Дачная квартира. Есть счастливцы?
Мечтала о, Сочи, но пока мечтала и копила случилась пандемия. И я в последний вагон до скачка цен купила студию в Крыму. Вроде жить и радоваться, ключи получены, ремонт сделан. Жили там все летом. Надо было приезжать и самим на лестничной клетке включать отопление. Сантехник ук сказал приезжать хозяевам лично, самим включать и жить пару дней, смотреть все ли ок. У меня не получилось приехать. Вначале аврал по работе, потом собака заболела, а потом я с короной свалилась и долго отходила. Ну думаю ладно, ничего не случится, там и морозов не было. Дальше, хуже, читаю в чате, что соседям вскрыли дверь и заселились бомжи. Хозяйка приехала с Севера, заселилась к ней пара молодых людей, предъявили ей договор аренды, якобы квартиру сдала риэлтор по доверенности. Собственник в договоре вообще несуществующий человек, визитку риэлтора типа потеряли. Ничего не украли, но матрасы, подушки , одеяла все в негодность. Посуда практически вся испорчена. Как следить за квартирой удаленно? Может там кто нагло вселится, никто не узнает. Дом новый, в нашем подъезде пара квартир живет. Раньше показания ук снимала и было видно, что нет траты воды (все счетчики в подъезде), но жадные соседи настояли на прямых договорах и теперь самим надо сдавать показания! Отопление тоже было одно и то же показание и вдруг в марте +0,004 расход. Хотя оно перекрыто должно быть. Ключи оставить некому. С соседями пока не знакома. В чате одна соседка рассказала, что боялась без присмотра оставлять и по рекомендации нашла женщину, чтобы та раз в месяц приходила, смотрела. Платила ей за это. Так женщина начала посуточно сдавать и квартиру разнесли. Другая соседка сдала через риэлтора и договорилась, что будет каждый месяц проверять квартирантов, за доп плату конечно. Риэлтор привел одну женщину, договорились с сентября по июнь. В итоге женщина жила с сестрой, с 2-мя малышами и большой собакой в студии 27м! Все загажено,разбито. Риэлтор и не появлялся там, звонил и спрашивал как дела. Очень жду советов как мне квартиру обезопасить
проведите интернет, подключите камеру.
Или поставьте на охрану в полиции, сейчас такая услуга есть
Если счетчики хоть какие-то снаружи квартиры есть, наймите человека просто их снимать раз в месяц. Без ключей.
Ну и замки поставьте несколько и посложнее.
Вы видели что автор пишет ? Она пишет что нанимали счётчики снимать , но либо не снимали, либо вообще сдали квартиру не понятно кому .
Если у самой нет возможности постоянно контролировать свою квартиру, то придется нанять кого то из соседей и через интернет делать проверки.
У нас квартира в Питере, бываем 1-2 раза в год, также дети иногда заезжают туда. Стоят камеры и датчики движения, дверь с дорогим кодовым замком, при входе в квартиру срабатывает система - камера делает множество фоток вошедшего плюс отправляется сигнал тревоги на телефон мужа.
Счетчики воды передаю абстрактно, по приезду делаю сверку и коррекцию.
Также в ванной комнате и на кухне по полу разложены датчики воды. На потолках - пожарные датчики. Все это также подключено к системе оповещения.
На экстренный случай есть договоренность с нашим ремонтником, мы ему дали таблетку от домофона. И действительно, пару раз обращались к нему, один раз он даже паял трубу - мы залили соседей снизу. Также в наше отсутствие он делает запланированный ремонт.
Муж все делал. Система, кстати, украинская, и мы думали что после начала сво нас не будут обслуживать. Но нет, работает
Вы прикалываетесь? Это софт украинской компании, зачем кому-то приезжать? К вам из майкрософта часто наведываются?
У нас в разных местах недвига. Никому ничего не сдаем. Ключом закрыли и уехали хоть на день, хоть на два года. Всё. Лишь налоги платим. Никаких ключей у соседей и прочих. Какие показания вы там сдавать должны, если квартира пустует? Мне кажется, что конкретно вам проще продать всё нафиг и забыть.
У нас счетчики выведены в подъезд и каждый месяц ук снимала показания. Жадные жильцы полгода буянили, чтобы их перевели на прямые расчеты с водоканалом и энергетиками. Теперь каждый жилец обязан сам передавать показания.Если не передать будут считать по нормативу, что гораздо дороже
Ну и передавайте минимум или больше, чтобы подозрений у компании не было, потом приедете и сделаете подрасчет. Вы придумываете проблемы на пустом месте
+100. Есть ещё электронные замки, которые направляют Вам на телефон извещение, что дверь открыли, но это не в Вашем подъезде - сломают.
