ремонт, уже с подрядчиком встретились и все обговорили и длилась эта шняга 4года, пока результат наступил, вот и делайте вывод сами.
У меня вывод один. Как был бардак у нас всю жизнь в стране, так и остался.
Это система, к сожалению. Если бы это была проблема одного дома, а в других домах все ок, то да, можно было бы сказать, что в этом доме бардак и за молчаливого согласия жильцов. В новостях переодически идут репортажи о проблемах в элитных новостройках. Казалось бы, люди там обеспеченные, много что могли бы. Но! Домами правят УК. И там начинаются разборки, как в 90-х с ***ами, с какими-то пацанами в камуфляже, с мордобоем. Это Россия! Пьют и вороют.
У нас капремонт начался сейчас, пока делают фасад. Я так и не поняла, я могу их потом не пускать в квартиру менять трубы? Приходили какие-то товарищи пару месяцев назад, опрос проводили, пустим или нет. После того, как они сказали, что разнесут нам весь туалет и не востановят, муж поднисал, что не пустит. Это официально теперь можно не пустить? У подруги в прошлом году ремот был, куча протечек по стыкам труб в доме, дыры оставили в полу и пололке 30 на 30 см, люди сами заделывали. Что-то мне такого совсем не хочется.
Можно не пустить. У нас некоторые не пустили и в стенах остались фрагменты трубы 1953г выпуска, которые по словам сантехника можно пальцем проткнуть. Где эти мины замедленного действия теперь толком не известно. Я знаю, что под нами такая квартира. Ее уже несколько раз продавали, сделали феерический ремонт, полы мозаичные, лепнина позолоченная... в общем я пыталась предупредить, но ребята только замуровали как следует стояк, видимо повезет нижним, если что.
Это вы про отопление в стенах или про что? У моих знакомых поменяли, и всё сразу начало протекать, 2 подьезда поменяли, а два другие, посмотрев на два первых, отказались почти в полном составе.
У меня канализационная труба в туалете заложена кирпичной стеной,на которой крепятся трубы водоснабжения и фильтры. Вот они придут, эту стену снесут, а занаво не построят. Я должна её строить снова за свой счет, заделывать все дыры, жить неизвестно сколько дней без воды. Да еще будут таскать свои трубы, и, наверняка, мне двери поцарапают.
ну Вы смелая) заделали кирпичем-не знаете в каком она состоянии и менять не хотите) У нас чугунная трещину дала, причем сзади, хорошо вовремя заметили при уборке-меняли
Я не знаю, как она называется, канализационная труба большого диаметра. Не меняли. Она заложена кирпичной стенкой, в ней небольшое отверстие, так у всех соседей. Это не мы стенку выстроили, это так во всем доме.
У моей мамы в башне Вулыха вообще всё в стенах замуровано, там нет шкафчика с доступом к трубам, просто стена. Не представляю, как там делать кап. ремонт, вообще стены всем отбойными молотками разрушат?
Ну это и есть фановая. Ну в любом случае, при ремонте надо делать доступ к ней
У нас все трубы в стенах в специальных колодцах. Проектом предусмотрены были смотровые люки, которые многие просто замуровали во время своих ремонтов. Вскрывали стены и потом заделывали и это была та еще история. Мне сваркой подожгли паркет и я циклевала пол за свой счет. Стены заделали аккуратно, косметический ремонт по сути сделали
У нас есть этот люк, но он маленький. Они сказали, что через люк не поменяешь, нужно стену ломать.
Можно. У нас меняли. А посёлка снизу отказалась. Она меняла сама, был дорогой ремонт. А в перекрытиях остались старые. Пока 5 год и все хорошо. Но если что, то потечёт у неё. Не знаю, что тогда делать
Ха. У подруги как раз в Хрущевке заменили трубы и батареи пару лет назад. Теперь у них постоянные аварии и потопы, тк заменили на полное оно. До этого старенькие были, но все терпимо. Так что…
В доме у мамы хотели ремонт делать еще в 2015 году, тогда объем работ согласовывался с жильцами. В башне Вулыха хотели сделать внешнюю облицовку, все отказались, потому что это бред. Тогда сказали, что без внешних дорогих работ им финансово не интересно, поэтому ремонт перенесли в план на 32 год.