Юристы, просветите, пожалуйста!
Буду признательна за ответы по существу.
Ситуация: Сосед сдавал квартиру на длительный срок.В один "прекрасный" день обнаруживает, что в течение месяца квартира была дважды перепродана. Подает заявление, возбуждается уголовное дело по факту мошенничества. Новые хозяева врезают свои замки. По словам следователя, следствие и суд протянутся года два (выяснение -кто мошенник, первоначальный собственник или последний).
Собственно вопрос: что с квартирой все это время? Принимаются какие-либо обеспечительные меры, чтобы она не "ушла" дальше, кто имеет право пользования ею и т.д.
Спасибо.
кто пользоваться - у кого последний договор пока он будет признан недействительным с обязательством вернуть все взад.
чтоб никуда не ушла - ходатайство в судебном заседании о наложении ареста.
Пока наблюдаем шоу - последний приобретатель изо всех сил пытается доказать, что он добросовестный, при этом до покупки ни разу не появлялся, квартиры не видел, купил за пол-цены.
Спасибо за ответы.
бедный покупатель... появляться ему и не надо, видел он квартиру или нет - вы знать не можете, да и это не важно. а вот добросовестность... смотря что за сделка, цена покупки ни о чем не говорит и добросовестность не оспаривает.
не за что.
а если покупатель добросовестный, то свою квартиру соседу уже не видать что ли? как будет-то?
если добросовестный, то суд может вполне оставить квартиру ему. я если честно не понимаю как могли перепродать квартиру если он ее просто сдавал.
как будет - вам никто не скажет. более того, она инстанция можнет решить оставить, другая - отбрать. третья оставить) или наоборот. это нужно смотреть документы, общаться с истцами и ответчиками. свидетелями.
в общем без юриста вашему соседу) не обойтись.
У добросовестного приобретателя квартира истребуется в случае совершенного преступления - на это есть специальная статья в ГК
Подделали. которые первый раз продали. Затем через две недели перепродали второму покупателю. Этот промежуточный - тоже какой-то мутный, говорит, попросили прогнать через него покупку, за денюшку небольшую.
Белая_обезьяна * написал(а): >> Этот промежуточный - тоже какой-то мутный, говорит, попросили прогнать через него покупку, за денюшку небольшую.
Если он это даст под протокол, то никаким добросовестным приобретателем второй не будет
Критерии "добросовестности" - "не знал и не мог знать", или "не предпринял возможные действия"?
Нужно срочно обратиться в суд с признанием сделки недействительной и истребовании имущества. Истребовать можно в случае преступления ДАЖЕ у добросовестного приобретателя, так что главное доказать, что выбыла квартира помимо воли собственника. Так и есть, судя по указанным обстоятельствам. Несмотря на наличие уголовного дела, гражданский иск нужно заявить УЖЕ сейчас. Арест наложить также важно уже сейчас. Он может быть наложен при предъявлении гражданского иска в районный суд