Тогда вы ничего не придумаете. Чем вам поможет установка от провайдера? Все равно камере нужно электричество, да и интернету. Можно найти камеру на аккумуляторах, но их придется периодически заряжать.
Можно еще поставить датчик открывания двери на аккумуляторах. Он практически не расходует электричество, но хватит ли его на год, я не знаю. И все равно ему нужен интернет передать информацию. А интернету нужно электричество.
Или искать приборы которые работают на симках, специальный тариф "для умного дома", он стоит копейки, потому что приборы используют этот интернет только для передачи служебной информации. Но сами приборы с такой функцией подороже будут, и снова вопрос, на сколько хватит батареек.
Я бы одну розетку оставила включенной.
вывести одну розетку от счетчика электрику дел на полчаса. Это уж, конечно, меньше, чем выселять незваных жильцов.
Поставить еще один автомат или кинуть без автомата от счетчика. Вполне реально.
Хотите у провайдера потому что сами в них не разбираетесь?
Возможно там есть такая услуга. Вам нужно чтобы ее подсоединили к вашему телефону, например, чтобы информация передавалась на телефон
Только не говорите, что вам для контроля за пустой квартирой. Скажите что ребенок приедет, нужно его контролировать.
Не все готовы сдавать квартиры, в которых живут летом. Нас много раз просили сдать с сентября по май, но я не могу! Даже знакомым. Это моё жильё! Там мои вещи: в шкафу моя одежда, полотенца, постели, а в комоде моё бельё.
Для этого нужен другой менталитет. Вот местные так могут - привыкли, они всегда так делали
О, боже, всего-то крым! Я же купила в Болгарии, да, попала. Буду пытаться продать. Может, даже подарю
Родственники продали 2 квартиры в Болгарии, уже получили деньги. После 1ой сделки позвонила реэлтор из Болгарии, которая продавала квартиры , и сказала , что в проданной уже квартире УК заменила хороший бойлер на текущий и хорошие краны на старье и раковину на кухне поменяли! ((( Подняли скандал, чем он закончился я не знаю. Вот так и хочется сказать" Це ж Европа!":-)
Не поняла. В чем проблема поставить квартиру под охрану и платить коммуналку авансом?
У меня вневедомственная охрана.Ключи можно любые оставить, никто не проверяет. Сработать может от перепада тока, от сильного ветра. Приезжают моментально, если никто не открывает, требуют приехать хозяев
Это необязательно. Могут снаружи осмотреть, проверить. Ключи оставляют по желанию
заключите договор на вскрытие квартиры без понятых, приедет вневедомственная охрана, откроют, составят акт и уедут
Я 16 лет имела квартиру в Болгарии. в нее даже сейчас никто не заселился. Ни одной из проблем вышеописанных не имела.
Это вам очень повезло.
У подруги квартира в Болгарии, Несебр.
История была еще в доковидные времена. Приезжают они на отдых, открывают дверь, а в квартире люди живут. Короче УК, решив что они не оплатили ежегодный платеж (а они всё оплатили, перечислили на счет УК), решили сдать их студию. Студию жильцы освободили, но осадочек остался. Что там сейчас, даже страшно представить. Они там не были уже три года. Но деньги за обслуживание пока платят (передают через знакомых).
Да фиг там. В Испании любая шваль может заселиться в любой дом и квартиру и, если они не вышвырнуты оттуда в течение 3х что ли суток - законные хозяева никогда больше не избавятся от бесплатных жильцов, если только их не грохнут, но будут обязаны обеспечить все условия для комфортного проживания. Особенно, если хоть один из заселенцев с приплодом.
много раз это слышала, но вот никак в голове не укладывается - как это.((( Ну то есть вскрывай любой замок , заходи и живи?
Тётка одна окупасов нестандартно выдворила: затеяла "ремонт" с заменой унитаза и раковины. То бишь, нанятые ей ремонтники сначала взломали дверь в ее квартиру, а потом стали демонтировать сантехнику. Пришлось поселенцам свалить.
У меня тоже квартира в Крыму. Поскольку электричество выключаем, то сигнализация на солнечной батарее. Стоит датчик на открытие двери, на движение включается камера в коридоре. Когда приходили газовщики, то я видела как соседка их впускала и выпускала. Квартиру оплачиваем по полугодиям.
Что это за сигнализация?Расскажите, где взять такую, пожалуйста. Почему платите по полугодиям? у нас в личном кабинете ук выставляет счета
Сигнализации, камеры и датчики движения муж заказывал из Китая. На них даже надписей нет. Но я бы сама с ними не разобралась, а муж инженер - разобрался и во всех квартирах их развесил. Солнечная батарея висит на балконе, к ней аккумулятор-накопитель. У нас там южная сторона и её хватает.
