Гражданский муж и ипотека
Девочки, все доброго утра!
Очень нужна помощь коллективного разума.
Есть у меня подруга, дружим с институтской скамьи.
Личная жизнь у нее складывалось не очень хорошо долгое время, в подробности не буду вдаваться. Скажу вкратце - живет она с гражданским мужем уже 10 лет, родилось за это время двое детей, жениться он не хочет категорически.
Живут на съемных квартирах, у него есть очень пожилая мама с трешкой в центре Москвы, поэтому его все устраивает, он знает, что без недвижимости не останется.
Ее родители живут в регионе, помощи никакой особо нет.
И вот сейчас она задумалась о покупке квартиры, пока младшему ребенку не исполнилось 7 лет. Планирует вложить материнский капитал, ее мама даст часть денег на первый взнос, у нее самой есть часть и часть она просит у гражданского мужа.
Сначала он согласился дать 700 тысяч безвозмездно. При этом саму ипотеку она оплачивает сама и также оплачивает 50% аренды за съемную квартиру (так всегда и было, бюджеты у них раздельные, на все скидываются пополам).
Квартира забронирована, договор готов, сделка в понедельник и вот сегодня он заявляет, что хочет 20% долю в квартире.
И это при том, что он за 10 лет даже прописку постоянную не сделал своим детям.
Насколько я понимаю, права на долю он иметь не будет так как при использовании мат капа доли выделяются только после погашения ипотеки (а она на 30 лет) и только членам семьи, а он не является членом семьи юридически, так как они не женаты? И в договоре он не фигурирует как созаемщик при этом. Или он может потребовать расписку от нее, что она выделит ему долю?
Я очень за нее переживаю, хочется, чтоб у нее с детьми был свой дом, а сейчас получается, что сделка под угрозой, если она скажет нет, то он и эти 700 тысяч не даст и она ничего не купит вообще.
Если есть мысли как вырулить, буду очень благодарна.
Вот согласна на все 100!
За 10 лет не понять, что это козёл да ещё и нарожать от него?
Да все она понимает, но деваться некуда, чтобы было как раз и хочет в ипотеку влезть.
Первого ребенка родила - надеялась, что все нормально будет, тогда еще он не показал истинное лицо, а второй получился случайно, контрацепция подвела.
Живет потому что идти некуда. Было бы куда - давно бы ушла.
Она и на ипотеку-то решилась после того как он в июле один поехал отдыхать в Турцию, даже детей не взял, хотя они не маленькие уже, 10 и 6 лет, а им сказал - как-нибудь в другой раз.
Проблема в том, что если она не возьмет 700 тысяч сейчас, то она вообще ничего не купит, времени нет уже совсем. Или выходить на сделку в понедельник или совсем ничего не покупать и так и скитаться по съемным.
Школы и сады есть, зарплаты только в 5 раз меньше.
В регион она не поедет, это не предмет для обсуждения.
Даже спорить не буду. Взяли, я не знаю, может как-то договорился папаша, но это факт.
Берут. https://journal.tinkoff.ru/priem-rebenka/?ysclid=m1kg771nvy522953677
нет, потому что на них нет финансирования, проще группу закрыть, чем конкретному саду выбить финансирование на нее.
Кто вам сказал? Берут, если места есть, ждать только намного дольше, чем с постоянной.
если у вашей подруги огромная зарплата, чего она раньше ничего не купила?
Она не огромная. Хорошая зарплата, позволяющая взять ипотеку на конкретную квартиру на конкретных условиях.
Почему раньше не взяла не знаю. Были мысли, приценивалась к недвижимости, но дальше дело не зашло.
Врете, не берут. У меня подруга в этой системе работает, как раз детей в сад принимает. Ей пришлось прописывать внука к себе, чтобы в сад взяли. Раньше он был у мамы в Подмосковье прописан.
Я бы рискнула на ее месте. Берет, обещает.
Пока суть да дело, сто лет пройдет, будет решать проблемы по мере поступления.
В принципе, он ей кроме возможной расписки ничего предьявить не сможет.
Ну отдаст она потом 700 тыс, по суду, может быть, лет через 20...
+1 в данных обстоятельствах так бы и сделала. Через 12 лет эти 700 тыщ будут копейками
Совершенно спокойно. Дети в отдельной комнате, мама в зоне гостиной, ортопедический диван для сна ставится и все. Кухня там большая, метров 20.
И что? Двадцатиметровую кухню можно грамотно зонировать так, что не будет ощущения общей комнаты.
И диваны сейчас очень удобные. А можно поставить Olyssys мебель-трансормер и вообще будет шикарно.
Это лучше, чем по чужим съемным ютиться.
Я свою голову не могу человеку поставить. Говорила, конечно. Тогда она не готова была, казалось, что возможностей еще много будет, наверное.
А сейчас поняла, что последняя возможность ускользнет, если она не решится.
Не удивлюсь если она ещё и мать-одиночка…
🤦♀️
Где у тетки раньше мозги были, когда ипотека была подьемная и квартиры стоили в два раза дешевле?
Сейчас при таких ценах толку от его 700 тысяч?
Купить, выгнать мужика, сэкономленные 50% на съеме потратить на себя
Ну что делать, жалеет, конечно, что не решила этот вопрос раньше, страшно было. А теперь когда поезд с семейной ипотекой уходит и после его поездки в Турцию в гордом одиночестве, решилась.
Нет, она не мать-одиночка, он вписан как отец в свидетельство о рождении.
А 700 тысяч это не весь первый взнос, это часть, там и ее деньги и мат кап и немного ее мамы. Все получается, но только с его 700 тыс, без них никак.
Скорее всего там будет расписка и всё что положено, оформлено будет гоамотно при сделке, с соблюдением всех его прав
А у него есть права? Чтобы они были, он как минимум должен быть в браке с подругой либо быть созаемщиком в договоре.
У меня есть рабочий вариант.
Вы же ей подруга, так? И видите, что подруга ваша реально лезет из кожи вон, и старается.
Пойдите вы и возьмите кредит на эти 700 тыс. Или пройдите вместе с ней по общим знакомым. Никого нет, кто хоть сколько-то может в долг дать?
Я, когда первую квартиру покупала, тоже была в подобной ситуации (пол ляма не хватало и надо было срочно). Так при том, что я интроверт махровый, и то набралось знакомых, у которых буквально по полтиннику набрала нужную сумму.
Набираете вот так вот по сусекам, она оформляет сделку. И можно будет сразу вселяться в эту квартиру (она ведь вторичку берет, да?). Минус аренда, минус расходы на мужика, плюс алименты (сколько уж их там будет).
Господи. Ну зайдите на сайт ПИК, посмотрите, какие там условия. Это же несложно.
А, еще нюанс, у него есть сын от прошлых отношений, с ним никаких отношений не имеет, не помогает, мальчику 18 лет уже.
Я вот думаю, будет ли аргументом то, что тот мальчик тоже будет иметь долю в квартире как его наследник? Ведь если он будет иметь долю, то после его смерти он сможет претендовать на долю в квартире.
Я просто боюсь, если она начнет что-то обещать, он найдет способ как это закрепить законно.
С самого начала я так и думала, что он выкатит требования и он их выкатил почти вплотную к сделке.
То есть, действительно вопрос о долях может подняться только после полного погашения ипотеки, верно?
А как быть? Не взять и жить на съеме дальше? Будет ли еще такая возможность - большой вопрос.
Наскрести эти несчастные 700 тыс по всем углам. Кредит, мама пусть не большой кредит возьмет. У сбера кредитка есть на 400 тыс и 3 месяца льготный период. Конечно надо было раньше озаботится всем. По факту идиотка какая то, простите автор. И действительно, может квартиру подальше искать и немного подешевле.
Очевидно быть.
Найти эту сумму. Она не такая большая, это реально. Пусть она растерялась, на то ее козел и рассчитывал - вы подруга, помогите ей.
Нет, с чего Вы взяли? У нее две дочери.
А сын ее гражданского мужа, от прошлых отношений, там он тоже не женился и потом ушел.
От козла потом скрываться придется, а там еще дети. Так себе перспективка
Я вообще против того, чтобы она обещала ему что-то.
И вижу аргумент, что у него есть наследник на стороне.
