Подтеки на потолке от соседей
У соседей сверху на лоджии разорвало банку с компотом. У нас лоджия объединена с кухней и сделан утепленный потолок. Так вот этот компот протек и соответственно оставил следы на побелке на потолке и т.д. (все остальное не критично, можно убрать) немного, но приятного мало. Соседи платить не хотят, каковы мои действия для подачи в суд. Пока ничего не убирала.
ужос!!!
уже из-за небольшого поддтека люди готовы друг-другу глотку в суде перегрызть...
А у Вас узаконенная перепланировка?
Лоджии изначально застеклены были?
Т.е., а ну если бы не компот, а просто у соседей открытая лоджия была и дождь\снег?
Не факт, что другая. :) Я не могу себе представить, чтобы разлитая на кухне банка компота просочилась к соседям.
А то, что они захотели под лоджией себе кухню устроить - исключительно их проблема.
Ну и комиссия из ЖЭКа, когда увидит такое, запросто вынесет предписание все вернуть как было.
+1... может там еще и тепловой контур нарушен, оттуда и проблема с банкой у соседей. может если бы не объединение, соседи бы компот свой не потеряли. так что еще вопрос кто виноват :)))
а если серьезно, то действительно, перепланировка запрещенная и я бы на месте автора молчала в тряпочку, а то можно попасть по-полной.
никаких. иначе жилинспекция может сльно заинтересоваться законностью вашей перепланировки, а это влетит вам в гораздо большую сумму, чем поллитра побелки.
нет, согласование планировки не было, батареи на балкон не выведены, утепление по периметру современными материалами (наклеены на стены, чтобы не было мостиков холода.) Электрический обогрев пола. то что протекло надо или так жить или менять материал на потолке и белить заново. Это как с машиной, тюкнут чуть-чуть и либо езди так либо с судами и деньгами разбирайся. Пр нехитром подсчете ремонт вылезет в десятку рубле. Когда мы залили соседей снизу, то даже акт не составляли, сразу отдали деньги, вот почему соседка договориться не может - не знаю.
соглосование того что там у Вас сейчас есть вылетит Вам больше чем в 10, посчитайте, может дешевле самим потолок побелить
А если бы у соседей была незастекленная лоджия и Вашу лоджию, переделанную в кухню, постоянно заливало дождем? Они Вам ремонт каждый раз бы оплачивали?
Балкон - это балкон, Вы сами решили сделать его кухней, соответсвенно и изоляция на Вашей, а не на их совести.
а порог вы убирали? подоконник сносили? этого делать нельзя (дело не только в батареях). просто эти детали в бльшом проценте случаев являются несущими, поэтому угрожают всему дому). так что ничего хорошего нет ((((
Любое переустройство и перепланировка требуют согласования, даже установка антенн и кондюков на фасадах домов, а уж объединение кухни и балкона Вам никто не согласует, это запрещено. Вам либо придется требовать у ДЕЗа составить акт залива и тогда Ваша перепланировка всплывет и Вы огребете много неприятностей, включая штраф нехилый или же делайте ремонт за свой счет. Если составите акт, то проведите оценку ущерба и смело идите в суд, где Вашим соседям присудят выплатить Вам возмещение ущерба, госпошлины, расходы на адвоката и другие судебные расходы. Однако в таком случае Вам придется либо откупаться от работников ДЕЗа, чтоб они на Вас не настучали либо бегать по судам, доказывая законность Вашей перепланировки,что по сути доказать не получится, а значит Вы будете обязаны вернуть все в исходное состояние, заплатив штрафы. Вопрос: что Вам дешевле и будет стоить меньших нервов??? Заделать потолок самим, потратив тыщ 10 или заплатить в разы больше за незаконную перепланировку (или взятку ДЕЗовцам)??? Думайте сами...
