квартира\дарственная\завещание - советы
Появились проблемы со здоровьем, хочу все документы привести в порядок.
Имеем:
2001 год я разведена и имею сына 10 лет, покупаю квартиру и оформляю её в долевую собственность с сыном по 1/2 (так было лучше и для гражданства и для органов опеки другой страны). Регистрирую свою маму в этой квартире (1/3денег на квартиру была получена от продажи нашей старой квартиры, которую мама получала в советские времена. а остальное кредит, который я сама выплатила в 2002 году). )Со стороны отца ребенка помощи совсем не было с 1994 года, но сейчас он нуждается в деньгах (хотя раньше было нормально), женат третий раз и имеет ещё 3 детей от этих двух браков. Денег не давал, с сыном не общался и до сих пор ситуация не изменилась.
2003 год выхожу замуж, муж в квартире не зарегистрирован, но своей собственности не имеет.
2007 год родилась дочь.
2008 год сыну 18 лет и теперь он совершеннолетний. Не женат.
Задачи:
Хочу застраховать себя и свою маму от того, чтобы до конца жизни никто не пытался к нам вселиться/поделить и тд. Я у мамы осталась единственная дочь, а мой отец и младший брат умерли до 2001 года. В жизни разное бывает и не хочу, чтобы потом на моё имущество претендовали бывшие или настоящие мужья, или (не Дай Бог!!!) жёны или мужья моих детей. Хочу оставить после смерти квартиру в РАВНЫХ долях моим детям.
План действий:
Сейчас хочу оформить всю квартиру на себя. Мне кажется, что лучше это сделать через Дарственную. Правильно? Для сокращения визитов по всяким организациям можно ли нанять кого? Какова цена вопроса? Только вышла на работу из декрета, не хотелось бы отпрашиваться. Да и сын учится.
Потом хочу оформить завещание, но возникает вопрос: разделить в нём всё имущество равными долями между мамой/сыном/дочерью, а в случае смерти одного из наследников равными долями между оставшимися? Или оформить завещание на маму, а в том случае, если на тот момент её не будет, равными долями между детьми. Мне 37 лет и надеюсь ещё пожить (я просто уверена!!!), но хочу подстраховаться и защитить своих детей и маму.
Прокомментируйте, пожалуйста, может я чего не учитываю или забыла? Где можно почитать про документы и куда идти с ними для оформления Дарственной и Завещания? С такими сделками ещё не сталкивалась и потому ничего про их оформление не знаю.
Спасибо.
Вы хотите чтоб сын вам подарил свою долю? Сын пишет дарственную (рыба в нете) на вас в простой письм.форме (ППФ), собираете доки на кв-ру- бти и тп (список поищите в нете), оплачивайте пошлину и идете вместе с сыном в фед.службу рег-ции и сдате доки. Можно еще заяву на объединение долей. Через время получаете на себя.
Потом-по тому алгоритму вы пишите дарственные на 1\3 кв-ры на сына, маму, дочь.
Если вы уверены в своих детях (что они вас\вашу маму) на улицу не выгонят- просто подарите дочери свою часть.
Завещание может не покатить, тк если на момент вашей смерти ваш действующий муж будет пенсионером\инвалидом- сможет претендовать на обяз.долю
детям то я верю, но в жизни всякое бывает :( а если, что с моим сыном случится, то его отец ведь может претендовать? вот потому и хочу, чтобы до тех пор, пока живы я и моя мама не было таких сюрпризов. я боюсь всего так, как мой отец погиб в авиакатастрофе в 34 года, а брат умер в 26 лет :( хотя и уверена, что у моих деток всё будет ХОРОШО.
надеюсь, что мой действующий муж не будет у своей дочери отнимать имущество.
спасибо за подробные инструкции по оформлению сделки.