Может, есть еще какие-то аргументы.
Но с другой стороны, а что он сделает? Убьет что ли? Он сам юрист, последствия знает.
когда то мой бм подписал соглашение о разделе имущества в обмен на то, что останется зарегистрированным в квартире.. Остался. На 3 года. потом выписан по суду... так что пусть пообщает то ,что он хочет...
В её слкчае вообще смысла нет брать ипотеку в Москве вместе с этим сожителем. От него поддержки и опоры нет. Завтра он уйдёт и что? Чем платить будет? Лучше уж взять в регионе. Одной.
Странно, что 700т.р. решают все в таком важном деле. При стоимости квартиры 10 млн. это 7%, можно поискать квартиру на 2 кв.м меньше и дешевле, можно кредит потребительский на эту сумму взять... Не верится, что за 1 рабочий день до сделки все это решается.
Я бы вообще с таким человеком не связывалась. Такой скверный по описанию автора товарищ если сейчас дает денег на 7%, потом будет заявлять, что "квартиру купил".
Конечно, 700 тысяч решает, какие 2кв метра? это значительная часть первоначального взноса. первоначальные взносы сейчас высокие. да 10 млн это для москвы очень мало... но блин.... за 7% отдавать 20% стоимости квартиры. вот КОЗЕЛ (((( очень сочувствую ((( но наверное на такие услови идти не надо
Вы совершенно верно все поняли, спасибо. Если не идти на условия, то наверное, все сорвется, а сейчас каждый день дорог, лимиты по семейной ипотеке могут закончится в самое ближайшее время и тогда все.
К сожалению, я деньги не печатаю, у меня нет возможности даже в долг столько денег дать.
Вариант с потребкредитом я ей предлагала, но она боится в долгах погрязнуть совсем.
А выплатить дохрениллион денег за ипотеку а потом лишиться части квартиры, и еще много каких сюрпризов не боится? А там гляди ушлый мужик еще и квартирку эту поделит каким нибудь хитрым образом. Это вообще с головой не дружить на такое подписываться. Знаем такие примеры, всю жизнь будет платить, а потом останется на выходе не понятно с чем.
То, что предлагает ей отец детей - гораздо большая кабала, чем потребительский кредит. Сейчас он дает 7% от стоимости в обмен на доли 20%. Т.е. его помощь не бесплатна, это по сути кредит, только оплачивает она ему его более, чем в 3 раза дороже, т.к. стоимость его доли (разницу в 20% и 7%) она будет оплачивать банку в виде кредита.
А сколько можете? 50 тыс можете дать? 100 тыс?
У вас и у нее есть еще знакомые, кто может дать те же 50-100 тыс? Брать можно не надолго, для того, чтобы сделка не сорвалась и было время подумать, где денег взять.
100 тыс я дала уже, 630 мат кап, 300 тыс ее мама, 70 тыс еще одна подруга, 200 тыс ее личные. Все, больше взять негде оставшиеся 700.
Больше подруг и друзей нет? Ни у нее, ни у вас?
Тогда кредит.
С ее козлом точно нельзя иметь никаких дел.
Когда должна быть готова ее квартира? Когда она сможет заехать? Сколько алиментов на детей ей светит?
Просто с этого момента она сможет перестать платить за аренду, это существенно.
Ну и умеет ли она жить на небольшую сумму? Собирается ли учиться?
да... как я и предположила выше. значительная часть, треть от этого козла... потребы сейчас конечно очень дорогие.... процентов под 30 может быть. это тоже надо 33 раза подумать. Но вообще под 4% надо все равно брать. хоть с потребом.
Не надо бояться. Свекровь моей дочери в свое время так поступила, когда муж из квартиры выгнал. Взяла кредит на первоначальный взнос и ипотеку одновременно. Очень было страшно. Сейчас уже почти все выплатила.
Что то вы очень просто все говорите, пусть пообещает. Я думаю, все намного сложней, такой прошаренный козлина, обязательно подстрахуется и заставит все оформить документально. В крайнем случае пусть только пишет расписку на то, что взяла 700 тыс. Она, что у вас совсем ку-ку. 700 тыс это всего 7 процентов, а никакие не 20. Как вообще можно самой лезть в петлю. Не знаю можно ли написать долю в 7 процентов. Надо быстро идти к какому нибудь грамотному юристу узнавать.
Пока не говорил как, сегодня только заявил, что хочет 20% взамен.
Но я реально не понимаю, она же может не гасить ипотеку все 30 лет и не надо будет никому доли выделять. Как он хочет примазаться непонятно.
такой поступок - это капец какой знак, чтобы с ним не связываться! набрать по знакомым и кредитам, переиграть сделку, искать другую квартиру, но не иметь дел с этим гандоном!!
Так пусть спросит у него, как он хочет эти 20% оформить? Чего она молчит-то!
Какую квартиру она купить хочет? Может, поискать подешевле, чтоб с ним не связываться?
В смысле какая квартира?
Открываете сайт ПИКа, фильтруете по Москве, однушки до 10 млн, полно вариантов.
Ну, пусть даст расписку, а там видно будет. Может он с выплатами поможет. Опять же, там столько человек на маленькую квартирку, что плюс один роли не играет.
Рассказать родителям о ситуации. По родственникам и соседям набрать сумму (я думаю это возможно). Ни в коем случае не брать денег у ГМ. Он с любовницей был в Турции и с ней в новую квартиру заедет. Подруга уж совсем безвольная.
Родители знают, сколько могли помогли, и как раз 700 тысяч не хватает.
Если только кредитки, но это вообще стремная тема.
ну объективно не стремнее, чем отдать 20% недвиги или вообще ее не купить. Максимум, чем она рискует в случае с кредитками - штрафы за просрочку, суды и взыскания в судебном порядке из текущего дохода. Это неприятно, но не смертельно и может вообще не случиться. И потом даже неприятное взаимодействие с банками анонимно, это не личные отношения. А от мужика отмахаться потом будет сложнее.
Меня бы больше пугало, что он наследник своих детей. ТТТ, но всякое бывает, родители переживают детей.
Пусть возьмет потребкредит на эти 700тыс. Если он юрист, тем более, такой жук, то не стоит с ним связываться
А зачем она именно в Москве хочет покупать? Можно купить в Подмосковье, с прямым жд сообщение до Москвы. В Одинцово, Пушкино, Раменское и т.д там можно и двушку мил за 9 найти.
Ну, наверное, из-за прописки, из-за доступности метро.
Пушкино это очень далеко как и Раменское, там можно брать, если там работаешь и выезжать не надо.
А так 2 часа в день на дорогу, тогда действительно нужны будут помощники, чтоб детей забирать.
Сейчас ей удобно будет добираться, если она купит эту квартиру.
Вы выше где-то написали, что не у метро квартира. Сильно короче будет дорога на верхнем транспорте + метро, чем на электричке из области? Ну так вот, если объективно рассчитать временные затраты, включая ожидание транспорта, пробки, переходы с автобуса в метро и назад... зачастую эти факторы не учитываются, а они значимы.
она же как то без нее живет и вы пишите, что все нормально, не мешает ее отсутствие
Ну пока да, она же не на пенсии, а чтоб получать московскую пенсию, нужно 10 лет иметь прописку. Проезд бесплатный тоже будет к пенсии актуален, еще какие-то плюшки.
Если подруге нет 50, а вы пишете, что далеко нет, то у неё есть время до прописки в Москве.
Если она купит сейчас в Подмосковье, то потом ничего другого купить не сможет. Квартиру в ипотеке с материнским капиталом продать нереально, плюс в новостройке уже не взять, только вторичка, а какие там ставки сами знаете. Поэтому сейчас брать надо то, что максимально устраивает, в данном случае, Москву, чтоб прописка была.
Да почему нереально-то? Реально, если выделить детям не меньше/не хуже в новой квартире. Заморочно, конечно, но реально.
+100. Есть такие станции по Фрязинскому направлению: Фабрика 1 Мая и Зеленый Бор. Между Болшево (Королев) и Ивантеевкой. И вот там притаился пгт Лесные поляны. 15 км от МКАД. Школа, два сада, музыкалка. Отличный ДК с кучей кружков и активностей для всех, от мала до велика. Даже свое активное долголетие есть. Праздники, концерты. Амбулатория, магазины, автобус до Болшево, Пушкино и ВДНХ. Примерно 4000 человек живет. Трешка 70 м 10-12 млн там, дома, конечно, не новые. И подобные цены были и в соседних Челюскинском, Тарасовке, Клязьме.