а причем здесь дополнительная гидроизоляция? это по аналогии с заливами в самой квартире. Если от соседей сверху протекло к Вам в квартиру по вине этих самых соседей, то Вы считаете, что суд их вину не признает, т.к. при постройке дома тонкие/бракованные перекрытия поставили? Бросьте...Если соседи хранят на балконе (который является частью квартиры) вещи, которые текут и образовывают протечки на нижерасположенный балкон, то это вина этих соседей, т.к. действительно (здесь с Вами соглашусь), дополнительной гидроизоляции не было...Но тогда не надо такие вещи хранить на балконе (а класть в холодильник)...Считаю, соседи полностью виноваты в том, что они неправильно хранили то, что протекло...Ведь бывают случаи и часто, когда народ ванной пользуется так, что к соседям протекает...Вы считаете, это не их вина? Думаю, суд посчитает по-другому...
Если лоджии по проекту дома незастеклены, но туда может лить дождь, падать снег и все это появляется у соседей на потолке, ибо нет там никакой изоляции. И это норма. Застекленная лоджия должна иметь согласование, коего у нижних нет. И пусть там 10 компотов разольется, соседи формально ни при чем.
Блин, ну автор же ясно написала, что протекло от разорвашейся банки компота!!! Из данного предложения следует, что это установлено, так что не будем рассуждать про дожди и снега)))) Если бы автор написала, что просто от соседей на балкон что-то протекло, тогда совсем другое дело)))
Кем было установлено про компот? Вы серьезно думаете, что пройдя через грязные старые перекрытия можно на глаз определить что протекло? Разницы нет вообще никакой. Доказать это НЕВОЗМОЖНО. А вот незаконность действий автора на лицо.
+1. Или воду их чайника на пол вылить. И сказать, что дождь все залил. Разве они виноваты? :)
ну и что, что автор сказала про компот? даже если это установлено ей соершенно 100%. это надо доказать - первое, и доказать, что такого быть не должно - второе)
Ну на балконе еще дождь и снег бывают. Уж если компот протек, осадки протекли бы еще обильнее. При чем здесь соседи?
Абсолютно не вижу.
Если балкон должен быть герметичен, значит не протек бы и компот.
Если не должен, автор сама виновата, что решила из балкона себе сделать потолок.
Соседи в любом случае здесь непричем.
девушка, протеко НА БАЛКОНЕ. класть ли в хоодтильник или хранить на балконе - им решать) какая в задницу доп.гидроизоляция НА бАЛКОНЕ???)
суд посчитает так, как будет ДОКАЗАНО. а доказать то, что ятно образовалось из-за соседей должна будет автор, равно как и вину автора. к тому же основная ее задача будет в приведении жилища в соответсве с нормами) там уж совсем не до 10 тыщ рублей)
Не балкон - лоджии, изначально строителями застеклены (по проекту), пороги не выравнивали но снесли подоконик вровень с порогом. Согласовывать все равно будем, возможно будем продавать. Ни в дождь ни в снег не протекало как уже два года после ремонта.
Снос подоконного блока узаконить в типовых сериях практически невозможно.
Конечно, очень интересная полемика по поводу отличия компота от осадков и т.д., однако при наличии желания и умения взыскать деньги можно. Если кто-то не может в такой ситуации деньги взыскать, то...ну что скажешь, не повезло...В действительности при заливах используется гораздо больше нормативно-правовых актов, чем имеет представление человек, никогда не видевший систему ЖКХ изнутри. Судьи тоже многие из документов не знают и для них в судах некоторые положения и постановления оказываются сюрпризом (проверено на практике). Касательно автора могу сказать, что для нее это не выгодно, т.к. у нее незаконная перепланировка, которую невозможно узаконить (по крайней мере никому это еще не удавалась из тех, кого я знаю). Мой совет автору: не затевать эту тяжбу по вышеназванным причинам про перепланировку. Остальным - спасибо за разноплановые мнения, помогает оценить ситуацию с разных сторон и придумать стратегию со стороны соседей сверху))))