Собственник не платит за жилье
Что можно реально сделать в такой ситуации?
Есть квартира, приватизированная в равных долях на четверых собственников, один из которых несовершеннолетний. Плюс в квартире просто прописан ребенок одного из сособственников (уже после приватизации).
Двое собственников регулярно оплачивают коммунальные услуги и элктричество - за себя. То есть 3\5 всех счетов (за себя и прописанного ребенка).
Третий собственник (мать несовершеннолетнего собственника) годами не платит по счетам. Нигде не работает и не собирается.
Долг накоплен уже очень большой. Вчера отключили электричество за неуплату, естественно во всей квартире. То есть страдают добросовестные собственники.
Также недавно пришло досудебное уведомление из ЖКУ о необходимости оплатить долг по квартплате, иначе дело будет передано в суд. Долг фактически только на третьем собственнике и ее ребенке, но формально все собственники отвечают солидарно.
Что и как можно здесь сделать? Первые двое собственников оплачивать долги двух других не хотят и не имеют возможности (долг по коммунальным платежам более 50 тыс. руб.). Долг за электричество, конечно, погасят, чтобы подключиться обратно к счетчику. Но в дальшейшем третий собственник за себя и своего ребенка платить не собирается.
Реально ли что-то здесь сделать?
Разменять квартиру на хотя бы две меньше невозможно.
обычное дело. в еирц разделите квитанции по оплате, чтобы ясно было, кто именно не платит
Так и собираемся сделать. Правда мы в подмосковье - у нас нет ЕИРЦ, а в жэке говорят, что разделить может только суд.
Вопрос еще в том, что накопленный дог очень большой, а раздельные счетаза коммуналку у нас будут только с даты принятия решения судом. Это згначит, что текущий долг все равно придется нам оплачивать за нерадивого собственника?
А с электричеством как? Оно же не включено в коммунальные. Платить за всех выходит?
придется за квартплату разделять платежи, а за эл-во платить за всех, а потом ее долю и долю ее ребенка через суд с нее взыскивать
В том-о и беда что взыскать с нее ничего невозможно - она не работате, дохода нет. И имущества нет. Можно сто раз выиграть суд, но каждый останется при своем:(
тогда, к сожалению, только такой вариант, как платить свои доли и все за электричество. Кстати, суды бы можно повыигрывать, ну кто знает, может она официально где устроится, и тогда на зарплату ей направят приставы или вдруг имущество какое появится, ведь всякое в жизни бывает. Главное, не забывать раз в три года лист приставам сдавать...