Пусть берет потребительский кредит, но с этим человеком не связывается. Потом переехать в купленную квартиру, сэкономится на аренде
Для начала перестанет пусть называть ипарька гражданским мужем. Гражданский муж, он же просто муж, это тот, с кем она в загсе расписалась (бы).
Денег у него брать не надо вообще, зачем ей потом нужны суды по разделу этой квартиры. Если он деньги в покупку вложит и это будет зафиксировано + он отец детей + живут вместе, общее хозяйство - ой не факт, что долю ему не дадут. Смотря как и что там повернется к тому времени, а то еще и поженятся.
Так что пусть кредит лучше берет.
Не брать эти деньги, искать по знакомым, брать другой кредит, мужик гандон, конечно, у своих же детей готов оттяпать, бежать от него.
А можно ближе к концу выплаты ипотеки продать эту квартиру, отдать мужику 700000 руб. и на оставшееся купить новую квартиру? Я не юрист, но мне кажется, что это рабочий вариант.
Если у него будет оформлена доля 20%, то возвращать надо будет столько, сколько будет стоить 20% квартиры, а не 700 т.р.
Не может быть выделена доля в ипотечной квартире. Только после полного погашения ипотеки.
Может. Я юрист, мои клиенты- бывшие супруги в этом году разделили доли в ипотечной квартире. По умолчанию было поровну, через суд разделили 1/3 и 2/3. Перед банком при этом они остались созаемщиками. Тот, кто платит весь кредит, потом взыскивает с созаемщика платежи, соразмерные доле (легко, в одно заседание).
А если нет созаемщика? В договоре только она одна будет.
Сожитель нигде не будет фигурировать, оплачивать ипотеку она сама будет.
Если отдавать с учетом инфляции на тот момент, это будет не 700, а все 3 мульта.
Потребительский кредит выйдет не дороже, чем предложение этого соседа. За 700 000,00р. он хочет долю стоимостью 2 000 000,00 р., причем сразу, а не частями. И автор еще будет оплачивать сама ипотечный кредит за часть его доли (разницу между 700 000,00 и 2 000 000,00).
Пусть возвращается на историческую родину. Москва ей так и не покорилась.
Найдет там себе мужичка из своей песочницы, и не надо будет выворачиваться мехом внутрь и именовать сожителя мужем. Заведут курочек, свою картошечку, заживут как люди.
и что? еще не вечер
вообще, вопрос в другом, что ж вы все лезете-то со своими советами, сказать нечего, так пну походя
Так а какая разница. Платить за съем в никуда или за свою, хоть и ипотечную квартиру.
Только вот в 60+ еще и фиг кто сдаст, а так она к 60-ти расплатится. Да, берет на 39 лет, но может и пораньше расплатиться.
Да не суть. 72 тоже возраст мягко говоря не юный. И уж точно нетрудоспособный. Как предполагается она будет выплачивать кредит в глубоко пенсионном возрасте?
Кредитки - страшно, а у такого мужика брать - нестрашно! Сейчас есть кредитки, у которых полгода проценты не начисляются. Кредит потреб можно взять, деньги не брать у него!
Потребительский кредит!!! Ну, и по друзьям пособирать, кто сколько сможет.
Даже если она деньги не возьмет у него, случись что, он легко докажет совместное ведение хозяйства и отсудит кусок этой квартиры после выплаты ипотеки, а вот она раздельный бюджет доказать не сможет. Так что тут в идеале чувака нафиг с пляжа, взять кредит или занять по знакомым
Если с женщиной что-то произойдет, то он может претендовать на наследство доказав длительное ведение совместного хозяйства.
не несите бред, вас уже ткнули в вашу ошибку, вы продолжаете свое невежество показывать
Ипотека на 30 лет, к тому моменту уже все пенсионеры будут, докажет, что он иждивенец был при ней последний год или инвалидность нарисует себе, плюс совместное проживание и вуа ля.
А где сказано, что не планирует с ним жить? В стартовом посте только о покупке своей квартиры речь идет, а не о "разводе".
Жить она собирается втроем с детьми в купленной квартире. Не в стартовом, но где-то автор об этом писала.
дура, что сказать. Столько времени упустила. Сначала в ипотеку купила бы в дальнем подмосковье, выплатила, перебралась бы поближе и так далее. И мужик не нужен. Маленькие ипотеки выплачиваются проще и быстрее, мы с мужем так и начинали - с котлована в области, первого ребенка на съем рожали... А автор сразу многокомнатную Москву хочет в удобном районе...
Ну упустила, так что ж теперь. Автор не просит личностных оценок, она просит конструктивного совета. Нечего сказать - ну промолчите.
мне как раз есть что сказать, а вот вы зачем со своими 5 копейками влезли?
Какую многокомнатную, она 1-ку покупает. Вы с мужем, а она одна с 2 детьми, заметьте, значит не было возможности.
одинокие подружки у меня тем более с квартирами, тоже котлованы покупали, пока на съеме с парнями жили после института, а кто-то с родителями... У одной пары было совместное вложение в котлован, а перед заселением он новую деву нашел, вот она металась - половину вложенного ему вернуть, зато сейчас со своей квартирой
и то, что я уже написала, а вы почему-то решили перечить. Вот и скатились к моему первому предложению, дальше себе чтокайте
Что об этом говорить? Вот смысл? Ну дура, ну упустила. Главное, сейчас не упустить эту возможность.
ну автор так пишет, что рядом с ним ее держит только отсутствие своего жилья. Хотя я тоже не понимаю, она 50% за жилье платит, а сейчас готова к этому еще и ипотеку тянуть с долгами всем вокруг, уж одна так же снимала бы и жила с детьми
Ипотека под 4% - это большая удача. Надо хватать, такого шанса может не представиться в ближайшие годы, а потом будет вообще поздно. Увы и к сожалению, наша реальность не дает рассчитывать на социальное жилье или вечный съем с регламентированной индексацией арендной платы, как в старой Европе.
ей под 4% дают? на работе есть возможность кредит взять? у меня на 2х работах тык люди делали - договаривались с руководством, платежи из зарплаты сразу шли
Не будет такого больше. Ей очень повезло, доставайте деньги. Но (!) не у козла.
Ему лучше вообще ничего не говорить, а то найдет, как подгадить.
Ну ипотеку и аренду она потянет ограниченное время, потуже временно пояс затянет. Зато потом от аренды освободится. А если сейчас уйдет, то ипотеку уже не потянет и в одиночку аренду будет платить и ни о какой своей квартире речь идти уже не будет.
Она не планирует с ним жить.
Фактически они просто соседи в коммуналке. Было б куда уйти прям сейчас, ушла бы.
И в новую квартиру она его впускать не планирует.
мой БМ так со своей очередной БЖ живет. Снимали двушку с раздельными комнатами, в 2 минутах от метро. Развелись, теперь просто платят пополам. Обоим удобно. Он за котом присматривает, когда она в командировке, она не возмущается, когда он в её комнате спит (дочь к нему иногда приходит с ночёвкой, естественно, в дни командировок БЖ)
Через 30 лет ему будет 74 или 75, не знаю точно, сможет ли он что-то доказывать?
Нет, в РФ это не работает. Можно хоть миллион лет вместе прожить. Ничего никто не отсудит
Согласна.
Так она тоже могла бы заявить права на квартиру, которая ему в наследство от матери останется на основании того, что они семьей были.
Ну догадки догадками, а лучше бы знать точно. Если откажет, то искать квартиру дешевле. Покупать и валить от него поскорее. И сразу подавать на алименты.
Да, именно так, думаю, тянул до последнего. И да, сначала речь была про безвозмездную передачу денег.
Я бы денег у него не брала категорически. На Еве же постоянно темы про кредиты возникают, может, кто-то прошаренный посоветует конкретный кредит?
А вообще - всё у нее получится! Но от мудака бежать надо!
