Раздел квартиры при разводе
Подскажите, кто делил по суду при разводе трешку? Какое решение было?
Есть трешка в собственности на двоих с мужем. Есть двое детей 11 и 12 лет, которые останутся с матерью.
Другого жилья у супругов нет.
Какое решение суд принимает? Просто продавать квартиру и делить на пополам? Но тогда, получается, что образно муж один будет в однушке жить, и мать с 2 детьми тоже в однушке?
Дети не имеют никакого значения в разделе недвижимости, если у них нет долей.
Все ровно пополам. Без вариантов.
не правда ваша. Практика судебная такова, что суд может присудить раздел не пополам, а бОльшую часть тому, с кем остаются дети.
Либо же вообще мужу могут присудить не долю, а компенсацию, а жену с детьми оставить в квартире.
Нет, дети к разделу имущества о ношения не имеют, и вообще к собственности родителей, равно как и наоборот
Вы до конца скопируйте статью закона...законодатель дает вектор - какие это могут быть случаи...в ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ случаях!!!
За более чем 25 лет судебной практики..я НЕ встречала такого рода случаев ( решений суда ). ЕСЛИ вы знаете - дайте ссылку на решение.
Вектор там относится ко второй части процитированного мною предложения, а не к первой.
То что решений таких практически нет ( с детьми-инвалидами точно были), не значит, что этого нет в законе. А ведь об этом тут пишут.
Ну и практика - штука такая...
Конкретно сейчас могу показать отмены ВС решений о равном дележе:
https://fmggroup.ru/article/osobennyy-rebenok-mozhet-povliyat-na-razdel-imushchestva-pri-razvode-suprugov (ссылка внутри статьи)
https://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=750352
Ну и вы не забывайте, что не все дела существуют в инете.
Да, получается. А вы надеялись, что он будет выплачивать ипотеку, а потом вы его с голым задом оставите?
Есть хоть одно судебное решение, чтобы присудили общую недвижимость в чью-то пользу? Покажете?
Делят же не только недвижимость, а все совместно нажитое. Возможен вариант, допустим, что одному квартиру , а другому гараж с машиной.
По деньгам будет одинаково, но оба, субъективно, смогут считать себя выигравшими от делёжки.
Вопрос о детях и увеличении доли того, с кем остаются дети.
Вы к чему это написали?
Увеличение доли в недвижимости.
Попробуйте прочитать ещё раз - "Делят же не только недвижимость, а все совместно нажитое."
Если у разводящихся есть квартира и накопления на ещё одну - возможен вариант, что одному достанется 100% долей недвижимости, а другому - деньги.
Так понятней?
Нет, не понятней. Вопрос автора был только про квартиру, доля родителя с детьми не увеличивается.
Без детей точно так же можно поделить одному квартиру, другому остальное - При чем тут дети?
Доля родителя с детьми в квартире может быть увеличена за счёт уменьшения его доли в остальном совместно нажитое имуществе.
Что непонятно?
Если вопрос был только про квартиру, то есть только часть совместно нажитого, ответ - доля в квартире может быть от нуля до ста процентов, по договоренности или решению суда. Весьма вероятно, что единственное место проживания будет оставлено за тем, у кого остаются дети.
"Весьма вероятно, что единственное место проживания будет оставлено за тем, у кого остаются дети." - нет, не будет оставлено, иначе бы все как один мужики бросились бы судиться за детей.
Поделят ровно пополам.
Вы считаете, что все мужики - патологические домоседы, которые готовы на всё, лишь бы остаться в привычной квартире?)
Сегодня день учителя вроде. Давайте так попробуем.
Между Машей и Петей нужно поделить поровну десять яблок. Маша идёт на форум и спрашивает, кому достанется первое яблоко.
Ответ - кому угодно. Может Маше. Может Пете. Может по половинке. Но если Маша хочет именно это яблоко - можно пойти ей навстречу, ведь все равно каждому достанется ровно по пять.
Домоседы? Это вы прикалываетесь так?
Отсудить больше - вот что делают мужчины, а дома сидеть они и так не будут.
Ну я поняла, что вы теоретик чистый, поэтому откланиываюсь, фантазируйте дальше.
Вам квартира глаза застит, адекватность в рассуждениях теряете(
Подумайте ещё над примером с яблоками, даже если первое достанется Маше, все равно они будут поделены поровну.
Ну так Вам об этом и пишут.
Что поделено будет поровну, интересы детей не учитывают.
А Автор топа как раз спрашивает, выделяются ли доли детям.
Автор из всего совместно нажитого выделяет квартиру и спрашивает - а вот как ее поделят? Скорее всего, поделят с учётом интересов детей. А вот то, что это будет скомпенсировано долями в другом имуществе, и в результате получится все поровну, это в голове моей собеседницы (или это вы и есть?), увы, уже не помещается.
