Старший по дому и совет дома - это что?
Что это такое и зачем это нужно? В моём доме такого никогда не было. Заехала новая жительница в дом и чате возмущается, «как это так у вас нет старшей по дому и совета дома, кто осуществляет управление домом»? Какое управление домом? Есть УК, сидят в моём доме, не Жилищник, по всем вопросам к ним каждый житель обращается самостоятельно, оплату консьержки каждый платит непосредственно консьержке, у неё «амбарная книга» имеется. Ну и на этом все.
Мы прифигели🤯. Сдаётся мне она из-за мкада переехала.
Я о таком слышала всего один раз, от знакомой. У них УК очень далеко, дома всего два рядом - все вопросы решают через старшую по дому.
Приложений море для решения вопросов с УК. Зачем какая-то старшая? Это в середине прошлого века, века без интернета, смартфонов и компов нужен был человек связующий жителей дома и обслуживающую организацию, а сегодня зачем?🤦♀️
Для решения не индивидуальных, а общих вопросов. У нас все довольны, причем в двух домах это наблюдаю, и у родителей и у нас, люди на этой должности избранные, уважаемые и от них есть толк реально.
Например? Приведите один пример решения общих вопрос старшей по дому. Я на самом деле не понимаю, какие это общие вопросы дома/жителей.
Из последнего. Меняли дверь в подъезде, домофон отключили и не подключили снова. Старший по дому был в отпуске. Две недели жильцы звонили в Жилищник, они там что-то невнятное блеели, что это не к ним. Приехал старший, решил за один день. Еще он деньги на консъержа собирает. Очень активно решал вопрос с разделением номеров друх сопредельных домов, дома стена в стену, но разные, срок постройки различается за 30 лет. Мы хотели разделить номера, это было важно, когда голосовали за реновацию, а потом за кап. ремонт.
Туда тоже звонили, и тоже отвечали что-то невнятное. Жилищник говорил, что домофон не к ним, а домофонщики говорили, что разобраться с домофоном должны те, кто дверь менял. У них типа такие договоренности при замене дверей. Старший по дому разобрался в миг, уж не знаю как.
На домофоне есть номер обслуживающей его компании. Жилищник вообще не при делах. У меня ребёнок пришёл недавно из школы, а домофон не работает, дверь не может открыть. И то догадался позвонить по указанному на табличке телефону. Приехали и сделали в течении часа.
Последняя фраза прям гимн снобизму. Автор, что вы ей подчеркнуть хотели? Что за мкадом одни идиоты?)
Что за МКАДом приложениями не пользуются, это имела в виду.
А с чего вы взяли, что за МКАДом не пользуются приложениями? :scared2
Меня такой московский снобоидиотизм просто умиляет :party2
Старший по дому, чаще всего, это такой человек, которому очень хочется почувствовать себя главным. А на руководящую работу не берут.
Совет дома, соответственно, несколько человек, которым движухи в жизни не хватает и они ее себе создают.
В приложении электронный дом можно посмотреть прошедшие "собрания", мы так узнали, что мы с ук выбрали старшего по дому, причем он сам был не в курсе.
В соседнем доме "выбрали" старшим человека, который на тот момент уже умер 🤪
У нас уже лет 20 есть старший по дому. Она всякие оргвопросы решает с УК как раз, от имени жильцов, всякие резульаты голосований подписывает, ходит туда, если какой-то общий вопрос возник, и разруливает. Это удобно. Совета дома нет.
Возможно у вас есть старшая по дому, но не все об этом знают. Наша старшая по дому живет здесь с рождения (дом 61г.) и является ей очень давно, новые жильцы и не знают о ней. Как правильно написала Пани в приложении можно посмотреть какие решения принимались и кто участвовал в голосовании по каким вопросам. Я тоже многое о принятых решениях узнала оттуда, хотя живу здесь 20 лет почти :)))
Вы просто написали, что она похоже приехала из-за МКАДа...мой дом находится в Сокольниках, и у нас есть старшая по подъезду
у нас старшая по дому выбивала ремонты, как текущий, так и глобальный. Умерла, к сожалению, грустим всем домом
У нас тсж, поэтому есть и председатель (=старший по дому), и совет, и бухгалтер, и управляющий. Полный набор) Но это все исключительно потому что тсж. Зачем в обычных нормальных домах старшие - не могу даже представить.
«Зачем в обычных нормальных домах старшие - не могу даже представить.»(с)
Вот и я не могу!!!
У нас консьержка украшает подъезд.
В случае поломки лифтов так же, консьержка либо жители через приложение.
Ремонт УК делает по графику в подъездах поочерёдно.
Когда обсуждали в чате шлагбаум, нужен/не нужен, решили пока не нужен. Если бы решили, что нужен, ОСС собрали бы в приложении сами жители.