Если бы кто-то посоветовал, была бы очень благодарна пока было только про Сбер на 400 тыс, этого мало.
Обычно кредиты предлагают банки, где заемщик получает з/п. Но можно посмотреть самые попсовые - ВТБ, Альфу, Тинькоф...
Она не из глубинки, она из региона, но из города-миллионника, с хорошим образованием и хорошей работой, в Москве живет давно. Данные внешние у нее вполне нормальные, ну не всем везет в личной жизни, даже суперкрасавицам.
Уж не надо из нее чушку деревенскую делать. Вы так самоутверждаетесь что ли?
И что значит надеется? Есть конкретная ситуация, конкретная квартира, которую она купит, зачем ей на что-то надеяться?
У вас будет возможность понаблюдать, от кого будут рожать ваши дети. Если будут.
Жилье есть, а рожать не будут. Котики им лицо обгложут, потом по запаху найдут соседи.
Так она и так берет не хилую ипотеку, на много миллионов. Сможет ли она ещё потянуть потреб на 700 т. Вот в чем главный вопрос.
Если вторая половина заинтересована, то абсолютно все платят алименты, да.
то есть вы уже отказываетесь от своих слов? Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/77/3674176.htm?messageId=108139553
все возможно. иначе не было бы многомилионных долгов по алиментам. У меня у самой так и не смогли выбить алименты с бм. 1,2 накоплено до 18 лет ребенку. И он один из самых маленьких должжников в отделе злостных неплательщиков. зы. юридическая поддержка была, я разбираюсь в законах. Но если человек не хочет платить- ЕГО НЕ ЗАСТАВИТЬ
что возможно? присудить алименты в 1 тысячу рублей? или вы просто так отвечаете, баба яга против?
А ему это зачем? Ну явно же не по доброте душевной он изъявил готовность дать эти деньги. Даже назвал "цену".
До сдачи дома она не будет от него съезжать.
Алименты - тут сомнительно, сможет ли она выбить алименты, он же юрист..
а что, у юристов доходов нет? тогда будет платить в твердой сумме от минималки, если совсем безработный. Он вписан отцом?
Обычно половина прожиточного минимума, установленного в регионе проживания. На ребенка.
Первый взнос 2, берет 8.
Я не совсем поняла, что Вы имели ввиду? Какой ипотеки нет в Москве?
Чтобы платеж был равен аренде. Если бы так было, все бы брали ипотеку. Посчитайте ее платеж, сколько? Сумма будет раза в 2 или 3 выше аренды.
Сейчас они очень выгодно снимают квартиру. Трешку по цене однушки фактически. От этой суммы она платит половину. Платеж по ипотеке будет на 10 тысяч выше того, что она платит за аренду. Реально шоколадные условия.
автор, я поиграла с вашим ипотечным расчетом. я бы не решилась в вашей ситуации, даже с 1 ребенком не решилась бы, ну или если доход 300 больше 5 лет у нее. Переплата 7 млн и 2 детей, никто не подстрахует. а козла надо гнать в шею. ярмо только. надеюсь, дети школьники.
Сейчас перспектива и возможность выбраться из болота. Да, сложно и тяжело, но можно.
Автор, пусть пообещает ему на словах что угодно, он передачу денег как собирается оформлять?
А что там с алиментами? Может с этой стороны зайти? За какой срок 700т наберется с его доходов? Как аргумент для торга с ним, "я не подаю на алименты столько-то, а ты мне даешь 700т авансом".
Так он ей не муж и дети с прочерком или "со слов матери", какие тут алименты?
Чушь-то не городите.
Для того, чтобы платить алименты не нужно быть мужем.
Уж с этим проблем не будет
ничего доказывать, если есть документ об установлении отцовства. А он, судя по всему, есть
ну что вы ересть порите... это не со слов матери- это свидетельство об установлении отцовства.
Так если мужик требует 20% от кредитной квартиры сожительницы, думаете, он альтруист?:)
Оскорбится на что? Что долю не выделяют? Тут максимум денег не даст и все.
Съезжать он не будет, ему тоже придется больше платить.
Не получится. То, что они сейчас снимают, стоит намного дороже. Даже если он однушку снимет, будет эта сумма, которую они сейчас за трешку отдают. Они очень давно снимают и хозяйка не повышает потому что они жильцы аккуратные, но она ж не слепая, видит рынок аренды.
что она собирается делать с этим жильем? Она же живет с сожителем в съемной и так понимаю, планирует жить дальше. Т.е. переезд в ипотечную квартиру прям завтра не планируется и когда она там переезжать будет неизвестно (и будет ли). За это время могут и дети вырасти.
Путь покупает то, на что ей хватает средств, сдает в аренду и платежами от аренды закрывает ипотеку. Пока она живет себе с сожителем, у нее недвига будет расти в цене. Если что-то не сложится, ипотечная квартира продается, и покупается другая, уже под запросы.
Полагаете, после "вотэтовсё" они останутся вместе? Предположу, что дальше подруга сама-сама будет. И за алименты ещё подраться придётся.
Она планирует жить с сожителем пока дом не введут в эксплуатацию, потом переедет.
Если что-то не сложится, то купить другую ипотечную квартиру не получится. Там будет материнский капитал, ипотека. Чтоб продать эту, надо выделить детям доли в новой и не в ипотечной. В общем, нереально это.
Она хочет взять то, что устраивает сразу, а не Подмосковье, из которого ехать два часа. И платить потихоньку. Платеж очень комфортный выходит, ненамного больше аренды.
Почему, пока вы тут трындите, ваша подруга не спросила своего ёпаря, как именно он хочет застолбить 20%?
Может, вы и трындите, а я общаюсь.
Не спросила, во-первых, потому что на работе сейчас, а во-вторых, возможно, боится, что вообще сделка развалится, если откажет.
Параллельно ищет информацию как это теоретически он может сделать, с юристом консультируется.
Автор, ну если у нее планируется очень комфортный платеж - почему она не готова напрячься и выплатить кредит на эти 700?
Сесть, посчитать, выдохнуть, прикинуть, где и что сможет урезать из расходов. Но зато не надо будет вообще общаться с этим ее козлом.
Более того, я бы ей очень посоветовала сделать вид, что сделка развалилась и она ничего не купила. Судя по тому, что вы рассказываете про ее сожителя, с него станется встать в позу и заявить что-нибудь типа "ты меня предала, я больше не могу с тобой жить". Но не сейчас, а тогда, когда она уже подпишется на кучу кредитов. Свалить на нее еще полностью съем и детей. А дальше либо словить кайф, наблюдая, как женщина тонет, либо еще и поиметь пользу, если получится ее продавить отдать, например, половину этой ее квартиры за спасение от долговой петли.
Такие же мысли и у меня. Он не простит, если она возьмет ипотеку без его "участия". Рыбка срывается с крючка. Лучше конечно скрывать факт сделки, но проживая вместе, вряд ли это возможно. Кучу кредитов на 700 тыс и ипотечный платёж не скроешь.
Потому что она не Штирлиц, а скрывать надо от нескольких месяцев до нескольких лет. Проговорится, или забудет экран свернуть или подруги насвистят ему. Вариантов проколоться масса.
1) взять кредит на работе
2) взять потреб
3) поговорить с мужиком, чтобы дал эти 700тр в счет алиментов
4) на алименты подать обязательно
Покупает без ремонта или с ремонтом? сколько до ввода в эксплуатацию? сколько ей надо продержаться с этим мужиком? если что - может забить на свою долю в аренде и тупо не платить, пусть бесится. Договор на него?
Не автор, но отвечу. Как обычно - идти некуда.
Вот, пытается сделать, чтобы было куда.
С чего бы?
Вроде тема как раз о том, как выкручиваться, НЕ попадая в кабалу.
Если "идти некуда", безысходность, зачем рожать? Ну ладно, первый ребенок ... а на второго ребенка зачем она решилась?
Сама себя загнала в ад..
Выше все написано. То, что пишете вы- это ваши фантазии. И к делу они совершенно не относятся.
Не брать 700 тыс. Купить квартиру в регионе около родителей, продолжать жить на съеме в Москве, платить ипотеку ненапряжную за регион, пока сдать можно. И будет куда уехать в старости.
Вы предлагаете не рентабельный вариант.
