Многоквартирный дом, жильцы и проблемы.
Анамнез такой - живу в многоквартирном доме.
У нас нет ТСЖ, просто дом и дом. Есть шлагбаум. Живем прямо у метро (очень проблемное место - многие норовят припарковаться во дворе, поэтому общим решением поставили шлагбаум)
Всегда была консьержка, собирали с каждой квартиры ежемесячно на нее и на шлагбаум.
Всех всё устраивало. Пять лет назад к нам въехала одна предприимчивая дама (скажем так, этническая группа определенная, нацеленная на окружение себя "своими"), начала лезть во все, выспрашивать. Она была инициатором смены консьержки (долго подкатывала к старшей по дому, видимо, как-то ее заинтересовала, подробностей не знаю, но с течением времени выяснилось, что она выспрашивала про квартиры одиноких пожилых людей, людей с проблемами (алкоголиков, с деменцией) и потом выкупала эти квартиры в нашем доме прицельно, чтобы жили "свои" ). Меня всё это не слишком заботило, пока не начались проблемы . У нас очень приличный дом с хорошими жильцами. Люди в лифте здороваются, никогда не было никаких скандалов. С появлением в доме этих "своих" началось. Появилось сразу две "резиновые" квартиры, одну квартиру, которую выкупили по ее наводке, превратили в "хостел" - вы сами понимаете, как это прекрасно. Появились в доме тараканы!!!! Никогда не было, а тут поголовно везде (в некоторых квартирах ее "своих" грязь непролазная). Пытались это все обсуждать на общих собраниях - без толку. И, вроде, ничего доказать нельзя - имеют же право люди покупать жилье? И при этом очень неприятно ощущение "***а" дома. Говорила с соседями - очень многие того же мнения. Некоторые даже говорили, что одиноким старикам звонили " с угрозами" по телефону насчет квартир. Сейчас эта дама стала инициатором смены консьержки ( консьрежка отказалась собирать информацию про жильцов) - посадила тетку, которая обо всех выспрашивает, всё выведывает, и ей это очень нравится - прям видно.
Теперь еще хлеще - на собрании сказали, что для того, чтобы провести капитальный ремонт раньше запланированного срока (а дом наш, действительно, уже очень требует ремонта) нужно проголосовать "долями" - то есть по сути вынести информацию о прописанных в квартирах с "долями" на суд вот этих вот наших "домоуправцев" вкупе с этой теткой. На прямой вопрос - а что, собственно, эта тетка делает рядом с управлением дома, ответили, что, мол, она "так помогает, так помогает", что и так, мол, в совете дома работать некому.
Я сказала, что не собираюсь никому предоставлять информацию о том, кто и сколько человек прописаны в квартире, сколько долей и т.п, так как это мое личное дело и никого не касается. Также перестала платить за консьержку (меня не устраивает человек, который постоянно лезет во все и сообщает определенной группе лиц, что и у кого делается, а то, что это происходит, нет никаких сомнений - уволившаяся наша предыдущая тетенька так и сказала - я хочу работать, а не доносить на жильцов дома, мне дела нет, что у кого там происходит). За шлагбаум исправно плачу и пользуюсь.
Появился чат дома, где идет несусветная ругань и хаос. Единственный адекватный человек, который годами занимался делами нашего дома, был быстро выжит этой "сворой".
В общем, грустно и печально.
Вопрос, собственно, есть ли у вас подобный опыт и как вы справлялись с такой ситуацией? Имею ли я право жить отдельной своей жизнью или мне теперь ждать неприятностей?
В Вашем рассказе существенная и принципиальная несостыковка. В "хороших, сплоченных домах" определенного "социального уровня" такое едва ли возможно.. Начиная от смены консьержки волей одного человека, заканчивая всем остальным. Кстати, какой национальности мадам?? Вроде пока произносить название национальностей законом не запрещено!
Ну вот у нас такая ситуация. Я не знаю, в каких таких домах. Дома разные, люди тоже. Когда-то была сильная сплоченность, но постепенно все менялось. Когда-то это был дом образцового содержания. но это еще советские времена. Не волей одного человека. Эта женщина постепенно и довольно долго "подбирала ключи". У нас не то, чтобы сплоченность именно в самом домкоме, скорее, дом из разряда "приличных", но это вовсе не значит, что все прям противостоят всем ветрам. Как раз многие интеллигентные и спокойные люди не умеют противостоять таким вот хабалкам.
1. Создайте свой чат дома новый. И пригласите туда всех жильцов кроме этой тетки и ее свору. Им доступа не давайте.
2. Консьержку выберите новую своим сообществом. Той не платите.
Одна тетка столько шороху навела и до сих пор всех все устраивало? На смене консъержки надо было уже объяснить ей кто кому вася, а сейчас то что..у нее там группа поддержки из своих заселенных уже образовалась.
Слушьте, ну про ваши доли и кол-во зарегистрированных это вообще не тайна.
