Посоветуйте, как решать проблемы пошагово
Есть две проблемы в квартире, по поводу отопления и ГВС.
1. В одной комнате батарея плохо греет. Мерзну. Не первый год. Один раз , несколько лет назад вызывала сантехника из УК, он прошел по стояку, вычислил кого-то (не сказал, кого), кто перекрыл мне тепло. Это было еще до ковида. Сейчас другая УК, малахольная, которая говорит, что собственники имеют право не пускать сантехника если я хочу что-то изменить, должна сама искать, кто перекрыл
2. Как наступают холода, из горячего крана нужно подолгу сливать холодную воду, пока пойдет горячая. Из-за этого каждую зиму ГВС в два раза больше ХВС по счетчикам. Вызывала сантехника. Он сказал, что это обратный занос/замес/подмес... не помню. Короче, назвал квартиру этажом ниже и в другом крыле и сказал, что это из-за того, что та квартира поставила гигиенический душ. Сделать ничего нельзя. Я плачу за холодную по цене горячей. И не верю, что это из-за квартиры в другом крыле, у нас с ними разные стояки
У соседей, кого спрашивала, такой проблемы нет, наоборот жалуются, что из крана льет кипяток и просят убавить температуру в бойлерной (у меня тоже когда-то был кипяток, но в какой-то год это прекратилось)
Как формулировать заявки чтобы УК шевелилась и решала проблему?
Вторая проблема решается просто - ставите на горячую воду счетчик с термодатчиком. И платите только за действительно горячую воду.
Я правильно понимаю, что на этом счетчике (с термодатчиком) будут показания и холодной, и горячей? Плюс еще один счетчик на холодную?
Непонятно, как в таком формате передавать показания. За горячую - ок, будет одна цифра. Но за холодную - две. Такого формата передачи показаний не существует на данный момент. А если просто складывать показания с одного и другого счетчика - сомнительно, что при поверке пройдет такое. Опять же, показаний три, их некуда вводить.
Или я что-то не таки понимаю в работе такого счетчика? Мне тоже очень актуально, та же проблема.
ну по логике просто сложить показания холодной воды с холодного стояка и термодатчика
это по логике)) Вопрос, насколько это реально, потому что УК это невыгодно. Согласуют ли такой счетчик - большой вопрос
Люди устанавливают, и не только в Москве. Есть такой счетчик отечественного производителя, который сертифицирован. И все зависит от настойчивости устанавливающих. Некоторые до суда доходят.
"холопская логика" - не оскорбление? Страшно представить, что вы считаете оскорблением. И я не автор.
Назовите это не "холопской логикой", а логикой серой уточки - смысл не изменится. Почему любое слово вы воспринимаете как личное оскорбление? Вас не обидеть хотят, а показать как выглядит эта ситуация.
Автору - да, не хочешь ни с кем связываться, чтоб решить свою же проблему - не жди, что третьи лица придут и будут ее решать. Им это не нужно. имхо
Эта уточка почти в каждом топе находит неуважение к себе или оскорбление. Надоела до жути
Женщина, автор я. Мало того что вы вводите людей в заблуждение, развивая тему вместо меня, так вы еще и раздули конфликт на ровном месте. Вы патологически узнаваемы, вам ли писать про грубиянку
"рассчитываю"??? )))))))))
С таким самомнением и отношением к собеседникам, нафиг мне ваш топ сдался. Через день уже исчезнет с радаров, сидите одна в нем)))
УК знают такие счетчики, как их знают и те, кто приходит поверку делать.
Другое дело,что УК не любят согласовывать их установку - т.к. это им не выгодно. Нужно будет пободаться.
Позвонила в компанию, которая мне ставила счетчики и делает поверку. известная компания. Они не ставят счетчики с термодатчиками
Их задача опломбировать установленный такой счетчик. И они не имеют права отказывать в постановке на учет сертифицированного прибора :). Но да, они вставляют палки в колеса.
они просто отказывают. Имеют право или нет - их вообще не волнует. Это же не они будут платить потом конские деньги по нормативу, умноженному на кол-во человек и коэффициент 3 (в Москве), т.к. счетчик такой не зарегистрируют.
Так... а на что именно он ставится? Рядом с обычным счетчиком? И как мне это официально оформить? Автор
Почитайте реальные истории людей, которые делали подобную установку. В интернете куча инструкций и историй.