Если она сейчас затянет пояс и купит квартиру в Москве, то через пару-тройку лет у нее будет жизнь в своей квартире и ненапряжная ипотека. Ее больше не будет волновать вопрос о том, сколько надо платить за съем. Она будет получать московскую зарплату, а в перспективе - московскую пенсию. А в старости она сможет сдать московскую квартиру и уехать на съем в регионе. И неплохо жить на московскую пенсию и разницу в аренде.
Причем по тому, что описывает автор - затянуть пояс она вполне потянет.
--- И неплохо жить на московскую пенсию и разницу в аренде--- у нее ипотека на 30 лет, какая разница в аренде? Поддерживаю даму выше и сама так же советовала в топе - начинать с малого. Сначала купить и расплатиться за дешевую квартиру, потом ее можно обменять/улучшить
Я выше уже отвечала. Продать квартиру с материнским капиталом, да еще и в ипотеке - это очень сложно. Следующую купить можно только на вторичке, на которой нет никаких субсидированных программ. То есть, свою квартиру ипотечную с ооочень выгодной ставкой она продаст, возьмет свой первый взнос, ну и плюс еще чуть-чуть, потому что первые годы гасится проценты, а тело долго почти нет.
И этот первый взнос она должна будет внести в счет ипотеки на другую квартиру на вторичке (только так опека одобрит сделку). И это еще надо найти такого покупателя, который Люда и такой огромный задаток, чтобы погасить долг по ипотеке, потом выделять доли и потом уже покупка новой.
Вы представляете какой это геморрой? Это практически нереализуемо, поэтому нет, такой вариант тут не подходит совершенно.
что вы отвечали? ну и отвечайте выше, я пишу совершенно про другое. Сначала выплатить ипотеку, потом продать, с детьми все в порядке будет, потому что новая квартира покупается лучше и дороже
Так пока она выплатит первую, якобы небольшую, пройдет не один год, она не молодеет и следующую ей могут не дать. С работой может что-то поменяться и не в лучшую сторону. И ради чего сознательно выбирать вариант хуже? Тратить пару часов на дорогу, ехать в электричке, зажатая со всех сторон как селедка в бочке.
Я сама ездила на работу много лет из Подмосковья ближе, чем Пушкино, Раменское и это было ужасно. Причем неизвестно, что было хуже, ездить на электричке или на своей машине, потому что пробки жуткие. Мое твердое убеждение - жить в Подмосковье можно только если в Подмосковье же и работаешь. Ну или на удаленке работа. А каждый день туда/обратно, нет уж, спасибо.
А брать ипотеку меньше в Москве это только студия, тоже не вариант с двумя детьми.
Купить квартиру, но в ней не жить, остаться на аренде с гражданским мужем, ничего в жизни не менять. Квартиру ипотечную сдать и забыть про неё, будет потом свое жилье. Когда, и если, придётся продавать, ипотека уже будет погашена и дети взрослые, это будет не маткапитал, а просто квартира с тремя собственниками.
тем более с такой неопределенностью зачем в кабалу до конца жизни влезать?
вы знаете хотя бы одного человека, кто весь срок оплачивал ипотеку без досрочных погашений?
Я знаю. Это собственно я. Ни рубля, ага. Подруге автора тем более спешить смысла нет со ставкой 4%. Инфляция сожрет её платеж буквально за несколько лет, и он станет "копейками" в буквальном смысле.
через какую пару-тройку она выплатит 8 млн, если сейчас еле 200 т нашла, а еще родителям отдавать?
Родителям не надо отдавать.
Пару-тройку лет вряд ли, конечно, а лет 10-15 вполне возможно.
подругам тоже не надо? я понимаю, что автор как раз про себя пишет, нет никакой подруги. потребкредит под 40 проц минимум, подругам отдать, зарплата сотка, как вы не смогли накопить больше 200. детские траты всегда высокие, впереди зима. Ну и на кой туда лезть. плюс мою квартиру сдали на год позже, с отделкой такой, что год после сдачи въехать не можем. дуру оптимистичную надо отключить. копите, куда вам спешить. и козел вам жизни не даст, посмела она кредит взять, он же коршуном обирать вас будет и измываться.
Подругам отдавать надо, но не срочно и без процентов.
Понимаете вы неправильно, пишу я не про себя. Фантазируйте сколько вам угодно.
Ну как куда спешить? Зафиксировать ставку, даже по меркам семейной ипотеки она очень низкая.
Еще раз пишу. Если решается вопрос с первым взносом (а он так или иначе решится), то дальше платежи будут сравнимы с арендой. Причем тут зима? Она все равно платит каждый месяц. Платила 30, будет 38, при ее зарплате эта разница совершенно несущественная. Мои сто тысяч она будет по возможности отдавать, я не ставлю жестких сроков.
Так почему ей не надо лезть? Я вообще не вижу ни одной причины. И вопрос не в том - лезть или не лезть, а на что будет иметь право ее сожитель, все.
Автор, напишу свое сводное мнение из того, что вы тут писали за последние дни.
1. Брать ипотеку надо.
2. Сожителя перестать воспринимать как союзника. Ваша подруга уже сделала большую ошибку, обратившись к нему. Ну, правда, получила интересную информацию. Попытка ее подставить и ободрать показательна. Если у него будет возможность подставить ее еще сильнее - сделает не задумываясь.
3. Сесть и внимательно считать.
4. Недостающее на первый взнос искать любыми методами, включая кредит.
Самый опасный для нее период - самое начало, когда она будет жить еще со своим козлом и платить все выплаты, плюс аренду. Договаривайтесь между собой, с мамой ее, как угодно. Чтобы, если совсем край будет, помогли выплыть.
Козлу не выдавать никакой информации вообще. Облом с ипотекой, не получилось и все такое, что-то менять - и мыслей нет. Иначе он найдет, как испортить ей жизнь, а пока она будет от него зависима, это будет не сложно (элементарно - бросить ее самому, понимая, что она все равно ведь уйдет - и она останется с полной оплатой аренды и вообще всех расходов на детей, надорвется).
Выплачивать ей стоит досрочно. Желательно - ощутимо досрочно. Но только после того, как наберет подушку "на случай чего".
Сама ситуация тяжелая для нее (ну так глупостей наделала), но перспективная.
Зачем выплачивать досрочно под 4%? Наоборот, это бесплатные деньги. И даже приносящие доход при фактической инфляции далеко за 10%. Наоборот разумно никуда не спешить, жить нормальной жизнью, делать ремонт если нужен, покупать мебель, вкладывать в себя, своё здоровье, личную жизнь, детей, не перенапрягаться. Жизнь одна, другой не будет, тем паче женщина в свои 42 хорошо-то и не жила. Самое время. А 38 тыщ уже лет через 5 будут ничего не стоить.
Что то я сильно сомневаюсь, что 38 через 5 лет будут ничего не стоить, государство просто так ничего не делает и не даёт, а тут ипотеки на 30 лет раздаёт под 4%. Просто так ничего не бывает
Вы инфляцию не ощущаете совсем что ли? Государство "дает" не гражданам, а строительным компаниям, точнее их лоббистам. Если дешевых денег не давать - их никаких не будет.
Где я написала, что она через пару-тройку лет выплатит 8 млн?
Я написала, что через это время ей станет намного легче. Жилье достроится, можно будет туда переехать. Аренду платить будет не надо, мужика-козла терпеть тоже не надо. Денег больше, нервов меньше - это серьезное облегчение.
Не брать у мужика 700 тыщ! Лучше потребительский кредит на эту сумму оформить в другом банке или с кредитки снять (не смотря на %).
А алименты она оформила/получает? Сколько?
Самое время подать на алименты! Он отцом то списан в СОР? Пусть прям завтра идет к мировому судье.
Любая мать может подать на алименты даже если состоит в официальном браке с мужчиной (отцом своих детей), обоснование - не дает денег на детей (не достаточно дает).
Наш суд - "самый гуманный суд в мире", всегда данный иск удовлетворяет. ВСЕГДА! Ваша подруга может смело просить 33% от дохода, т.к старший ребенок уже не считается "ребенком" (ему 18 лет)
Зачем? - чтобы было чем оплачивать съемную квартиру если мужик свалит
Отношений и так нет - она ни чем не рискует
Тут согласна. Сейчас не надо. На алименты подать на следующий день после того, как можно будет переезжать.
