Частный риэлтор. За и против?
Осталась без работы. Думаю заняться риэлторской деятельностью, в сфере загородной недвижимости (как вариант). Есть знакомые желающие продать землю, дом.. можно начать с них. Помогите взвесить все ЗА и ПРОТИВ. С чего начать и как лучше работать.. и составлять ли договора.. и какие именно?
Вы не знаете даже какие договора)))) Не, наверное тогда не стоит даже близко подходить к риэлторству
Все когда-то начинали, это раз. Второе: она и спрашивает, с чего начать. А не говорит, что гуру в этом деле :)
Прочитала было "черный риэлтор":)) Как Вы будете работать индивидуально, не имея опыта в этой сфере? Сначала нужно поработать в агентстве недвижимости, чтобы вникнуть в нюансы. Моя знакомая риэлтор переживает сейчас не лучшие времена в работе, а неё стаж почти 20 лет.
В 2008-2009 годах рынок подмосковной загородной недвижимости стоял. Продажи шли очень плохо. С чего Вы решили, что сейчас будет лучше? И да, чтобы стать хорошим часным маклером нужно пройти "огонь и воду" в риэлторских агентствах.
Некоторый опыт в этой сфере все же есть, работала когда-то в агентстве немного...
Интересует юридическая сторона этого вопроса. Какие подводные камни имеются, кто знает?
Была бы признательна..
Скоро сезон дачников начнется, а у нас есть что продать.
Поделитесь знаниями пож-та!
Дама, Вы очень хитрожопы.
1. Консультационные услуги и обучение стоят денег и отнимают время у обучающего.
2. Чтобы быть частным риэлтором нужно иметь базу клиентов, которая нарабатывается не один год в агентстве круглосуточной работой, в том числе и поздними вечерами и по выходным.
3. Нужно знать минимальную правовую базу, особенно при продаже недвижимости и особенно загородной, этому опять же кто-то должен научить.
4. Каждая сделка недвижимости несет кучу подводных камней, в том числе и финансовую ответственность, а возможно и уголовную. За некоторые объекты лучше не браться, а то обретете проблем.
5. Вы должны уметь отличить оригинальные документы от фальшивых-да, в этом бизнесе и такое встречается.
6. Кто будет прикрывать Вашу задницу от недовольных клиентов и возможно агрессивных?
7. Сделки по продаже недвижки могут длиться и по пол года. За это время Вы денег не увидите, а только будете тратить свои на проезд, телефон и т.д.
8. Клиенты часто кидают риэлторов, а особенно частных. Можно работать впустую.
9. Загородная недвижимость вообще непростая штука-нужно знать и земельное законодательство в том числе.
10. Писать можно еще много, но если Вы задаете тут такие тупые вопросы, то даже не суйтесь в этот бизнес, особенно при падающем рынке. Идите секретарем куда-нибудь
В загородку? Угу, самое время, только банки прикрыли ипотеку на загородные дома и участки.
Хотя есть шанс, что в связи с трудностями многие начнут продавать что стояло так, на всякий случай, думаю с дач и участков начнут прежде всего.
Вы как сами оцениваете свои перспективы? Занимались ли вы загородкой когда-нибудь? Как вы планируете оценивать недвижимость ваших друзей-приятелелей, если, например, цена сотки даже просто в разных концах одной и той же деревни может отличатся в два раза?
