Пожить для себя или квартира?
Девочки, хочу вашего мнения.
Есть свободные деньги, есть квартиры на сдачу. Несколько. Я на эти деньги живу. Хотела в прошлом году студию взять, но не успела. Пока разводилась цены подскочили. Хотела выкупить по долям у родственников, но тоже никак, сложно договориться. Плюнула. Ремонт планировала делать, но тоже всё зависло. Деньги просто лежат((.
Ну и вот, сейчас попалась мне однушка небольшая в новострое. Ценник 9,2. Хочу только под аренду. Готовые такие сейчас по 12-13. Но и ждать 2,5 года.
Искать вторичку это скорее всего вкладываться в ремонт. Плюс старый фонд. Он сдаётся хуже, к сожалению. Забронировала, теперь сижу голову ломаю. Стали бы брать или нафиг?
Вроде и деньги свободные, но хочется и для себя пожить уже. А с другой стороны, лучше ведь в квартиру, чем прогулять? Всю голову сломала.
Давайте ужО, рассказывайте, сколько квартир сдаёте, какой доход, сколько на квартиру заработали? Неужели 9 млн?
Это не одни и те же люди просто))
Есть такие, как я, для которых все дорого. А есть вот такие, которые не знают, на что деньгомассу потратить. Типичное предреволюционное расслоение общества))
А что - думаете, нет таких, что живут на деньги от сдачи четырех бабушкиных квартир и искренне считают, что не для работы их мама родила? 😁
Бывает интереснее!
У меня соседка - великая квартировладелица (около 2 десятков квартир в дорогих ЖК, плюс куча коммерческой недвижимости и мелочи вроде машиномест и кладовок).
Так ей, кроме недвижимости, все остальное «дорого». Лишнюю копейку не потратит, крем хороший не купит, одежда самая простая. Зато квартиры как семечки покупает и продает.
Что вы вкладываете в это понятие?)))
Странное желание говорить за других.
Если есть деньги на квартиру, однозначно брать квартиру.
Дальше видно будет
Категорически не доверяю деньгам сейчас - ни нашим, ни валютам дружественных и недружественных стран. Слишком много печатают.
С ужасом смотрю за тем, как разгоняется маховик инфляции, особенно с осени 2023.
Мой совет от чистого сердца - не храните деньги, вложитесь в бетон.
Теперь точно разводка. Ага, по таким ценам и такой ипотеке за ночь разобрали все квартиры в доме, который если повезет, сдадут через 2,5 года)
Не видела ни одного человека с деньгами, кто бы тащил зад на форум и про однушечку писал. У всех голова работает сама. Аниматор, у вас после новогодний токсикоз.
А зачем вам еще одна, если уже есть "несколько"? 😁
С собой на тот свет взять не разрешат. Поживите для себя. Если представляете, как это делать)))
9 млн у нее завалялись, ну так, случайно.
Р.с. Чего только не прочитаешь на Еве)))
бабушка, если бы у тебя была хоть одна сдаваемая квартира, ты бы знала, что делать.
Квартира на куча народа, где прописан ребёнок. Как чемодан без ручки. Короче, пусть стоит. Договориться сложно, все хотят дофига. Больше чем доли стоят. Плюс ремонт.
А почему вы не прописываете ребенка в одну из своих квартир, которых много?
Зачем вам еще одна геморойная?
Если автор держится за прописку, значит квартира муниципальная. Зачем ей ребенка оттуда выписывать?
Деньги на вкладах всё равно заморожены, с такими процентами их тратить нельзя.
Да и квартира она точно никуда не денется, если что.
Ну это вложение и потом стабильный ежемесячный доход. Что бы не произошло.
Сейчас альфа дает 16 процентов на 3 месяца, мы положили сейчас. Потом переложим в втб, там тоже 16 процентов на три месяца. Дальше видно будет
МТС банк дает 16% на год. Да, 10 млн под такой процент не положить, но под 14 можно.
Можно сдать дешевле и не делать ремонт, если покупать не убитую квартиру. За 9 большой выбор однушек приличных, а они самые ликвидные в аренде.
Однушка и за 50 не каждая сдаётся. У меня за 50+ сдается на Соколе, но она и с ремонтом, и место хорошее, хоть и старый фонд. Но она и в ковид за 2 дня сдавалась. А так, обычная 45-50. Двушка на Бабушкинском сдается за 45, она больше 9 стоит, если что. Но там давно живут жильцы. И если сдать вот прям сейчас, не думаю, что сильно больше 50 выйдет.
