Участок - с чего начинать?
Подобрали себе участок в подмосковье со старым домом! Договорились о цене! Теперь что делать? Хочется проверить документы и также их в регистрационной палате мало ли расхождение, а также как это сделать лучше посоветуйте кто покупал участки с рук? Что проверяется в документах расскажите ????????????
в Рег.палате закажите выписку из ЕГРП, это открытая информация. Готовность 5 дней, стоимость 100 руб. Посмотрите там, кто собственник, площадь участка, есть ли обременения (типа залога).
Спасибо Вам это то что нужно, первый раз поэтому не знаем куда сунуться а времени мало! Может еще что подскажте из опыта , если не сложно?
Вот тут посмотрите http://www.irn.ru/articles/15967.html как раз по вашему вопросу. Согласие супруга или супруги на продажу участка,этот документ есть в списке по ссылке - важный документ, если его не будет на сделке, то сделку можно будет оспорить. Почитайте вобщем, полезно.
В регпалате будет отказ, ну в смысле будет отсутствие сведений на участок, если свидетельство на землю старое, выданное еще комитетом по землеустроййству и земельным ресурсам и права не были перезарегистрированы в регпалате.
Еще бы я лично покупла бы тот участок, у которого было проведено межевание, т.е. в кадастровом паспорте на земельный участок будет еще и форма В2. А еще лучше, если и дом оформлен и тоже закоординирован, т.е. есть еще и В3 и В4 (если вам этот дом важен как строение), но это уже так, не обязательно вовсе, так сказать милое дополение:)