Вы непробиваемы
Так можно предположить, что если у Автора с мужем есть пароход, то поделив имущество пополам - она останется и с квартирой целиком и еще и часть денег от парохода ей перечислят
Хм, а что не так? Да, примерно так и будет.
По-моему, я понимаю, в чем дело. Вы рассматриваете ситуацию, когда квартира - это и есть абсолютно все совместно нажитое имущество. Т.е. больше нет ни авто, ни гаража, ни дачи, ни участка, ни накоплений, ни инвестиций. И парохода нет, в конце концов. И в квартире только личные бытовые вещи. Но это какая-то очень маргинальная ситуация..
Ну наконец-то
если бы семья автора имела столько имущества, что при разделе всем бы хватило на квартиру - то и тему бы никто не заводил. Видимо нечего там делить, ну или максимум машина есть..., но это очень мало по сравнению с ценой квартиры.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности,
Да, именно так. Плевать закон хотел на мать и детей. Именно поэтому важно чтобы у девочки было добрачное жилье или при покупке совместного брачный контракт.
в нашей стране могут остаться с матерью, а могут и с отцом.
Ничего автоматически не случается.
Детей - с родителями. Если никому не нужны, тогда в детдом. Но если в детдом, тогда ещё алименты государству платить придется.
Угу... вы из страны розовых пони? Дети с матерью, а папаша снова холостой. Давно пора законы поменять
По нашему Семейному законодательству права родителей равные.
Вы в какую сторону законы хотите поменять?
дети разнополые?
"можно выделить несколько оснований для подобных ситуаций:
наличие нескольких несовершеннолетних детей;
ребенок-инвалид;
низкий доход родителя, с которым проживает ребенок;
неучастие в воспитании и содержании ребенка вторым родителем;
личность родителя."
Решение будет такое....разделить..признать право собственности за ФИО в размере 1/2 квартиры и признать право собственности за ФИО в размере 1/2 квартиры! все.
Как вы будете там проживать...кто и в какой комнате...это уже совершенно иной вопрос. Это можно опять же обратиться в суд и установить ( определить ) ПОРЯДОК пользования квартирой...суд решит..кто какую комнату занимает и т.д.
Но еще нужно понимать...что тот собственник...который по решению будет занимать меньшую часть...вправе требовать от второго собственника соотв. денежной компенсасии за пользование!!!
У меня был раздел квартиры в прошлом году.
Трешка +трешка. Обе ипотеки, остаток второй выплачивался после брака.
Так вот, суд поделил квартиры с учётом этих выплат, мне досталась трешка+ выплатить дохрена бывшему, ему присудили большую долю. Как тут пишут. Так сто в таком случае могут. Но мне ещё повезло, сделали хорошую судебную оценку, этот козёл вообще просил аж 6 млн с разницы равноценных трешек.
Так что вот в таком случае присудить могут, если были выплаты после брака.
И ещё, если тачка на вас, срочно продавайте кому угодно, можно родственникам по любой цене. Иначе и за неё половину отдадите.
Спрашивайте, если есть вопросы.
Дети в дележе не учавствуют, если нет мат капитала.
это не опечатка, а безграмотность. Мысль авторши поста непонятна. Потрудитесь перечитывать перед отправкой - не будет никаких придирок.
Кому непонятна такая простая мысль, того добуквенная грамотность письма уже не спасет.)))
Т9? Не, не слышала о таком.)))
Грамотность всегда к месту, внимательность к проделкам Т9 - тоже.
Кто этого не понимает, того уже ничего не спасет ;-)
Да прекратите. С телефона это все ужасно сложно и неудобно.
Я сама иногда впоследствии ну такие ляпы в своих сообщения вижу! Но время редакта уже прошло.
На компе ошибок в разы меньше. Не надо быть буквоедом.
Ну и грамотность - это не самоцель. Единицы русских людей знают свой родной язык на "5".
"Единицы русских людей знают свой родной язык на "5"" - угу, в основном на 3- ;-) Но это не повод для гордости.
Ну и если уж на то пошло, я автору замечаний не делала, а ответила на ее пост словами с ее же "опечаткой". Про замечания - это какой-то престарелый анус другой начал бухтеть,
нет, у нас была такая же история у родственников, но квартиру оставили тому супругу, чьи родители внесли деньги за квартиру.
Автор, если ваши родители помогали с деньгами на вашу квартиру, то если у вас остались документы на эти деньги, или тем более, если родители сами вносили эти деньги в оплату вашей квартиры, то эта часть квартиры останется за вами, а все остальное будет делиться уже поровну.
Это все должно быть правильно оформлено.
Просто так какие-то деньги, внесенные родителями - никак не помогут. "Подарок молодой семье"
и как было оформлено в том случае, про который я выше писала https://eva.ru/topic/77/3660179.htm?messageId=106907888 ? Вы наверно больше знаете, чем я, расскажите тогда
так я все вроде написала. Был документ на взнос наличных за квартиру, родители вносили.
