Собственник умер
Мы купили гараж. Покупали не у собственника, а у того, кому продал он без оформления документов. Потом начали оформление документов мы. Собственник гаража сделал все от него зависящее для оформления права собственности на этот гараж. Сдали в Рег. палату. Нам отказали по причине отсутствия согласия супруги продавца на продажу. Вернее сказать, согласие это поступило поздно, оно есть у нас на руках. Но недавно собственник умер. Как нам правильно поступить сейчас? И что вообще делать?
либо ждать когда наследники вступят в наследство, и оформить гараж уже с них, либо требовать с них деньги, если у вас есть соответвтующие документы, что вы их собственнику платили.
Что наследнички говорят? признают что гараж ваш?
А документы из рег.палаты вернули, или приняли, с условием, что согласие принесете?
видимо так и было. ждали-ждали, а когда принесли наконец, уже отказ был готов. я так думаю :)
Я знакома с одним из наследников - сыном, есть еще дочь и жена. Сын был наделен доверенностью на право представлять интересы отца в различных инстанциях по поводу этого гаража. В доверенности не отмечено право на продажу гаража. На тот момент ничего, кроме не имения особого желания возиться с давно проданным гаражом, сын не выказывал. Как поведут наследники себя сейчас - неизвестно. Известие о смерти собственника сегодняшнее.
С момента смерти доверителя, довереность перестает действовать. Я не совсем поняла,свид- тво о праве собственности - есть, но на умершего? А договор купли -продажи у вас есть? На основании чего подавались док-ты в рег. палату, на смену собственника?
Что будет с гаражом, если наследники (никто из них) вообще не заявят на него прав. Свидетельство о праве собственности и все другие документы (оригиналы) хранятся у нас.
Вам нужно в судебном порядке по ст. 165 ГК РФ регистрировать сделку, раз в настоящее время имееютсмя все документы, включая договор и согласие. Еслди расписки о получении денежных средств не имеется, то важно, что указано в договоре о деньгах
У нас есть договор купли-продажи (не заверенный нотариусом), акт приема-передачи гаража, расписка в получении денег. В общем-то, полный комплект документов. Нас тогда подвело то, что согласие супруги поступило поздно (они в другом городе живут). Еще подскажите, срок давности этих документов есть? Документы в рег. палату сдавали 2 года назад.