Как ищите мини торговые площади?
Девочки, скажите что-нибудь)))))))
Пытаюсь найти в Москве площадь в 3-10 метра. Место проходное нужно, естественно, но желательно не в крупном ТЦ и не в центре. Ну т.е. какое-то оживленное место спального района. И я уже почти в отчаянии...
До этого работала с другим форматом помещений: и размер в разы больше, да и уровень совсем другой (а-ля, Меги и прочие оч крупные торговые центры).
А сейчас проект совсем другой, ну и финансы на открытие куда как скромнее :)
Сейчас вот пробую пробиться в магазы а-ля Дикси, Пятерочки, которые только строятся...
А с другой стороны, у меня вот недалеко такой приличный ТЦ строили, а в итоге получилась бяка-бякой, вместо обещанного якоря поставили перегородок и насдавали кому не попадя... Вот и угадай, когда построят откроют ли то,Ю что обещают, или сдадут/продадут.
Ну в общем, у кого был опыт, поделитесь, плззззз, любыми наблюдениями на эту тему.
Рядом постою. Вот тоже замысливаю маленький лоточек себе, ищу площадь с подобными исходниками. По наблюдениям - в новых ТЦ народа нет и в первую очередь туда встают какие-то немаленькие отделы: игрушки, детск одежда/обувь, цветы, зоотовары. Многие потом съезжают после неск месяцев. Торг центры раскручиваются ооочень медленно, хотя у нас район активно заселяемых новостроек.
Думаю, надо просто тупо объехать весь интересующий район и посмотреть, что где есть, что можно переделать под себя, к хозяевам подходы искать.
В новый ТЦ знакомые хотели с зоокормами встать рядом с ДИКСИ - купить не возможно площади - только аренда - и то, такое ощущение, что на этапе проектирования уже все сговорено, все по блату. В общем, у знакомых не получилось ходы найти.
Я как-то видимо не готова еще к поиску маленьких площадей... Я, честно сказать, даже толком не могу в бизнес-план аренду поставить :)
Ну смех и грех: правлю, исправляю, снова меняю... Оооочень разнятся арендные ставки при вполне сопостовимых показателях. При этом проходимость то тут относительная, т.к. есть места, где потоки могут идти, только не за покупками)))
А когда такие скромные финансы, то платить за вход или переуступку прав - как бы не совсем мечта, значит искать напрямую. Видимо да, ездить и смотреть только и остается...
Рядом с домом седьмой континент, у них висело обьявление что сеть магазинов.. бла бла бла,.. сдает в аренду небольшие торговые площади. Знакомая зашла на их сайт , связалась с менеджером, она ей выслала адреса магазинов где они что то могут сдать, та обьехала их , ей подошел адрес в косино. Вот и все..