автор, ваша подруга молодец) она нашла отличный вариант , с такой процентной ставкой и тем более в москве. я понимаю, что скорее всего времени уже нет искать другую квартиру- так как там сбор документов , назначение даты на сделку. Но у нее точно есть время взять потреб.кредиты. Я сама так делала, но я брала почти половину суммы потреб.кредитов в 2 банках одновременно, чтобы купить квартиру , это было несколько лет назад, мне по тем временам не хватало 1 700 000 рублей. Было тяжело, но кредиты я постепенно выплатила. Поэтому пусть завтра ваша подруга возьмет по 350 000 в двух банках, посмотрит тинькоф, сбербанк, альфа, втб, газпромбанк и так далее и конечно не отказывается от сделки.
Сожитель и ипотека. Так надо называть.
Нет у нее никакого "гражданского" мужа, гражданский муж - это муж после ЗАГСа, где записали акт гражданского состояния.
У меня вообще не складывается картина - женщина, которая накопила для ПВ всего 200 тыс, это же вообще мизер и копейки, лезет в ипотеку на 30 лет. Как она рассчитывает ее платить? Да еще не одна, а с козлящим сожителем?
Он послушно будет их кормить, позволяя тратить свою зарплату на выплаты? Нет. Он уже пополамщик.
Она так зарабатывает, что может тянуть пополам и ипотеку? Почему тогда накопления только в 200 тыс.
Странно это все. Хотя и в русле родить 2 детей от мужика, который тебя ни во что не ставит, не имея при этом никаких ресурсов.
У меня даже сомнений нет, что 20% он хочет не из практических соображений, а из рабовладельческих. Он приложит все усилия, чтобы держать ее на коротком поводке, а с ипотекой у него появятся еще больше рычагов. Каждый месяц будет нервотрепка.
Но ставка сладкая, конечно, и инфляция работает на нее.
а что про ставку и инфляцию, если денег не прибавят, зарплата та же и той гляди выкинут с борта с 2 детьми
Все просто, она не копила на первый взнос. Мысль об ипотеке пугала и впервые она задумалась об этом серьезно совсем недавно.
Если бы копила, то я уверена, что не пришлось бы судорожно искать деньги сейчас.
Потратить-то как раз не проблема. Другое дело, что человеку без привычки копить с ипотекой будет нелегко.
Да как можно жить без подушки? Даже не копя на первый взнос, всё равно надо иметь сумму на крайний случай. Ну не 20 тысяч же у нее зарплата?
Ну вот была у нее подушка в 200 тыс, наверное, казалось, нормально. Вообще, у меня нет привычки лезть в чужие финансовые дела, она взрослый человек, сама решает как ей жить.
Я бы не лезла, если бы меня не просили о конкретной помощи. Или что, мне надо сказать, ничего не знаю, разбирайся сама, дорогая подруга?
Да что ж такое….ну прежде, чем гкряьать такие комменты, ну дайте себе труд почитать комментарии в те е. Я ей даю 100 тыс без ограничения возврата по времени. Как сможет так отдаст.
Ну вы хотите дать ей совет, верно? От этого зависит какой совет можно ей дать. Мы же не знаем о ней ничего, кроме того треша, что вы написали, но может все не так худо. Может она миллионы каждый год тратила на отдых, а теперь решила, ну все хватит, пора в ипотеку лезть.
Зачем мне ее расспрашивать? Что это сейчас изменит?
Я не считаю, что это мое дело. Куда хотела туда и тратила, свои кровные, заработанные честным трудом.
Начать с того что выгнать нахрен мужика. Если повезёт то найти нормального. Без этого 20% будет легче расчитывать бюджет. А так еще и детей оберет.
Это да, гнать его надо поганой метлой, но тут она тогда еще теряет половину аренды, придется всю самой платить.. тоже расходы. Я бы на ее месте с таким говницом дел не имела, лучше кредит и думать где еще подработать.
Я бы на ее месте просто комнату купила, если поискать можно найти варианты. Лезть в ипотеку на 30 лет не имея денег и при полном не умении их копить. Если поискать можно найти хорошие варианты например https://www.cian.ru/sale/flat/305860281/
и дешевле намного выходит, пока ищет хоть немного денег подкопит, а то с 200 тыс входить в сделку на 30 лет, как то стремно.
нормально это, мы в свое время брали кредит на первый взнос+ипотеку одновременно.
а под 4% ипотека - это даром считай.
другое дело, что дама со странностями, раз до 40 дожила, а накоплений вообще никаких нет в условиях отсутствия подстраховки в виде нормального мужа/богатых родителей.
ну и еще момент: а квартира-то будет с отделкой сдаваться? дама вытянет ремонт-обстановку?
Вот именно, что дама странная, я бы сказала истеричная, квартиру покупает явно не присчитав все.
Нет, она вообще не истеричная, наоборот очень спокойная.
Как раз все просчитала, вопрос только в этих 700 тысячах.
тетка вообще ничего не скопила, но сейчас рискует залезть в ипотеку на много-много лет..
какое то сомнительное мероприятие
Она всю жизнь платит большие деньги за проживание в чужой квартире. Сейчас почти те же будет отдавать за проживание в своей.
Да, надо было раньше, но сложилось так как сложилось.
Она решила покупать квартиру только после того как он уехал один в Турцию, не имея денег не имея накоплений, с её стороны это импульсный истеричный поступок, может она и спокойная, но в данный момент нет. Она даже на этом этапе не может оплатить без него, что она будет делать дальше. У неё поступки не продуманные
Нет, не дешевле. Там ежемесячный платёж будет под 60 тыс. Что тут скопишь.
ПВ у нее в таком варианте 1300 получается, без его 700 тыс.
на 15 лет ежемесячный 55 тыс., там на 15 лет 59 тыс, на 30 лет 38 тыс. Я бы даже не парилась, купила комнату, а через год в новый старт.
Нет не испарится, она закроется максимум через 2 года. Плюс в том, что въехать можно сразу и не ждать когда дом сдадут. Так что деньги за съем идут на досрочное погашение.
Чтобы закрыть за 2 года, надо платить по 160 тыс в месяц.
И потом этот хлам в доме 1976 года (даже не рядом с метро), нужно будет кому-то продать, а учитывая, что там будут детские доли, это будет непросто. А потом взять новую и уже по стандартной ставке.
И жить при этом непонятно с кем в одной квартире.
Я у нее спросила сегодня про комнату, на что получила однозначный ответ - это по молодости можно, а сейчас и с двумя детьми ни за какие коврижки.
Все верно. И даже в молодости покупка неликвида тем более в кредит - самая большая глупость.
Зачем ей комната? Жить в ней с двумя детьми? И непонятно кто в соседях?
Вот Вы дали ссылку на объявление, Вы его прочитали? Там в соседях мужчина средних лет. Вы бы хотели, чтобы ваши дочери оставались в квартире с непонятным мужиком?
Я сама жила в коммуналке в детстве, нет уж, спасибо. Такое счастье даром не надо.
Лучше комната чем непонятная квартира. И Вы такая смешная, так пишите когда-то прям эту комнату надо брать, можно и другую и за 3 млн. И что плохого в свободном мужчине если женщина тоже свободна? Может это судьба
Плохого то, что у нее дети, девочки. Лично я бы свою дочь не оставила в квартире с чужим мужиком и думаю, любая адекватная мать не оставила.
И соль в том, что сосед может поменяться в любой момент.
Автор, я выше спросила, но вы так и не ответили - ваша подруга потянет одна платить ипотеку если её трaхаль свалит?
Десятки лет не копила, ничего не имеет и хочет ипотеку?
Пусть начнет с алиментов. Сможет их выбить = сможет осилить ипотеку.
Автор несколько раз ответила - да, потянет. Выплата ипотеки несущественно отличается от того, что она платит за жилье сейчас.
Вот, спасибо, что читаете) у меня впечатление, что мало кто это делает, одни и те же вопросы по кругу.
Я уже много раз отвечала, что платеж по ипотеке будет ненамного выше ее арендного платежа сейчас, главное решить вопрос с первым взносом.
