Если не платить за квартиру.
Интересует реальный опыт, не теория.
Может быть ваш или знакомых. Московская область.
Через какое примерно время обычно управляющая компания подаёт в суд за неуплату.
Знаю, везде разные сроки, но, допустим 2, 4, 6 месяцев?
И второй вопрос, как это происходит, если владельцев не один?
Всем приходит уведомление в суд? Письмом?
а вы про какой регион интересуетесь? ну да, подает в суд. зависит от расторопности юристов в УК. если мировой суд, то решение(приказ) в тот же день, никаких уведомлений. дальше по ситуации. это решение ещё до приставов надо донести. иногда не доносят.
Дмитров. Долг у клиента 200 т.р. почти, в суд УК не подала до сих пор. Очень удивительно.
У меня были проблемы с оплатой в ковидуху. Где то через полгода прислали грозное уведомление от ресурсников,а от УК вывешивали на позорную доску у лифта и нас там было много. Сейчас должников поубавилось,но злостные с долгами под 200 тыс никуда не делись,их долгам больше 14 лет,значит они оплачивают только текущие,либо фиксированные платежи. Думаю это должники по кредитам,поэтому не могут расплатится,возможно микрофинансовые кредиты,по которым астрономические проценты и счетчик щелкает вечно. Но их никто не выселяет. Я оплатила долги,устроившись уборщицей довольно быстро-самая лучшая работа по доступности и оперативности,продолжаю работать уже в двух местах,очень нравится,если бы не долги по коммуналке тогда и ковидобесие,никогда бы не додумалась бы до этого варианта вакансий( возраст пенсионный)
Редко подают в суд, чаще судебные приказы, а еще чаще, отключают канализацию
два месяца обычно не плачу... никаких санкций. если месяцев 6 не платить- будет письмо о выдаче судебного приказа
Не мск, Свердловская область. За неуплату за содержание жилья очень долго. Долг должен быть огромный. За воду и тепло и электричество тоже самое. Выселить никого не веселили. Если за электричество долго не платишь и долг допустим 100 тр, тогда отключали электричество. Работала в управляющей компании 10 лет.
В подъезде периодически вывешивают листочек с задолженностями. Последний раз долг у одной из квартир 609 000. Никаких санкций со слов старшей по подъезду к ним не применяется. Квартиру трешка, метров 65-68 вроде
Москва ЦАО. Был долг с 2013 года, квартиру получили в наследство в 2019 (то есть 6 лет долг копился). Начали оплачивать со дня принятия наследства, долг остался в 150 тыс. Платить не собиралась, в суд никто не подавал. Квартиру сдавали. В 2021 году просто взяли и отрезали электричество. Арендаторы звонят в истерике, а я на ковидном карантине из дома выйти не могу, да еще воскресенье. Весь день звонила пг инстанциям, мосэнерго….Пришлось в общем оплатить эти 150 тут же, подключили ближе у ночи. Можно было конечно пободаться, если б там никто не жил
Я не могла ничего подключить сидя на карантине на другом конце Москвы. Да и понятия не имею где что они обрезают, у нас даже счетчики закрыты
А я поражаюсь, как люди набирают кредитов и не платят по ним. Я тут некоторое время назад рассказывала об этом. вне возразили - "ачётакова", молодцы люди, которые так делают.
Бывшая жена моего мужа машину в кредит взяла - полтора года на ней каталась, ничего не заплатив. То в суд не того района на нее подали, то еще что-то не так. За квартиру тоже не платит, вся в кредитах На нее подают в суд - взять ничего не могут, она не работает, через 3 года исполнительный лист превращается в тыкву. Мать двоих детей.
Забирать квартиру это перебор, а через приставов списать с счетов надо было бы. У нас в подъезде семья не платит, долг 6ти значный, дорогая машина, жена не работала никогда. Считаю что это люди быдло.
в москве ставят заглушки на унитаз вроде при минимальных неоплатах...
хотя почему-то когда на подъезде вывешивают списки неплательщиков - то там до 300 тыр задолженности... наверное не живут и унитазами не пользуются.
Заглушка - незаконна.
Плюс очень мало серий домов, где её можно засунуть.
Снять - 5 тыщ на авито.