Относительно чата дома- для чего лично вам он нужен? Много там позитива, ценной эксклюзивноц инфы и вот прям такого, что без него никуда? Вы без этого чата свои проблемы и вопросыжилищные решить модете? Смелее, ответьте себе. Почему вообще случился этотчат? _Кому_ это удобно?
Как было уже не будет. Но своё место в этом безобразии вы можете определить. Вот и займитесь.
Я извиняюсь, а что такого страшнотайного в этой информации?? У вас 100 человек там в собственниках?
Ну, дык не спорю ни разу)) Просветите меня, наивную)))
Вот у нас квартира на двоих с мужем, как эта информация может нам навредить, если об этом узнают соседи??
Относительно консьержа. Вы действительно не вкуриваете их вторую роль? Без привязки к клану, национальностям и вообще?
По-вашему это тот, кто поливает цветочки и открывает дверь гостям и курьерам, если есть в этом надобность?
Вы очень невнимательны.
Я не знаю, внимательна я там или нет, но вот эта "вторая" роль довольно выпукло обрисовалась именно сейчас. Может быть, она была всегда, но лично мне и моей семье она нисколько не мешала, а вот теперь мне стало конкретно неприятно видеть вот это "новообразование", крепко замешанное на сплетнях и конкретных попытках выживания людей из дома. Я прекрасно видела - у меня перед глазами была история моей знакомой, которая годами жила в Люблино и была вынуждена стремительно искать другое жилье, потому что район начал сначала обрастать мигрантами, а потом просто превратился в настоящую клоаку. Наш дом не элитный, себя я совершенно не считаю королевских кровей. просто обычный нормальный человек, но вот это загаживание своего дома, конечно, вижу, и это очень огорчает.
Не только вы страдаете, у меня сердце кровью обливается глядя вокруг. Одни азиаты и кавказцы всяких мастей и подмастей.
Вам нужно собраться с жильцами и убрать должности старших по дому/подъзду/клумбам и что там у вас еще есть, а также аннулировать должности консъержек. Написать совместное заявление в прокуратуру по поводу незаконной скупки квартир с упором на то, что судьба продавцов неизвестна и продавцы все как на подбор специфические, а также по поводу организации хостелов. По поводу хостелов и тараканов также нужно написать в Мосжилинспекцию и СЭС. Очень рекомендую писать именно совместное письмо. Чем больше будет подписантов, тем лучше.
Сейчас запрещены отели в жилых домах, должен быть отдельный вход с улицы. Вы можете сообщить куда следует.
“Теперь еще хлеще - на собрании сказали, что для того, чтобы провести капитальный ремонт раньше запланированного срока (а дом наш, действительно, уже очень требует ремонта) нужно проголосовать "долями" - то есть по сути вынести информацию о прописанных в квартирах с "долями" на суд вот этих вот наших "домоуправцев" вкупе с этой теткой”
Голосование на общем собрании собственников проводится метрами в собственности, а не зарегистрированными в квартире.
Предположим, ваш дом состоит из четырех квартир: 2 квартиры по 100 метров и 2 квартиры по 50.
Обеими квартирами по 100 метров владеет один собственник. Он за зеленый цвет фасада (например).
А в каждой квартире по 50 метров по 5 собственников и еще по 10 зарегистрированных без собственности. Все они за бежевый цвет.
На ОСС будут голосовать только собственники. И 200 метров одного собственника, который за зеленый цвет, победят 100 метров десяти собственников и двадцати зарегистрированных, которые за бежевый.
Сведения о собственности не являются секретными. Их может получить организатор общего собрания собственников.
Для меня прям животрепещущая тема этих домов и соседей... Я бы наверно настучала на хостел, насчет тараканов тоже бы отправляла заявки на дезинсекцию, а в резиновых квартирах тихо или движ? И вообще контингент туда мотающихся какой? А сколько вы платите за консьержа? Может, внести предложение заменить консьержа на ЧОП?
У нас вот в доме бомж залезает и ночует постоянно, иногда друзей приводит, полиция выводит его и отпускает, нормальные жители решили организовать чоп, так половина жильцов или арендаторы (хозяевам их квартир как-то пофиг, лишнего не хотят платить), либо какие-то пенсионеры, которые отказываются платить из-за низкого материального уровня. Потом оказалось что бомжа пускает какой-то сердобольный сосед. Себе бы в квартиру его пустил лучше. А бомж пьет и гадит на лестнице. Или с курьерами заходит. Уже и по этажам ходили, уговаривали всех... Нет и все. 500 рэ в месяц дороже безопасности. Как еще с этими людьми разговаривать - я не знаю...
на моей старой квартире помог классический совет с евы.
Бомж каждый раз сбивал настройки домофона вводя универсальный код. В старых есть такая функция для экстренных служб)
Мало того, что это вонючее нечто спало под почтовыми ящиками, так ещё и домофон каждый раз перекодировать приходилось.
Так вот жильца стали обливать его водой.
Это вроде как не причинение вреда, даже на *мат*ганство - не тянет.
Но несколько раз вылили на него таз воды - сам свалил.