Дарственная действует после смерти?
Написана дарственная на квартиру, но даритель умер до того, как новый собственник оформил квартиру на себя. Можно ли оформить на себя после смерти дарителя или дарственная перестает действовать?
только в судебном порядке, поскольку договор дарения не вступил в силу, не будучи зарегистрированным
А если человек оформил после смерти дарителя, скрыв его смерть (т.е. когда дарственная перестала действовать)? Это легко оспорить наследникам, если они узнали об этом спустя 5 лет?
все в суде, для начала они должны доказать что о нарушении своих интересов узнали после окончания срока давности
а там кто кого перекукует
Можно в судебном порядке признать Договор дарения и свидетельство о собственности недействительными
А как он оформил? По доверенности?
Да, по доверенности. Оформила месяцев через 5-6 после смерти дарителя. Если наследник возьмет документы о регистрации собственности и документ о смерти, где по датам будет расхождение, то реально в суде доказать незаконность сделки?
все зависит от частностей, от того насколько грамотно будет написан иск, насколько грамотно поведет себя адвокат и т.д.
сами вы такое дело не вытянете
но шансы есть
Т.е. они еще не знают, что собственность оформлена после смерти?
Если они вообще в этой сфере не разбираются, то могут и не понять, но учитывая что сейчас все грызутся из-за недвижимости в Москве, то скорее всего пойдут к юристу.
Я давно не регистрировала им-во, не помню точно, какая там дата на свидетельстве ставится. Вообщем, можно по запросу получить копию доверенности. Доверенность уже не являлась действительной. На этом основании и признать св-во не действительным
Но Вы так же можете подать в суд о признании права собственности на квартиру
Дело у вас будет долгое и сложное
Я со стороны наследников. Мы узнали о махинациях буквально на днях. Вот и думаем, с чего начинать?
Да, после смерти матери сын открыл наследственное дело и оформил на себя одну квартиру, в которой они жили с матерью. Его родственница перед смертью его матери привозила нотариуса к ним домой и они оформляли какие-то документы на другую квартиру. Сын думал, что завещание (был не против, это решение матери). Но теперь та родственница лезет еще и в другое имущество. Сын разозлился и начал копать под нее, оказалось вот такое дело. Хотелось бы определиться, стоит связываться с судом или гиблое дело по прошествии 5 лет?
Нам тогда нужно начинать с запроса, на каком основании родственница стала собствеником квартиры? Мы-то знаем, но нужно получить официальный документ, что это была дарственная. Затем уже нужен адвокат. Вопрос в том, что запрос нужно делать в другой город. Можно сделать письменный? Это делается в свободной форме? Может быть такое, что нам не ответят?
вам должны в рег.палате (или как оно наз-ся в этом городе) выдать, но надо пошлину платить...
Но вам не обязательно с этого начинать.Можно сразу в суд, а на его запросы ответят без платы :-)
ответят, если будет квит-ция об оплате и обратный конверт. Но проще кого-то в том городе попросить. А еще проще-через суд сразу
Вы извините. что не ответила. У меня сейчас такой завал. Я даже вваше сообщение сейчас не могу полностью прочитать :(
Но как обещала все напишу
Вопросы:
1. Какие документы на эту квартиру у вас есть?
2. В каком состоянии была дарительница на момент совершении сделки? Почему нотариуса вызывали домой? И почему сын был не против завещания? Кто и что ему рассказывал на момент заключения сделки?
В первую очередь, надо постараться достать правоустанавливающие документы на квартиру - договр Дарения, Св-во о гос. регистрации и доверенность.
Можете попросить нотариуса у которой находится наследственное дело, что бы она сдалала запрос в рег. палату с просьбой выслать все документы для определения наследственной массы.
Лучше с этим запросом самой поехать в эту местность (я так понимаю, что это не в Москве... или Вы не в Москве?). Так быстрее и надежнее.
Если нотариус или Комитет по регистрации прав на недвижимое им-во и сделок с ним "пошлет" Вас, значит нужно сразу обращаться в суд и вместе с исковым заявлением и документами просить судью сделать запросы.
Суд будет по месту нахождения кв-ры.
Про стоит или нет
Во-первых, я настоятельно рекомендую, обратитесь к грамотному юристу, не экономьте на это деньги, Вы сами не справитесь!!!
Вы должны сами определиться нужно ли рисковать, потратиться на юриста и на суд приличную сумму и получить кв-ру в разы дороже или проще забыть и уступить ее.
Про шансы, я бы сказала что у вас шансы почти равны. В вашу пользу то что одоряемый нарушил закон и намеренно ввел Вас в заблужнение, в его - то что даритель изъявил волю. Замечательно было бы найти выход на судью, простите, что пишу это в открытую.
Вообщем. сложно давать консультацию не зная всех подробностей, адресов и дат
И еще надо практику по таким делам почитать, что более точно узнать шансы. Где находится квартира?
P.S. Я надеюсь, кв-ра не продана 3-им лицам, иначе там будут добровольные приобретатели.
На квартиру у нас нет документов. Сделаем запрос, чтобы прислали копию договора Дарения и Св-во о гос. регистрации (правильно?). Отправить заказным письмом?
Дарительница была серьезно больна.
Сын был не против, так как мать сама так решила.
Квартира не продана. Находится она в Крыму. Наверное, придется адвоката искать там?
Иск вам следует подавать по месту нахождения недвижимости. Консультироваться нужно по законам Украины. По законам РФ такой доготвор ничтожен, но срок давности на применение последсвтий 3 года с момента исполнения сделки. ТО есть по нашему закону он истек точно, только если восстновить. НО возможно на Украине старая формулировка - с момента нарушения права или когда узнал или должен был узнать. В этом случае срок исковой давности не истек. Так что быстро консультироваться и подавать иск. Если уже узнали, нужно срочно иск подать и просить суд наложить арест на квартиру.
