Московские Карлсоны
Во многих городах последние годы модно делать пристройки на крыше или превращать чердаки в жилые помещения.
А как дело с этим обстоит в Москве? Кто-нибудь знает? Может, кто-то пытался для себя узнать подобную информацию или знаком с теми, кто это сделал.
Насколько это реально и в плане документации и финансово?
имхо, реально только тем ,кто вращается в нужных кругах .
полно " мансард" настроили
и "цокольных этажей " в подвалах
лично была в кв-ре на м Университет( прям у метро) , которая устроена на тех этаже , не имела номера и в нее нельзя было попасть через общий домофон
Это было возможно оформить официально через БТИ в девяностых. Лавочка закрыта навсегда.
Не знаю насчет официальности, наши дома на Ленинградке построены лет 15 назад (вовсе не в 90-е). В одном из них жилец к своей квартире на последнем жилом этаже присоединил помещение на техническом, балкон себе обустроил/застеклил там, где не предусмотрено это. По слухам, не просто покупатель со стороны, а кто-то связанный с застройщиком.
Я др. аноним, неофициально нельзя. Любая проверка жилинспекции и обяжут все снести и никто не будет церемониться, и никто взятки брать не будет, все боятся потерять места. Узаконить можно было раньше, но сейчас точно нет.
На Ленинградке, я знаю, есть дом, где продавалась часть открытой крыши как мансарда, официально была в собственности. Были такие квартиры с выходом на крышу, часть этой крыши продавалась застройщиком официально.. И вот на этих крышах собственник понатсроили ещё один этаж, перекрыли,возвели стены и крышу. Все согласовали, кто хотел.
Во многих городах это модно? Сейчас?
До этих городов федеральные законы еще не дошли?
Такое впечатление, что вы пишете из начала нулевых, тогда да, было, и не ловили.
Это совершенно невозможно, ни при каких условиях. Первая же вредная бабка, и тот, кто сделал подобную конструкцию, попадет под суд и будет много-много платить, чтобы вернуть все обратно.
ЗЫ. Единственное исключение - официальная реконструкция всего здания или изменение проекта при его строительстве.
ЗЗЫ. Возможно, вы за стихийных Карлсонов приняли как раз официальные проекты. Это частникам недоступно.
Чердак в многоквартирном доме относится к общедомовому имуществу, а значит нужно 100% согласие всех жильцов, получить его практически нереально. И это только начало).
я делала двери в квартиру на ордынке, в дореволюционном доме... последний (пятый) этаж, на этаже 2 квартиры... напротив моей клиентки - квартира лены летучей... клиентка рассказывала, что лена не только свой чердак прихватизировала за смешные деньги, но еще и порывалась оттяпать чердак над ее квартирой :)
В детстве мы пробирались на чердак одного из корпусов нашего дома и играли там, пока не выгонят. Лет 30 назад там начали появляться мансардные окна и таки да, там живут. Кто и как не знаю. Но эти окна видно с моего балкона, вся крыша теперь в окнах)
Родственники, имеющие квартиру в сталинке в центре Москвы на последнем этаже, думали об этом много лет назад, когда подобное разрешили. Проект заказывали, финансовую составляющую обсчитывали. Выходило очень дорого и эксплуатация такой квартиры получалась очень дорогой! От идеи отказались. В районе, где живу, в сравнительно новых домах, некоторые собственники, живущие на 2ом этаже, устроили себе балконы там где есть выступ/ навес над входом в подъезд. Все сделано и застеклено в общем стиле дома. Если не знаешь изначально, то и не отличишь. Еще обратила внимание, что у некоторых в новых домах появилась эксплуатируемая кровля, там сделаны места отдыха. , мне
видно из лоджии. О юридической стороне вопроса ничего сказать не могу
Я живу в мансарде, этаж надстроен при реконструкции дома, не нами, конечно, все официально
Вы только в мансарде живёте или этаж+мансарда?
Мансарда, как понимаю, это техэтаж в строительной документации.
Только мансарда, по документам это просто квартира. Но технически это именно мансарда, снаружи нет стен, только скаты крыши
Подруга живёт рядом в сталинке с башенками, раньше в этих башенках были квартиры какие-то не как у всех. Не знаю, были ли они оформлены официально как жилые помещения, думаю, да. Общий лифт к ним не ходил, надо было доехать до последнего этажа, и потом пешком по отдельной лестнице. За последние много лет ни разу не видели, чтобы там свет горел, похожи на нежилые
БМ узаконил такое. 15и этажный дом, на 15м этаже 2х уровневая квартира. Выкупил 2й уровень и выкупил тех этаж. Все это объединил и узаконил. Получилось круто. Т.е. что б к нему пробраться - на лифте до 15го этажа ( выше лифт не ходит), потом по какой то лесенке еще на один этаж, потом через какой то балкон - на площадку, где большой хол на 2 квартиры ( сосед так же сделал) и уже вход в квартиру.
Судя по виду из окна - все соседние дома сделали себе так же.
Мы в 2002 году провели реконструкцию двухэтажки кирпичной 1936 г.р. и надстроили полноценный этаж + мансардный (но окна на нем тоже полноценные, не мансардные в крыше). Узаконили как реконструкцию. Правда не Москва, а МО. Еще и получилось настоящий камин узаконить.
В наших домах есть надстройки (застекление по типу зимнего сада) на 25 этажах, это видно с улицы. Уж как оформлено я не имею понятия.