треснуло стекло в подъезде. срок выполнения заявки- один день. позвонили, отчиталсь- ребята были, сделали замеры, завтра все будет.. прошла неделя- ничего.. ну и оплата значит так же будет за ремонт и содержание
Зависит от управляющей компании, как там работает юрист. По закону неоплата 2 месяцев - уже повод подать в суд, иски по коммуналке рассматриваются быстро, практически сразу, без участия ответчика, решение сразу передается приставам.
Если в вашей УК есть юрист на этой работе, все может произойти быстро. Если нет - может тянуться годы.
Есть свежие примеры и того, и другого.
Наше ТСЖ раз в какое-то время начинает эту кампанию, как я понимаю. Списки никакие не висят. Просто раз и приходит повестка в суд. Начинают с самых больших и идут вниз. На нас подали, когда у нас долг был 30 тыщ.
И пофик, даже если платишь ты по 1000 руб в месяц (любят тут такое советовать) Есть долг? Иди в суд.
Это было лет 10 назад. Был СУД. Без никакой досудебной претензии.
Я, кстати, на суде этот вопрос задала, почему ТСЖ вначале ко мне не пришло или как-то не обозначило намерения. Судья ответила, что все в рамках закона произошло.
теперь по другому- время на исправление дают.. и в целом лояльны достаточно... мне, увы, пришлось столкнуться с этим 2 месяца назад, есть доля в квартире, где я не живу, родственники задолжали 30 тыс, дернули меня, т.к. у меня списать можно.. Разрулили без всяких санкций в этоге
УК не обязана никакую досудебную претензия слать.
Она может сразу направить судебный приказ, и никакого срока для реструктуризации тоже нет, это она может предложить по собственной воле.
Насколько я поняла, прежде чем спишут, будут писать и пугать?
Мне надо, чтоб напугали, конечно не хотелось бы, чтобы сразу со счетов списывали.
Придет уведомление сначала из мирового суда, о судном приказе. Про хорошему УК должна вам сначала направить претензию, указать срок в течение которого вы должны погасить задоленность. По истечении срока - подают в мировой суд. Вы оспариваете, они сразу же могут уже без вашего уведомления подать в городской суд. Потом судья выносит решение, потом отдают приставам. Вот они потом разыщут ваши счета и пр., и спишут. А иногда - нет, там такие раздолбаи и такая текучка, что может у них долго висеть.
Чудесно, вот какая-нибудь страшная бумага мне нужна. )
Про суд, списание и прочее :chr5
По закону сначала выносится судебный приказ (на основании заявления УК без судебного заседания) через Мирового судью. Если в течение 10 дней приказ не оспариваете (можно просто написать «не согласен»), то он уходит на исполнение приставам .
Если оспариваете, приказ отменяется и УК идет в суд подавать стандартный иск.
Когда УК начнет этим заниматься (с каким размером задолженности) - это от нее зависит.
Сначала судебный приказ. Но он легко отменяется. Потом в суд. Возможно, что у вашей УК юрист деятельный, то могут и быстро через год подать. Но обычно тянут до 3х лет. Т.к. 3 года это исковая давность. Ну и когда заолженность подходит к этому сроку, тио чтоб не терять в деньгах, обычно УК и раскачивается. Иногда раньше, когда например уходит и подбивает свои дела, и приходит новая. А так в общем ближе к 3 годам задолженности. Ещё и пеней насчитают. Надо очень внимательно с пенями, УК их как правило считать не умеют и берут цифры просто с потолка. ПОэтому и судебный приказ оспаривать надо всегда, т.к. когда его готовят не удосуживаются правильно считать, т.к. там никакого спроса нет - рассматривает мировой судья без участия сторон. Если оспорить не успеете, то будьте готовы, что вам там впаяют и за вас и за того парня.
Зависит от УК, достаточно долга за 2 месяца и подается Заявление на выдачу судебного приказа.
В моей УК все оперативно, бухгалтерия спускает списки должников, юристы через шаблоны прогоняют и коробка заявлений в суд уехала.
Половина прибегает сразу же с платежами.
Треть отменяет судебные приказы и если от них тишина, то исковое заявление в суд.
Еще есть идейные неплательщики и идейные сутяжники.
И с теми, и с другими возможны разные варианты.
Иногда дает интересный результат заглушка на канализацию, у тех, у которых нет денег, приставы не находят на счетах, почему-то с заглушкой сразу появляются.
Пока долг с мая.
Висит, копится, тишина, никто ничего не присылал.
Посмотрела, 30 тыщ ЖКХ и 3300 электричество