Деньги или семья? Устала
Есть,свой маленький бизнес, который работает почти в минус, денег на то чтобы вытянуть уже не осталось. Пошла работать в недвижимость. И закрутилось! Всё стало получаться - и в обычном риэлторстве, также подвернулась должность руководителя по развитию новых коттеджных поселков, параллельно по рекомендациям идут частные клиенты. Работы много, она мне нравится, общаюсь с приятными и харизматичными людьми и пр!!! доход в месяц 150-200тр, для меня это немало.
НО! Постоянная занятость 24часа в сутки и по другому нельзя - постоянные звонки, встречи, собрания, совещания, банки, регпалаты и пр! Большая ответственность, постоянные нервы. Ребенок заброшен, не маленький конечно 12 лет, с мужем общаемся тоже урывками, вечер прихожу и просто вырубаюсь, встаю в 5 утра,чтобы приготовиться к очередной презентации и пр. Бизнес вообще забросила, тоже надо с этим что то решать.
Нет времени сходить в парикмахерскую даже, одежду себе прикупить, хотя средства позволяют.
И вот наступил момент, когда я начала осознавать НА.... мне все оно нужно.
Но и бросить все жалко. столько сил положено.
Что делать?!
По сути можно оставить по два-три клиента в месяц с квартирами и не париться, по 100-120 т в месяц иметь.
Но с другой стороны - новые интересные проекты, я в это вовлечена уже по самое немогу
Иногда хочеться вообще бросить все, резко просто скзать себе: СТОП.Ухожу. Но что то держит
Что посоветуете?
Лучше тогда оставить проекты и развивать их, а обычную куплю-продажу не брать, или совсем мало.
Возьмите себе помощника, на "первичку" так сказать. Правда, придётся делиться с ним деньгами:)
дело даже не в том, что делиться деньгами. Просто не разделишь все это, во все вникать надо, еще больше добавиться, если другого человека контролировать
Я не в Москве. У нас все нормально с этим. Правда мне сравнивать не с чем, говорят раньше действительно лучше было, я в этой сфере сравнительно недавно.
И мне кажется, кто работы не боится, у того полная опа и не наступит
город крупный, но не Москва.
Несмотря на то что вы с издевкой все же отвечу: написала специально "не Москва", потому что у меня сестра в Москве живет, она все время удивляется, как так у тебя работа кипит, а у нас в Москве вообще весь рынок стоит, трам пам пам. Она "ни разу" ни риэлтор, научный сотрудник. Квартиру свою однокомнатную хочет продать, уже год не может. Вот я и подумала, может все же ваше "государство" под именем Москва отличается от нашего
Нанять помощницу. Ответственную девочку которая хочет подучиться. Но не слишком инициативную ;-)
Как человек,работающий в недвижимости больше 10 лет могу развеять тут все ваши мифы о "большом доходе и занятости 24 часа в сутки" . Если вы сами продвигаете проект по коттеджам,то затраты на рекламу сжирают практически весь доход от этого.Если вы выступаете посредником,то они дают 2-5 % как правило и половину вы отдаете агентству. Цена риэлторских услуг сейчас упала до 50 тысяч за квартиру,а выйти на сделку иногда занимает не один месяц. Показы-да,в основном вечерами,обсуждение сделки может быть до часу ночи.Клиенты-от харизматичных-до простых алкоголиков,которые разъезжаются и адских скандалистов,которые за копейку зайца в поле загоняют.
Закладка в банке не требует ни ума ,ни фантазии,занимает как правило один час.
При огромной клиентской базе у опытного риэлтора две сделки в месяц по покупке-продаже большая удача. Три -фурор.При этом на стадии " вот-вот" обычно висит еще десяток,которые отнимают массу времени и никак не определяться. И еще куча альтернативщиков,которым невозможно что-то подобрать,потому что "
Гном вернулся —
Дома нет.
Дом вернулся
Гнома нет.
Ладно, я всё поняла. Поняла, что ответа/совета объективного со стороны, за которым пришла,тут не ждать не стоит. Доказывать что-либо вообще нет желания. И еще, знаете какая мысль пришла: сейчас опечатку сделаю, вы начнете писать, что я неграмотная колхозница и тп как тут в некоторых топах происходит)) аж страшно)
Но вобщем то для себя сделала вывод, что зарабатываю оказывается неимоверные суммы, раз никто не верит и многие кипятком аж писают.
Ну хорошо. Отвечу все-таки. По проектам коттеджных поселков - здесь я выступаю как наемный сотрудник от застройщика. Начиналось с одного поселка: изначальные условия такие - небольшой оклад + фиксированная сумма (не очень большая) с продажи коттеджа, потом стали брать в продажу квартиры клиентов, которые хотели купить коттедж в обмен на свое жилье. С этих квартир мне тоже фиксированная сумма. Потом застройщик стал расширяться и застраивать еще один КП более дорогого уровня ( тот первый совсем эконом). у меня здесь также оклад, уже побольше и тоже сумма с продажи дома. Что касается рекламы, объявлений - это все оплачивает компания.
Про закладку в банке,я кажется не говорила, но одобрение ипотеки в банках, оформление в роно и пр. занимает немало времени.
Про харизматичных людей - я имела ввиду не клиентов, а наш коллектив, молодой и яркий, в частности директоров и некоторых други сотрудников.
Что касается личных сделок, я не работаю со всеми подряд или с сомнительными клиентами, которые могут соскочить. Как обычный риэтор я не работаю, и не в моем характере хватать по 40 объектов и ждать выстрелит- не выстрелит. Ко мне клиенты обращаются по рекомендации. Я беру парочку и выкладываюсь на 100%, тут уж в рекламу вкладываюсь сама, если совсем не движется работаю с клиентом на понижение цены. Так или иначе квартира продается. Как раз прмерно 2 сделки в мес своих и бывает. Но сейчас это очень тяжело мне стало даваться, потому что времени не хватает! А деньги бОльшие идут с личных сделок и это намного проще.
По поводу занятости миф не миф - на я занята 24 ч в сутки и то не успеваю, все время что то над душой висит. Сейчас, например, никак не могу найти время на то чтобы закончить техзадание для создания сайта по новому кп, по рекламе не до конца закончено.. ипр.