когда люди делают взнос наличными всегда на эту операцию выдается какой-то подтверждающий документ. Покупаемая квартира при этом не была оформлена на родителей
Муж-то что говорит? По закону будет все делиться 50%/50%, но по совести было бы правильней мужу взять себе меньшую сумму, чтобы у жены и детей была жилплощадь побольше, им втроем места надо больше, чем ему. Тут зависит от отношений и динамики в семье.
А если у него уже беременная двойней любовница? Ему тоже нужно место для детей.
Мать может 1. оставить детей отцу, 2. завести себе второго мужа/любовника и тд.
Ей никто не мешает.
Если бм оставляет детей себе, то бОльшая часть денег должна идти ему. Это же логично. Но в случае автора дети останутся с ней.
Нет, не логично. Зарабатывали взрослые люди, а не дети, делят взрослые между собой.
Еще раз, у него может быть беременная любовница, будущая вторая жена. Ему нужно думать о новых детях.
Либо он может забирать детей на выходные, куда ему их привозить? В комнату в коммуналке?
Это не ЕГО дети, а их ОБЩИЕ дети. Однако факт рождения не наделяет ребёнка жильем. Зарабатывают в лучшем случае на квартиру родители, а в основном вообще муж.
Общие дети, да, поэтому обязанность отца обеспечить нормальные условия проживания для детей остается. Это по совести.
То есть когда тут матери всегда предлагают комнату в коммуналке (еще и с детьми - это нормально. А мужику ни-ни?
другой аноним
Формулируйте вопросы четче, тогда и ответы будут.
В каком месте - ну про места вам видимо виднее. От меня вы что хотите?
Ну я, например, тоже не поняла.
Мы развелись с мужем, я ушла на съемную квартиру, делить было нечего.
Дети жили и живут 50/50. С чего вдруг я "мать-одиночка"?
Автор может поступить точно так же.
Если дети 50/50, тогда все пополам, включая то, чего у вас нет. Другой расклад, когда дети на постоянке у одного родителя, включая прописку. Такому взрослому сложнее взять ипотеку на жилье, например, потому что на нем два иждивенца.
Не придумывайте, дети до 18 лет по определению иждивенцы, и неважно, где они прописаны
вот и я про тоже, сама в разводе, отец ребенка принимает участие в воспитании, с какого перепуга я мать одиночка?
Одинокой матерью (матерью-одиночкой) признается женщина, родившая и воспитывающая ребенка, не состоящая в браке, если нет совместного заявления родителей об установлении отцовства при регистрации ребенка в органах записи актов гражданского состояния (далее — органы ЗАГС).
другая ситуация, автор, можно, спрошу здесь?
у подруги: купили в ипотеку квартиру, там мат капитал, доли не выделены, дети несовершеннолетние, там не живут, живут в родительской квартире, а в той родители и старший ребенок. В ипотечной квартире есть ее наследство (ее матери) и подарки деньгами от ее родителей. Какие действия предпринять при разводе и дележе квартиры? Сначала доли детям выделить? Можно ли выделить по 1-4 или нужно его согласие? Если ни на какие доли не соглашается, что предпринять. Ее цель не делить квартиру. Квартира маленькая двушка в регионе, новая относительно, хорошее место.
Он пьет, приводы в милицию, сам в примерно той же системе работает. Деление имущество ей невыгодно, говорит. От ипотеки осталось 3г. работают оба. Гасить ей самой сейчас ипотеку в браке. как я понимаю невыгодно, платят, как я понимаю, минимальные платежи. Банк вроде сбер. как я понимаю, доли пополам, но если маткапитал заставляет выделить детям доли, то через нотариуса выделяют, но обе подписи. Ее цель конечно, чтобы квартиру с детскими долями. Вопрос еще, стоит ли ей ждать 3 г до погашения ипотеки, чтобы разводиться. Имхо, это никак не повлияет. Объективно, денег впритык у обоих, за нее родители обоих.
До закрытия ипотеки никакие доли они не выделят, поэтому говорить не о чем.
Детские доли копеечные, особой погоды не сделают, но и продать просто так не получится.
знаю, что не выделят им, тк еще платить. Но если они разводятся до выплаты ипотеки, например, в этом году, а осталось 3 г выплат, то их разводят. имущество делят, ну условно делят, не продать ее, точнее, продать, но подруга против, прописаны старики и дети, он тоже там прописан. все равно им договариваться с банком, по-мирному делить, если она не хочет делить вообще? Ну и явно она не выплатит в ближайшую пятилетку ему эти деньги, только если продавать родительскую квартиру. Но у нее есть механизмы потянуть время или, тк у него нет жилья в собственности, это ни о чем, все равно резать, так лучше сразу? Рассуждаю с позиции ее. По-моему, они лет 17 в браке.