Паранойя? Нужны советы.
Здравствуйте, любимые форумчане.
Пишу анонимно
Ситуация такая- купили дом со скрытым дефектом. Дефект был замаскирован предыдущим хозяином и даже агент о нем не знала ( купили через агентство, все грамотно)
Для того, чтоб дефект устранить, надо заказывать работы и это будет стоит очень много, несколько зарплат.( мы в Европе)
Если не устранять глобально дефект, придется два- три раза в год приглашать службу для временного устранения, это тоже платно, конечно. Мы так и делаем и уже потратили немало денег.
Прошло 1,5 года со времени покупки, мы собрали документы, оценку и тп и наняли адвоката. Адвокат написал письмо прежним хозяевам, с предложением решить вопрос « дружески». Те молчат.
ДО этого мы сами звонили и пытались поговорить, но сначала хозяева не соглашались « у нас денег нет», а потом просто бросили трубку.
И вот я словила ночью паническую атаку.
Дело в том, что прежние хозяева развелись и потому продали дом. А развелись они потому, что хозяйка повредилась ментально и теперь клиентка психиатра. Что-то произошло, что она перестала узнавать своих детей и ушла из дома. В общем, это трагедия, действительно. Внешне она выглядит как женщина-психопат из Мидори. Видно, что что-то не так с ней.
И, когда мы звонили с просьбой урегулировать вопрос, еще дО адвоката, она очень агрессивно отвечала, с ненавистью.
А потом они нам даа раза вываливали мусор под ворота.
Вчера ночью я проснулась от сильного стука в доме, внизу А перед этим мне, как назло, попалось две статьи о том, как в нашем регионе соседи замочили своих соседей, одни из-за ремонта, а вторые непонятно, почему. И это не были алкоголики или наркоманы, обычные люди.
И тут грохот внизу.
Мы спустились вниз, все обсмотрели. Вроде, было тихо. Но утром я увидела, что подвеска у двери (музыка ветра, колокольчики) вырвана с места и валяется на земле и одна ее деталь сломана- очень толстая, твердая. Она не могла сама сломаться, то есть, просто переломана.
Я поняла, что боюсь оставаться в доме
Бывшие хозяева - неблагополучные и сейчас кажутся мне небезопасными.
Но доказательств никаких нет.
Еще, у нас не горят фонари на улице, кромешная тьма ночью.
Не знаю, как спать и как жить тут теперь.
Понимаю, что мои опасения, может, параноидальные.
Посоветуйте, что делать.
Я боюсь бывших хозяев.
Как будто трейлер к фильму ужасов посмотрела, честно.
Может продать? Пусть с дисконтом. Хотя недвижимость, возможно, подорожала у вас за это время.
Я думала продать. Но мы уже так дом изменили, под себя, столько вложили. Ремонт сделали, поменяли пол, двери, кухню. И он нас устраивает вообще. Я этот дом люблю, но сегодня впервые поняла, что мне в нем небезопасно и надо продавать и уезжать отсюда.
,а чего тогда дефект не устранили, раз деньги на ремонт были у вас?
и соседи что, развелись, но продолжают жить вместе? И живут рядом с вами? откуда узнали, что мусор они навалили?
Устранять скрытый дефект за свой счет не хотели- ремонт был необходим и это нормально, а тут люди против закона пошли, справедливо было, если бы они устранили дефект.
Они в хороших отношениях, не смотря на развод. У них двое маленьких детей.
Это делали они- так как случилось это именно после наших звонков с предложением « исправить неисправность». Мы написати заявление в полицию, что кто-то высыпает нам мусор и предположили, но не утверждали- что это они. Полиция взяла их координаты и как-то с ними связалась, после этого гадить перестали. Живут да, в нашей же деревне.
Вы либо себя накрутили.
Либо реально что-то не то происходит.
Поздно, конечно, говорить, что не надо связываться с психически нездоровыми.
Но представляя себя на вашем месте мои варианты были бы следующие.
Либо видеонаблюдение с датчиками движения и включением наружного освещения.
Либо замарафетить и продать, забыв как страшный сон.
А общем либо борьба, либо бегство. Зависит от вашего склада характера.
Да, видеонаблюдение и собака. Муж тоже это предложил, он не из пугливых, но тут и он признал, что от них можно всего ожидать, а так как она не в себе, с нее взятки гладки. Займемся этим.
Я бы никогда не купила дом у такого человека- дом показывал и тп ее муж, ее видела только раза два, когда уже все было подписано и после стала известна их история- не просто развод, а такой, специфичкский.
А что за страна?
Поставить освещение, датчики движения, и чтобы включалась видеозапись.
Далее в полицию, у вас же она работает?
Извините, страну не назову, это неважно.
Насчет совета- большое спасибо, будем узнавать, пока это совершенно новая тема.
В полицию уже потом, когда будут факты, что это они.
про название я имела в виду, что разрешено ли самим осветить улицу, хотя бы участок и поставить видеонаблюдение.. Если да, давно пора это сделать.
Спасибо за совет, будем заниматься этим. И собаку надо завести,не декоративную и домашнюю,а именно " осторожно,злая собака". Буду думать сейчас над этим.