Алименты она будет требовать когда они окончательно разойдутся. Сейчас смысла нет, зачем его злить.
И потом, комната это кот в мешке. Сначала могут быть нормальные соседи, хотя я в принципе не понимаю как можно жить в одной квартире с посторонними людьми, но ладно. А потом нормальный сосед получил квартиру, съехал, а заселился алкаш. Или сдали комнату дружной таджикской семье.
Если она не возьмет ипотеку, то 30 лет будет платить почти те же деньги чужой тете, без шансов что-то получить в итоге. В чем разница? Это менее дико?
Я выплатила четыре ипотеки, не имея за душой ничего. Две из них были на 20 и 30 лет.
я тоже не одну. Но на 2м году ипотеки с оплатой около 200 т в мес по ипотеке я потеряла работу и около года искала. двое детей и нет ничего, все ушло под первый взнос и ежемесячные платежи. Про такое не думали? Естественно, новострой несданный, без страховок и пр. а в др квартире я извините жила, сдать нечего. Не надо рисковать.
Ваш пример не в кассу. Вам, в отличие от меня и подруги автора, уже было, где жить.
Женщина, о которой идет речь, явно не сможет себе позволить целый год искать работу.
А чтобы упустить шанс сейчас воспользоваться льготной ипотекой под 4% в Москве, надо быть полной дурой. Это я пишу как человек, выплативший 4 ипотеки. Все проходила - и потеря работы была, и безденежье, когда приходилось жестко экономить. Ничего страшного, выжила. И подруга автора с детьми выживет
Значит, возьмет дополнительно потребительский кредит. Пришло время активнее шевелиться и жестче экономить
Не брать эти 700тыс. А если уже взяла - плюнуть на его условия. Помешать летне может.
Девушки, спасибо всем большое за ответы и советы. Почитав тему и проконсультировавшись с двумя юристами решено все же деньги взять. По факту никакие расписки не смогут привести в будущем к отчуждению недвижимости. Для подстраховки не будет говорить сожителю номер договора, чтобы он не смог платить по ипотеке от своего имени по платежному поручению.
Отказываться вообще, брать потреб кредит, покупать комнаты - на это все она не готова.
то есть какие-то юристы знают, а он юрист ничего не знает... как дурачок деньги отдаст... смешные вы там обе две))))
Расписки то не приведут. А где у вас гарантия, что мужчина не придет на сделку с кучей документов для подписания в обмен на эти 700 тыс. Думаете он эти 700 тыс принесет ей домой в конверте и передаст, мне кажется это маловероятно. Думаю он подстрахуется со всех возможных сторон. Ну или вообще скажет, что передумал. Я бы запасной вариант какой то все же рассматривала.
С какой кучей документов? Например? Максимум - эти чек о переводе ей денег, и то, невозможно будет доказать, что она квартиру их потратит. Может вполне сказать, что на детей потратила.
Например, с распиской о том, что она берет эти 700 тыс в долг под 45 процентов годовых. Или просто долговую расписку миллиона на 3-4.
Но, скорее всего, он просто ничего ей не даст. Ему не нужно, чтобы у нее была квартира, он сорвет сделку.
Вариант, что он просто выполнит договоренности, я оставляю на "а вдруг" с вероятностью примерно как встретить динозавра.
Посмотрим. Естественно, такие расписки она подписывать не будет, ни на 45% годовых, ни на 3-4 миллиона.
А что она делать будет? Когда уже все сидят за столом, а денег у нее нет.
У нее есть запасной вариант?
Во первых я не юрист. Во вторых, если чего то вы или ваша подруга не знаете - это не значит, что этого не может быть. Откуда я знаю какие могут быть документы. Например в понедельник сделка, мужчина вечером сообщает, что деньги передаст только в обмен на нотариально заверенный документ в котором она должна ему 15 пунктов пообещать. Она на нервах, сделка вот вот сорвется, он ее может шантажировать чем угодно и как угодно. Вы нигде не написали как и в обмен на что он передаст деньги.
Есть. Сделку отложить и тогда уже подать заявку на потреб кредит в сбер, например. Застройщик гибкий достаточно, обо всем можно договориться.
А ему в этот же вечер сказать, чтобы засунул свои деньги себе поглубже и его ожидает выплата алиментов. И тогда уже подавать на алименты.
И тогда он кинет ее сразу прямо сейчас. И она не потянет все выплаты. Отлично.
А как же "время поджимает"? На оформление кредита тоже нужно время. И не факт, что не откажут и не придется искать через другие источники.
Перебронирует квартиру еще на две недели, ничего страшного. Уже согласовано с застройщиком.
А льготную ипотеку прикроют из-за исчерпания лимитов. Впрочем делайте что хотите.
Ну как и просил с распиской выделить ей 20 процентов от квартиры. И будет ее всю жизнь на коротком поводке держать. Оно надо?
Или увозит детей в неизвестном направлении. Или ломает ей кости. Или подбрасывает наркоту. Или... продолжать? Всякую мелкую бяку типа не дать согласия на выезд за границу или на прописку по месту жительства - это уж я молчу. Ну вам-то лично пофиг, я понимаю, однако, сама-то она чем думает, связываясь с таким уродом? Что он реально спустит на тормозах эту историю? Серьезно?
Я думаю выезд за границу её мало волнует, он просто отдаст ей эту долю за отказ от алиментов и все.
Сегодня не волнует - завтра начнет волновать. Жизнь длинная. Опять же без его согласия она элементарно не зарегистрирует детей в новой квартире, такой вот дебильный, но закон. Это ее тоже "не волнует"?
Они не в браке, он просто записан как отец. Какое согласие? Нормально пропишут
Причем тут брак? Речь об отце. Отцовские права никак не обусловлены наличием брака, согласие его требуется едва ли не на каждый бюрократический чих
Почему это не зарегистрирует? Я элементарно прописала сына к себе в квартиру. Мнения мужа (официального между прочим) никто не спрашивал. Я собственник квартиры, там прописана, сын мой. Больше никого ничего не интересует.
Я Вас сейчас расстрою .. В сделке есть мат капитал верно? так вот потом нужно выделять доли... и даже если он не муж а к детям прописан как отец - он участвует. А если он отец - подлец, он еще распиской машет и тремя подписными свидетелями об совместном проживании. Я вижу только вариант .. брать квартиру без него. въезжать туда без него и запрос алиментов ... отцепится от него полностью не выйдет все равно. Вообще как от таких козлов детей рожают риторический конечно...
Вы не правы. Гарантии выделения доли в жилье, покупаемом при помощи мат капитала, распространяются только на отца, официально женатого на матери ребенка, на которого мать получает мат капитал. Отцам-сожителям доля не положена, хоть сто раз они пусть проживают вместе. Суд в таком иске откажет.
С чего вы это взяли? Доли выделяются членам семьи, он официально не является членом семьи и даже никогда им не являлся. Нет у нее обязанности выделять ему долю.
Если он вписан в свидетельства - он отец. если совместное проживание докажет = член семьи.
Любое дело строится на аналогах прецедентах.
Могу показать на примере мирном. Там никто ничего в суд не пойдет.
Трое детей - мужчина всем детям вписан . А женился он на женщине позже их рождения. В многодетном свидетельстве он появился без брака. Один взрослый многодетный имеет право на проезд. Ну например.. пожалуйста это может быть мужчина. В учете денег и жилплощади если подавать тоже будут его учитывать . И с мат капиталом та же опера. Вопрос этот не возникнет если он подавать не станет - его и не заметят. Более того Если вдруг возникнет наследное право (ну мало ли кого он еще родит) и тут оказывается наследник может поинтересоваться этой долей. Ну это конечно совсем стремится к -0
Скажите, пожалуйста, можно ли каким-то законом подтвердить вашу правоту? Ну или судебным делом?
Нам два юриста, причем один из них с адвокатским статусом, сказали, что нет, вписан в свидетельство не равно член семьи. Также как если супруги в браке родят детей, потом разведутся, а потом бывшая жена возьмет на себя ипотеку с использованием мат капа и в договоре будет одна без созаемщика мужа, то после выплаты ипотеки бывшему мужу ничего не полагается, вообще. Хотя они были женаты и дети общие.
А тут брака даже не было.
