Юристы, просветите, пожалуйста!

копировать

Буду признательна за ответы по существу.
Ситуация: Сосед сдавал квартиру на длительный срок.В один "прекрасный" день обнаруживает, что в течение месяца квартира была дважды перепродана. Подает заявление, возбуждается уголовное дело по факту мошенничества. Новые хозяева врезают свои замки. По словам следователя, следствие и суд протянутся года два (выяснение -кто мошенник, первоначальный собственник или последний).
Собственно вопрос: что с квартирой все это время? Принимаются какие-либо обеспечительные меры, чтобы она не "ушла" дальше, кто имеет право пользования ею и т.д.
Спасибо.

копировать

кто пользоваться - у кого последний договор пока он будет признан недействительным с обязательством вернуть все взад.
чтоб никуда не ушла - ходатайство в судебном заседании о наложении ареста.

копировать

На практике - действительно такие дела по 2 года в судах тянутся?

копировать

по-разному бывает, может быть и дольше.

копировать

Пока наблюдаем шоу - последний приобретатель изо всех сил пытается доказать, что он добросовестный, при этом до покупки ни разу не появлялся, квартиры не видел, купил за пол-цены.
Спасибо за ответы.

копировать

бедный покупатель... появляться ему и не надо, видел он квартиру или нет - вы знать не можете, да и это не важно. а вот добросовестность... смотря что за сделка, цена покупки ни о чем не говорит и добросовестность не оспаривает.

не за что.

копировать

а если покупатель добросовестный, то свою квартиру соседу уже не видать что ли? как будет-то?

копировать

если добросовестный, то суд может вполне оставить квартиру ему. я если честно не понимаю как могли перепродать квартиру если он ее просто сдавал.

как будет - вам никто не скажет. более того, она инстанция можнет решить оставить, другая - отбрать. третья оставить) или наоборот. это нужно смотреть документы, общаться с истцами и ответчиками. свидетелями.

в общем без юриста вашему соседу) не обойтись.

копировать

У добросовестного приобретателя квартира истребуется в случае совершенного преступления - на это есть специальная статья в ГК

копировать

он, что генеральную доверенность написал?

копировать

Подделали. которые первый раз продали. Затем через две недели перепродали второму покупателю. Этот промежуточный - тоже какой-то мутный, говорит, попросили прогнать через него покупку, за денюшку небольшую.

копировать

Белая_обезьяна * написал(а): >> Этот промежуточный - тоже какой-то мутный, говорит, попросили прогнать через него покупку, за денюшку небольшую.

Если он это даст под протокол, то никаким добросовестным приобретателем второй не будет

копировать

Критерии "добросовестности" - "не знал и не мог знать", или "не предпринял возможные действия"?

копировать

а как он узнал, что не собственник?Извиняюсь, просто очень интересно.

копировать

Нужно срочно обратиться в суд с признанием сделки недействительной и истребовании имущества. Истребовать можно в случае преступления ДАЖЕ у добросовестного приобретателя, так что главное доказать, что выбыла квартира помимо воли собственника. Так и есть, судя по указанным обстоятельствам. Несмотря на наличие уголовного дела, гражданский иск нужно заявить УЖЕ сейчас. Арест наложить также важно уже сейчас. Он может быть наложен при предъявлении гражданского иска в районный суд