права ли Я?
девушки ситуация следущая
есть квартира которая после смерти моей тети осталась моему деду,он 2года разрешил мне пожить в этой квартире(пока делили квартиру мой дед и свекровь умершей тети..суд..присудил этой женщине 25% от квартиры т.е ок8кв метров) щас собираемся продавать квартиру отдавать деньгами ей от ее доли
вопрос собственно в том что за все 2года я жила в этой квартире со своей семьей платила все коммунальные платежи..имею ли право запросить со свекрови оплату за свою долю(т.е возврат мне денег которые я платила за ее долю)
Не прокатит - у них 3/4 квартиры... :)
А вот за содержание ими её доли квартиры взыскать с неё в порядке регресса - вполне возможно.
Ну и что - жила-то она на всей площади, а не на 3/4. Правда не слышала, чтобы плату за проживание владелец взыскивал бы пост фактум. Если тетя не препятствовала проживанию автора в квартире - значит не возражала. Однако в порядке регресса взыскать коммунальные платежи, полагаю, должен взыскивать именно второй владелец, а не автор, который к этой квартире отношения не имеет.
Для взыскания собственником части квартиры платы за проживание с проживающих в ней граждан нужны некие основания, Вы не находите? :)
Пусть попробует, если хочет... ;))
"Однако в порядке регресса взыскать коммунальные платежи, полагаю, должен взыскивать именно второй владелец, а не автор, который к этой квартире отношения не имеет."
Автор фактически проживала и платила - ей и взыскивать. Кто понёс фактические расходы по содержанию жилья - у того и право взыскания в порядке регресса.
"Я так думаю!" :)
Какая такая аренда?? :)
Договор аренды есть? ;) :)
Нет. Значит, и аренды нет, и оснований для предъявления каких-либо требований - тоже нет.
А квартира - есть. И доля в ней - есть. А расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей автором уже понесены.
А там, глядишь, автор вспомнит и документально докажет, что были дорогостоящие ремонты, и всё такое... ;))
ну ремонты делать тетя не просила, так что здесь, имхо, не пройдет) с остальным согласна)
Т.к. вы безвозмездно пользовались квартирой, то и содержать её должны были вы, в том числе платить коммуналку и делать ремонт. Вобщем, дохлый номер, ничего вам суд не присудит.
проживание очень сложно доказать, даже с участием свидетелей. Автор приходила в гости, если что...
И на всякий случай брала квиточки за комм.платежи... Случайно их оплачивала... Сыр-бор то отсюда...
ну вот такая у автора гражданская позиция:" Кто-то ведь должен оплачивать эти квиточки?Кто, если не я?"
дело-то может и хозяйское,но второй собственник может ей сказать "спасибо", забрать квитанции, и взыскать с тети эту сумму комуналки, ИМХО.
согласна. но вообще-то, гадко как-то. автор жила в квартире одна, только своей семьей и логично, что оплачивала коммуналку именно она. женщина в квартиру не вселялась, а вполне могла бы.
я бы посоветовала той женщине принести с места ее проживания выписку с указанием, что проживала она по иному адресу и оплачивала коммунальные платежи по тому же, следовательно, расходы по оплате воды, канализации, тепла и электричества нести не должна была, т.к. не потребляла эти услуги и из суммы вычесть все то, что налили и нажгли автор с семейством. в результате останутся буквально копейки.
имхо.
так ясно за что) она хотела всю квартирку себе, а тут свекровь подсуетилась)
а по сути моих измышлений есть мысли?
а по сути: жеку будет все равно, где фактически проживала тетя,(особенно, если на воде стоят счетчики), скажут разбирайтесь сами , кто отапливался в помещении и купался в ванне, не снимут они коммуналку за прошлый период, ИМХО.
жэку-то понятно. да и то обязаны делать перерасчет. я про суд говорю. автор же через суд требовать будет.
автору через суд требовать не имеет смысла,наверняка откажут.Если эти квитанции потребует возместить второй собственник квартиры, то шанс уже есть и не мальнький.Таким образом автор никак не будет фигурировать в деле и соответственно тетя не сможет доказывать, что фактически проживал кто-то другой в квартире. С учетом того, что договора аренды не существует, вообще , ИМХО, дохлый номер приплетать автора к проживанию в квартире.
я поняла, что автору тоже досталась доля в квартире. если я права, то факт проживания докажет сама автор, притащив квитанции об оплате. правда, она, конечно, может сказать, что платила но не проживала, но тут в совокупности со свидетельскими м.б. доказать, что проживала-таки.
У автора нету доли:
"есть квартира которая после смерти моей тети осталась моему деду,он 2года разрешил мне пожить в этой квартире(пока делили квартиру мой дед и свекровь умершей тети..суд..присудил этой женщине 25% от квартиры"
Так, что дед должен тащить квитанции автора в суд.