Продать квартиру сейчас?
Добрый день,
Что бы вы сделали? Есть квартира, очень далеко от метро. Практически никто не жил в этой квартире. Находится в Бутово. Была попытка продать квартиру в прошлом году, попробовала и не получилось, сняла с продажи, решила, пусть квартира просто будет, потом продам, может цена немного вырастет, а сейчас по-моему цены на квартиры в этом ЖК еще больше упали.
ЖК Бутово парк2. 38 м 1комнатная квартира, с хорошим ремонтом. Попробовать еще раз выставить на продажу, за сколько?
https://vidnoye.cian.ru/sale/flat/304514174/ Вот точно такая же квартира в моем доме. Только у меня кухня дорогая со встроенной техникой и в ванной ремонт - туалет, биде, здесь на фото даже полотенцесушитель и ванная старая от застройщика..
Есть приблизительно 4 миллиона на вкладах. Стоит ли попытаться продать квартиру, добавить деньги и купить квартиру в пределах мкад.
Какое гениальное решение со смесителем в ванной 🤣🤣🤣
Тут расставляй-не расставляй бокалы-подушечки 🤦♀️🤦♀️
что не так со смесителем? То, что он один? У меня во всех квартирах в ванной один смеситель
Какое гениальное решение со смесителем в ванной 🤣🤣🤣
Тут расставляй-не расставляй бокалы-подушечки 🤦♀️🤦♀️. -- отличный смеситель, а не эти торчащие из стен коротышки
Квартира супер .
и до метро нормально -обычно .
с какой целью продать хотите ?
чтобы сдавать ?
конечно нет , сдавайте эту .
а за 4 млн студию с отделкой возьмите .
7 -12 мин на машине , это вполне нормально
20 мин пешком до МЦД , это 5 мин на такси или 10 на автобусе .
метро нынче не всем интересно .
Знаете, этот район, он с самого начала не задался. Не популярен был с момента постройки. В Южном Бутово, например, были ЖК и более далекие от метро или железнодорожных станций, но они заселялись веселее, цены на жилье в них выше были. К нима потом начинали активно подтягивать автобусные маршруты и т.п. А вот "Бутово Парк 2" - вот никакой он. Многие у нас тут ЖК строились в чистом поле, но он разживается гораздо медленнее, чем ему подобные.
пешком, как я понимаю, до метро (станции МЦД Щербинка) идти очень геморно - нужно переходить через шоссе. Про время в пути - отдельный вопрос
да вы задолбали уже называть МЦД метро! МЦД, что бы там ни фантазировал ССС, был и есть обычная электричка, только ходит чуть чаще и по определенному "кольцу"! Используются те же рельсы, шпалы, светофоры и даже подвижной состав, что и на неМЦД! И если на той же Щербинке оборвут контактный провод, например, то встанет и Нахабино-Подольск, и Площадь 3 вокзалов-Серпухов! Это не более, чем замануха для покупателей этих самых "парков" в чистом поле.
Сколько "гнется" несчастное МЦД-3! Ни одному метро мира такое не снилось-хоть наземному, хоть подземному!
Почему не сдаете? Аренда выросла, не все потянут 60-90 тыс внутри МКАД
Ваша на 40-50 руб. вполне вариант для удаленщика, не все ездят на метро. И не все внутри мкада работают.
Мебель дорогая и ремонт, жалко если испортят. Диван Андерсон, сейчас такой от 160тыс..Кровать Братья Баженовы тоже стоит много. Шкаф больше 200т., а кухня еще дороже. Зря все покупала, но уже не изменишь.
Если бы не мебель, давно бы уже сдала..
мебель вывезти или продать и купить на авито б\у .
шкаф не испортят , кухню если только загадят ( проверять ежемесячно ), прописать в договоре клининг генеральный при выезде .
продавать такое - терять в цене , особенно сейчас
покупать сейчас , продавая - терять в цене с двух сделок .
не сдавать - попадать на коммуналку
вы эту квартиру для каких целей покупали ?
если ее продавать и покупать , добавив 4 млн , купите подубитую однушку в хорошем месте или более новую в чуть ближних ипенях , чем прежняя .
которая будет сдаваться за такие же деньги , как сейчас ваша .
но это будет время , нервы , возможно наполнение, ремонт и потеря в деньгах .
т.е тоже самое , если просто сдавать существующую , тщательно выбирая жильцов ( строго без животных и детей ), работающей , платежеспособной паре славян , грамотно составив договор и навещая с проверкой ежемесячно ( это строго обязательно )
Хватит чушь писать! Куда ее вывезти? А продвть - за копейки! И сдать ее большая проблема!
вы автор ?
