Можно ли так оставить в договоре?
Продаем свою квартиру и покупаем другую.
Договор купли-продажи нашей квартиры состоит из:
Продавец - мой муж, собственник.
Покупатель - одна женщина.
Имеется такой пункт в договоре:
В указанной однокомнатной квартире на момент заключения договора зарегистрированы и проживают: собственник ........ и не собственники ....... 1981 года рождения, ...........2004 года рождения, ............... 2009 года рождения, что подтверждается справкой, выданной жилищно-эксплуатационным участком г....... ……………. 2009 года за № … , которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 (десяти) дней после государственной регистрации настоящего Договора.
Покупатель на такой пунк согласен, а как по закону? такое прокатит? Мы хотим получить зеленку будущей квартиры и сразу уж выписаться и вписаться в новую, ну и покупатель нашей квартиры так же хочет сделать (у нее тоже в ее квартире прописана несовершеннолетняя дочь)
Спасибо!
Это не обязательство кому-то сняться с регистрации. Если это будет в покупаемой вашей квартире, то может придеться вам судиться, чтобы снять с регистрации. У вас договор подписывает собственник, который не может давать обязательство за иных лиц.
1.Так у собственника ведь несовершеннолетняя дочь, и только родитель может выписать-вписать своих детей, так ведь?
2.Мне главное понять, что для Регистрационной службы пойдет такой договор, выписаться-то и мы выпишимся и покупатель наш будущий выпишится (с моральной стороны мы все положительные:)(ТТТ) :)
А то чем больше читаю, то больше запутываюсь, вот здесь на сайте Управления регистрационной службы ( http://www.mkr.mos.ru/other/register/default_2.asp ) написано:
В случаях, предусмотренных нормами действующего законодательства РФ, на государственную регистрацию представляются иные документы, в том числе:
7.1 Разрешение (согласие) органов опеки и попечительства, если:
- жилое помещение, находящееся в собственности (сособственности) несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, выступает предметом сделок, влекущих отказ от принадлежащих указанным лицам прав либо уменьшение имущества последних (обмен, дарение, сдача имущества в наем (аренду), в безвозмездное пользование или в залог, раздел имущества, выдел из него долей и т.п. - ст. 37 ГК РФ);
- в отчуждаемом жилом помещении проживают лица в качестве членов права или охраняемые законом интересы (ст. 292 ГК РФ);
При приеме данного разрешения (распоряжение или иной документ) сотрудник должен проверить наличие подписи лица, наделенного правом осуществлять соответствующие властные действия от имени органа опеки и попечительства (в г. Москве – распоряжение за подписью руководителя муниципалитета)
И у нас и у нее есть несовершеннолетние дети и хотим выписаться и прописаться сразу же и обоюдно, после получения "зеленок", т.к. на сколько я знаю детей выписать в никуда нельзя, да и не охота заморачиваться, выписывать их к родителям, потом опять на новую квартиру.
Не будет у нас проблем с договорам как считаете, примут его в ЕГРП?
