Закон о сдаче жилья
http://www.eg-online.ru/document/law/239766/
Крым крымом, а вот что будут делать москвичи, которые недвиги на сдачу накупили, если закон сейчас примут? И почему правильстсво считает нужным распоряжаться собственностью своих граждан?
Не переносите в другой раздел, пожайлуста, потому что тема с мировыми событиями и политикой связана, а не с жилищным вопросом.
Это именно политический вопрос, потому что такая политика государства заденет интересы многих граждан. Плюс получит только крупный бизнес, который будет наживаться на гостиничном бизнесе, остальные уйдут в минус.
Да не будет этого никогда, у самих же депутатов куча недвижимости на сдачу. Про гостиничные услуги - я за! Про сдачу квартир - нонсенс. Вы представляете сколько в Москве живет людей в арендованном жилье?И что будет с банальнейшими бытовыми сферами если эти люди из Москвы уедут?
Прописаннаые в Москве вернутся по месту прописки каждый, а приезжим будут сдавать не рядовые граждане, а крупный бизнес настроит общаг для этой цели.
Депутаты не обеднеют от этого, они не в квартиры свои деньги вкладывают и не обслуживают квартирантов, а вот обычному пенсионеру платить за вторую квартиру ком.услуги станет не по силам с одной пенсии. И доп. дохода он лишится.
Знаете как это сделано заграницей? Все многоквартирные дома это кондоминиум, есть правление. Хочешь сдать свою квартиру - подаешь прошение в правление и тебе разрешают или нет. Если разрешают, то до первых конфликтов. Таким образом охраняется покой и санитарные нормы имеющих квартиры в этом же доме, и это НОРМАЛЬНО.
Дикая совершенно сдача квартир в России это НЕНОРМАЛЬНО.
ненормально для тех кто сдаёт или снимает? Уточните пожалуйста. Для соседей тихие квартиранты вообще побоку
Ненормально для всех остальных собственников жилья, их права никто не охраняет, если живет табор в соседней квартире или притон, то все остальные собственики нифига сделать не могут.
вместе с водой и ребенка выплеснули,так это называется.Между запретом сдачи жилья и отсутствием запрета на проживание табора на съемном жилье,есть еше масса вариантов.И все прекрасно ими пользуются.
государство, прежде всего, охраняет тех, кто ЖИВЕТ в этом же доме. Этим людям не нужен проходной двор, да еще нарушающий все мыслимые санитарные нормы.
Наше государство прежде всего охраняет СЕБЯ ЛЮБИМЫХ.
а не заботится об интересе народа.
Даже без жильцов - пробегитесь по подъездам - в большинстве своем давно не ремонтированные убогие, обшарпанные и заплеванные
Меж тем мы платим совершенно реальные деньги на содержание. Очень не плохие. Куда они идут?
заботятся они, ага. О себе родимых они заботятся.
Прикрываются как щитом этой заботой, а на деле - безудержная жажда наживы.
Только каждого из них уже можно будет наказать за нарушение закона, а это ой как удобно, что бы люди о своих правах не думали, а сидели и боялись.
А для работающих в Москве думаю есть желающие построить общаги т.е. отдельные здания. Вы же сами читаете как сформилирован закон т.е. он дает все права на сдачу в аренду только крупному бизнесу. Население хотят убрать из этой цепочки зарабатывающих.
Так это сколько же надо будет понастроить?!!!! С учетом что площадок под застройку в Москве уже кот наплакал.
сколько надо столько и настроят, если это деньги приносит то почему бы и нет
Значит, найдут где жить или...уедут ;-). А с банальнейшими бытовыми сферами придется разбираться на месте.
ну донесут они, а документов то подтверждающих нет, договора нет, фактов оплаты тоже,и что... а ничего, хозяин квартиры вправе делать со своей квартирой все что захочет, и за бесплатно сдать тоже....
Если закон сейчас примут то не вправе он делать все что захочет. В том то все и дело. Он сможет свое жилье только для себя использовать.
Счаз.. " у меня там родные живут"- все, "я там бываю иногда, когда из коммандировки возвращаюсь, родственники за собакой присматривают",.
Ну вы же понимаете что родство документально потверждается и проверяется при желании.
Мне просто любопытно что у вас мысли работат в сторону "а как бы обнануть или найти лазейку" и вообще не работают в том направлении что это ущемление прав людей.
Каких людей это права ущемляет? тех, у кого нет еще одной квартиры и кто хотел чтобы и сосед еле сводил концы с концами? не туда мыслите барышня
От раскулачивания нищих вы не почувствуете себя богаче.
