+/- риэлтерской работы
если была уже такая темка - дайте ссылочку пожалуйста. А так очень интересуют нюансы данной профессии!
Если я правильно понимаю, риэлторы на Еве не тусуются, некогда наверное :-)
надо быть наглым и непробиваемым :)) в этом бизнесе много приезжих и в прошлом криминала :))) деньги немалые,рвать нужно уметь зубами не по-детски...
нюансов много, гораздо больше, чем кажется на первый взгляд. В архиве копаться лень - в поиске поищите сами. Вообще случаев много.. нужно разбираться в документах, чтоб все правильно было составлено, в законах (опека и прочее), ситуаций реально много. У меня мама в этом около 15-ти лет уже. Нервы уже ни к ерту. Т.к. и кидать пытаются и не ценят их работу, сичтая что там фигня вопрос и все хотят бесплатного. и случаев сложных много. Короче я сама не хотела бы в этом работать. Тем более не стабильный доход.. то есть сделка, то нет..
а скажите еще пожалуйста, гибкий график риэлтора - это скорее всего иллюзия? т.е. сколько набегаешь - столько и получишь, будешь дома сидеть - 0 и получишь? и еще, оформляют ли в риэлторских компаниях по ТК?
у меня подруга работает. Чтобы положить туда свою ТК, надо еще доплатить за это - т.е. ты сам как бы себе и платишь, чтобы отчисления шли и стаж официальный.
Свободный график - это значит, что график нет вообще. Есть там дежурства раз или два в неделию, когда нужно сидеть в офисе и принимать звонки.
а остальное время - это поиск клиентов, встречи с клиентами, показ квартир. На показ клиенты могут захотеть приехать после своей работы. например. А это часов 21-22 будет. Вот вы бросаете все и едете к черту на куличики показывать квартиру. Это может и суббота быть, и воскресенье.
Зато утром вам не нужно вставать к 9 на работу.
как-то так.
Да, и еще. Первые полгода она вообще ничего не получала. Только училась. Ходила там на лекции, была помощником у опытного риэлтора, помогала в проведении сделки. И только через полгодика у нее появилась первая своя сделка.
ну а дальше - уже только от вас будет зависеть - насколько вы там навостритесь, научитесь лить воду, в чем-то обманывать, какие-то вещи проводить нелегально, чтоб себе денежку в карман положить, выучите всю теорию - в какие органы за какими справками ездить и т.д.
а вы считаете, пришли, такая звезда, без опыта, без наводок, без абсолютно каких-либо знаний и вам сразу подогнали 10 клиентов, желающих купить квартиру, так что ли?
Туда сначала и идут те, кто имеет какую-то еще работу (моя подруга в школе музыкальной работала), а в свободное время туда ходила и училась. А со временем, это уже стало у нее проф.деятельностью.
я например не риелтор, но про оформление бумаг. где что как и по чем все знаю. и зачем мне пол года без з/п корячится?? И клиентов я так понимаю, через пол года тоже никто не подгонит, все самим искать надо
т.е. вы вот так сходу сейчас можете любую квартиру проверить на наличие собственников, несовершеннолетних. Все это грамотно по уму разрулить, в случае сложной ситуации. все нужные справки собрать. провести сделку от и до без каких-либо помощников и т.д.?
Ну тогда флаг вам в руки.
Но обычно в риэлторы идут абсолютно разные категории граждан, кто никогда не имел с этим дело. И сначала они числятся помощниками. и получают 10% от суммы наставника, даже если сами провели сделку. Без нароботанных сделок с наставником, их никто не подпустит на собственные сделки. Там очень много нюансов.
И само законодательство не так легко, как кажется. Вот это им там на курсах все и рассказывают.
+100 - никто сделку не даст вести неопытному человеку, а знать какие бумажки нужны - это одно, а иметь опыт разруливать разные ситуации - другое. От такого вот отношения: "а фигли там делать?" и случаются казусы и такое отношение к риээлторам.
+100 Не знаю про полгода, но про график точно.
Про оформление: у меня мама на полставки за 3 тысячи оформлена, отчислени там миниальные ест-но. Как у других не знаю. Вообще обманывать мама не умеет, может это е беда, но всегда по-ченстному, ее через знакомых советуют и т.д. Т.к. опытная и поможет рзрулить различную ситуацию. В разных инстанциях тоже свои люди есь, что позволяет избежать стояния в разных очередях и т.д.
обманывать не в смысле клиента. А как-то там, чтобы часть оплаты не через кассу шла, а лично подруге-риэлтору. Точнее не скажу. т.к. не вникала никогда в это.
а, ну это так, да. Хотя смотря какое место, но это надо уметь, ага, я все маму учу, а она слишком честная))
автор, вам тут столько про саму суть работы написали. Вам это подходит или нет?
а вы все про гибкий график :)
График то может он гибкий, еще раз пишу, но не значит что халявный.
Вы всегда на телефоне, ибо если не возьмете трубку, можете лишиться клиентов. Вы должны будете подстраиваться под их удобства, а не они под ваши. И т.д.
да я не халявщица!!! я хочу и люблю работать, вот только пытаюсь понять, совместима эта профессия с воспитанием детей или нет... или, как грится, ПОЛНОЕ ПОГРУЖЕНИЕ (эх, надо придумать подобающий смайлик, в скафандре)
да детей воспитывают с разными графиками и с разными профессиями. или вы думаете что с детьми идут только на определенные работы? у каждого свои условия, кому-то нужна строгая пятидневка чтоб забирать детей после сада и быть дома. А кого-то устраивает гибкий график, но с риэлторством этот график скорее непредсказуем, чем прсото гибкий. если у вас есть возможность в разное время оставлять детей с кем-то, то конечно совместимо.