У нас есть. Нахрапистая, добьется от УК чего угодно. Всем известно, что работают они только от пинка. Вот старшая этот пинок и осуществляет. И еще собирает два раза в год взносы за обслуживание шлагбаума. Ну и всякое такое..
у меня подруга старшая по дому, мск, живет 30 лет в доме. Находится в состоянии постоянной войны с УК, Управой и депутатами. Держит их в постоянном тонусе, им это оч. полезно.
Сейчас еще и советники по дому есть:)
я и старшая по дому и советник
Занимаюсь вопросами общедомовыми - шлагбаум, лифт и тд...Ниточка между жителями и управляшкой. Через меня проще жителям решить многие вопросы , не только моего дома .
Как будто бы чтобы защищать ваши честь и достоинство. От произвола ук.
Важно понимать, что за так они не работают. Подъячейка такая, взаимовыгодная. Всем, кроме вас, жильцов.
Вывод мой таков:
- старшие по дому нужны и приветствуются в домах, где жители сильно в возрасте (бабушатник) 60+. Им проще о своих проблемах пожаловаться своей соседке-старшей по дому, чем самим решать вопросы.
Дома, где жителям до 50, такие тетушки не нужны, люди молодые, способны сами со всем справится.
Я на эту тему много могла бы написать (сама я не старшая, не смогу, я бы убила всех в этом Жилищнике), но противно от вас, автор. "из-за МКАДА, бабушатник".
Есть разные старшие. Иногда это люди искренне переживающие за дом. В новостройках это пока не нужно, но в домах постройки 50-60-х годов очень много проблем, которые Жилищник может решать по разному. К сожалению, желает он их решать в свою пользу, а не в пользу жильцов. Взять хотя бы капремонт....... Это песня без конца......
Ха-ха-ха. Кто будет собирать собрание, оповещать жильцов и тд? Жилищник - тихий ужас (
тупой абсолютно вывод. У меня квартира в "молодом" доме, молодежи нах не надо заниматься ремонтом форточек и заменой кнопок, им тупо некогда, они после 21:00 дома только появляются. Часто о проблеме в доме даже не успевают узнать. Как раз пенсионерки всем занимаются
У вас этот "вывод" сразу был, и он не изменится что бы вам тут не написали)). У вас появилась соседка, которая готова поактивничать на благо вашего дома, что плохого? Даже если у вас этого не было раньше (возможны вы все в доме пассивные по натуре, потому и не было старшего?), она же ничего в замен не просит? Ну а если она просто спросила кто старший и кто СД, ну сказали ей что в вашем доме таких нет и все, все успокоились...
У вас этот "вывод" сразу был, и он не изменится что бы вам тут не написали)). У вас появилась соседка, которая готова поактивничать на благо вашего дома, что плохого? Даже если у вас этого не было раньше (возможны вы все в доме пассивные по натуре, потому и не было старшего?), она же ничего в замен не просит? Ну а если она просто спросила кто старший и кто СД, ну сказали ей что в вашем доме таких нет и все, все успокоились...
————
Где Вы прочитали в моём тексте, что «она готова поактивничать на благо дома»?
Вы внимательно перечитайте мое исходное сообщение.
Да, она просто спросила, ей ответили и все успокоились. Все, кроме меня. Мне интересно стало, что это такое и для чего это нужно. Мне ответили здесь. Я свой вывод сделала.
Автор
Если коротко, то вот:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fe1095085dbcbb2eb7403182d06c8120a5ca8804/
Это уполномоченный представлять интересы жильцов коллегиальный орган из числа собственников в конкретном многоквартирном доме.
Должен быть выбран, если нет ТСЖ.
По сути, СД имеет законную возможность влиять на УК и противостоять их самодельности, а также отстаивать интересы жильцов в государственных и муниципальных органах.
Не всегда деятельность УК (управляющей компании) соответствует нормативным документам и потребностям жильцов.
Впрочем, и потребности жильцов с их ожиданиями, как показывает опыт, не всегда вписываются в нормативную базу)))
Компетенции СД регламентированы жилищным кодексом.
"Старших по дому" больше нет, есть председатель СД.
Должность общественная, оплату не подразумевает, и каких-то привилегий по ЖКХ не имеющая.
https://gcjs.mos.ru/function/benefits/grazhdanam/obshchaya-informatsiya/perechen-kategoriy-grazhdan-imeyushchikh-pravo-na-mery-sotsialnoy-podderzhki-lgoty-po-oplate-zhilya-.php
https://gcjs.mos.ru/function/benefits/grazhdanam/obshchaya-informatsiya/mery-sotsialnoy-podderzhki-lgoty-po-oplate-zhilogo-pomeshcheniya-kommunalnykh-uslug-i-uslug-svyazi-r/starshiy-po-domu-starshiy-po-podezdu/
старший по дому, это какая-то назойливая соседка, которая всем мозг выносит, заставляет лестницы горшками, насильно укладывает плитку бешеного колера в общих зонах? не, не надо и даром такого.