Он ведь тоже не женится на ней из этих соображений, чтобы она не претендовала на его имущество. Пусть недвижимости у него нет пока, но машины обновляет периодически, не дешевые покупает.
Да расслабьтесь. Нет в российском законодательстве такого понятия как "фактический брак " , не приравнивается сожительство к официальному браку ни в каких обстоятельствах. А то ведь мужик может бесконечному числу женщин детей настрогать - каждая ему долю в своей квартире на этом основании выделять будет?
Ну я ж это не выдумала, как вы подумали... бывшая то как раз нет, она ж не бывшая на момент времени взятия ипотеки и внесения мат капитала. хоть и не жена.
Это мнение как раз юриста, занимающегося судебной практикой.
Так уж устроена я, что я помню очень много всякого разного. Вот и вспомнила на ваш топ.
зыыы написала не для гадостей...я всегда рассматриваю пессимистический прогноз то же . Ну не нравится вам такое мнение ... ну что бывает. он не женился потому что козел, может и хорошо что не женился? на моих глазах есть пример как супруг (законный) жену оставил с голой жопой и двоих общих детей. Все совместное досталось ему... женщина еще и от опеки отбивалась параллельно - он натравил. Он вообще ей устроил трешовую жизнь, что б она про совместное забыла. Ему б сценарии писать, а не в посольстве трудится. Все суды выиграл.
Вы тут как-то все смешали.
Многодетность считается по количеству детей в семье, а не по тому, кровные это дети или нет. Например, мой муж имеет статус многодетного, хотя старшая у нас от моего первого брака и своих детей у него двое. Но это вовсе не значит, что он имеет какое-либо отношение к, например, ее наследству. И она за ним тоже не наследует.
ЗЫ. Если семьи нет (как в вашем примере), то по факту наличия трех своих детей, зарегистрированных в том же месте, что и родитель.
Многодетность, она о количестве воспитываемых детей, а не о том, есть у их родителей семья или нет.
Мне тоже так кажется, так просто он ей деньги не отдаст, он юрист, он знает как грамотно все документы составить, чтобы она должна была ему до конца жизни, минимум составит документ об отказе от алиментов.
Никак не составить. Да, можно расписку требовать, но через 30 лет она может просто отдать ему эти 700, если он будет сильно настаивать или подать в суд.
Зря. Он УЖЕ один раз ее подставил (на деле не один, но то такое). Подставит и еще раз.
Никакого интереса ей помогать у него нет. Зато есть прямой интерес сорвать сделку.
Вольно фантазируя... он будет обещать, даже покажет, что деньги есть. Но отдать их согласится в самый последний момент. И накануне, а то и в день подписания, окажется, что деньги тю-тю. Мало ли - снял наличкой, нес ей и уронил. Сделка сорвана, сроки прогавлены, льготная ипотека закрывается.
У него в квартире остается сидеть послушная женщина, которая готова обслуживать во всех смыслах и не вякнет, т.к. деваться ей некуда. Профит.
ЗЫ. Понятно она - она с этим кадром живет много лет, привыкла, доверяет. Ей тяжело принять, что он для нее не союзник, а совсем даже наоборот. Но вы бы могли ей это и объяснить.
Если это не разводка, вашу подругу даже не жаль. Она сама себе осознанный злобный Буратино. Ну хочет получить по щщам ещё раз - кто ж запретить может .
Сейчас сесть и звонить всем подряд, просить 50-100тр на год. Если за год не отдаст-через год звонить следующим, чтобы отдать первым и т.п.
Я так в 2004 10тдолл набрала, звонила всем подряд по записной книжке, от одноклассников до бывших работодателей, при чем дали в основном вообще не те, про кого я думала, что дадут.
Склоняюсь, что история выдуманная. 700 тыс это не 7 миллионов. Или дама не хочет сделки сама
Да склоняйтесь к чему хотите, ваше право.
Дама сама хочет сделки. Но ее тоже понять можно. Она за всю жизнь не взяла ни одного кредита. И тут сразу надо взять и несколько миллионов в ипотеку и еще потреб кредит. Страшно, да, тем более есть бесплатная альтернатива.
Вы сделали сразу несколько ошибок в слове "подстава".
Страшно, да. Но голова-то есть? Ей страшно связываться с кредитом, но вот со 100% кидалой ей связываться не страшно. Достижения предыдущих лет жизни ее ничему не научили?
Не, я допускаю, что все будет хорошо. Но если нет, то что она сделает? Как выкрутится?
А я не допускаю такого варианта развития событий. В чем цимус для мужика-то? В отношении женщины, которую он мало того что не любит, но и не уважает. Зачем ему просто так делать ей добро, тем более что он прямым текстом дал понять, что бесплатно ничего не будет. У него куча рычагов воздействия на одинокую женщину, которую некому защитить, учитывая, что он к тому же является отцом ее детей со 100% правами на этих детей.
Ну вот подозреваю, что да. Как известно лучший способ заставить мужчину помнить о тебе - занять у него денег и не вернуть.
Значит, 5 лет будет будет есть гречку с жареным луком, зато съедет от м@дака в собственную квартиру. Или пусть оставляет все, как есть
Денег от мудака не брать!
взять кредит, можно на себя и на маму, если в одном месте не дадут. либо одним днем пройтись по банкам и взять много маленьких.
Сразу же подать на алименты.
Валить как можно быстрее от него.
Как можно так себя не уважать, чтоб жить с таким придурком, да еще двух детей ему родить???
Феерия
аналогичный вопрос. Юристы у автора вообще левые, похоже. Он как раз платить может, как дарение будет рассматриваться. в счет дара или алиментов детям, может сказать. И если она будет такой самоуверенной, такой козел запросто финт ушами опрокинет, типа как здесь выше писали, мальчик всю семью на свет отправил. Она ему алименты, он получит квартиру, как папаша детей будет там жить. мутно, очень мутно.
Так как прошла сделка?
Проще скидку от застройщика получить на эти 700, чем от такого м-ка подарок.
Вот скажите, пожалуйста, вы юрист? Или может быть можете сказать, на какую правовую норму вы опираетесь, с такой уверенностью утверждая, что он получит квартиру?
И с какой радости он может платить?
И даже если будет платить, то это будет являться необосновательным обогащением, да и то, вернуть это можно будет через суд. Он дурак что ли, на ровном месте себе геморрой создавать?
По поводу сделки, назначена на октябрь.
так уж и не половину съема, а весь съем, там муж не простит, что посмела кредит взять
Автор, ну напишите, имейте совесть)). Вам вон сколько советов накидали. Получилось у подруги? Надо же было так влететь, еще и двух(!) детей родить мудаку. И про сделку рассказать.
Тут я, тут. Банк назначил сделку на октябрь. Как только все произойдет, я отпишусь.
Угораздило, да…но с первым ребенком были к нему чувства, влюбленность, розовые очки, а ко второму ребенку все это исчезло почти, но подвела контрацепция, аборт она не стала делать.
Все таки лучше вашей подруги озаботиться поиском 700 тыс. на стороне, даже если она настроена брать деньги у сожителя, запасной вариант стоит иметь, кто знает, что он захочет взамен в самый последний момент, когда времени не маневр не будет
Просто из жизни.
Бывший сожитель моей кузины. Почти не работал, сидел на шее у сестры, она его к себе фиктивно устроила (якобы), сделала запись в трудовую. Прожили 10л, она родила и тут понеслось. Через 3 года еле избавилась от него. Он стал бить ее, своего ребёнка и падчерицу. Кузине хватило мозгов вызвать полицию, завели уг дело, козлина испугался и согласился исчезнуть из их жизни. Но для этого сестре пришлось оплатить ему съем другой квартиры на несколько месяцев, тк она выгнала его из своей личной. И пришлось заплатить за молчание. Он выкрал трудовую и погрозил стукнуть в налоговую, выкупила трудовую и простились на этом. Потом ещё пару раз появлялся, пытался что-то своему ребенку на уши капать, не срослось, исчез окончательно.
К чему это я, писала не о маргинале, а о человеке с двумя высшими, который прекрасно пускает пыль в глаза. И свой ребенок не остановил, и 10 лет вместе не остановили.
Нужен вашей подруге геморрой из каких-то 700 тысяч?!