да никто этим заниматься не будет, вон закон приняли, хоть кто-то ходил выявлял поквартирно. ну для ТВ только, и то ничем не закончилось. не наводите панику.
Пока нет общаг для приезжих и гостиниц в достаточной мере никто этим заниматься и не будет. А потом свистнут по ЖЭКам, а там все достоверно известно и данные стекутся куда надо.
добавьте- дешевых.За двушку платят мизер, если исходить из метража и гостиничных цен.
" а ничего, хозяин квартиры вправе делать со своей квартирой все что захочет"
Нет, НЕ В ПРАВЕ, потому что квартира в многоквартирном доме, хозяин затрагивает интересы других жильцов. Я лично не хочу жить в проходном доме и если у соседа окажется "много родственников", то я донесу первая.
Но вы-то пишете, что в комплекте с самим соседом родственников терпеть готовы, а вот без соседа - ни-ни. То есть, вам шобла с ненормальным соседом больше по душе, чем без оного?
Во-во мы так на Щукинской жили под нами квартира сдавалась посуточно, вот это жесть была ((( мы полгода боролись.В итоге добились!Это не выносимо, они приезжают кайфовать ночами оргии, музыка это просто ужааас
Кошелка, у тебя за границей, как всегда, все офигительно, и мы убогие, разумеется, не знаем. Вот чего тебя все корчит, не понятно, хотя видно это зависть, опять покоя не дает. Поучи нас сирых, как у вас там за границей, о, это вожделенное слово! О, белый человек, Кошелка!
Та, нее, убогая это ты, ты здесь жила в говне, и там жопы моешь, так шта...а еще нас пытаешь поучить ха-ха
А что загадками говорить?
у меня сестра юрист - я когда ей позвонила и спросила коротко вопрос - она мне сказала - читай ГПК
муж - мент - позвонила и спросила как лучше сделать - он мне ответил - читай УК
я их чуть не прибила
у вас глубокомысленный вброс конечно же.
вам было не лень набить столько текста, а в гугл сходить было лень. чем спрашивать, не проще самой поискать?
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
КонсультантПлюс: примечание.
О правах членов семьи собственников жилого помещения см. также статью 292 Гражданского кодекса РФ.
как-то издавна повелось: не знаешь ответ на вопрос - спроси в поисковике, и только потом спроси в конференции. как правило участники конференции ищут в том же поисковике и, что удивительно, находят ответ.
Как то издавно повелось, что участники приходят на форум пообщаться
а вы приходите для чего - в гугл отослать? не велика ума дело.
Ну так вас никто и не напрягает как вы говорите. Не хотите отвечать - проходите мимо без глубокомысленных заявлений
Вы думаете что этот закон не отредактируют на основании вновь принятого? Это же тех. моменты в законодательстве. Зато какой жирный кусок денег получат владельцы зданий (гостиниц и общаг). А народу преподнесут с благими намерениями, дабы им соседские квартиранты жить не мешали. А то он сколько тем про неблагополучных квартирантов по соседству развелось. И самое интересное что большинство россиян у которых нет больше одной квартиры его поддержат ибо во-первых "у соседа корова сдохнет", а это всегда приятно, а во-вторых рынок предложений по жилью насытится и жилье станет доступней. Почти социализм грядет.
Дура это вы... этот законопроект запрещает делать из жилого помещения гостиницу, не наделив ее определенным статусом, те какие-то документы будут нужны дополнительные, сдавать можно кому и где угодно.
С какой стороны налоги меньше? Люди вы в уме?
Налог это минимум 6% от дохода. Плюс помещение переведите в статус нежилого - если хотите СДАВАТЬ в найм его.
Плюс еще взносы в пенс. фонд 36 тыс. в год.
Ну это вы ждите когда придут
А вообще даже договор это не факт получения дохода.
Доход это полученные деньги.
Нет расписок в получении денег - ФСЕ в сад. Сдавала, но не заплатили ни за один месяц. НИ ЗА ОДИН. и все.
Какие налоги, солнышко? При сдаче в аренду юридическому лицу он автоматически становится налоговым агентом и все вопросы удержания налогов с арендодателя ложатся на плечи арендатора. Читайте законы.