у людей , комплектующих кв-ры такой мебелью , обычно такие вопросы не возникают)- на дачу, знакомым ,маме , брату , детям .
" А продвть - за копейки!" - значит оставить .
сдать ее нет никаких проблем ( у адекватных )
а вот если ее продавать и покупать , добавив деньги . с целью сдавать - вот тут проблемы и потери будут совсем другого уровня .
автор теряет 500 тыр /год( мин ) , не сдавая
лям + уже выкинут + коммуналка за все года .
+ если будет продавать , потеряет еще 500 при продаже и 500 при покупке ( в среднем )
и все это из за дивана, кровати и кухни )
Наверно вы правы. даже если я куплю более хорошую квартиру, то сдавать не буду из-за мебели и только потрачу деньги.
Когда я попыталась продать квартиру, риэлтор мне назвала сумму, которую хочет получить за продажу и покупку. 1 риэлтор - 300т, второй - 250т, а третья сказала, что продаст мою квартиру с первого просмотра за 5800000 и заплатить я ей должна за продажу и покупку 350т. Я подумала, что 5800000 я сама продам...
Да, вкладывать деньги в доски было не очень осмотрительно. Мебель тоже выходит из "моды " . Сдайте по верхней границе квартиру, зафиксируйте состояние, обратите внимание людей на новое состояние, не факт, конечно, что люди будут бережливы к вашим доскам, но вдруг порядочный попадается. Возьмите залог побольше (зато без комиссии).
Мебель защитите по максимуму, наматрасник обязательно там, с запретом на снятие с матраса. может пленку какую-то на мебель наклеить, не в курсе.
На будущее проведите работу над ошибками.
У меня тоже был дорогой диван Андерсен, но и он вышел из моды, отвезла на дачу. Обновила интерьер. Всю жизнь с одним Версалем не проживёшь, все равно хочется обновления.
+1. И вкладываться из последних сил в ремонт. Ладно стены под покраску сделать, это дорого, но того стоит и очень ремонтопригодно. А вот чистовая - плитка дорогая, двери, пол - не стоит того. Потом будешь плакать над паркетом, дверями под заказ из массива, сантехникой дорогущей - и сдать жалко, и продать не отобьешь никогда. Особенно если квартира покупается до 40-45 лет. Вероятность того, что она будет продана или сдана потом - велика. Потому что вощзраст ещё активны, потому что дети вырастут и надо будет решать с жильем, потому что ещё унаследовать можешь за старшим поколение и тоже будешь как-то перетасовывать недвигу, ну и потому что ещё бабла можешь поднять или переехать куда-то. Короче возраст грядущих перемен ещё. Недвига не на века, как я вижу по себе и окружению - каждые 20 лет примерно происходит смена, переезды, разъезды-съезды, короче переезжаешь по той или иной причине.
А вы при продаже что думаете делать с мебелью и кухней? Вы думаете, что вам за это заплатят? Да даже если и да это будут смещ=шные деньги. Велика вероятность, что ваша мебель будет не нужна или согласятся за копейки ее взять. Получается, что вам лучше все-таки сдать, хоть и с дррогим ремонтом и мебелью. Хоть какой-то смысл. Попробуйте продать мебель через авито. У меня такая же ситуация с квартиирой, но у меня двушка. Я решила просто всю ценную мебеь перестаивть в одну из комнат и закрыть ее, сдавтаь как однушку. Тоже простояла квратира несколько лет. Я продавтаь ее не хочу пока, а сдавть жалко мне было. Но наверно надо сдать, что стоит квартира просто так. А жалко прям очень. Даже и сейчас в сомнениях, ну коммуналку плачу, не слишком и обреминительно. А квартиру всю убьют, Я ее с такой любовью делала и жила там, и все такое родное... эх
Вот у меня все родное, так долго все выбирала-подбирала по цвету. Даже кредит брала на покупку мебели.
Чтоб жить и радоваться, но не сложилось.
Слушайте Золю, так и есть. Проблемы Дрожжино: это мо, тарифы не бутовские на коммуналку. Сады есть, нагими детьми из соседнего района в получасе езды заняты. Своим не попасть. Школ нет или отстой. Снт рядом много. До метро один автобус. От всего реально далеко транспортёр. Ну какой пешком до электричкам. Там до метеора одного полчаса пешком или до 2007 школы. До электрички далеко. Метро ещё дальше. Население молодое странное, только те, у кого была зп 40, отдали 20 за ипотеку. Лента рядом как досуговый центр. Ну аэропорт Остафьево ближайший транспортный узел.
Мебель ну вывезите. Зачем было диван за 200 и кровать за 100 покупать даже себе, непонятно. Я бединге за 9 брала.
Что ныть-то? Вопрос цены.