Узнала уже поздно, когда первая часть сделки произошла. Мы уже задаток внесли, наше жилье тоже покупали, там цепочка была. Если бы знала заранее, ни за что бы не стала иметь дела с ней.
Наймите человека из частного охранного предприятия с лицензией, чтобы он незаметно охранял и смотрел за домом. Если поймает - вызовете полицию
Однозначно уехала бы. Здоровье и жизнь дороже любых ремонтов.
Человек психически больной себя не контролирует, он реально может зациклиться на вас и просто угрохать.
Болезни имеют свойство прогрессировать, особенно с возрастом.
При этом за убийство ей ни хрена не будет - она же псих.
И как вас угораздило так прекрасно влипнуть - у психа дом купить, потом психу же нервы мотать с ликвидацией нюанса и потом с этим же психом умудриться жить в одной деревне. Нарочно не придумаешь!
Никогда, никогда не осталась бы ни за что в таком доме, пусть самом обжитом и уютном.
Но это я. И это глубокое ИМХО.
*Еще, у нас не горят фонари на улице, кромешная тьма ночью.*
как вы там живете в европах этих.. нищеброды.. фонари не горят ночью
Как будто у нас в деревнях горят фонари... У меня родная деревня на севере - в моем детстве на 70 домов горело 5 фонарей, я их всех "в лицо" знала, сейчас - штук 10... И не всю ночь горят, перед сном выключаются.
Вот вам и "цивилизованная" Европа, соседи мочат друг друга, кошмарят, обманывают при продаже недвижимости
И все прикрываются справками, все больны
Вы уже определитесь, боитесь вы неблагополучных психов или хотите судиться с ними. Напрасно вы считаете, что они, после вашей победы в суде, оставят вас в покое. Тут уже надо выбирать или одно или другое.
Камеры устанавливать, если будут доказательства что это бывшие владельцы, просить протекшен ордер. Зря вы на бывших хозяев наехали. Перед покупкой вы делали независимую инспекцию? если ваш инспектор провафлил, все вопросы и суды к нему.
Делали инспекцию, конечно, это обязательно тут. Много заплатили агентству, я была уверена, что через агентство все « чисто». Но тут хозяева просто « замаскировали» дефект, если о нем не знать и не рассматривать - на первый взгляд все нормально.
Он выявился именно, когда мы стали тут постоянно жить. И мы заказывали экспертизу в двух местах, есть официальное свидетельство, что поломки старые и что они были скрыты.
И? Была поломка, хозяин ее устранил. В доме постоянно что-то ломается и чинится. Есть закон что он должен был об этой поломке сообщать при продаже?
нет, по закону он должен был сообщить о глобальной неисправности. Он устранил "на коленке", видимо,не имея денег,чтоб позвать профессионалов и заплатить крупную сумму. Он должен был сообщить и снизить цену на сумму устранения поломки. Либо должен был просто сообщить покупателям,что есть такое вот. Поставить в известность.
Мессадж в том что вы не на тот забор гавкаете. Адвокаты много чем удовлетворены, но это не значит что все суды выигрывают. Бывший хозяин вам скажет ниче не знаю, поломку устранил или вообще не знал о ней, так и было когда сам дом купил и пожил в ни н-лет нормально, у вас была инспекция, если вы сэкономили, ваша забота.
Он устранил ее месяца на 2, после переезда уже к концу второго месяца все вскрылось.
Есть такой термин « скрытая продавцом неисправность»- и именно этот термин и был упомянут в экспертизе.
Кстати, экспертизу при покупке- продаже делают через агентства, именно поэтому они получают так много процентов- у них много работы.
Агентство, которое ранее выдало заключение о том, что все гуд, не несёт вас по законам страны ответственности?
Ваше претензии к бывшим хозяевам более чем странны. Вы не сделали достаточно хорошо проверку, сэкономили. Купили. Все - дальше все проблемы ваши, они вам ничем не обязаны. Ремонтируйте.
Странно,что профессиональная экспертиза считает иначе,как и адвокат. Наверное, им надо прислушаться к вам,вы лучше знаете.
На экспертизе никто не экономил.
Потому, что дом не сканировали настолько тщательно. Мы тоже продавали и у нас тоже была экспертиза- я вас умоляю, это все настолько поверхностно.
А экспертиза тут обязательна, без нее сделки не будет.
Почему вы называете это профессиональной экспертизой, если признаёте что делают на "отвали"?
Как известно, "на рынке два дурака: один продает, другой покупает.."(с) Нужно было смотреть, что покупаете. Теперь глупо руками махать.. имхо.. Эта собственность стала полностью вашей 'проблемой'.
Пипец, боитесь за свою жизнь, начались панические атаки, но переезжать не хотите, "устраивает кухня, и вообще отличный дом". Тогда каких ответов ждете? Живите там и бойтесь.