Зачем мне ИП, когда у меня юр лицо налоговый агент, который снимает квартиру вторую пятилетку и не планирует в ближайшие 10 лет что-то менять. Налоговая довольна, не переживайте :)
Похвасталась, конечно :) Заодно кто-то полез уже в законы, что бы выяснить вопрос о сдаче квартир юр. лицам. :)
Опять смотрим на заграницу, а не на Россию с ее диким бизнесом. Жилье в многоквартирном доме нельзя снять под бизнес, даже дом не каждый можно сделать под бизнес. И это ПРАВИЛЬНО. Вот радости соседям что в соседней квартире детский сад. Вы о людях подумали?
Подумали. Они радостные, что в доме порядок и покой. Приведен в порядок подъезд. Двор поддерживается в надлежащем виде. Дети находятся в квартире с 9 до 18.
Какая разница когда дети находятся в квартире - многоквартирный дом это НЕ МЕСТО ни для какого бизнеса. Масса людей которые работают по сменам - им надо элементарно выспаться с 9 до 18, а не слушать топот и крики у себя за стеной.
Милочка, домашние дет. сады получают дотации от государства и поддерживаются ими со всех сторон. Зайдите как-нибудь в Муниципальное отделение соца, там есть информация на стендах о том, что государство выплачивает помощь и засчитывает стаж в организации домашнего детского сада, как рабочий. Если вы не в состоянии организовать своё дело на законных и выходных ДЛЯ ВСЕХ основаниях - это проблема вашей лени или отсутствия ума (или и того и другого).
Не рассказывайте мне о том, что мне делать и я не буду говорить куда вам пойти :)
Деточка, я живу в стране где 85% населения живут не в курятниках, а в больших домах, и зарплата у меня такая что мне не надо корячиться на свой бизнес.
Сочувствую вашему застою и однообразию. Что моральному, что материальному, что духовному :)
Давайте смотреть на загарницу диферинцировано. МОЖНО и 100 РАЗ МОЖНО сдавать частным бизнесам. Мастерские, праксисы врачей, лаборатории даже,и еще много разных бизнесов находятся в простых многоквартирных домах. В моей згранице. И о людях тоже думают, не тащиться же к врачу больному в полУклинику, а в своем районе, на растоянии 2-4 кварталов обязаетльно практика фэмили-врача. И зубноых на это пространство 2 праксиса.
В моей загранице частные бизнесы в многоквартирных домах запрещены. В отдельностоящих домах - на усмотрение мэрии, есть районы где даже сдавать нельзя свой дом.
У нас тут чуть не в каждом подъезде бюро, врачебные, косметические кабинеты, адвокатские конторы, зубные кабинеты, кабинеты физиотерапевтов, педиатров или архитекторов. Куда ни пойди, всюду перед подъездами многоквартирных домов таблички с фамилиями на стойке.
Почему ужас? Если все происходит культурно, распорядок дома никак не нарушается, чистота, порядок и тишина. Кому может помешать такое?
Не, тут народ суперкультурно себя ведет. У меня на нижнем этаже физиотерапевт, к которому пациенты валом ходят. Не слышно и не видно.
Да они в России даже сдачу жилья наладить не могут - там же народ дикий, все норовит "по черному", без налогов, а вы говорите что бы бизнес еще в таких домах делать.
Да люди бьются, чтобы уровень жизни более-менее наладить. С одной стороны их осуждать трудно, так как государство корявое: выдает только карательные законы. И ничего для людей не делается годами.
У нас специально законы составляют так что трактовать их можно по разному. Это уже потом дают разъяснения к закону. После принятия фиг опротестуешь. И еще у нас любят ввести закон, а когда надо т.е. когда это выгодно начинают заставлять его соблюдать.
А куда российским олихархам деньги девать, если мир их счета блокирует? Сейчас общаг и гостиниц в Москве и часто посещаемых местах понастроят и будут бабки на сдаче зарабатывать. Это же какой кусок денег.
Ну, конечно, иначе зачем бы я создала тему.
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(SpravkaNew)?OpenAgent&RN=461001-6&02
Там в строке "Пакет документов при внесении" есть активная ссылка, почитайте пояснительную записку.
В данном документе речь идет не о сдаче жилья, а о предоставлении гостиничных услуг. В последнее время (по крайней мере в России)стали появляться хостелы. Понимаю, что на западе дело не новое. Так вот предприимчивые люди стали открывать хостелы в жилых домах. Есть квартирка метров 80-100, трехкомнатная - ставим кровати двухярусные (штук по 5 в комнату), сажаем девушку на входе - хостел готов. Думаю, что остальным жильцам дома такое соседство радости не доставляет.
А запретить человеку ОФИЦИАЛЬНО сдавать свою квартиру - это совсем другая песня.
