Бизнес на земельных участках
Понравился земельный участок около 6 Га (статус СНТ). Возникла мысль купить его, размежевать и продавать по частям (как небольшой дачный поселок).
Может, кто подскажет, какие нужно учесть нюансы или где можно почитать об этом. Заранее спасибо!
Чтобы на этом делать реальные деньги, необходимо иметь своих людей в нужных местах и получать от них вовремя инфу где земля стоит копейки но скоро подорожает.
Вы считаете, что только Вы должны находиться на вершине олимпа и делать бизнес ( делать деньги )???
А разъяснить Вам и подсказать - это так))...за спасибо?))
Так?))
В следующий раз у вас буду спрашивать, можно мне топ завести или нет.
Зачем такая агрессия? Если сказать нечего / не хотите, проходите мимо.
а я там и спасибо не увидела, скорее, авторша сделает одолжение, что послушает советы
Этих участков море, нет -океан. Если только в супер-пупер месте. Либо вкладываться в строительство и продавать с домиками.
мы на таком поле купили. за прошлое лето ушли почти все участки. осталось 4 штуки. хозяин решил построить на них домики и продавать вместе с ними - за это лето все домики были проданы.
ИМХО, важно чтобы сразу было электричество (соответственно, уже стояли опоры), дороги, чтобы был лес, какой-то водоем, магазины рядом..
Мы купили 8 соток за 160 тыс. 90 км, Влад.область
Вы готовы обеспечить водо- и электрообеспечение? Решать всякие проблемные вопросы по межеванию и пр?
А вообще, если есть лишние деньги, то лучше поставить складские ангары и сдавать в аренду. Это постоянный доход на всю жизнь без особого геморроя. Либо поставить офисное здание, и складские помещения пристроить - и тоже аренда. Но опять-таки, коммуникации нужны обязательно.
на землях сельхозназначения с ВРИ СНТ ангары складские ставить никак не получится)))
ну или надо иметь много-много хороших знакомых
и сколько планируете выручить?
просто любопытно, какую часть из этого гешефта предполагается отдать на юридическое сопровождение проекта
))).
Смотри...Я ( мы ) в 2011 г...купили два больших поля )..земли с.назначения в Рамешковском районе Тверской области. Места красивые, дорога, магазины, больница и все такое.
Год мы потратили на перевод земель и на межевание + план развития этого муравейника ( более 350 участков по 10 соток получилось ).
И Я могу откровенно сказать...одного юридического сопровождения тут мало! Нужно сопровождение местной ( поселковой - муниципальной ) администрации! Т.к по земельному законодательству....почти все отдано именно им на откуп !!!
- Про газ и электричество я молчу пока)).
)))..да. Ну а тогда на кой тебе кусок земли..на которой можно только картошку сажать?))
Это было актуально лет 10 назад, сейчас продаются участки только в оооочень хороших местах
Не совсем так) Участки продаются везде, другой вопрос по какой цене за сотку и с какими обещаниями "плюшек" в виде газа и прочего от продавца за его счет.
Выгодно межевать и продавать только если на халяву досталось поле.