По первой надо монотонно капать в УК с указанием температуры батареи.купите два градусника и сравнивайте на разных батареях, должна быть одинаковая. Не доходит горячий теплоноситель, когда этажами ниже слишком большой расход на кране, раствор циркулирует по малому кругу.
По второму вы живёте на высоком этаже? Если над вами горячей водой редко пользуются, она в трубах остывает и надо слить много остывшей, прежде чем притекает нагретая.
Подскажите, пожалуйста, какие градусники купить? У меня низкий этаж. Подо мной и надо мной кто-то постоянно живет. пустующих квартир нет
Самые дешёвые за сто рублей подойдут. Главное не их точность, а их одинаковость, чтобы показывали одно и то же значение на одной батарее. У вас не смонтирован китайский смеситель? Они делают брак, который смешивает потоки воды в выключенном состоянии.
Вы про смеситель в каком месте спрашиваете? В санузле или где-то еще? В санузлах и на кухне смесители grohe
У меня многоплановая разводка с гребенкой - может быть там тоже есть какие-то смесители...
Из названия "смеситель" следует, что он смешивает потоки воды. Кроме непосредственно в санузле и на кухне никаких других смесителей в вашей квартире нет. Зато они есть в соседних квартирах, в санузлах и на кухне и они могут заливать холодную воду в трубу горячей воды.
Поняла, спасибо. Если вы разбираетесь, могли бы прокомментировать еще один момент? Это пока не выросло в проблему, но, возможно, связано.
В нашем доме периодически отключают подачу воды. После таких отключений у меня прекращал крутиться счетчик холодной воды. Я вызывала мастера, он сказал, что после пуска воды много мусора и он забил что-то. Научил. что делать, если счетчик не крутится. Потом у меня стали капать краны с керамическими прокладками, одновременно все три. Недавно соседка , у которой нет проблем с горячей водой, сказала мне, что ей эти отключения-включения воды попортили все смесители, у нее они тоже капают. Я-то думала, что мои от старости закапали. Что это? Мы можем предъявить какие-то претензии УК?
Не очень новый дом?
Пару недельназад была в квартире на 22этаже (22/22, дому 20 лет, все принципы отопления как встарь). Так вот, отопления нет совсем.
Из кранов кипяток без сливания, напор и той, и другой воды прекрасный. А тепла ровно ноль. Полотенцесушитель по-старинке водяной (и в данном случае ледяной).
И есть обогреватель.
Из 4х квартир на этаже владеют тремя. И везде к них одинаковая ситуация с отоплением, просто купили обогреватели и не обращают внимания.
Сантехник им сообщил про недостаток давления, ну, что на их этаж не доходит тепло. Я со своей стороны вспомнила, что в этом районе в принципе не так, чтобы отлично топили (да, в целом по району такой вывод за годы).
Ваша ситуация с горячей водой зависит от этажа, от пустующих квартир выше и ниже. И от того как соседи пользуются водой (могут жить постоянно и не наливать гекалитров).
Пишите в гос.жил инспекцию. Когда получите отписку то департамент ЖКХ. Потом на kremlin.ru
Вторая проблема у нас была. На чердаке в трубе воздух скапливается где-то, сантехник его периодически выпускает, проблема моментально устраняется.
Начать с первой проблемы. Вызвать сантехника, чтоб прошелся по квартирам. А вообще я бы сама вечерком все обошла и узнала, кто перекрывает.
по п.1 и 2 "аналогичная история в нашей деревне" происходит каждый год... каждый год пишу жалобы везде, куда можно. и вы пишите: префектура, деп.жкх, госжилинспекция, и далее по кругу. После этого на некоторое время появляется горячая вода... на истории с нехорошими соседями уже давно не реагирую. вода сама по себе в трубах никак не может остыть, т.к. она должна циркулировать постоянно, вне зависимости пользуется ей кто-то или нет. если этот момент нарушен, значит это чинят. если захотят конечно. обычно дело в недостатке давления
А как так может быть, что в соседней квартире льет кипяток, а мне нужно сливать холодную воду, чтобы получить горячую? Где недостаток давления?
У вас стояки с соседями разные?
В соседней кипяток, реально, может быть из-за открытого рычага на гиг душе по их стояку.
А в вашей другой стояк, который либо завоздушен, либо моторчик сломался, который должен гонять воду, даже если никто не пользуется.