ну что вы у троллей работу отняли, они тут крымчан и москвичей с лишними квартирками пугали пугали, а вы пришли и все испортили, теперь им строчить в других топах придется..:)
Есть одна махонькая деталь, о которой никто не упомянул: чтобы доказать, что Вы сдаете квартиру по правилам, Вам, наверняка, придется сдавать ее полностью официально: с договором на бланке, комиссионным сбором в виде государственных лицензионных марок и регистрацией жильцов в милиции. Как иначе можно будет доказать, что сдача официальная? Разумеется, по-черному а-ля "деньги наличными в карман" сдавать не получится.
Че это не получится, кто будет отслеживать? никому до этого нет дела, у нас есть более строгие законы с сумасшедшими штрафами и реальными сроками, даже они не соблюдаются, а вы про квартиры.
Отслеживать будет инициативная часть граждан, коих в России пруд пруди.
Когда-то, еще в 50-60 е годы, когда еще существовал тотальный контроль всех передвижений граждан, особенно касавшийся длительного нахождения вне места прописки, ничего и никуда не надо было докладывать и ни за чем специально следить: соседи тут же стучали куда надо и, не успев прибыть на квартиру, иногородний тут же был застигаем врасплох домоуправом с регистрационной книгой:) Думаю, что проверки будут выборочными. А большинство элементарно проколется на оплате коммунальных услуг: государство потребует переводить текущие платежи на имя постоянных квартиросъемщиков. Временные и однодневки сразу станут выпуклыми на голой поверхности.
инициативная часть, не смешите, у нас в квартире убивать будут, не доорешся, всем дело только до своей ж. люди пассивны как никогда. А по поводу оплат, я плачу за 4 квартиры( мужа, дяди, съем итд) со своей карты, насрать всем кто и за что платит, лишь бы платили,тк должников по коммуналке полно.
Вы, наверное, не очень "в теме". Невозможно сейчас, просто так "поставить кровати" и "объявить", вот "хостел"! Это требует вложений, согласований, и пр. Никому это не понравится из жильцов.Настучат и сразу закроют. Существует законодательство, которое это позволяет, нормирует (очень строго), и что для этого "предпринимательства" необходимо. Теперь его решили порушить. Я ниже написала, про то, как это коснется мини-гостиниц. Увы...
А вот итересны мне последствия этого закона...Предположим, есть небольшая, уютная мини-гостиница в центре Питера. Все оформленно в соответствии с нынешним (действующим пока) законодательством. Подъезд вычищен и отремонтарован силами тех, кто сооружал данное предприятие, дверь входная, домофон, все жильцы - довольны. Сразу скажу, что лиц непонятной национальности г-ца не принимает. Т.е., жалоб нет, денег вложено, соответсвенно с Законодательством- пожарные и прочие довольны, по-счетчикам все платится, исходя, опять же по-меркам закона, и - что теперь? Очередная поддержка "Малого Бизнеса"? Это ж пол-Питера тогда нужно выгнать из мини-отелей, а куда вы - депутаты- будете туристов селить? В "Астории" и "Невские Паласы"? Можно в "букинге" элементарно набрать и вы получите себе шкалу цен, сколько стоит в "больших" гостиницах, а сколько - в мини-отелях. И, полагаю я, что мой Город - станет значительно менее посещаем из-за этого закона (минус-бюджет). Потому, что европейцы деньги очень считают нынче.Обыдно, однако. Сразу скажу, что я не беру в расчет "якобы г-цы", которые селят всех, кого Бог пошлет. Но, п-та, ДАЙТЕ РАБОТАТЬ НОРМАЛЬНЫМ ЛЮДЯМ И ПРИНИМАТЬ НОРМАЛЬНЫХ ТУРИСТОВ! В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ! ГДЕ ОДНА КВАРТИРА НА ЭТАЖЕ И ЭТО НИКОМУ НЕ МЕШАЕТ!!!!
И допишу еще...Девочки-администраторы, молоденькие, но знающие один-два языка, по-очереди в дектрет уходили, и как теперь им работу обеспечить, они же договаривались, я-первая, ты-вторая, а теперь? А пенсионеркам, которые горничными работают, и убирают так, что никаким таджичкам не снилось, а, главное, понимают, когда нужно входить в комнату, а когда не стоит тревожить постояльцев? И что сказать такой замечательной команде, построенной за несколько тяжелых лет, только выправились, - псе?
Тю! У нас столько заводов и фабрик позакрывалось, колхозы развалились - а вы о какой-то малюсенькой гостинице... Смешно, право!