у нас есть упрадом, работник УК, очень удобно, можно через WA с ним вопросы решать, и приложение УК есть, там оформляются пропуска, заявки и тд.
Есть старшая по дому, лет 20,деловая тётка, много полезного делает для дома, с депутатами общается, помощь получает и тратит на нужды, с арендаторами переговоры ведёт, следит за уборкой придомовой территории, да тьма чего полезного
Огромное спасибо ей
У нас есть. Я советник). Председатель у нас есть.
Ходим на встречи с управой, депутатом и жилищником. Пишем письма в различные инстанции о хреновом исполнении госконтракта по капремонту крыши. Сейчас
Будем решать вопрос с камерами и шлагбаумом.
Хотим замену лифта в одном из подъездов.
Пошла туда из-за того, что я на последнем этаже, и заливы надоели. Не из-за того, что у меня есть куча свободного времени бегать по крышам и чердакам и зависать в прокуратуре и иже с ними в инстанциях).
Все это абсолютно бесплатно!!!
Если это адекватный и неравнодушный чел, то скорее он нужен чем нет. Умеющий "строить" не совсем адекватных жильцов, добиваться своевременной уборки в доме (оч.актуально в последнее время), ходить по инстанциям, собраниям и т.п. У нас такого нет к сожалению.
У нас есть совет дома, он делает ДО ФИГА. Дом большой, больше тысячи квартир. СД работает напрямую с УК (потому как УК не может работать с таким кол-вом жителей одновременно), вынесли на ОСС постройку спорт площадки, камер в лифтах и еще много всего. Собрали деньги на посадку деревьев и цветов, все это проконтролировали.
Все молодые, активные.
У нас вся эта самодеятельность запрещена, Москва
Никаких сборов и посадки деревьев
Да, у нас они проектом не предусмотрены, город точно не поставит, вынесли вопрос на ОСС, собрали деньги, поставили камеры.
Аналогично. Решается куча насущных вопросов. Я член совета, правда не активный в силу постоянных разъездов. Но в случае острых проблем впрягаюсь.
На подъездные нужды (камеры, например) собираем по подъездам. Одному подъезду нужны камеры, другим нет. Подъездов 5. Скинулись, купили. В моём подъезде 150 квартир.
Первый подъезд ремонт в своём подъезде делал полностью за свой счёт, не стал связываться с УК, в 19 году сделали. Договорились, скинулись, сделали. Красота получилась. Ну и так далее.
Жилищник старших любит назначать, т.к. УК долны собирать всякие собрания для принятия каких-либо решений. А это такой гимор - народ собрать и опрос-голосование провести. Поэтому выбирают какой-то орган типа совета дома или старшего с соотв. полномочиями, и достаточно только с ним согласовать без проведения всяких общих собраний. И особо активные граждане занимают эти позиции, т.к. там есть возможность получить некоторые плюшки официальные типа скидка на оплату ЖКУ, консьержей и пр., так и неофициальные, когда идут ремонты и пр. есть возможность подзаработать.
Вооот, очень хорошее объяснение🥰
А подписи собственников легко подделывают😉
Ведь для принятия любого решения нужно согласие 2/3 собственников
Это в идеале жильцы выбирают.
Бывает и так👇
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/77/3675299.htm?messageId=108214526
И что? Выше постоянно пишут, особенно автор, зачем вам старший, делайте все сами - чините домофон, бодайтесь с УК, уборщицами, собирайте на консьержку и тд. А что мешает также самим выбрать старшего, а не принимать его от жилищника?
И что? Выше постоянно пишут, особенно автор, зачем вам старший, делайте все сами - чините домофон, бодайтесь с УК, уборщицами, собирайте на консьержку и тд. А что мешает также самим выбрать старшего, а не принимать его от жилищника?
————
Где я писала «зачем вам старший, делайте все сами»? Вот где?
Я спросила зачем он нужен и рассказала, как это происходит у нас. Дальше жители живут так как комфортно им. Кому-то комфортно со старшим, нам хорошо без них. Мы своим подъездом можем и решить все наши нужды и прихоти.
Так вам люди и объясняют, зачем он нужен. Вы же в ответ пишете, что все прекрасно делаете сами.
https://fixeva.ru/topic/77/3675299.htm?messageId=108214892
https://fixeva.ru/topic/77/3675299.htm?messageId=108215749
https://fixeva.ru/topic/77/3675299.htm?messageId=108215121
https://fixeva.ru/topic/77/3675299.htm?messageId=108217789
Вот там, где вами перечисленное люди не хотят делать сами - и есть старший. Что тут непонятного?
А я уже поняла😁ещё вчера и вопросов больше не задаю. Это Вы проснулись сегодня, чтобы свой бесценный пятак вставить🤪
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/77/3675299.htm?messageId=108214918
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/77/3675299.htm?messageId=108218378