За 35, да. А депозит 120 принесет. Я совсем не уверена в том, что однушка сейчас - это хорошее приобретение. Аренда должна приносить 5-7% годовых
Они сохраняют ценность в долгосроке.
Потому что денег все больше и больше, а купить на них можно все меньше и меньше. Проценты это очень хорошо, но вы мыслите очень коротким горизонтом. А в горизонте подольше - деньги стремительно обесцениваются.
За 9.2 за наличку я бы нашла ликвидный вариант покупки апарта в Москве, в районе поближе к ТТК. Обставила его хорошенько и сдала бы за 60-65к в месяц. На эти деньги вполне можно отдыхать, если откладывать их год. Мне бы было жаль прожрать 9 млн на зимовки в Тае или покупку ненужных люкс-вещей.
Апарт не хочу. Коммуналка огромная, сильно двигаться по цене не смогу, если что.
Налог конский, да ещё и при продаже платить. Нафиг.
Ничем. Ломаю голову брать сейчас или ждать когда цены вниз поползут. Если поползут.
Думаю, другая беда может быть - массовые банкротства застройщиков, тк кредитные деньги тоже очень дорогие… предложение легко может схлопнуться
Это будет ещё не скоро, несколько лет должно пройти.
А вот вторичка на фактическое отсутствие ипотеки должно отреагировать быстрее.
Да, вторичка чувствительнее.
Перестала на нее совсем смотреть, вообще почему-то стала мне неинтересна… там ценообразование придурошное какое-то (по собственным, сугубо субъективным, ощущениям - и не претендуя на истину) ))
Ну вот я тоже искала- искала. Ничего нет. Брать 32 метра далеко у метро с бабкиным ремонтом смысла нет. Всё остальное 10-11-12 стоит. И не факт что дорого сдам. Старый фонд сдаётся хуже.
Здесь я точно знаю что 45-50 чистыми я получу. Район новый, квартиры расхватывают как пирожки. Сейчас готова студия здесь стоит как эта однушка в брони.
Я тоже беру без ипотеки, не в этом вопрос. По статистике 80% сделок были ипотечные, куда они денутся??
Да не знаю.
Всякое бывало, но чтобы цены схлопывались - такого не слышала…
Много раз писала, вот вообще не понимаю смысла в покупке десятой квартиры на сдачу. Забота о потомках? Может быть, если они оценят. Но обычно это выглядит как болезнь, особенно если участвует ипотека. Купил удачно 10, сейчас куплю 11-ю, потом еще поднапрягусь), может на 12-ю сил хватит)))
Затягивает, да ))
Приятное чувство, что чем-то материальным таким обладаешь, что можно передать детям.
Приятно думать, что в старости можно не только сдавать, а одну-две квартирки прокутить и пожить, вообще не беспокоясь о деньгах.
Можно совмещать умеренный кутеж и сейчас, и потом ))
Все хорошо, когда в меру, да? Скопидомствовать, разрываться, отказывать себе в путешествиях или хорошей одежде сейчас - это, получается, человек ставит обладание квартирами как самоцель. Кто-то над деньгами чахнет, кто-то мусор с помойки тащит к себе в дом и копит…
Жизнь же и сейчас, и потом - это одна и та же жизнь одного человека. А тот, кто предает свое настоящее - не будеть уметь жить в будущем. В общем, баланс нужно ловить между «сейчас» и «на старость», без перекосов.
Это так, случилась у меня минутка прикладной философии, извините…
Так и у меня философия) Автор вроде без ипотек покупает, легко пришло, легко ушло,здесь вопросов меньше.
Но так часто бывают топы - помогите рассчитать, только выбрались из одной ипотеки, хотим еще и еще - вот не понимаю))
Иметь желания и фантазию дано не каждому )) Вот и сублимируют в то, что уже освоили. Ведь перестраиваться и думать, как по-другому можно бы пожить- это усилия, неопределенность и барьеры в голове.
А тут все по проторенной ипотечной дорожке - ежедневная аскеза, денежку чуток на досрочное положил - уже праздник )) а мы с вами про какие-то путешествия… дичь какая! ))