Стояки разные. Но смесители с соседкой, с которой разные стояки, забарахлили одновременно. https://eva.ru/topic/77/3676856.htm?messageId=108350086
После отключения воды в нашем доме всегда идёт грязная. У меня тоже 1 раз проблема с унитазом случилась. У нас встроенный бачок и инсталляция. Полдня не было воды, потом включили и мой бачок постоянно сливал воду. Вода лилась, не превращаясь. Пришлось разбирать внутренности бачка, чистить. Оказалось, что хлопья ржавчины засорили клапан где-то внутри бачка. Прочистили и всё заработало. Отключения- зло. После этого я установила фильтр на всю входящую воду. Раз в год меняю, но он такой грязный, что нужно бы почаще
По поводу холодной батареи: вы у соседей по стояку спрашивали, у них нет такой проблемы? Про то, что соседи смонтировали батареи так, что можно перекрыть стояк, вериться с трудом. Скорее всего УК во всех ваших проблемах разбираться не хочет, ей проще сказать, что виноваты соседи, которые не предоставляют доступ.
У меня была похожая ситуация. Мы поменяли батареи и поставили на трубы краны, чтобы была возможность их перекрывать. Естественно сделали всё правильно и ни при каком варианте система перекрытия не застрагивала стояк, только отвод к нашей батареи. При замене присутствовал сантехник из УК. Но как только начался отопительный сезон и на УК посыпались жалобы, что в квартирах холодно, УК сразу нашла виновного, нашу квартиру. Бабушки из дома на меня смотрели волком, им сложно было объяснить, что наши краны не могут перекрыть отопление у них в квартирах. Это продолжалось пару лет, пока я не отловила председателя по дому, которая на мое счастье оказалась инженером, я её попросила пойти со мною в мою квартиру и посмотреть, как у нас установлены батареи, она признала, что наша система не может перекрыть стояк по дому. И от нас отстали. Но возможно УК нашла другого виновного.
У мамы в доме так, ставила батарею фирма, нашли даже а какой квартире, с 4 этажа нет тепла до 9. Я вообще бы запретила эти регуляторы ставить все. Кроме УК. Так как это частая проблема как оказалось. Жители написали на перерасчет тепла, только после этого зашевелились, предписание той квартире вроде исправить в какой то срок.
Почему с трудом верится.
В нашем доме очень жарко зимой. 20 лет назад многие меняли радиаторы с возможностью перекрытия. Всем менял штатный сантехник. И всем как раз "неправильно". Ставил перемычку с вентилем. То есть с точки зрения КПД это было правильно и хорошо. Но если люди перекрывают и батарею и перемычку, то вода перестаёт циркулировать у всех. Надо либо открыть 2 сантех вентиля на батарее и закрыть один на перемычке. Тогда вода циркулирует через батарею. Либо закрыть 2 вентиля на батарее и открыть один на перемычке, тогда батарея перекрыта, а вода циркулирует сквозь трубку перемычку.
Каждый год кто-то обязательно перепутает и начинается обзвон диспетчером всех квартир по стояку - проверьте, пожалуйста, стояк, это не вы ли всем перекрыли
Вот спасибо! Я этого не знала.
Стало быть, в моём примере, где нет отопления на 22 этаже схожая история. Там дом весьма. Эта ситуация с теплом крайне странная.
1. У нас такое периодически случается. Жильцы звонят диспетчеру тсж. Они ищут виновных, потом всё работает. Сначала обзванивают все квартиры по стояку и уточняют холодная батарея или нет. Вот буквально в ноябре нам звонили, батарея и стояк были холодными в одной комнате. На след день всё потеплело.
2. Действительно, гиг душ вредитель. У меня однажды на кухне лился кипяток вместо хол воды. Я позвонила диспетчеру. Она составила заявку, но что-то сказала про гиг душ. После разговора с ней я проверила - гиг душ был включён , т е лейка перекрыта, а рычаг открыт. Закрыла рычаг гиг душа и вода потекла, как положено- слева холодная, справа горячая. Заявку отменила)
Иногда вижу объявления с просьбой закрывать гиг душ. Это к вопросу про ваших соседей.
Но у вас, полагаю проблема другая. Это воздух в системе. Тоже надо обратиться в тсж, они пусть воздух стравят у себя где-то.