Мы тоже в Европе. Бывает психические убивают, их не сажают даже в тюрьму, у них все вободы и права человека остаются, да, кроме тех, кого убили или покалечили. Конкретный личный случай есть. Племянника, которому на тот момент было 12 лет, лишил зрения на 90% в одном глазу неадекват, стрельнув металлической пулькой ему в глаз из рогатки. Наказание - смешной по сумме штраф, и отсидка дома 5 мес. Все. Со справкой от врача о депрессии на тот момент. Это было смегчающим обстоятельством доя него.
А ваша вообще психическая.
Похоже на плесень, видимо ее можно обработать и хватает на несколько месяцев. Я не сталкивалась, но сходу больше ничего в голову не приходит.
Клопы, наверное, выводятся раз и навсегда, у меня подружка хоть за 4 обработки, но вывела в квартире под сдачу. И это не гигантские расходы.
Со всех сторон на дом сделайте секюриьи лампы. Это яркие лампы, которые загораются от движения.
Их можно и с камерами установить. Когда зажегся свет, включается камера. Вы сразу будете знать, если кто-то приближается к дому.
Везде развесьте объявления, что ведется видеонаблюдение.
Пс,
Устроить скандал в местном муниципалитете или что там у вас насчет неработающих фонарей. Это безопасность движения, скажите, что уже ногу подвернули в темноте..
Спасибо за идею, раньше все освещалось, фонари вдоль дороги горели, сейчас экономят.
Но-но, у вас тоже паранойя? Я просто не считаю нужным давать подробности.
Прожектор с датчиком движения и видео-камеры.
Стоит копейки.
Дальше решать по обстоятельствам.
"А потом они нам даа раза вываливали мусор под ворота."
то есть видео-наблюдение всё же есть ?
В каждой стране свои законы. У нас в Финке бывший хозяин несёт ответственносыть за дом ещё 5 лет после продаже. Т.е. если в доме обнаружится напр. плесень, сделку ликвидируют. Если хозяин идёт в отказ, тогда суд наверное.
Очень хороший закон. У нас застройщики, а недобросовестных среди них достаточно много, клепают такие дома, в которых зимой могут перекоситься все двери, течь конденсат с кровли прямо в дом, промерзать углы до черной плесени, про замёрзшие коммуникации вообще молчу. Люди судятся годами, вбухивают в недостатки ещё половину стоимости дома, и остаются ни с чем, потому что суда недостаточно, деньги ещё получить надо.
В общем, прекрасный закон.
А у нас застройщик в течении 10 лет по гарантии должен ремонтировать.
Суды длятся годами и судебные издержки фантастические.
Покупка дома -это всегда большой риск. Я перед покупкой изучила всё досконально
блин, если покупатели за год сырость разведут - а расхлебывать продавцу?
не очень правильный закон.
за пять лет хз что с домом сделают и сделку отменят - ужас же.
меня до сих пор еще удивляет, что в европе окупасы что хотят творят с жильем, а хозяин еще квартплату должен платить и выгнать их не может - кошмар
На днях смотрела фильм "Незнакомая дочь" с Оливией Коулман. Там женщина приехала отдыхать на Средиземноморье и вот на ровном месте зацепилась языками с местными, поругались. И вроде потом помирились, даже подружились, но стали ей прилетать все время какие-то "приветы". То шишками в спину ей кто-то кидает, то звонки в дверь по ночам. Короче, жизни ей после этого не дали. Очень напоминло вашу историю. Муж у вас местный? Боюсь, что не отвяжутся они теперь от вас.
По поводу скрытых дефектов можете предъявлять строителям.
Б/у шный дом вы покупаете со всеми дефектами, скрытыми и открытыми. То есть лучше при покупке ездить и осматривать с экспертами.
ну а теперь все. Расковыряли вулкан - пиндец вам теперь.
Видеокамеры поставьте везде.
сигнализацию.
Делать нечего кому-то, ломать ваши колокольчики. Паранойя у вас, не иначе.
Я думаю, затапливают подвал грунтовые воды. Да?
Замахаетесь откачивать постоянно. Дороже выйдет.
1. Взять кредит и устранить проблему раз и навсегда.
2. Испечь творожник или шарлотку и прийти к сумасшедшей на чай.
Замахаетесь сейчас от всех "психов" по Европе бегать.
Воот..и если я не ошибаюсь в авторстве - только собак больше не заводите. Вы с ними не умеете.
А травануть не дрессированного пса - раз плюнуть.(
Поставьте нормальную железную дверь, решётки на окна, систему видеонаблюдения и освещения с датчиками движения.
На видео увидите кто вам колокольчики ломает, ну и спать будет спокойно, зная что в дом никто не войдёт.
Хотя конечно в Америке, да и Европе тоже, такие дома бывают, что ничего не поможет, стены кулаком проломить можно. В таком варианте я б продавала дом и уезжала.
В сериале "Как я встретил вашу маму" в купленной нью-йоркской квартире был обнаружен пол под углом к горизонту. Может что-то такое?)
Должны были предупредить, конечно. Но вообще не они дом строили, это не их ошибка, ошибка застройщика. А они должны были нам об этом сообщить, чтоб уж по-честному. Как взрослые порядочные люди. Это первое.
Второе, у вас тоже паранойя?
Дефект такой, что можно комедию снимать, но я вас этим не угощу, обойдетесь.