Полугодиями удобно - оплатил и забыл.
вы не сможете там жить на пенсии, возраст, плюс климат не для северных людей
Да просто украинки 😁😁😁. Бесятся здесь, что у них отобрали то, что они своровали в свое время
Кстати, климат очень хороший. Снимала у пожилой женщины москвички, она говорит климат изумителен. У нее в Москве часто высокое давление, в Крыму всегда нормальное. Моей маме тоже очень нравится, тоже собирается на пенсии переехать)
Вы мой личный опыт восприняли как статистику по Крыму??? Я в Крыму бываю летом, у меня там нет родственников, друзей, сослуживцев и я не веду перепись переселенцев. Но если брать мой опыт, то подавляющее большинство тех семей, которые переехали в Крым, покинули Север или Сибирь, в т.ч. таксисты, переехавшие из холодных регионов.
С чего вы взяли, что я с Севера))) Изначально мой вопрос как уберечь свою дачную квартиру от непрошенных гостей. Неважно где она в Сочи,в Крыму или на Кавказе. На сочинском форуме тоже читала, что зимой влезли бомжи и зимовали. Еще и имущество из дома продавали.Правда не в квартиру, а в дачный дом. У меня никаких ценностей и денег в квартире нет, но есть вся новая техника, мебель, текстиль.Плохо, что почти никто не живет, еще не все соседи ремонты сделали
Для незалежных соседей мы все с севера :ups1 - морозоустойчивые и к жаре не привыкшие :crazy
Я долго думала и поняла, что дешевле и практичней снимать вначале летом. А если хочется уехать, то сдать квартиру в Москве и снимать что хочется и где хочется на море. Не привязан, никаких проблем и забот.
Это про другой менталитет. Меня тяготит жить у чужих людей. я физически плохо себя чувствую, через 2 недели домой хочу. А уж сдать свое постоянное жилье для меня вообще неприемлемо.
Я очень легкая на подъем, но с такими ценами как сейчас, не особо то и поедешь. Например, Египет, неплохая 5-ка до пандемии мы в нее ездили за 70-80 на двоих 8-9 дней. В апреле сестра платила 170т на двоих на неделю. Я по прежнему мечтаю о зимовках в Азии (Таиланд, Вьетнам), пока нереально, но уверена все будет.
Своя квартира у моря это такой кайф! Чистая, сделанная под себя. Приехал налегке, живи сколько хочешь, ни от кого не зависишь.
Вы как-то несравнимые вещи говорите, одно дело путёвка , другое дело жить постоянно.
Вам зачем своё жильё? Чтобы 2 недели в отпуске отдохнуть?
Если на лето снимают аппартаменты и живут обычной жизнью, как вы жили бы в своей квартире, только без гимора.
Почему 2 недели? Мы прошлое лето все лето жили. Снять нормальную квартиру на лето сейчас 4-5т в сутки. Нужно наладить безопасность и никакого гимора не будет. Я снимала там квартиру у пожилой москвички, ей 75. Живет с марта по ноябрь и сдает посуточно. Весь сезон бегает, плавает в 6 утра, ходит на йогу, питается хорошими натуральными продуктами. Выглядит и чувствует себя прекрасно. Я тоже планирую жить на пенсии в Крыму, хотя бы по полгода.
Послушать советов, как обезопасить квартиру в свое отсутствие. Оставляют же люди как то летние дачи, квартиры в других регионах
Автор, почитала вас. По идее, все бомжи из московского региона должны двинуть на юг, к морю, раз там так много пустующих квартир зимой. Ко мне в подмосковную дачу один раз заселились ... не знаю, кто, я не видела их. Проводила дезинфекцию всего дома, повыбрасывала все и поставила на охрану.
У нас в Сочи. Никаких проблем не было. Дом ЖК, управдом следит, ключи у него есть, снимает показания счетчиков. Но пока нас нет, значит, счечтики без движения, на емейл присылают квитанцию на оплату ежемесячно. Сдавать на долгосрок проблематично, посуточно - гимор на расстоянии, да и ремонт в квартире уже нужен. Сначала мы там только сами жили, была возможность почти на сезон уезжать, а потом получалось только в отпуск максимум, но не будешь же каждый раз в отпуск ездить только в Сочи, ну мы и сдали. И теперь вроде как она особо не нужна, продаем. Жить там в старости - точно не хочу. Есть дом под Москвой, недалеко, вот там на старости и буду наверно. Короче, если жить по нескольку месяцев, то есть смысл в такой квартире, а наездами нет смысла особо, будет простаивать. Когда жили по долгу, то было кайфово, машину перегоняли туда, катались везде по окрестностям, в горы ездили, было здорово.