Моральная дилемма
Дано: наследственная квартира в регионе в старом доме со старыми коммуникациями, постоянно какие-то проблемы. Был план сдавать и потом продать, чтобы купить что-то получше и ближе к месту нашего проживания.
Сейчас срок подошел, чтобы не свежее наследство было, и мы денег подкопили как раз.
Теперь к проблеме: живет семья, у которой полгода назад случилась неприятность со здоровьем жены, с тех пор задерживают оплату, задержки увеличиваются, сейчас вот почти на месяц уже. Муж там извиняется, обещает заплатить вот-вот и выровнять платежи, но чаще платит позже даже обещанной задержки. Входила в положение до сих пор, но решать уже что-то надо. Повышать им тоже не повышала, но в том городке цены не так растут, как у нас.
Как бы вы поступили на моем месте с учетом:
1) моральные терзания. не ясно, садятся на шею или реально ситуация патовая у них
2) квартиры в том городке продаются не очень хорошо, но может с дисконтом уйдет
3) сейчас денег на недорогое хватает там, где живем, но можно в принципе еще немного подкопить. НО есть риск роста цен, боимся не успеть
Предупредить их, что выставляете квартиру на продажу. Что как только найдётся желающий купить, то у них будет Х недель для переезда.
Если они узнав это начнут сейчас сами себе искать и съедут раньше, то отлично. Нет, значит, как найдётся покупатель.
вы или жильцы? риелтор сказала, что по ее опыту жильцы могут специально отпугивать потенциальных покупателей
Ну у нас тут драма разворачивается. Живем мы вдвоём, ссоры, ругань, то хочу продавать и разъехаться, то ставлю палки в колёса.
Но показывали вчера с риэлтором без него. Специально время так подбираем. И вам можно так договориться.
Если начнут палки в колёса, то предложить им съехать прямо сейчас (ну какой там у вас срок в договоре прописан).
Так договоритесь с ними, что вот риэлтор в такое-то время придёт и будет показывать, чтобы из не было дома. Там же не поток будет?
наоборот им летом проще будет найти замену, как раз вы им лучше делаете. Осенью спрос на аренду выше
по п.3 - с учетом продажи той квартиры + накопления хватает. без продажи никак
Предупредить их, что продаете квартиру, что бы не препятствовали показам. И что когда найдётся покупатель, у них будет срок, допустим 2 недели на выезд. Не нравится - пусть съезжают сразу.
1. Вы не благотворительная организация - или платят согласно заявленному и в срок или пусть съезжают в более дешевое жилье.
2. и 3. Раз вам не срочно, пусть повисит в продаже, найдется покупатель за среднерыночную стоимость.
Жена инвалид не работает? или в кредитах? им все равно что-то решать придется. А ваши покупатели возможно и не против жильцов будут, может и покупают как вложение
точно не знаю, но после плановой операции-наркоза у нее провалы в памяти. рассказано было, когда я спросила, что у них случилось, когда первая задержка согласовывалась.
вообще мне кажется, она и до этого особо не работала.
лечат платно с их слов, я им предлагала помочь с федеральным центром по омс... в том городке с медициной объективно швах
Рассказывать можно все что угодно, какое отношение это имеет к вам лично? Они вам родня или вы им что то должны/обещали? Я бы делала так как мне надо. Жалость тут вообще неуместна. Вам нужно продать квартиру чтоб купить себе другую, в чем моральная дилемма? Изначально люди снимали предполагая что когда нибудь съедут, когда нибудь наступило,
Мда, а проверить нельзя? Удобный какой диагноз, никак на внешности и поведении не отражается.
Сделайте им скидку и продавайте потихоньку. Да, если люди непорядочные, то могут наверное как-то палки в колеса ставить... ну договоритесь, что они будут прибираться и выходить на время показа.
Если хотите им помочь, учитывая текущую общую ситуацию, лучше один раз сделать им хорошую скидку, например, на последний месяц проживания. Чем тянуть эту бодягу непонятно сколько.
В моей семье была похожая история. Женщина сдала квартиру. много лет назад, людям, тоже бежавшим от чего-то в Москву. По их словам, от чего-то нехорошего. И тоже потом началось, не можем платить, проблемы, войдите в положение, слезы. Сначала она входила в положение, затем заработала чувство вины, позже у нее сложилось ложное чувство, что она обязана делиться, раз у нее больше. Короче, обработали ее какими-то инфоцыганскими методами так, что в этой квартире, которая предназначалась сыну, до сих пор живут эти люди. А сын с мамой
